E-Brosur Grand Duta City Bulan Agustus Tahun 2021 Kota Modern di Bekasi Utara, Babelan. Indonesia 08-08-2021 Untuk Info Lebih Lanjut, Hubungi 081280126126 atau KLIK Link Berikut: bit.ly/MKT126

1. @ G R A N D D U T A C I T Y B e k a s i

2. Juni - Agustus 2021 September - Desember 2021
UNITS SOLD!

4. 200ha of Modern Township Development
at the Heart of Bekasi
A House is not just about land with walls and roof.
It is a place for Quality Family Living;
Healthy, Clean, Safe, Comfortable, and
providing Investment Value for years to come.

5. Trusted Developer si nce 1983
35 Projects ... a n d co u nt i n g

6. IR. HERMAN SOEDARSONO
Chairman
JAMES KURNIADY
Vice-Chairman
IR. ALI MUNANDA SOEDARSONO, M.M
Managing Director
Meet The Developer

7. Great Achievements
35 Projects since 1983...
visit us :
www.dutaputraland.com

8. Awards
&
Dedications
Trusted as Partners
by Great Corporations

9. LIFE is j ust better here
L i f e s t y l e ❖ I n v e s t m e n t ❖ Fu t u re ❖ E n v i ro n m e n t

10. 1 Exit Tol Bekasi Barat
2 Exit Tol Cakung Timur
1
2
3
3 Exit Tol Marunda (3 km)
Easy Access from 3 Toll Gates
CILINCING
OPENING
SOON!

11. EAST GATE
1
WEST GATE
SOUTH GATE 2
SOUTH GATE 1
2
3
4
6
7
8
9
10
11
12
13
14
6
11
11
11
11
11
15
1. Central Business District
2. Sekolah, Kampus, Rumah Sakit, Rumah Ibadah
3. Shopping Center, Food Center
4. Hutan Kota, Area Rekreasi
5. Community Center, Sports Center
6. Waterpark City Lake
7. Food Park, Pavillion Walk
8. Boutique Hotel
9. Low-rise Apartments
10. Citiwalk Resto & Shopping Arcade
11. Residential Clusters & Shophouses
12. Club House
13. Township Security Center
14. Big Box
15. Pasar Modern
9km Jogging & Cycling Track
Bus Stop
Masterplan
4
9 10
3
1
8
7
5

12. GDC Bekasi Main Gate
Central Business District
GDC Bekasi memiliki area seluas 10ha untuk pusat bisnis
dan perkantoran yang terintegrasi dengan pusat
perbelanjaan dan rekreasi di ruang terbuka.
The
Central
Business
District

13. GDC Bekasi adalah satu-
satunya kawasan dengan
dua Waterpark City Lake,
danau indah yang menjadi
ikon di pusat kota.
The
Waterpark
City Lake

14. The
Waterpark
City Lake
Danau di tengah kota yang menciptakan gaya hidup modern dan dinamis sekaligus sehat dan segar.

15. The
Vibrant
City Living

16. Food Park & Pavillion Walk
The
Mall,
Food Park,
& Family
Entertainment

17. Green Park
Sports & Bike Park
The
Green, Fresh,
& Healthy
Jogging & Cycling Track
Green Area

18. The
Centers for
Education,
Health Care,
& Prayer

19. Educations Malls & Entertainments Health Care
Complete Surrounding Facilities
BPK Penabur
Taman Harapan Islamic School
Sekolah AL Azhar
Cherry Montessori School
Universitas Esa Unggul
Universitas BINUS
STIE Adhi Niaga
Kampus STIKOM
Summarecon Mal Bekasi
Grand Mall Bekasi
MEGAMALL Bekasi
AEON Mall
COURTS Megastore
GIANT Supermarket
ACE Hardware
TRANSERA Waterpark
TLB Water Park
Stadiun Chandrabraga
RS. Eka Hospital
RS. Citra Harapan
RS. Taman Harapan Baru
RSIA THB
RS Dentaris
RSUD Bekasi
Vio Optical Clinic

