Apartamentul este situat într-o vilă din zona Pache Protopopescu, având 182 mp utili și o curte comună de 700 mp, cu 512 mp de teren liber. Interiorul este renovat, semi-mobilat, cu dotări moderne, și este ideal pentru locuință sau birouri, având acces la diverse facilități. Zona este liniștită, aproape de ambasade, magazine și transport în comun, oferind un mediu urban plăcut.

1. Apartament in vila - decomandat
5 camere, 2 dormitoare
• Zona: Pache Protopopescu
• Reper: Ambasada Danemarcei
182 mp: suprafata utila
700 mp: suprafata teren
PRET: 190.000 EURO
Dotari / Utilitati / Informatii Utile
700 mp - total teren, 182 mp - suprafata utila, 512 mp - suprafata teren liber (curte), alte suprafete: Vila dispune de o curte
de 700 mp, din care 512 mp liberi, utilizati in comun de cele doua apartamente. Apartamentul de la etaj are 52 % cota din
teren, aferent. , etaj: 1/P+1, decomandat
telefon international (un post), parcare proprie (2 locuri), 2 dormitoare , 3 grupuri sanitare
semi-mobilat, mobilier stil, interior renovat, interior in stare foarte buna, amplasat in imobil vechi, imobil in stare buna,
centrala proprie a apartamentului, strazi amenajate, vedere mixta, acces stradal
parchet, gresie, faianta, geamuri termopan, jaluzele verticale, spoturi, aplice, galerii perdele, calorifere aluminiu, aer
conditionat, semineu, scara interioara, usa metalica, iluminat exterior, mansarda, camera de serviciu, boxa, spalatorie,
uscatorie
construit in 1929, destinatii: rezidenta, birou, structura: caramida
vecinatati:magazine, RATB, parc, hotel, restaurant
Alte Informatii
Cand intri saptamanal in zeci de case, ai putea crede ca nimic nu te mai poate surprinde. In nici un caz un apartament. Te gandesti
ca nu poate fi diferit de alte zeci sau chiar sute vazute in ultima perioada. Poate fi mai mare, sau poate fi mai luminos, sau poate mai
frumos amenajat sau mai bine impartit decat alte apartamente. Dar, nu te astepti in nici un caz sa fie TOATE cele de mai sus!!!
Zona de langa Ambasada Danemarcei si cea a Croatiei, intre Pache Protopopescu si Piata Sf. Stefan, este o oaza de bucurie
urbana! Case vechi, reconditionate si amenajate, cu gradini mari, pline cu flori, vegetatie multa si lume vesela pe strazi! Liniste multa,
poate si datorita prezentei celor doua ambasade si a patrularii permanente a jandarmilor. O liniste placuta, ce te duce cu gandul
inapoi in perioada de constructie a acestor case, cand Bucurestiul a inflorit si a fost pe drept numit "Micul Paris".
Pe strada, multe case cochete, alaturi de un hotel de mici dimensiuni proaspat restaurat, unde functioneaza si o cafenea retro, anima
spiritele. Cand te apropii de poarta impunatoare a casei, intelegi ca pe vremuri aici a locuit un boier. Probabil un comerciant
important al acelor vremuri, judecand atat dupa semetia casei, cat si dupa curtea impunatoare ce se intrezareste dincolo de gard.
Casa este bine pozitionata, pe mijlocul curtii, avand o mica enclava de teren intre intrarea in curte si gard, fapt care permite parcarea
a cel putin 4 masini in acest spatiu. Casa se cunoaste inca de la intrare ca a fost impartita in doua, pentru ca imediat ce pasim pe
poarta, suntem intampinati de doua usi masive, fiecare indicand prin numele afisat pe usa drumul de urmat : parter, pentru
apartamentul si dependintele ce ocupa intregul parter al cladirii, sau etaj, acolo unde urcam si noi si unde vom gasi cel mai frumos
apartament de 4 camere din oras!
Inca de la intrare, simti ca acest apartament este diferit. Peretii scarii care ne duce spre apartament sunt atenti decorati cu tabloruri
bine alese, speciale selectate pentru a ne introduce in atmosfera boema a locului. Odata pasiti in apartament, suntem intampinati de
un hol imens, o adevarata antecamera cu o suprafata de nu mai putin decat 19 mp. La dreapta scarilor avem prima baie, ce
deserveste si dormitorul de 22 mp de langa ea. Baia este spatioasa, avand si cabina de dus si fiind dotata cu fereastra.
Din antecoamera, patrundem usor catre zona de dinning, o camera superba, extrem de bine luminata natural, pozitinata sud-est si
care ne incanta prin semineul original, functional si incantator! Cu o suprafata de 30 mp, dinningul reprezinta camera unde familia se
aduna in jurul mesei, acolo unde se impartasesc trairile de peste zi, in timp ce focul din semineu arunca umbre jucause pe pereti.
Masa stil, din lemn masiv, precum si scaunele tapitate, care impreuna alcatuiesc un ansamblu complet de cina, completeaza aerul
rafinat al camerei.
Sufrageria, despartita de dinning printr-un sistem de usi glisante cu ochiuri de fereastra, locul in care "biblioteca" este cuvantul
dominant si unde lectura reprezinta principala ocupatie. Iar in cei 34 de mp ai sai, este suficient spatiu si pentru televizor, sistemul
audio, calculator si imprimanta si restul anexelor.
Tot din antecamera de la intrare, in dreapta, pe langa soba originala, se face un hol lung, din care avem accesul spre dormitorul
matrimonial cu o suprafata de peste 20 de metri, din care avem acces si la baia mare aferenta acestui dormitor. Si aceasta baie,
dispune de fereastra. In capatul holului mentionat, avem o bucatarie spatioasa de 13 mp, iar din bucatarie avem acces catre zona
anexelor, compusa din : o boxa destianta depozitarii alimentelor, un dressing, o spalatorie si uscatorie, un grup sanitar. Practic, o
garsoniera anexata apartsmentului.
Tot din aceasta zona, se face accesul pe scara de serviciu catre mansarda, acolo unde un spatiu deschis de aproape 200 de metri
sta la dispozitia celor care vor sa il utilizeze. Spatiul poate fi inclusiv amenajat si folosit drept hobby room.
Revenind in zona de zi a apartamentului, nu poti sa nu ramai fermecat in dreptul ferestrei, de vegetatia extraordinara care se
desfasoara un curtea din spate a casei. In ce 512 mp ai curtii, vegetatia este la ea acasa! Pomi fructiferi(visini, ciresi), arbori de tuia,
coniferi.....alaturi de o sumedenie de flori, atrag privighetorile si mierla, care se intrec in concerte, special pentru urechile
ascultatorilor aflati in gradina!
Printat la 2012-10-08 12:28:09 pagina 1 / 3

