Brochure van Identity Droste. Identity Droste is een vastgoedproject voor ruime kantoorvilla's in Hengelo. Een pand dat u de ruimte geeft om de stijl en identiteit van uw organisatie te tonen. Het Identity kantoorgebouw kenmerkt zich door comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid.

1. Je eigen kantoorpand met je eigen identiteit
Demm
erswe
g
Old Moswe
A1
en g
zaa
l
g
aatwe
Bo
identity hengelo
rn
n
Bo
e
Bosm
palaa
rns
Amste
es
Euro
tra
at
am rd
A35
Hengelo
Uw eigen kantoorvilla
En
sc
he
de
Colofon
Ontwikkeling: Verkoop en inlichtingen:
Droste Vastgoedontwikkeling E T & P Bedrijfsmakelaars DTZ Zadelhoff
Wegtersweg 7-23, Hengelo Marskant 4, Hengelo De Ruyterlaan 2
Postbus 686, 7550 AR Hengelo Postbus 84, 7550 AB Hengelo 7511 JH Enschede
telefoon (074) 255 15 51 telefoon (074) 250 32 22 telefoon (053) 430 09 00
Ontwerp en realisatie: Team Nijhuis, Borne
telefax (074) 255 15 52 telefax (074) 250 11 92 telefax (053) 430 46 47
e-mail vastgoed@droste-bv.nl e-mail bog@etpmakelaars.nl e-mail enschede@dtz.nl
website www.droste-bv.nl website www.etpmakelaars.nl website www.dtz.nl
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken.

2. 3 Voorwoord
4 Comfort, duurzaamheid
en energiezuinigheid
6 Ligging, bereikbaarheid
en parkeren
8 Voorzieningen
10 Eigen indeling
13 Duurzame materialen

3. Uw eigen kantoorpand met uw eigen identiteit
2 3
Voorwoord
U zoekt een nieuw onderkomen voor uw organisatie. Bij voorkeur een gebouw waarin u uw eigen ideeën over indeling en aankleding
kwijt kunt. Een pand dat u de ruimte geeft om de stijl en identiteit van uw organisatie te tonen. Het liefst ook nog goed bereikbaar en
met ruime parkeergelegenheid.
In Hengelo, aan de goed bereikbare Europalaan vlak bij de A1 (omgeving Bornsestraat), realiseert Droste Vastgoedontwikkeling BV
haar nieuwe duurzame kantoorconcept Identity. Identity biedt u uw eigen kantoorvilla, uw eigen entree en uw eigen parkeerplaatsen.
De villa’s deelt u zelf flexibel en modulair in. Door de toegepaste materialen en het comfortabele klimaatsysteem is het Identity-concept
zeer duurzaam van opzet.
In deze brochure leest u alles over Identity. De kantoorvilla die de identiteit van uw organisatie versterkt.

4. Uw eigen kantoorpand met uw eigen identiteit
4 5
Door de kozijnen van de kantoorruimten op de oost-, zuid- zorgt voor het opwekken van elektriciteit voor de basisbehoefte.
en westgevel te voorzien van screens blijven de ruimten van De zonnecellen worden achter de hoge dakrand zo geplaatst,
uw kantoorvilla ook in de zomer comfortabel. Een zonnevoeler dat ze vanaf straatniveau nagenoeg onzichtbaar zijn.
warmteafgifte
schakelt de screens automatisch. Bovendien weert de toegepaste
gasgevulde beglazing 70% van de zonnewarmte. Naast het standaard vloerverwarmings- en -koelingsysteem
compressor kunt u optioneel ook nog kiezen voor een Full-Conditioned
De verlichting bestaat uit energiezuinige en beeldscherm- gebouw door middel van een individueel regelbaar
vriendelijke armaturen. luchtgekoeld warmtepompsysteem.
kosteloze
condensor
warmtebron
expansieventiel Wilt u nog meer energie besparen, dan kunt u uw kantoorvilla
voorzien van een PV zonnecentrale. Dit zonnecollectorsysteem
Comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid
Het Identity kantoorgebouw kenmerkt zich naast de individuele waarbij warmte- en koudeopslag in de bodem wordt
uitstraling en luxe, door duurzaamheid, lage energiekosten gecombineerd met een HR-verwarmingsketel. Met een
en comfort. De kantoorvilla’s voorzien voor een groot deel ruimtethermostaat regelt u de vloerverwarming en
in hun eigen energiegebruik. De moderne bouwmethoden, vloerkoeling individueel per ruimte. Extra comfortabel
vooruitstrevende installatietechnieken en uitgekiend én energiezuinig. Een gebouwbeheersysteem stemt
materiaalgebruik maken dit mogelijk. de systemen op efficiënte en energiezuinige
wijze op elkaar af.
De energieprestatie coëfficiënt van het gebouw ligt ca. 20%
onder de geldende normen (2010). Verwarming en basiskoeling Het hoog rendement ventilatiesysteem zorgt
van uw kantoorvilla vindt plaats via een bivalent systeem voor stabiele luchtkwaliteit.