20. G R A N D D U TA C I T Y A P P S
Township Security Center Township Fire Department Township Shuttle Service

21. GDC Bekasi adalah
SATU-SATUNYA
Kawasan yang memiliki
POLDER SYSTEM
Menjamin kawasan
GDC Bekasi
BEBAS BANJIR
WATERPARK CITY LAKE

22. FLOOD-FREE
POLDER
SYSTEM
200ha
NEW &
MODERN
TOWNSHIP
37 years
DEVELOPER
TRACK
RECORD
WATERPARK
CITY LAKE
80ha
GREEN AREA
10ha
CENTRAL
BUSINESS
DISTRICT
HEALTH CARE
PRAYER
CENTER
HIGH DEMAND
FIRST CLUSTER
EDUCATION
CENTER
SMART
CITY
SYSTEM
GREEN PARK
SPORTS &
BIKE PARK
SHOPPING
MALL, RESTO
FOOD PARK
PASAR
MODERN
9km
JOGGING &
CYCLING
TRACK
3
TOLL GATE
ACCESS
DOUBLE
LAYER
CLUSTER
SECURITY
BIG BOX
FUTURE
eNVIRONMENT
iNVESTMENT
lIFESTYLE

23. welcome to MANHATTAN

24. view from Manhattan Cluster
School, Campus
Health Care
Prayer Center
Shopping Arcade
Food Park
Pavillion Walk
Cluster
MANHATTAN

25. welcome to
Keamanan & Kenyamanan Eksklusif :
Security & CCTV 24 jam
Kartu Akses Masuk Penghuni

26. 3800m2 ruang terbuka hijau
5 konsep Taman cantik eksklusif
Outdoor Working Space
Creative Playground
Jogging Track

27. Exotic Club House with
Infinity Swimming Pool
& Pool Lounge

28. Exotic Club House with
Infinity Swimming Pool
& Pool Lounge

29. MANHATTAN PARK
Taman terbuka yang nyaman untuk berbagai
kegiatan luar ruang bagi penghuni cluster.

30. Tipe 39/60m
Rumah 1 lantai (high ceiling)
2 kamar tidur
harga mulai 680jt-an
Tipe 47/72m
Rumah 1 lantai (high ceiling)
2+1 kamar tidur
harga mulai 790jt-an
Tipe 61/78m
Rumah 2 lantai
2 kamar tidur
harga mulai 950jt-an
PILIHAN TERBAIK RUMAH TINGGAL KELUARGA ANDA
Harlem-39 Tribeca-47 New Hudson-61
cluster
west
M A N H A T T A N
Tipe 88/105m
Rumah 2 lantai
3 kamar tidur
harga mulai 1,2M-an
Sherman-88

31. Tipe 50/60m
Rumah 1,5 lantai
2 kamar tidur
harga mulai 830jt-an
Tipe Deluxe 82m
Tipe Premium 97m
Rumah 2 lantai
2 atau 4 kamar tidur
harga mulai 1,2M-an
Chelsea-50/52/55
Madison-82/97
PILIHAN TERBAIK RUMAH TINGGAL KELUARGA ANDA
cluster
east
M A N H A T T A N
CICILAN KPR
MULAI HANYA
Rp 190 ribu-an/hari !

32. Harlem
kamar tidur
ruang kerja / belajar
kamar mandi
carport mobil
2
1
1
2
1
39/60m

33. Tribeca
kamar tidur
ruang kerja / belajar
(opsional)
kamar mandi
carport mobil
2+1
1
1
2
1
47/72m

34. New Hudson
kamar tidur kamar mandi carport mobil
2 2 1
61/78m

35. Sherman
kamar tidur kamar mandi carport mobil
3 2 2
88/105m

36. lantai
1
lantai
2
Chelsea
kamar tidur
2
ruang kerja / belajar
(opsional)
1
kamar mandi
1
carport mobil
2
50/60m

37. lantai
1
lantai
2
Madison
kamar tidur
2/4
kamar mandi
2
carport mobil
2
Bangunan
Pengembangan
Tipe Premium 97
97/78m

