Dokumen ini membahas pengembangan perkotaan berkelanjutan menuju kota yang layak huni, dengan fokus pada kondisi dan isu-isu perkotaan di DKI Jakarta. Pengalaman pendampingan masyarakat dalam perencanaan ruang di Kecamatan Cakung Jakarta Timur antara 2005-2006 juga dijelaskan, termasuk kolaborasi dengan berbagai pihak dan penentuan lokasi untuk solusi perumahan. Terakhir, dibahas tentang tahapan kegiatan partisipatif yang melibatkan masyarakat dalam perencanaan ruang, serta latar belakang narasumber yang berpengalaman di bidang urban development.

2. MATERI PAPARAN 1. Masukan untuk SASARAN PELATIHAN, terkait ”CITY”

Pemahaman PENGEMBANGAN PERKOTAAN BERKELANJUTAN menuju LIVEABLE CITY,

Memperkaya kondisi & isu-isu perkotaan di Indonesia (di DKI Jakarta)
2.
PENGALAMAN PENDAMPINGAN dalam Kegiatan Uji Coba PERAN SERTA MASYARAKAT DALAM PERENCANAAN RUANG di Kec. Cakung Jakarta Timur th 2005-2006 ,
•
Inisiator: Tim Relawan Lintas Profesi bekerjasama dengan Konsultan domisili DKI,
•
Penyandang Dana/Anggaran Kegiatan: Suku Dinas Tata Kota Jakarta Timur,
•
Pemeranserta: Mahasiswa/i Univ. Trisakti & Muhammadyah Jakarta, Karang Taruna, Ibu-ibu PKK & Tokoh Masyarakat Lokal/Kel. Jatinegara – Kec. Cakung – Jakarta Timur.
1

3. 1.1. Sekilas Pemahaman PENGEMBANGAN PERKOTAAN BERKELANJUTAN menuju LIVEABLE CITY
Sustainable Development
Untuk menghasilkan KOTA yang Nyaman & Aman perlu keseimbangan aspke-aspek ekologi Lingkungan, Ekonomi & Social – budaya.
2

4. 1.2. Sekilas Pemahaman MEMPERKAYA KONDISI & ISU-ISU PERKOTAAN DI DKI JAKARTA (Ibu Kota, seyogyanya menjadi barometer penataan ruang kota di Indonesia)
Indikator Permasalahan KOTA DKI Jakarta
3
(Peran Serta Masyarakat)

5. Kondisi Permukiman Kumuh , Padat di DKI Jakarta
Lanjutan - 1.2. Sekilas Pemahaman MEMPERKAYA KONDISI & ISU-ISU PERKOTAAN DI DKI JKT
KAMPUNG PULO di tepi Sungai Ciliwung – Jkt Timur
•
Jumlah penduduk DKI saat ini diperkirakan antara 10 s/d 12 juta jiwa,
•
Ruang Terbuka Hijau th 2010 hanya mencapai 9,5%
•
Lahan Permukiman penduduk + 60%,
•
65% dari lahan Permukiman adalah kawasan Perkampungan Kumuh, Padat, Tidak Beraturan.
4

6. 2. PENGALAMAN PERINTISAN & PENDAMPINGAN dalam Kegiatan Uji Coba PERAN SERTA MASYARAKAT DALAM PERENCANAAN RUANG di Kec. Cakung Jakarta Timur th 2005-2006
Bagaimana memulainya ?
Siapa saja yang terlibat ?
Melakukan pertemuan diskusi non formal bersama para Pemerhati/Pemeduli Masalah Perkotaan , Pegiat Housing & Urban Development (HUD) & Sumber Daya Kunci Pemangku Kepentingan  Topik: Permasalahan Kota, Wacana Pendekatan Solusi, Gagasan Rencana Aksi/Action Plan, Penentuan Lokasi, Rencana Tim Pelaksana, Rencana Anggaran & Sumber Dana
5

7. Hasil Pertemuan Diskusi Non-formal: PENENTUAN LOKASI
Situ/ Waduk Warudoyong
JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG (PT. JIEP)
Perumahan Padat, Kumuh, Tidak Teratur RW 08 Kec. Cakung Jkt. Timur
6

8. Latar Belakang Lokasi Terpilih CONTOH KASUS Land-used & Planning Kecamatan Cakung Jaktim
ISBR DOK/PSM-CAKUNG/SDTK/2005-2006
7

9. 8
Latar Belakang Lokasi Terpilih CONTOH KASUS Land-used & Planning Kecamatan Cakung Jaktim

