Dokumen tersebut merupakan prospektus proyek pembangunan apartemen syariah berkonsep kos di Bogor yang menawarkan unit hunian murah dan berbagai fasilitas untuk mahasiswa, dengan lokasi strategis dekat kampus IPB. Proyek ini diharapkan dapat menjadi solusi hunian bagi mahasiswa serta menjanjikan potensi investasi yang menarik.

1. DEKOST INDONESIA
APARTEMEN
KOS SYARIAH
Pertama & Terbesar
di Indonesia
a New Development of:
www.dekostindonesia.com

2. TENTANG
KAMI
Amanah Realty adalah perusahaan pertama di Indonesia yang mengembangkan
konsep apartemen kos berbasis syariah. Didirikan di Bogor, pada pertengahan
tahun 2017 oleh sekelompok anak muda yang peduli pada kesejahteraan dan
keselamatan generasi muda, khususnya para mahasiswa yang kelak akan menjadi
pemimpin bangsa di masa yang akan datang.
Amanah Realty mengajak masyarakat untuk sejahtera bersama.
Membantu mewujudkan impian memiliki kos-kosan yang terjangkau,
juga turut serta menyelamatkan generasi muda mahasiswa.
AMANAH REALTY
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

3. TENTANG
KAMI
DEKOST Indonesia adalah apartemen syariah berkonsep kos sewa
dengan fasilitas lengkap, aman dan nyaman dengan lingkungan Islami
di kawasan strategis Kampus IPB. Kami tidak hanya sekedar
menghadirkan hunian saja namun juga pembangunan manusia secara
moral dan spiritual.
DeKOST Indonesia
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

4. ASPEK LEGALITAS (PT)
- Akte Pendirian Perusahaan
- NPWP Perusahaan
- SKDU (Surat Keterangan Domisili Usaha)
- TDP (Tanda Daftar Perusahaan)
- SIUP (Surat Ijin Usaha Perusahaan)
- Ijin Prinsip Penanaman Modal Dalam Negeri
- APERNAS (Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat
Nasional)
- KRK (Keterangan Rencana Kota)
- KKOP / Rekomendasi Ketinggian Bangunan
- IMB (Ijin Membangun Bangunan) on progress
- REI (Real Estate Indonesia)
- Rekomendasi UKL-IPL
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

5. SITE PLAN
Keterangan :
• 1 : Masjid
• 2 : Gedung Komersil
• 3 : 3 Tower Ikhwan*
• 4 : 3 Tower Akhwat*
• 5 : Amphitheatre
*penggunaan akan disesuaikan dengan
populasi yang terserap
U
1
2
3 3
3
4 4
4
5
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

6. 7 PROGRAM TERBAIK
SHOLAT
SUBUH
BERJAMAH
PROGRAM
TAHFIZ
QUR’AN
KAJIAN
FIQIH
MUAMALAH
AMANAH
PRENEUR
MENTORING
BISNIS
SYARIAH
PROGRAM
BEASISWA
AKSES KE
KOMUNITAS
BISNIS
SYARIAH
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

7. 8 FASILITAS UNGGULAN
1 • Masjid & Auditorium
2 • Co-working Space & Library
3 • Food Court & Mini Market
4 • Klinik Kesehatan
5 • Indoor Pool & Gym
6 • Access Card & Lift
7 • Amphitheatre
8 • Parkir Basement
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

8. FASILITAS
• Free Wifi
• Receptionist
• CCTV & Security
• Home Stay
• Lapangan Futsal
• Jogging Track
• Cafe / Coffee Shop
• Laundry
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

9. 9 ALASAN BER-INVESTASI
1. Potensial Market Mahasiswa IPB
- Kampus IPB ranking 3 besar Kampus Terbaik di Indonesia
- IPB menerima 4.000 mahasiswa baru di setiap tahunnya
- Terdapat 29.000 mahasiswa di Kampus IPB
2. Harga Terbaik Fasilitas Premium
- Harga mulai dari 100 juta-an
- Cicilan mulai dari 4 juta-an
- Kos-kosan dengan fasilitas standar apartemen
3. Passive Income yang Menjanjikan
- Bisnisnya jalan sendiri, yang punya bisa jalan jalan
- Potensi passive income sampai 2 juta/bulan
- Nilai investasi meningkat setiap tahunnya
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

10. 4. Desain Modern & Kekinian
- Desain tropis minimalis yang modern
- Tower Ikhwan dan Akhwat terpisah
- Kolam Renang / Gym tertutup dan terpisah
5. Selangkah menuju kampus
- Jarak hanya 1 km dari lokasi menuju kampus IPB
- Ramah Lingkungan, karena dapat di tempuh dengan jalan kaki / bersepeda
dalam 10 menit
6. View Kos-an
- Ruang terbuka hijau membuat suasana sejuk dan nyaman
- View gunung salak
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.
9 ALASAN BER-INVESTASI

11. 7. Gratis Biaya - Biaya
- Harga sudah termasuk PPN & PPJB/AJB
- Harga sudah termasuk BPHTB
- Gratis biaya notaris
8. Promo dan Diskon Menarik
- Unit Full Furniture seharga belasan juta
- Diskon menarik untuk pembelian cash keras
9. Cara Mudah Memiliki Kos-kosan
- Potensi market yang menjanjikan
- Untungnya berlipat, karena kuliah adalah sebuah kebutuhan
- Bisnisnya tidak rumit tapi nyata hasilnya
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.
9 ALASAN BER-INVESTASI

12. LOKASI STRATEGIS
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

13. PETA LOKASI
Alamat :
Jl.Cilubang Raya, Kel.Balumbang Jaya
Kec.Bogor Barat, Kodya Bogor.
Jawa Barat
http://bit.ly/DekostDramaga
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

