Изготавливаем презентации для компаний, проектов, услуг, продуктов. СТАТУСНЫЕ «О компании» - визуальной форме рассказ о Вашем профессиональных преимуществах. В результате – утверждается статус и признание компании, достигается доверие к фирме, как к надежному и солидному партнеру.
ИНФОРМАЦИОННЫЕ «О продукте» - это прицельное сообщение о достоинствах и ценностях Вашего продукта/услуги, и перечень основных причин для гордости у покупателей по использованию Вашего товара.
ПРОЕКТНЫЕ «О проекте» – рассеять неизвестность, быть понятым, увеличить клиентов, познакомить и убедить участников или инвесторов данного мероприятия.
как избежать распространенных ошибок при продаже недвижимости. или как продат...Nelli Ose
Об ошибках собственниках в продаже своих объектах недвижимости и об ошибках риэлторов (агентов). Как продать объект по максимальной цене в кротчайшие сроки.
Эксперт: почему мы продаем недвижимость быстрее и дороже.expertufa
Потребности нашего клиента одинаковы: жилищный вопрос
Способы их решения похожи
Но есть лишь один наилучший способ реализации для каждого!
Мы его находим!
Как обеспечить поток клиентов, желающих обслужиться именно в вашем агентстве, только у вас? Как сделать, чтобы второй фразой клиента не был бы вопрос о стоимости услуг и о скидках?
Как правильно ответить на основной вопрос нашего клиента (по «вовочке»):«За что вы берете такие большие деньги?!»
В чем должна находиться истинная убежденность риэлтора, продающего свою дорогую эксклюзивную услугу собственнику недвижимости?
Основа убежденности риэлтора в стоимости своей услугиAddress
Как сделать так, чтобы за 30 минут беседы клиент-собственник:
- Снял свои страхи и понял выгоду от работы с вами.
- Принял вашу услугу и «купил» ее, то есть осознанно подписалдоговор с вашим агентством.
Рассказывает Артур Оганесян
Услуга немедленного реагирования на ликвидный объектГеннадий Метёлкин
Мы промониторим все возможное, и найдем лучшее. Не тратьте на это зрение, нервы, время и деньги. Я знаю, как размещать заявки на покупку, работать по подъездам, с бабушками, консьержками, Базами Данных. В СМИ и Интернете, к сожалению, много «мусора и заманушек» от непрофессиональных агентов. Я об этих объявлениях знаю, а Вы – нет. На предварительном просмотре (без Вас), а часто уже во время первого телефонного разговора могу определить, где неправда по поводу «евроремонта» и «прекрасного вида» из окна, а где стОящий нашего немедленного реагирования ликвидный объект. Давайте договоримся: увидите на двери подъезда объявление о продаже квартиры в вашем доме – срывайте и сразу передавайте его мне.
Артур Оганесян:Высокая комиссия риэлтора-главное правило бизнесаГеннадий Метёлкин
Подписывать сейчас ничего не буду. Найдете покупателя - тогда подпишу. ! 5. Почему эксклюзив? Мне нужно продать быстро и дорого, поэтому я обращаюсь в пять агентств. ! 6. Это что же - если купит мой сосед, то я должен вам заплатить?! ! 7. При показах я никуда не уйду! Торговаться я буду сам! Вы - просто приводите покупателей. 8. Зачем вам сейчас весь пакет документов? Найдете покупателя - все потом порешаю!
Эффективная организация риэлторской деятельности на межрегиональном уровне. b...metrosphera
Эффективная организация риэлторской деятельности на межрегиональном уровне. bn.ru.
Тазов Дмитрий, ведущий специалист по развитию портала BN.ru, г. Санкт-Петербург
IX Международный Камский форум профессионалов рынка недвижимости. 5-7 февраля 2014 г., г. Пермь
Продажа жилой недвижимости по максимальной рыночной цене - Борис КаганAddress
В данной презентации, участник ХI Международной Конференция в Одессе, "Передовые технологии рынка недвижимости - 2013" Борис Каган, рассказывает о тонкостях работы риелтора, позволяющих продавать объекты жилой недвижимости по максимальной рыночной стоимости.