10. OUTPUT: ALTERNATIF RTBL PARTISIPATIF - RW 08
9

11. MAKET ILUSTRASI - ALTERNATIF RENCANA RENCANA TATA BANGUNAN & LINGKUNGAN RW 08 Kel. Jatinegara, Kec. Cakung
10

12. ILUSTRASI RENCANA PEMANFAATAN RUANG UNTUK REKREASI & BUDAYA
11

13. INDIKASI SOLUSI PENGEMBANGAN PERUMAHAN dan FASILITASNYA DI RW 08 (BLOK A)
Output Kajian/ Gagasan
5. Di Blok A : pada peruntukan lahan FASILITAS UMUM PENDIDIKAN (Spd)
MADRASAH AWWATHONIYAH IV, Musholla, Dll.
b. Tanah milik Warga & PT JIEP digabung (Konsolidasi/ Share), diperhitungkan sbg. Asset - proporsional thd Biaya Investasi
a. Tanah milik Warga dibayar Ganti-Rugi, dng perjanjian dapat menyewa/ membeli Unit Rumah di Blok A yang dibangun oleh PT JIEP
PERUMAHAN DI AREA PENGUASAAN LAHAN PT JIEP (BLOK – A)
•
Dibayar Ganti-Rugi oleh PT JIEP & cari Rumah sendiri di luar atau di dalam kawasan RW 08
•
Tukar Guling Lahan dan atau Bangunan di DALAM kawasan RW 08 (di luar Blok A), sumber dana PT JIEP
1.
Di Blok C :
a.
Rumah Sewa
b.
Rumah Milik
c.
Fasilitas Umum
2. Di Blok B :
a.
Rumah Sewa
b.
Rumah Milik
c.
Fasilitas Umum
3. Di Blok A : a. Rumah Deret (Maisonet) / WKc b. Rumah Deret atau Gandeng – WSd c. Rumah Tunggal-WBs d. RUSUN Milik e. RUSUN Sewa
-
Diberi Penyuluhan untuk menghuni secara legal
-
Diberi Informasi alternatif Lokasi dan Komplek Perumahan Formal lingkup Bodetabek: WKc, WSd, WBs
4.
Di Luar Blok A,B,C
Berlanjut ke skema Blok B & C,
HAL YANG MERAGUKAN WARGA: PERUBAHAN STATUS LAHAN dari Hak Milik menjadi Hak Pengelolaan/ HGB
•
Tukar Guling Lahan dan Bangunan: LOKASI TETAP di Blok A pada peruntukan lahan Perumahan Karyawan PT JIEP
•
Tukar Guling Lahan dan atau Bangunan di area Kawasan PT JIEP lainny
Masyarakat dalam Perencanaan Ruang – SDTK Jakarta Timur, Tahun 2006
12

14. OUTCOME : Pemahaman tentang Participatory City Planning kepada Generasi Muda
13

15. Bagaimana Tahapan Kegiatannya ?

16. ILUSTRASI TAHAPAN KEGIATAN PENATAAN RUANG PERMUKIMAN PARTISIPATIF
SURVEY SWADAYA
SOSIALISASI; PERSAMAAN PERSEPSI PELATIHAN PERSIAPAN SURVEY SURVEY SWADAYA KAMPUNG SENDIRI (Perolehan Data) KAJIAN HASIL SURVEY (Masalah & Potensi) FORUM REMBUG WARGA: PENGGALIAN SOLUSI FORUM KELURAHAN FORUM LINTAS SEKTORAL paralel dengan Penguatan Kelembagaan (Forum Permukiman Kampung Pulo) PAMERAN & FORUM PERENCANAAN PARTISIPATIF (BEDAH KASUS) PAMERAN KARANG TARUNA ILUSTRASI ALTERNATIF RTBL ASPIRASI ALTERNATIF LOKASI BERMUKIM PRODUK INFORMASI /PEMETAAN LOKASI YANG DIPEROLEH
KEMITRAAN DNG RELAWAN AKADEMISI, PRAKTISI, LSM/ORMAS LOKAL
1
2
5
4
3
8
7
6
8
8
9
10
10
4
4
4
5
5
10
11
14
12

17. 15

18. 16

19. 17

20. 18

21. 19

22. 20

23. 21

24. 22

25. 23

26. 24

27. 25

28. 26

29. 27

30. 28

31. 29

32. 30

33. 31

35. Lampiran: LATAR BELAKANG PENDIDIKAN & PENGALAMAN KERJA NARA SUMBER
•
Sarjana S1- Arsitektur, Ijazah bulan Maret 1985, Universitas Katolik Parahyangan Bandung,
•
3,5 tahun bekerja/magang di Konsultan bidang Urban Development, Planning, Design & Engineering – DKI Jakarta ,
•
5,5 tahun bekerja di Developer di DKI Jakarta,
•
9 tahun membangun & memimpin sendiri Konsultan Urban Development, Planning & Design di DKI Jakarta , (stagnan karena krismon)
•
11 tahun bekerja sebagai Relawan bidang Housing & Urban Developmen (HUD) dalam konteks Community Architect, Tenaga Ahli Arsitek free-lance untuk Perencanaan Rumah Tinggal, Bangunan Umum & Tata Ruang Kota,
•
Aktif sebagai Pengurus Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) selama 4 perioda ( 12 tahun) lingkup Jakarta & Nasional,
•
Merintis Pelatihan Community Architect di IAI – DKI Jakarta th 1999 & Implementasi on going,
•
Merintis Forum Permukiman Nasional & Forkim DKI Jakarta sejak tahun 2008, lintas Departemen/Instansi, lintas Profesi & LSM.
•
AktIf di Lembaga Jaringan Relawan Kemanusiaan - Jakarta selama 5 tahun, khusus pendampingan Kawasan Kumuh Kota Jakarta & Korban Penertiban Kota (Penggusuran).
•
Aktif dalam Gerakan Advokasi Kebijakan Penataan Ruang Kota DKI Jakarta bersama Koalisi Warga Jakarta 2020, gabungan Komunitas Warga Jakarta , sejumlah LSM, sejumlah Perguruan Tinggi & Tenaga Ahli Spesialis.
•
Aktif dalam Gerakan Advokasi Kebijakan Perumahan Rakyat Nasional bersama Koalisi Peduli Perumahan & Permukiman untuk Rakyat (KP3R), gabungan Komunitas Warga Jakarta , sejumlah LSM, sejumlah Perguruan Tinggi & Tenaga Ahli Spesialis.
•
Mengikuti dan menginisiasi berbagai Seminar tentang Bangunan Gedung, Permukiman & Penataan Ruang Kota,
•
Mengikuti Kursus Fasilitator Penataan Ruang, Fasilitator Squatters, Community Architect, Studi Kelayakan Investasi , Leader-ship Program- ASIA-WORKS, dll.
L-1