39. Cara Bayar
Booking Fee : Rp. 10.000.000 (Madison)
Rp. 5.000.000 (tipe lain)
Tunai
Keras
Bertahap
12x
Bertahap
24x
KPR
Express
LB>70m : DP min. 10%
LB<70m : DP min. 5%
Bank Kerjasama GDC Bekasi
TRANSFER BOOKING FEE
PT. GRAHA DUTA PUTRAJAYA
BCA cab. Ketapang
401.300.567.5
BANK MANDIRI
121.00.0755293-2

40. The Broadway Commercial
RUKO Perdana di GDC Bekasi!
❖ Limited hanya 23 unit!
❖ PPN 5% ditanggung Pemerintah!
❖ Harga mulai 2M-an
❖ Tepat di depan cluster Mahanttan
❖ Future Development di depannya :
Kawasan Pendidikan, Food Park, dan Pavillion Walk

41. The Broadway Commercial
Pintu
Ganda
Ideal untuk berbagai usaha Anda :
Bank  Bike Shop  Cafe  Restoran  Bakery
Minimarket  Butik  Laundry  Apotik  Klinik
Day Care  Salon  Pet Shop  Co-working Space

42. The Broadway Commercial
DP 20% cicil
sampai Nov '21
Cashback DP 75 juta
Subsidi Biaya KPR
max. 40 juta
Cashback Buka Usaha
50 juta
BELI SEKARANG
CICILAN LEBIH
RINGAN!
Buka Usaha max. 3 bulan sejak undangan Serah Terima.
Cashback 25 juta per enam bulan Buka Usaha.

43. ❖Tipe 2 lantai harga 2M-an,
Tipe 3 lantai harga 3M-an.
❖Fasad sangat modern dan elegan.
❖Parkir luas.
❖Multi Fungsi & Multi Usaha dengan fitur Pintu Ganda : tiap lantai dapat
dioperasikan secara terpisah.
❖Setiap lantai dengan kamar mandi.
❖Cocok untuk tempat usaha sekaligus tempat tinggal.
Booking Fee : Rp. 25.000.000
Tunai
Keras
Bertahap
12x
KPR
Express
The Broadway Commercial

44. Mengapa GDC Bekasi Lebih Baik?
❖ 200ha Pengembangan Skala Kota
❖ Developer Terpercaya selama 37 tahun dengan lebih dari 35 project
❖ 3 akses pintu tol (Bekasi Barat, Cakung timur, Marunda)
❖ Polder System jaminan Bebas Banjir
❖ Infrastruktur modern, Bulevar lebar, utilitas kawasan berkualitas
❖ 10 ha Central Business District
❖ 80ha area terbuka hijau
❖ 9km Jogging & Cycling Track
❖ 2 lokasi Waterpark City Lake
❖ Smart City
❖ Pilihan Tipe Rumah lebih Lengkap
❖ Harga Terjangkau, Kompetitif, dan Cara Bayar Ringan
❖ Promo Konsumen yang Melimpah

45. @ GRAND DUTA CITY Bekasi
premiere introduction of

46. Aktifitas Masyarakat Urban Bukan Sekedar Hijau Diverse Community Meet
• Outdoor Dinning
• Night and Day Activity
• Exercise :
-Jogging
-Biking
-Yoga
-etc.
• Paru – paru kota
• Pemberi iklim mikro
• Edukasi tentang Green Community
• Nursery Pohon
• Ruang bersama
• Aktifitas bersama
• Kesetaraan bagi penghuni
termasuk kaum disabilitas
Main Idea

47. Central Park Masterplan

48. Main Gate Plaza

49. Main Pathway
&
The Arch Bridge

50. F&B
Outdoor Dining

51. Outdoor Gym & Playground

52. Paddy Field

53. Nursery
Shop

54. Lake Front F&B, The Stage, The Park

55. Biaya Notaris
Vaganza
TAX Vaganza
FREE PPN 10%
HANDOVER Vaganza
Unit SEDANG DIBANGUN!
Serah Terima KILAT
KPR Vaganza
Bunga KPR Special 4,75%
Subsidi Biaya KPR hingga 20 juta
Insentif Akad Tepat Waktu 5 juta
HOME Vaganza
FREE Canopy | Opsi Full Furnish*
FREE Smart Home System*
FREE Smart Door Lock*
* tipe Chelsea dan Madison
PRICE Vaganza
Harga mulai 800 juta-an
cicilan KPR mulai 160 ribuan/hari
FINANCE Vaganza
Diskon DP 28 juta
FREE BPHTB
Sepeda Motor Nissan Livina BMW X1
GIFT Vaganza