2. Un apartament de 182 mp utili, cu anexe, intr-o vila cu doar doua apartamente si o curte de 512 mp(256 aferenti acestui
apartament). Toate acestea, intr-o zona centrala, linistita si deosebita.
Vila a suferit o renovare completa in anii '90, cand a fost tencuita, schimbat acoperisul, refacute instalatiile. In anul 2010 s-au realizat
renovarile locative si utilitare ale apartamentului, incluzandu-le si pe cele privitoare la schimbarea si redimensionarea instalatiilor
electrice, sanitare, termice si nu doar pe cele estetice.Suprafetele vitrate exterioare sunt din termopan, cele interioare sunt cele
originale, pastrand stilul casei, pardoseala este din parchet din lemn si respectiv gresie si faianta, in bai si bucatarie. Zugraveala este
in culori cu tonalitati intense, dar calde pe calcio-vechio, iar datorita inaltimii foarte mari a incaperilor a fost coborat tavanul la cca. 4
m, cu tavan fals. Exista si pentru placere, divertisment si estetica, dar fiind si functionale in antre - 1 soba pe lemne, originala a casei
si in dining, 1 seminee tot pe lemne. Casa este foarte luminoasa, fiind pozitionata dpdv al punctelor cardinale NE-SV.
Incalzirea este centrala cu centrala termica pe gaze cu reglare automatizata prin termostat mobil; apartamentul este dotat cu sistem
de armare selectiv si monitorizat de BGS, si abonament romtelecom: voce, internet si IPTV prin firbra optica.
Facilitatile zonei: nod de transport in comun, Mega Image, Piata Hala Traian, banci, farmacii, brutarii, curatatorii, cabinete medicale,
veterinare, gradinite, scoli, licee, 2 oficii postale, biserici si orice alte servicii sau magazine de specialitate posibile, toate la 2 minute
de casa si la 3 minute de Foisorul de Foc, Izvorul Rece, 10 minute de mers pe jos pala la Universitate, Pta Unirii si 15 minute de Pta
Muncii, precum si restaurante, cafenele, ceainarii, etc.
Este ideala si pentru locuinta si pentru birouri.
Alte poze
Printat la 2012-10-08 12:28:10 pagina 2 / 3

3. Printat la 2012-10-08 12:28:10 pagina 3 / 3
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)