Download báo cáo kết thúc học phần với đề tài: Phương thức nhận diện chủ thể trong hoạt động công chứng, giải pháp để nâng cao hiệu quả của kỹ năng nhận diện con người của công chứng viên

1. Người viết báo cáo: Phùng Minh Tấn
BỘ TƯ PHÁP
HỌC VIỆN TƯ PHÁP
KHOA ĐÀO TẠO CÔNG CHỨNG VIÊN
---o0o---
BÁO CÁO KẾT THÚC HỌC PHẦN 3 – CC 2
Đề tài: Phương thức nhận diện chủ thể trong hoạt động công
chứng, giải pháp để nâng cao hiệu quả của kỹ năng nhận diện
con người của công chứng viên.
Họ tên học viên: Phùng Minh Tấn
Ngàysinh: 13/06/1978
Lớp: Đào tạo nghề công chứng( Học thứ bảy và chủ nhật )
Khóa: Đào tạo nghề công chứng viên khóa 20 tại Trà Vinh
Số báo danh: 42
Trà Vinh, ngày 28 tháng 02 năm 2019

2. Người viết báo cáo: Phùng Minh Tấn
MỤC LỤC
A. MỞ ĐẦU…………………….………………….…………………………1
B. NỘI DUNG:…………………………………...…………………………..2
I. .KỸ NĂNG CHUNG ĐỂ XÁC ĐỊNH TƯ CÁCH CHỦ THỂ THAM GIA GIAO
DỊCH LÀ CÁ NHÂN……………………………………………........................2
1. Tư cách chủ thể là cá nhân cách chủ thể tham gia giao dịch:………………...2
1.1. Điều kiện để cá nhân là chủ thể giao dịch dân sự:
1.2. Điều kiện để chủ thể là cá nhân trực tiếp tham gia ký kết, thực hiện giao dịch
dân sự:………………………………………………………………………………..3
a) Người tham gia giao kết hợp đồng không có năng lực hành vi dân sự:………..3
b) Người tham gia giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự chưa đầy đủ:…3
c) Người tham gia giao kết hợp đồng có khó khăn trong nhận thức, làm chủ
hànhvi:……………………………………………………………………………...4
d) Người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự:…………………………………..4
đ) Người bị mất năng lực hành vi dân sự:………………………………………5
e) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ:………………….……………….5
1.3. Tư cách chủ thể của cá nhân tham gia giao dịch dân sự trong một số trường
hợp:…………………………………………………………………………………..7
a) Chủ thể cá nhân tham gia giao dịch là vợ chồng:………..………………….7
b) Chủ thể cá nhân tham gia giao dịch với tư cách là người đại diện theo pháp luật
hoặc theo ủy quyền:…………………………………………………………………7
b.1. Trường hợp cá nhân tham gia giao dịch dân sự với tư cách là người đại
điệntheo pháp luật (Điều 134 BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2015)….………….8
b.2. Trường hợp cá nhân tham gia giao dịch với tư cáchlà người đại diện
theo ủyquyền (Điều 134, 138 BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2015):…………...9
c. Xác định cá nhân tham gia giao dịch là người Việt Nam định cư ở nước ngoài
hoặc người nước ngoài:………………………………………………………….…9
2. Tư cách chủ thể là tổ chức tham gia hợp đồng, giao dịch liên quan đến hoạt
động công chứng:……………………………………………………………………9
II. Giải pháp để nâng cao hiệu quả của kỹ năng nhận diện conngười của công
chứng viên:………………………………………………………………..……….10
C. KẾT LUẬN:……………………………………………..…………………….12

3. Người viết báo cáo: Phùng Minh Tấn
A. MỞ ĐẦU
Trong xã hội ngày càng phát triển, để đáp ứng các nhu cầu trong đời sống, mỗi
cá nhân phải thông qua các giao dịch dân sự. Giao dịch dân sự là “ hành vi ” không
thể thiếu được của mọi chủ thể. Để đảm bảo sự ổn định, không vi phạm pháp luật và
không trái đạo đức xã hội trong quá trình thiết lập và thực hiện các giao dịch dân sự.