5. 6 7
P1
P1
P4 P1
P4 P4
P1
P4
P4
P1
Ligging,
P4
P1
KANTOORVILLA 1
P1
bereikbaarheid
P4
P1
P1
en parkeren
P4
P1
P4
P4
KANTOORVILLA 4
P2
P4
Ligging P4
P2
Identity Hengelo bevindt zich in het hart van de stedenband
P4
Almelo - Hengelo - Enschede op het kantorenpark Oosterbosch, P4
P2
Westermaat Zuidoost, te Hengelo (zie achterzijde brochure).
KANTOORVILLA 2 P3
Hier liggen de Identity kantoorvilla’s in een prachtige, P4
P2
parkachtige groene omgeving. Op deze uitstekende
P3
kantoorlocatie treft u vele bedrijven uit de zakelijke,
P3
P2 P3
maatschappelijke en financiële dienstverlening. P3
P3
P3
P2
Bereikbaarheid KANTOORVILLA 3
P2
Het kantorenpark Oosterbosch is direct bereikbaar
vanaf de rijksweg A1 (Amsterdam - Osnabrück - Berlijn).
P2
Ook is de locatie, met een directe busverbinding vanaf
P2
NS-station Hengelo, goed bereikbaar.
P2
Parkeren P3
P3
P2
P3
Elke kantoorvilla heeft, op eigen terrein, de beschikking P3
over een ruim aantal eigen parkeerplaatsen. Bovendien P2
zijn er in de nabije omgeving voldoende openbare
parkeerplaatsen aanwezig. P2
P2
N
0 1 2 3 4 5 meter
Schaal 1 : 200

6. Uw eigen kantoorpand met uw eigen identiteit
8 9
Hoofdentree
kantoorvilla 3
KANTOORVILLA 4
Hoofdentree
kantoorvilla 4
KANTOORVILLA 3
Voorzieningen
De kantoorvilla’s hebben elk een riante eigen entree. De ruime ingang en het trappenhuis bieden uitstekende
mogelijkheden om uw eigen identiteit uit te dragen. De ruimtelijkheid wordt nog extra versterkt door de vide
naar de eerste verdieping. Centraal in het Identity kantoorgebouw bevindt zich de gemeenschappelijke lift.
Hiervan kunt u met behulp van een toegangscontrolesysteem gebruik maken.
Alle voorzieningen van de Identity kantoorvilla’s op een rij: KANTOORVILLA 1
• eigen entree en trappenhuis • gebouwbeheersysteem
• liftinstallatie • cementdekvloer
• ndividueel regelbare vloerverwarming
i • systeemplafonds Hoofdentree
en koeling (bivalent warmtepompsysteem) • wandafwerking d.m.v. spackspuitwerk kantoorvilla 2
• echanische ventilatie d.m.v. HR-WTW unit
m • oldoende voorzieningen voor data-
v
KANTOORVILLA 2
met topkoeling en elektra-aansluitingen
• automatische screens • toiletten
• energiezuinige en beeldschermvriendelijke verlichting
Hoofdentree
kantoorvilla 1
N

7. Eigen indeling
Identity biedt u een grote mate van vrijheid als het om ruimte-indeling
10 gaat. Het ontwerp van Identity biedt u de gelegenheid om uw ruimte 11
naar eigen wens in te delen.
Ter inspiratie treft u hier alvast een aantal indelingsvoorbeelden aan.
* * Op 1e verdieping vide,
Op 2e verdieping kantoor.
Begane grond 1e/2e verdieping
(kantoorvilla 2) (kantoorvilla 2)

8. 12
Misschien zijn er naast deze flexibiliteit nog andere zaken
waarmee u uw kantoorvilla een nog eigener karakter zou willen
geven. We treden hierover graag met u in overleg, zodat u
uw kantoorgebouw op maat krijgt.
Duurzame materialen
Planmatig gezien verloopt de bouw volgens accumulerend vermogen bijdraagt aan de
het principe van industrieel bouwen. temperatuurbeheersing van het gebouw.
Dit principe gaat uit van een zo efficiënt De gevels worden uitgevoerd in prachtige
mogelijke bouwwijze waarbij ontwerp, tijdloze baksteen. Om uw onderhoudskosten
productie, logistiek en montage optimaal te beperken worden de buitenkozijnen
op elkaar zijn afgestemd. Resultaat: een uitgevoerd in aluminium kozijnen. Door
significante afname van bouwtijd en bouwafval. de combinatie van aluminium kozijnen met
gasgevulde HR++ beglazing en hoogwaardige
3 verdieping
e
De Identity kantoorvilla’s worden opgebouwd isolatiematerialen ontstaat een duurzame
(kantoorvilla 2) uit een prefab betonnen casco wat door zijn buitenschil.