14. PETA LOKASI
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

15. • 5 Menit Ke Kampus IPB
• 10 Menit Ke Rumah Sakit
• 20 Menit Ke Tol BORR
• 10 Menit Ke Supermarket
• 30 Menit Ke Stasiun Bogor
• 15 menit ke terminal Laladon/Bubulak
AKSES KE LOKASI
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

16. 4.000 Mahasiswa Baru tiap Tahun
*nasionaltempo.co.id - 2016
Total 28.884 Mahasiswa di Kampus IPB
*humas.ipb.ac.id - 2016
IPB peringat ke-3 Kampus Terbaik di
Indonesia *http://bogor.tribunnews.com
Terdapat 5 program (vokasi, sarjana, magister,
doktoral, dan sekolah bisnis) *humas.ipb.ac.id - 2016
POTENSI MARKET
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

17. PROYEK TOL BORR
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.
: Jalan Raya
: Jalan Tol
: Proyek Jalan
Dramaga – Laladon
: Proyek Tol BORR
U

18. SITE PLAN
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

19. AERIAL VIEW
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

20. AERIAL VIEW
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

21. AERIAL VIEW
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

22. AERIAL VIEW
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

23. AERIAL VIEW
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

24. SPESIFIKASI PROYEK
Tower D :
Khusus Ikhwan
Tower C :
Khusus Akhwat
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

25. SPESIFIKASI TOWER
- Terdiri dari 204 Unit Tower C & D
- 52 Unit di lantai G, 1, dan 2
- 48 Unit di lantai 3
- Roof Garden tiap tower di lantai 3
- Lift dan Tangga Darurat tiap tower
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

26. FRONT VIEW
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

27. FRONT VIEW
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

28. BIRD VIEW
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

29. UNIT VIEW
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

30. SPESIFIKASI UNIT
- Luas Ukuran 12 m² (3 x 4 m²) Semi Gross
- Kamar mandi pribadi dengan closet duduk
- Full Furniture (kasur single, lemari pakaian, meja belajar, kitchen sink)
- Dilengkapi dengan token listrik PLN
- Instalasi AC siap pasang
4000 mm
3000mm
*Gambar Hanya Ilustrasi
Tinggi : 3,0 m
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

31. FASILITAS
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

32. MASJID
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

33. CO-WORKING SPACE
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.
Coworking Space _ thespaces.com

34. MINI LIBRARY
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.
Interiorartdesigning.com

35. FOOD COURT
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.
http://simspatrickstudio.com

36. INDOOR POOL
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.
Jilliemae.com

37. INDOOR GYM
http://yesofcorsa.com/gym
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

38. ACCESS CARD
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

39. AMPHITHEATRE
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

40. PARKIR BASEMENT
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

41. HARGA TERJANGKAU
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

42. HARGA PERDANA
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.
Studio 12m² (semi gross)
140
Juta-an
- Harga sudah termasuk PPN & PPJB/AJB
- Harga sudah termasuk BPHTB
- Gratis biaya notaris

43. SKEMA PEMBAYARAN
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.
CASH
KERAS
24x 32x 36x
Cash Bertahap Cash Bertahap Cash Bertahap
12x 18x
Cash Bertahap Cash Bertahap
Cash
Keras

44. Tower C dan D
Kamar 12m2 (semi gross)
Full Furnished & Free Tax
Bonus dan Harga Spesial
PEMBELIAN UNIT
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

45. ILUSTRASI INVESTASI
Harga
Beli
Potensi
Sewa /
Income
Resiko
Harga Rumah
500 juta
Harga DeKOST
141 juta
20juta/tahun
24juta/tahun Unit Terbatas
(siapa cepat dia dapat)
- Unit susah disewakan
- Occupansy rendah
- Profit berkurang
“Menjadikan DeKOST Dramaga Riverside
Sebagai pilihan investasi dan hunian menarik untuk Anda”
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

46. 2.000.000
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

47. KOMPETITOR
Dramaga Tower
Apartment
-Jl. Cihideung lilir,
Ciampea, Bogor (jarak
1km dari gerbang depan
kampus IPB)
-Studio (21m², semi gross)
University
Resort
-Jl. Cilubang Mekar (Situ
Gede, 2km dari pintu
gerbang belakang kampus
IPB)
-Studio (23m², semi gross)
Jasmin
Park
-Jl. Terminal Aji (terminal
Laladon, jarak 3km dari
gerbang depan kampus
IPB)
-Studio (24m², semi gross)
DeKOST Dramaga
Riverside
-Jl.Cilubang Raya
(hanya 1km dari pintu
samping kampus IPB)
-Studio (12m², semi gross)
Rp 100 juta
Rp 150 juta
Rp 200 juta
Rp 250 juta
Rp 300 juta
Rp 279 juta
Rp 256 juta
Rp 190 juta
Rp 141 juta
*Selama Periode Juni 2018
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

48. Insya Allah Skema Bisnis Syariah dengan 6 Kebaikan yaitu :
1.)
2.)
3.)
4.)
5.)
6.)
Skema Bisnis Syariah
SKEMA BISNIS
Tanpa Bunga
Tanpa Denda
Tanpa Gharar
Tanpa Sita
Tanpa Akad Bathil
Tanpa BI Checking
Disclaimer : Desain ini semata-mata dipersiapkan sebagai alat peraga pemasaran dan edukasi program kepada masyarakat. Desain dapat berubah sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang.

49. DRAMAGA
RIVERSIDE
TERIMA KASIH
A new development of :