Bộ luật dân sự 2015 đã quy định khá cụ thể về giao dịch dân sự trong có quy định khá
chi tiết về chủ thể tham gia giao dịch dân sự.
Theo điều 3 của luật Công chứng 2014 quy định, khi thực hiện công chứng hợp
đồng (giao dịch), Công chứng viên cung cấp dịch vụ công do Nhà nước ủy nhiệm
thực hiện nhằm bảo đảm an toàn pháp lý cho các bên tham gia hợp đồng, giao dịch;
phòng ngừa tranh chấp; góp phần bảo vệ quyền, lợi íchhợp pháp của cá nhân, tổ
chức; ổn định và phát triển kinh tế - xã hội.
Để đảm bảo hiệu lực pháp luật của một văn bản công chứng đòi hỏi phải đáp
ứng nhiều yêu cầu về trình tự, thủ tục, nội dung…trong đó điều kiện về chủ thể tham
gia giao dịch là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng, có ảnh hưởng đến hiệu
lực của hợp đồng, giao dịch. Vì vậy, việc nhận diện và xác định điều kiện của người
yêu cầu công chứng tham gia giao dịch là một trong những kỹ năng quan trọng của
công chứng viên. Về mặt lý thuyết, chủ thể luôn đóng một vai trò vô cùng quan trọng
trong pháp luật của bất cứ quốc gia nào. Chính vì vậy, các quy định có liên quan đến
chủ thể trong quan hệ dân sự luôn nhận được sự quan tâm thích đáng từ phía các nhà
làm luật trong suốt quá trình lập pháp của nước ta. Tại Bộ luật Dân sự, các nhà làm
luật đã chia chủ thể quan hệ dân sự thành ba nhóm cơ bản là: cá nhân, pháp nhân và
hộ gia đình, tổ hợp tác. Nhìn một cách tổng thể, dường như chỉ có cá nhân và pháp
nhân mới là hai chủ thể quan trọng và đíchthực của quan hệ dân sự. Tuy nhiên, xem
xét dưới một góc độ khác, người ta cũng không thể không tính đến một số nhóm (tạm
gọi là chủ thể khác) do điều kiện, hoàn cảnh lịch sử để lại cũng như đòi hỏi từ thực tế
cuộc sống ít nhiều cũng hiện diện trong một số giao dịch dân sự. Theo cách nhìn nhận
này, có thể cho rằng ở thời điểm hiện tại các nhà làm luật dân sự tạm thời định hình
chủ thể tham gia quan hệ dân sự thành 4 nhóm, bao gồm: cá nhân, pháp nhân, Nhà
nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, cơ quan Nhà nước ở Trung ương, ở địa
phương trong quan hệ dân sự.
Dẫu vậy, suy cho cùng, cá nhân mới là chủ thể đíchthực, duy nhất tham gia
xác lập, giao kết giao dịch dân sự nói chung hay các văn bản công chứng nói riêng.
Chính vì vậy, công chứng viên không thể bỏ qua những quy định của pháp luật dân
sự có liên quan đến nhóm chủ thể quan hệ dân sự vô cùng quan trọng này. Các nhà
làm luật đã dành toàn văn Chương III Phần thứ nhất Bộ luật Dân sự năm 2015 bao
gồm 58 điều luật, từ Điều 16 đến Điều 73 để quy định về “cánhân”, trong đó đề cập
đến các khía cạnh sau: Năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự của cá
nhân; quyền nhân thân; nơi cư trú, giám hộ; thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại
nơi cư trú, tuyên bố mất tích, tuyên bố chết.

4. Người viết báo cáo: Phùng Minh Tấn
B. NỘI DUNG
Khi xác định chủ thể, Công chứng viên cần căn cứ vào quy định của Bộ luật
Dân sự và các Luật chuyên ngành khác như: Luật Hôn nhân và gia đình, Bộ luật dân
sự 2015, Luật Đất đai…để nhận diện đúng chủ thể cũng như quyền, nghĩa vụ của chủ
thể đó khi tham gia giao dịch trong từng lĩnh vực.