36. PERAN PENDAMPINGAN WARGA TH 2003-2012
•
Pendampingan Warga Korban Penertiban Perumahan / Penggusuran: Komunitas Cengkareng Timur, Komunitas Kali Adem, Komunitas Jembatan Besi, Komunitas Tanjung Duren, Komunitas Kolong Tol, Komunitas Taman BMW, dll di Jakarta.
•
Pendampingan Warga Calon Tergusur: Komunitas Kampung Pulo Tepi Kali Ciliwung, Komunitas Bukit Duri – DAS , Komunitas Cilincing di Jakarta, Komunitas Perumahan Puri Beta & Komunitas Cina Benteng di Tangerang, dll.
•
Pendampingan Perencanaan Ruang Partisipatif di Kel. Jatinegara – Cakung – Jakarta Timur;
•
Pendampingan Warga Korban Kebakaran di Kel. Menteng – Jakarta Pusat;
Lanjutan Lampiran Pengalaman Narasumber
L-2

37. Skema Alur : PROSEDUR PENYUSUNAN/PENINJAUAN RENCANA TATA RUANG & KETERLIBATAN MASYARAKAT
FAKTOR-FAKTOR YANG
MEMPENGARUHI :
Eksternal;
-
Politik
- Ekonomi/pasar
- Hankamnas
- Iptek
- Stakeholders
Internal;
- Sumber daya
- Budaya
- Dll.
Penelitian & Kajian
>
Planologis
Pendekatan
>
Struktural
>
Fungsionalis
EVALUASI
RTRK/ LRK
Unsur perubah
fenomena :
PERAN SERTA
MASYARAKAT
(versi-DTK DKI)
Unsur-unsur
Pembentuk
Fenomena
Produk Perijinan :
K R K, RTLB - 1 : 1000
DEVIASI
TIDAK ADA
ADA
M A S Y A R A K A T
EVALUASI
RTRW Kodya/
RTRWProp.
PERMOHONAN
HASIL AKHIR :
> Penyesuaian
(adjustment)
> Perubahan Kecil
(revision)
>
Perubahan Besar
(repeal)
EVALUASI
RTRW-Kec.
Lingkup :
Visi, Misi, Tujuan, Sasaran,
Kebijaksanaan, Strategi, Program
Kelompok Serta:
Profesi, Intelektual,ToMas,Pemuda/i
Cara Serta :
Diskusi, Work-shop, Angket.
Waktu Serta
: 5 th sekali
Kelembagaan
: Panitia Khusus/nonpermanen
Lingkup :
Lingkungan dan Proyek
Kelomp.Serta :
Dekel, Karang Taruna, PKK,
RW/RT, Warga Masyarakat.
Cara Serta :
Diskusi, Dialog .
Waktu Serta
: 5 th sekali,
pada waktu penyusunan
baru/peninjauan kembali.
Kelembagaan
: PanitiaKhusus/nonpermanen
Lingkup :
Lahan Kepemilikan
Kelompok Serta :
Badan Usaha & Masyarakat secara Individu
Cara Serta :
Diskusi, Dialog.
Waktu Serta
: Setiap Kasus.
Kelembagaan
: Komite yang dibentuk oleh Gubernur
PERIJINAN
RTRW PROPINSI
1 : 50.000
(PERDA)
RTRW
KOTAMADYA
1 : 20.000
(PERDA)
RRTRW
KECAMATAN
1 : 5000
(GUB.&DPRD)
RTRK & LRK
1 : 1000
(DTK)
PELAYANAN
MASYARAKAT
Kesahihan Pendataan
Perkembangan :
> Perekonomian
> Sosial - Budaya
> Fisik - Ekologi
SEKTORAL
sesuai TUPOKSI
Sumber
:
Hasil rangkuman & kajian data -data
Literatur,Wawancara (sumber data
terlampir)
ISBR DOK/PSM-CAKUNG/SDTK/2005-2006
Lampiran
L-3