170.000€ YATIRIM İLE ALMANYA OTURMA VE ÇALIŞMA İZNİ PROGRAMI. YATIRIMCI VİZESİ

1. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704
ALMANYA
THE HAPPY FOREST QUATER
ALMANYA OTURMA İZNİ
AVRUPA BİRLİĞİ
SERBEST DOLAŞIM PROGRAMI

2. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704
Almanya
Gayrimenkul Yatırımı Yolu ile Oturma ve Vatandaşlık Programı
Avrupa ‘nın lideri konumunda olan Almanya bugün ağır sanayide ve
ihracatta dünyada ilk 3 ülkenin içinde olup ekonomik olarak Avrupa
Birliği’nin tüm yükünü taşımaktadır.

3. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704
Neden Almanya?
Ø Tüm Avrupa Birliği ülkelerinde sınırsız dolaşım imkanı
Ø Mal güvenliği en üst düzeydedir
Ø Hukuk devletidir
Ø Yaşam kalitesi yüksek olmasına ragmen yaşam maliyetleri birçok ülkeye göre
ucuzdur
Ø Çocuklar için 23 yaşına kadar ücretsiz eğitim verilmektedir
Ø Devlet tarafından her çocuk için aylık nakit desteği verilmektedir ( çocuk başına
189€
Ø Adalet ve hukuk sistemi eksiksiz çalışmaktadır. Ağır ceza kanunları suç oranın
aşağı indirmektedir
Ø Avukatlar ve noterler en üst yetkilerle donatılmıştır ve yeddiemin
pozisyonundadırlar
Ø Can güvenliği en üst seviyede olup polis dünyada en yüksek yetkilerle
donatılmıştır
Ø Yeni iş kuracaklar için teşvik ve hibeer verilmektedir
Ø Medeniyet seviyesi ve eğitim seviyesi yüksektir
Ø Dil olarak ingilizce ülke genelinde kullanılabilmektedir

4. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704

5. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704
Program Bedeli:
Ø 74 m² 2+1 Ev satın alma
karşılığında
Ø 3 yıl oturum arkasında sınırsız
oturum
Ø Yeni şirket kurulumu tüm vergiler
Ø Tüm noter masrafları
Ø Tüm iş planları ve dosya
hazırlama
Ø Tüm danışmanlık hizmeti bedelleri
Ø Tüm aracılık bedelleri
Ø Süre 3 ay
PAKET FİYATI 170.000€

6. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704
Gerekli Evrak Listesi:
Ø Almanya’daki şirket kuruluş ve diğer işlemler için avukata vekalet verilmesi
Ø Şirket adına geçici banka hesabı açılması
Ø Sermayenin 120.00€ olarak şirket hesabına aktarılması
Ø Almanya’da şirket kuruluşu ve noterden tapu devri için Almanya’ya 2-3 günlük
seyehat
Ø Oturum dosyasının hazırlanması (tercümeler, sözleşmler, devir ve tapular, şiket
evrakları, sosyal, güvenceler)
Ø Oturum dosyasının Türkiye’ye gönderilmesi
Ø Oturum dosyasının Türkiye’de Alman konsolosluğuna verilmesi
Ø Aynı anda senkronize olarak Almanya’da yabancılar şubesi aynı dosyanın bir
kopyasının verilmesi
Ø Oturum kabulüne istinaden adınıza düzenlenen 3-6 aylık geçici oturum vizesi
Ø Oturum vizesi ile ikinci kısa 2-3 günlük Almaya seyahati ve ilgi şehir
belediyesinden oturum onay yazısını alınması
Ø Berlin’de 3 yıl süreli, devamında süresiz oturum kartının basılması ve tarafınıza
teslim edilmesi

7. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704

8. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704
Sıkça Sorulan Sorular :
Almanya’da oturum için uyguladığınız yöntem nedir?
Ø Paket içeriği Almanya’da Pfalz eyaletinde bulunan Pirmasens şehrinde
kurulacak GMbH formatındaki şirket üzerinden alınacak Pirmasens’te yerleştik
2+1 gayrimenkul ile 3 yıl süreli arkasın
Bu süre zarfında oturumun iptal edilme ihtimali var mıdır? Süresiz oturumun devamı
için gerekli olan kriterler nelerdir?
Ø Süresiz oturumun devam edebilmesi için tek şart ilk 3 yıl süreç içinde kötü bir adli
sicil oluşmamasıdır.
Gayrimenkul veya şirket beraber olmak zorunda mı?
Ø Paketimiz Ticari şirket kurma yoluyla oturum alma tipi pakettir. Gayrimenkul şirket
demirbaşı olarak ilk 3 yıl şirketiniz üzerinde bulunmak zorundadır. Şirketinizde 3 yıl
boyunca açık kalmak zorundadır.

9. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704
Şirketimde işçi çalıştırma zorunluluğum var mı ? Bu paketi diğer paketlerden daha
avantajlı kılan özellik nedir?
Ø Şirketinizde işçi çalıştırmak zorunda değilsiniz. Diğer mevcut paketlere göre en
önemli avantajlardan biri budur..
Şirketimi kaç yıl sonunda kapatabilirim. Dairemi satma isteğim olduğu takdirde bu
işlemi gerçekleştirmem mümkün mü ?
Ø Şirketinizi 3 yıl sonra kapatabilir, dairenizi de satabilirsiniz.
Aylık şirket masraflarım hangi aralıkta olacak? Şirkette bulunan çalışan kişi sayısı
bu masrafları hangi yönde etkiler?
Ø Şirketinizde aylık masraflarınız tek çalışan siz gözükecekseniz 500 euro
seviyesindedir. Bu miktar şirketinizdeki çalışa sayısına göre değişkenlik
göstermektedir.

10. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704
Şirketim için ofis kirası ödeme zorunluluğu var mı? Tapumu farklı olarak
kullanabileceğim gayrimenkul seçeneği var mı ?
Ø Şirketinizde ofis kirası ödemek zorunda değilsiniz. Tapunuzu Home/Ofis olarak
kullanabilmektesiniz.
Paketin kapsamı hakkında detaylı bilgi verebilir misiniz? Pakete ilave olarak
eklenecek dosyalar için ücret talep ediyor musunuz?
Ø Paket; 2 kişilik, 3 kişilik ve 4 kişilik aileyi kapsamaktadır. Oluşacak ilave her dosya
için ekstra dosya ücreti alınmaktadır.
Gereken işlemleri detaylandırır mısınız? İkametgah değişikliği yapmam gerekli mi?
Ø Oturumunuz süresince her 180 gün içerisinde 2-3 günlüğüne 1 kere giriş çıkış
yapmanız gereklidir. İkamet zorunluluğu yoktur.

11. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704
Aile bireylerimin tümüne oturum kartı almak istiyorum. Ancak çocuklarımın eğitim
alacakları lokasyon tercihi konusunda belirli bir kısıtlama olup olmadığını merrak
ediyorum.
Ø 6-16 yaş arasındaki çocuklarınız oturum kartı alacaklar ise mutlaka Almanya’da
Pirmasens şehrinde okumak zorundadırlar.
Pakete aldığım taktirde yol, sağlık ve eğitim gibi giderlerimi Alman Devleti mi
karşılayacak yoksa kedim mi bu masrafları üstleneceğim?
Ø Çocuklarınızın Almanya’daki tüm okul, sağlık, yol ücretleri eğitimlerinin sonuna
kadar Alman devleti tarafından karşılanmaktadır.

12. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704
Paket alım süreci ne kadarlık süre içinde tamamlanmaktadır?
Ø Konsolosluğa başvuru tarihinden sonra 6-12 hafta arasında işlemler
tamamlanmaktadır.
Paket için ödeyeceğim toplam ücret nedir?
Ø Tüm masraflar dahil ödeyeceğiniz bedel 170.000 euro
Alman Devleti’nin sağlayacağı avantajlar nelerdir?
Ø Ayrıca çocuklarınız Almanya’da ikamet edecek ve eğitim alacak ise çocuk
parası (Kindergeld) adı altında tarafınıza her ay 189 euro çocuk başına nakit
para yatırılmaktadır Alman devleti tarafından.

13. Loft Residence , Büyükdere Cad. N0:201 D:12 4. Levent Tel: +902122841704
GAYRİMENKUL SEÇİMİ
VE ALIM İŞLEMLERİ
Yatırım taleplerinize uygun olası gayrimenkul portföyünün sunulması, gayrimenkullerin gezilmesi, alım ve tapu işlemleri dahil
tüm süreçlerinin organizasyonu
AVUKATLIK VE
NOTER İŞLEMLERİ
Hukuk bürosu ve noter aracılığı ile vekalet işlemlerinin yapılması ve diğer tüm hukuki ve bürokratik süreçlerin takibinin
gerçekleştirilmesi. Gayrimenkul alımı ve oturma izinleri konusundaki tüm süreçlerde hukuki temsilciliğinizin yapılması.
BANKA VE
VERGİ DAİRESİ İŞLEMLERİ
Evrak listesinin sizin tarafınızdan temin edilmesi sonrasında ziyaretinizde banka hesabınızın açılması, banka ile ilişkilerin
koordinasyonu ve vergi numaranızın alınmasının organize edilmesi.
OTURMA İZNİNİN
ALINMASI
Tapu işlemlerinin tamamlanmasından sonra, parmak izninizin alınarak avukatlarımız tarafından oturma izni başvurunuzun
yapılması. Ülkeye tekrar gelmenize gerek kalmadan başvuru süreciniz tarafımızca takip edilecektir.
MÜLKÜN BAKIMI VE
DEĞERLENDİRİLMESİ
Mülkünüze gerekli durumlarda tadilat, kiralama ve bakım hizmeti verilmesi. Mülkünüzün değerlendirilerek gelir elde edebilmeniz
için kiraya verilmesi ve kiracılar ile ilişkilerin yürütülmesi. Talep edilmesi durumunda ayrıca tekliflendirilecektir.