Chủ thể giao dịch Dân sự bao gồm nhiều loại cá nhân, pháp nhân, tổ hợp tác,
hộ gia đình, mặt khác, thuật ngữ “cá nhân “ bao gồm cả công dân Việt Nam và người
nước ngoài. Tuy nhiên, trong phạm vi Đề tài này, chúng tôi chỉ bàn về kỹ năng xác
định tư cách chủ thể tham gia giao dịch là cá nhân
I. KỸ NĂNG CHUNG ĐỂ XÁC ĐỊNH TƯ CÁCH CHỦ THỂ THAM GIA
GIAO DỊCH LÀ CÁ NHÂN.
1. Tư cáchchủ thể là cá nhân cáchchủ thể tham gia giao dịch:
Để đáp ứng các nhu cầu trong đời sống, mỗi cá nhân phải thông qua giao dịch
dân sự. Giao dịch dân sự nói chung và hợp đồng dân sự nói riêng là “phương tiện”
không thể thiếu được của mỗi chủ thể. Tuy nhiên để đảm bảo sự ổn định và trật tự
trong quá trình thiết lập và thực hiện các giao dịch dân sự, hướng tới việc thực hiện
lợi íchcho các chủ thể tham gia cũng như lợi íchchung toàn xã hội. Bộ luật dân sự
của nước ta quy định về năng lực tham gia giao dịch dan sự của các chủ thể. Người
tham gia giao dịch dân sự phải đủ năng lực chủ thể.
Năng lực chủ thể được tạo thành bởi hai thành tố, đó là năng lực pháp luật và
năng lực hành vi. Trong đó năng lực pháp luật là quyền xử sự của chủ thể được ghi
nhận và được phép thực hiện. Năng lực hành vi là khả năng tự có của chủ thể trong
việc thực hiện, kiểm soát và làm chủ hành vi của mình.
Chủ thể giao dịch Dân sự bao gồm nhiều loại cá nhân, pháp nhân, tổ hợp tác,
hộ gia đình … Mặt khác, thuật ngữ “cánhân “ bao gồm cả công dân Việt Nam và
người nước ngoài. Trong phạm vi bài viết này chúng tôi chỉ bàn về năng lực chủ thể
của cá nhân là công dân Việt nam nhằm xác định rõ khi cá nhân tham gia một giao
dịch Dân sự thì trường hợp nào được coilà đủ năng lực chủ thể, trường hợp nào được
coilà chưa đủ năng lực chủ thể.
1.1. Điều kiện để cá nhân là chủ thể giao dịch dân sự:
Điều kiện để cá nhân là chủ thể giao dịch dân sự: là khi cá nhân có năng lực
pháp luật dân sự:
Khi đề cập đến “Năng lực pháp luật dân sự của cá nhân”, Điều 16 Bộ luật dân
sự năm 2015 nêu rõ:
“Khoản 1. Năng lực pháp luậtdân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân có
quyền dân sự và nghĩa vụ dân sự.
Khoản 2. Mọi cá nhân đều có năng lực pháp luậtdân sự như nhau.
Khoản 3. Năng lực pháp luậtdân sự của cá nhân có từ khi người đó sinh ra và
chấm dứt khi người đó chết”.

5. Người viết báo cáo: Phùng Minh Tấn
Năng lực pháp luật dân sự của cá nhân không bị hạn chế, trừ trường hợp Bộ
luật Dân sự hoặc Luật khác có quy định. Tuy nhiên, chưa thấy quy định nào hạn chế
nên có thể nói mỗi cá nhân đều có thể là chủ thể của giao dịch dân sự.
Ví dụ: Một đứa trẻ mới sinh ra đã có thể là chủ thể thừa kế di sản hoặc chủ thể nhận
tăng cho tài sản trong một quan hệ tặng cho tài sản, quyền tài sản.
1.2. Điều kiện để chủ thể là cá nhân trực tiếp tham gia ký kết, thực hiện giao
dịch dân sự:
Mỗi cá nhân đều có thể là chủ thể của giao dịch dân sự, nhưng để có thể trực
tiếp ký kết, thực hiện giao dịch dân sự thì cá nhân đó phải đáp ứng điều kiện là phải
có năng lực hành vi dân sự. Theo Điều 19 BLDS quy định về năng lực hành vi dân sự
của cá nhân như sau:
“Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình
xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự”
Như vậy, năng lực hành vi là khả năng tự có của chủ thể trong việc thực hiện, kiểm
soát và làm chủ hành vi của mình.