56. 1. Batas Akhir Booking Fee untuk Program FREE PPN 10% :
❖ 30 Sept 2021 (rumah 2 lantai)
❖ 30 Nov 2021 (rumah 1 dan 1,5 lantai)
2. HANDOVER KILAT
❖ Serah terima aktual rumah 1 & 1,5 lantai : 8 bulan sejak akad kredit / pelunasan.
❖ Serah terima aktual rumah 2 lantai : 10 bulan sejak akad kredit / pelunasan
❖ Untuk meraih insentif Free PPN, Konsumen wajib bekerjasama dengan Developer untuk
memenuhi persyaratan dari Pemerintah dan Bank KPR.
❖ Serah terima unit diluar Insentif Free PPN adalah 18 bulan sejak Akad KPR.
3. SUBSIDI BIAYA KPR hingga Rp 20 juta
Bila biaya aktual tidak mencapai Rp 20 juta, sisa dana bukan milik Konsumen.
4. Untuk Bank KPR Mandiri, OCBC, BRI, konsumen perlu titip dana AJB sebesar Rp 15 juta saat
Akad PPJB (untuk BTN tidak perlu).
Harap perhatikan ketentuan dalam Syarat Akad Kredit untuk rincian biaya dan kelengkapan
berkas saat PPJB dan Akad Kredit.
5. Bunga Special 4,75% dari Bank BTN untuk Akad paling lambat 30 Sept 2021.
SYARAT & KETENTUAN UMUM

57. 6. Berkaitan kerjasama khusus GDC Bekasi dengan Bank KPR, Konsumen wajib membayar Biaya
Administrasi Rp 1,5 juta bila mendapat SPK Bank namun mengambil KPR Bank lain.
7. Insentif Akad Tepat Waktu :
Konsumen wajib memenuhi tanggal akad yang tertera di SPR (± 30 hari sejak BF).
Kehilangan insentif karena Konsumen tertinggal jadwal bukan tanggung jawab Developer.
8. UNDIAN MOTOR DAN MOBIL
❖ Undian Motor dan Mobil hanya untuk Booking Fee sampai dengan 31 Desember 2021.
❖ Tipe motor dan mobil adalah indikasi. Bila tipe tidak lagi tersedia atau terjadi perubahan
harga signifikan saat penyerahan hadiah, maka Developer berhak menyesuaikan tipe
hadiah pada nilai setara pada waktu Program pertama kali dipublikasikan.
❖ Seluruh bentuk pajak (Pajak Kendaraan Bermotor, Pajak Undian, dll) ditanggung oleh
Pemenang.
❖ Ketentuan lain tentang Undian Motor dan Mobil akan diterbitkan oleh Developer.
9. Setiap Promo dalam Vaganza 8 dapat memiliki masa berlaku berbeda (insentif Free PPN dari
Pemerintah, Promo Bunga KPR dan Biaya Akad dari Bank, dll). Sales, Agent, dan Konsumen
harap meminta klarifikasi saat Booking Fee.
SYARAT & KETENTUAN UMUM

58. west
MANHATTAN

59. Benefit Corner Unit
❖Ekstra lahan
❖Ekstra pemandangan
❖Ekstra sinar matahari alami
❖Ekstra sirkulasi udara
❖Rumah lebih eksklusif
❖Multi akses