Theo các phân tíchtrên thì “năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khả năng của cá
nhân thực hiện các hành vi dân sự có khả năng nhận thức bằng suy luận của cá nhân
trong việc làm chủ, kiểm soát các hành vi dân sự này”.
Trong các quy định về năng lực hành vi thì năng lực hành vi dân sự thường được sử
dụng là căn cứ để xác định năng lực hành vi của các quan hệ pháp luật khác. Khi xác
định tư cách chủ thể của cá nhân tham gia giao dịch dân sự, Công chứng viên cần căn
cứ, vận dụng các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 ghi nhận cụ thể các mức
năng lực hành vi dân sự của cá nhân như sau:
a) Người tham gia giao kết hợp đồng không có năng lực hành vi dân sự:
Khoản 2 Điều 21 quy định: “Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người
đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện”.
Như vậy, người chưa thành niên dưới 6 tuổi được coi là không có năng lực hành vi,
vậy mọi giao dịch của trẻ em dưới 6 tuổi có thể vô hiệu vì người giao kết không có
năng lực hành vi.
b) Người tham gia giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự chưa đầy đủ:
Khoản 3 và Khoản 4 Điều 21 quy định: “Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm
tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật
đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa
tuổi; Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực
hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải
đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện
theo pháp luật đồng ý”.

6. Người viết báo cáo: Phùng Minh Tấn
Người chưa thành niên từ đủ 6 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi được coi là có “năng lực
hành vi một phần” vì chỉ được phép tự mình tham gia những giao dịch nhằm phục vụ
nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi, còn đối với các giao dịch khác,
phải được sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật. Như vậy, các giao dịch không
nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà không được người đại diện theo pháp
luật đồng ý có thể vô hiệu vì người giao kết không có năng lực hành vi.
Trường hợp người chưa thành niên từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi, nếu có tài sản
riêng đủ để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ được phép tự mình xác lập, thực hiện các
giao dịch, trừ những giao dịch mà pháp luật quy định phải có sự đồng ý của người đại
diện theo pháp luật, chẳng hạn việc lập di chúc phải được sự đồng ý của cha, mẹ hoặc
người giám hộ. Như vậy, trong trường hợp này, chỉ các giao dịch mà pháp luật quy
định phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật mới có thể vô hiệu vì lý do
người giao kết không có năng lực hành vi.
Ví dụ, C 17 tuổi, có tài sản riêng, có thể tự mình đi mua 1 máy vi tính để phục vụ cho
việc học tập của mình. Giao dịch này là hợp pháp, không cần thông qua người đại
diện.
c) Người tham gia giao kết hợp đồng có khó khăn trong nhận thức, làm chủhành
vi:
Khoản 1 Điều 23 quy định “Người thành niên do tình trạng thể chất hoặc tinh thần
mà không đủ khả năng nhận thức, làm chủ hành vi nhưng chưa đến mức mất năng lực
hành vi dân sự thì theo yêu cầu của người này, người có quyền, lợi ích liên quan hoặc
của cơ quan, tổ chức hữu quan, trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần, Tòaán
ra quyết định tuyên bố người này là người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ
hành vi và chỉ định người giám hộ, xác định quyền, nghĩa vụ của người giám hộ”
(đây cũng là 1 trong những trường hợp bị hạn chế năng lực hành vi dân sự).
d) Người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự: Khoản 1, Khoản 2 Điều 24 quyđịnh:
“Người nghiện ma túy, nghiện các chất kích thích khác dẫn đến phá tán tài sản của
gia đình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ
chức hữu quan, Tòa án có thể ra quyết định tuyên bố người này là người bị hạn chế
năng lực hành vi dân sự;
Việc xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản của người bị Tòa án
tuyên bố hạn chế năng lực hành vi dân sự phải có sự đồng ý của người đại diện theo
pháp luật, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày hoặc luật liên
quan có quy định khác”.
Các giao dịch do người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự cũng có thể bị Tòaán
tuyên vô hiệu theo yêu cầu của người đại diện của người này.
Ví dụ: Trường hợp ông A là người bị nghiện ma túy, đã có Quyết định của Tòa án
tuyên bố ông A bị hạn chế năng lực hành vi dân sự. Trong lúc lên cơn nghiện, ông A
đã đem xe mô tô của gia đình bán cho ông B với giá 7 triệu đồng. Khi phát hiện, gia
đình ông A đã khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng mua bán xe giữa ông A và

7. Người viết báo cáo: Phùng Minh Tấn
ông B vô hiệu. Ông B phải trả lại tài sản (chiếc xe mô tô) cho gia đình ông A theo
quy định tại Khoản 1 Điều 125.
đ) Người bị mất năng lực hành vi dân sự:
Khoản 1, Khoản 2 Điều 22 quy định: “Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc
bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi thì theo yêu cầu của người
có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định
tuyên bố người này là người mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận giám
định pháp y tâm thần
Giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo
pháp luật xác lập, thực hiện”.
Đối với các giao dịch do người mất năng lực hành vi dân sự giao kết, theo yêu cầu
của người đại diện theo pháp luật của người này, Tòa án tuyên giao dịch đó vô hiệu.
Một người như thế nào bị coi là mất năng lực hành vi? Điều 22 BLDS quy định thủ
tục một người bị coilà mất năng lực hành vi như sau: Khi một người do bị bệnh tâm
thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi thì theo yêu
cầu của người có quyền, lợi íchliên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án
ra quyết định tuyên bố người này là người mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết
luận giám định pháp y tâm thần.
Vậy, những giao dịch mà người mất năng lực hành vi giao kết trước khi có quyết định
tuyên bố mất năng lực hành vi có thể vô hiệu không? Theo án lệ một số nước, trong
trường hợp này, người đại diện cho người mất năng lực hành vi chỉ cần đưa ra bằng
chứng chứng tỏ vào thời điểm giao kết, sự mất năng lực hành vi hoặc được biểu hiện
một cách hiển nhiên, hoặc được phía bên kia biết mà không cần phải viện dẫn chứng
cứ trực tiếp (Giấy giám định, kết luận của bác sỹ…). BLDS dành Điều 125 để giải
quyết vấn đề này, những người vào thời điểm giao kết một giao dịch dân sự không
nhận thức và làm chủ được hành vi của mình thì có thể yêu cầu Tòaán tuyên bố giao
dịch vô hiệu. e) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ: Điều 20 quy định: “Người
thành niên là người từ đủ mười tám tuổi trở lên. Người thành niên có năng lực hành
vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp quy định tại các điều 22, 23 và 24 của Bộ luật này ”.
Như vậy có nghĩa là người từ đủ 18 tuổi trở lên không bị mất năng lực hành vi dân
sự, không bị hạn chế năng lực hành vi dân sự là người có năng lực hành vi dân sự đầy
đủ. Lưu ý: Trong giao dịch dân sự có đốitượng là tài sản và quyền về tài sản mà chủ
thể là người đủ tuổi kết hôn theo quy định của Luật hôn nhân và Gia đình (nữ từ đủ
18 tuổi, nam từ đủ 20 tuổi) thì công chứng viên cần xem xét đến tình trạng hôn nhân
của người đó vì có thể đó là tài sản chung của vợ chồng. Tình trạng hôn nhân được
xác định bằng Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do Ủy
ban nhân dân cấp xã nơi người đó có hộ khẩu thường trú (hoặc UBND cấp xã nơi
đăng ký tạm trú trong trường hợp người đó không có nơi thường trú).