60. Corner Unit
Tersedia
@
West
Manhattan

61. SIMULASI PEMBAYARAN GDC - Bekasi
Harga Pricelist 872.250.225 910.833.000 956.374.650 910.833.000
Harga Tanpa PPN 792.954.750 828.030.000
DP 39.647.738 45.541.650 47.818.733 41.401.500
Disc DP (28.000.000) (28.000.000) (28.000.000) (28.000.000)
Booking Fee 29-Aug-21 5.000.000 29-Aug-21 5.000.000 29-Aug-21 5.000.000 29-Aug-21 5.000.000
DP / Angsuran 13-Sep-21 6.647.737 13-Sep-21 12.541.650 13-Sep-21 14.818.733 13-Sep-21 8.401.500
Pelunasan / Akad 28-Sep-21 753.307.013 13-Oct-21 78.662.850 13-Oct-21 39.502.431
764.954.750 13-Nov-21 78.662.850 13-Nov-21 39.502.431
13-Dec-21 78.662.850 13-Dec-21 39.502.431
13-Jan-22 78.662.850 13-Jan-22 39.502.431 PLAFON KPR
13-Feb-22 78.662.850 13-Feb-22 39.502.431 13-Oct-21 786.628.500
13-Mar-22 78.662.850 13-Mar-22 39.502.431 Rp/hari
13-Apr-22 78.662.850 13-Apr-22 39.502.431 5 tahun 14.754.722 491.824
13-May-22 78.662.850 13-May-22 39.502.431 10 tahun 8.247.622 274.921
13-Jun-22 78.662.850 13-Jun-22 39.502.431 15 tahun 6.118.648 203.955
13-Jul-22 78.662.850 13-Jul-22 39.502.431 20 tahun 5.083.379 169.446
13-Aug-22 78.662.850 13-Aug-22 39.502.431
13-Sep-22 39.502.431
13-Oct-22 39.502.431 Asumsi Bunga p.a
13-Nov-22 39.502.431
13-Dec-22 39.502.431
13-Jan-23 39.502.431
13-Feb-23 39.502.431
13-Mar-23 39.502.431 47.197.710
Rp
13-Apr-23 39.502.431
13-May-23 39.502.431
13-Jun-23 39.502.431 20.000.000
Rp
13-Jul-23 39.502.431
13-Aug-23 39.502.431 27.197.710
Rp
Disiapkan oleh Pembeli :
TUNAI KERAS BERTAHAP 12x BERTAHAP 24x KPR EXPRESS
edisi 1 Sept '21
DP : 5% (LB<70m) atau 10% (LB>70m)
4,75%
Asumsi biaya KPR :
(6% dari Plafon KPR)
Subsidi biaya KPR :
AF12-1 Harlem Hook
T-39 Hk Hook | 39/96m
AF07-01 Tribeca Hook 47/117m 1.123.555.125
Rp
AF07-29 Tribeca Hook 47/148m 1.305.265.500
Rp
AF07-30 Tribeca Hook 47/131m 1.205.617.875
Rp
AF08-31 Tribeca Hook 47/129m 1.193.894.625
Rp
AF08-32 Harlem Hook 39/103m 949.034.625
Rp
AF09-15 Harlem Hook 39/96m 910.833.000
Rp
AF10-10 Harlem Hook 39/94m 877.395.750
Rp
AF10-19 Harlem Hook 39/96m 910.833.000
Rp
AF11-01 Harlem Hook 39/108m 976.321.500
Rp
AF11-08 Harlem Hook 39/97m 916.290.375
Rp
AF11-09 Harlem Hook 39/122m 1.052.724.750
Rp
AF11-17 Harlem Hook 39/108m 976.321.500
Rp
AF12-01 Harlem Hook 39/96m 910.833.000
Rp
AF12-23 Harlem Hook 39/108m 976.321.500
Rp
AF13-01 Harlem Hook 39/96m 910.833.000
Rp
AF13-06 Harlem Hook 39/108m 976.321.500
Rp
AF13-10 Harlem Hook 39/108m 976.321.500
Rp
AF14-01 Harlem Hook 39/96m 949.641.000
Rp
INFORMASI HARGA KPR RUMAH SUDUT
WEST MANHATTAN

62. ❖ Developer bisa bikin program promosi kapanpun, NAMUN INSENTIF
FREE PPN ADALAH DARI PEMERINTAH, DAN TIDAK AKAN TERJADI LAGI!
❖ Cluster PERDANA dalam Township modern 200ha, memastikan nilai properti
kedepan makin bagus. Cluster-cluster berikutnya sudah pasti harga naik.
❖ Akses tol baru (Marunda) dan masuknya developer besar mendorong tingkat
harga makin tinggi.
❖ Pasca PPKM market properti kembali ramai, harga-harga pasti segera naik.