Có thể khẳng định, người không có năng lực hành vi dân sự, người mất năng lực hành
vi dân sự hoặc người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự trong bất kỳ trường hợp nào
cũng không thể tự mình đứng ra giao kết các Hợp đồng, giao dịch. Chỉ khi nào chắc
chắn rằng người yêu cầu côngchứng ký kết một hợp đồng, giao dịch nào đó trong

8. Người viết báo cáo: Phùng Minh Tấn
trạng thái tinh thần thoải mái, tự nguyện, không chịu bất kỳ một sức ép nào từ phía
bên ngoài, họ có năng lực hành vi dân sự phù hợp với quy định của pháp luật đốivới
các Hợp đồng, giao dịch đó và họ hoàn toàn ý thức được hậu quả việc làm của mình,
thông tin về chủ thể phải đầy đủ và đúng với những giấy tờ mà họ đã cung cấp … thì
công chứng viên mới cho họ ký kết Hợp đồng, giao dịch đó;nếu có sai sótcó thể sẽ
dẫn đến sự nhầm lẫn, tranh chấp và mất hiệu lực của văn bản côngchứng.
Một chủ thể (cá nhân) được quyền trực tiếp tham gia một quan hệ pháp luật khi có
đầy đủ năng lực chủ thể, được tạo thành bởi năng lực pháp luật và năng lực hành vi.
Năng lực pháp luật gắn liền với quyền của chủ thể (chủ thể có được phép thực hiện
quyền đó hay không) chứ không gắn với khả năng thực hiện quyền đó. Không có
năng lực pháp luật, vì vậy, được hiểu là một chủ thể không được phép làm một việc
nào đó, kể cả thông qua người đại diện. Nói cách khác, không có năng lực pháp luật
thực chất là trường hợp pháp luật không cho phép một chủ thể được thực hiện một số
quyền nhất định. Cho nên, việc xử lý những trường hợp không có năng lực pháp luật
chính là việc xử lý nội dung hợp đồng vi phạm điều cấm của pháp luật theo Điều 125
BLDS quy định về Giao dịch dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất
năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người
bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện, đó là:
“ Khi giao dịch dân sự do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự,
người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người bị hạn chế năng lực
hành vi dân sự xác lập, thực hiện thì theo yêu cầu của người đại diện của người đó,
Tòa án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu nếu theo quy định của pháp luật giao dịch này
phải do người đại diện của họ xác lập, thực hiện hoặc đồng ý, trừ trường hợp:
- Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi, người mất năng lực hành vi dân
sựnhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu hàng ngày của người đó;
- Giao dịch dân sự chỉ làm phát sinh quyền hoặc chỉ miễn trừ nghĩa vụ cho
ngườichưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong
nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự với người đã
xác lập, thực hiện giao dịch với họ;
- Giao dịch dân sự được người xác lập giao dịch thừa nhận hiệu lực sau khi
đãthành niên hoặc sau khi khôi phục năng lực hành vi dân sự.
Đó là lý do Khoản 1 Điều 125 chỉ quy định về điều kiện năng lực hành vi. Tóm lại,
công chứng viên phải kiểm tra cá nhân đó có đủ thẩm quyền giao kết Hợp đồng, giao
dịch hay không, hay nói cách khác cá nhân đó có đủ năng lực hành vi để tự mình xác
lập hay đại diện cho bên thứ ba xác lập Hợp đồng, giao dịch hay không? công chứng
viên phải kiểm tra độ tuổi của người yêu cầu công chứng thông qua các giấy tờ tùy
thân mà họ xuất trình. Nếu cần công chứng viên có thể xác minh thêm bằng một số
giấy tờ, tài liệu có liên quan như giấy khai sinh, sổ Hộ khẩu….Điều quan trọng nhất ở
giai đoạn này là công chứng viên cần phải xác định độ tuổi của người yêu cầu công
chứng phù hợp với từng loại Hợp đồng, giao dịch cụ thể theo quy định của pháp luật,
bởi vì một cá nhân có thể đầy đủ năng lực hành vi đối với Hợp đồng, giao dịch này
nhưng lại không đủ năng lực hành vi để giao kết một Hợp đồng, giao dịch khác. Ví

9. Người viết báo cáo: Phùng Minh Tấn
DOWNLOAD ĐỂ XEM ĐẦY ĐỦ NỘI DUNG
MÃ TÀI LIỆU: 51513
DOWNLOAD: + Link tải: Xem bình luận
Hoặc : + ZALO: 0932091562