Оценка квартиры методом сравнительного анализа-– Возможность объективно оценить объект недвижимости, что впоследствии отразится в получении максимальной суммы выручки в разумные сроки.
- Подготовка документов к продаже недвижимости- Быстрый и квалифицированный сбор, составление и согласование всех необходимых документов
- - Организация и проведение рекламной компании объекта недвижимости. - Риэлтор готовит подробное описание объекта недвижимости для публикации в СМИ и интернете (если нужно - с фотографиями в максимально эффектных ракурсах) и регулярно обновляет публикации.
- Поиск покупателя всеми доступными средствами и способами (интернет, периодическая печать, расклейка объявлений, устная реклама и др. способы)
- Организация и грамотное проведение показов квартиры, ограждение клиентов от общения с нежелательными элементами, концентрация основного внимания на достоинствах объекта и минимизация его недостатков. Кроме того, риэлтор показывает квартиру не всем подряд, а только покупателям, потенциально заинтересованным в конкретном объекте. Приём, обработка(отсев безумцев, пустышек и пр.) звонков.
-Делаем профессиональную презентацию квартиры и размещаем её на всех базах по недвижимости
- Помощь при заключении Предварительного и Основного договора купли-продажи недвижимости
- Организация взаиморасчетов- Согласование максимально выгодных и безопасных условий проведения сделки, что в дальнейшем позволит избежать ненужных переживаний и расходов, а также гарантирует получение всех денег за объект недвижимости.
- Проверка комплектности документов альтернативной квартиры
- Психологическая разгрузка Продавца от общения с потенциальными Покупателями
More Related Content
Similar to 7 шагов к выгодной продаже квартир в Волжском
Изготавливаем презентации для компаний, проектов, услуг, продуктов. СТАТУСНЫЕ «О компании» - визуальной форме рассказ о Вашем профессиональных преимуществах. В результате – утверждается статус и признание компании, достигается доверие к фирме, как к надежному и солидному партнеру.
ИНФОРМАЦИОННЫЕ «О продукте» - это прицельное сообщение о достоинствах и ценностях Вашего продукта/услуги, и перечень основных причин для гордости у покупателей по использованию Вашего товара.
ПРОЕКТНЫЕ «О проекте» – рассеять неизвестность, быть понятым, увеличить клиентов, познакомить и убедить участников или инвесторов данного мероприятия.
как избежать распространенных ошибок при продаже недвижимости. или как продат...Nelli Ose
Об ошибках собственниках в продаже своих объектах недвижимости и об ошибках риэлторов (агентов). Как продать объект по максимальной цене в кротчайшие сроки.
Эксперт: почему мы продаем недвижимость быстрее и дороже.expertufa
Потребности нашего клиента одинаковы: жилищный вопрос
Способы их решения похожи
Но есть лишь один наилучший способ реализации для каждого!
Мы его находим!
Как обеспечить поток клиентов, желающих обслужиться именно в вашем агентстве, только у вас? Как сделать, чтобы второй фразой клиента не был бы вопрос о стоимости услуг и о скидках?
Как правильно ответить на основной вопрос нашего клиента (по «вовочке»):«За что вы берете такие большие деньги?!»
В чем должна находиться истинная убежденность риэлтора, продающего свою дорогую эксклюзивную услугу собственнику недвижимости?
Основа убежденности риэлтора в стоимости своей услугиAddress
Как сделать так, чтобы за 30 минут беседы клиент-собственник:
- Снял свои страхи и понял выгоду от работы с вами.
- Принял вашу услугу и «купил» ее, то есть осознанно подписалдоговор с вашим агентством.
Рассказывает Артур Оганесян
Услуга немедленного реагирования на ликвидный объектГеннадий Метёлкин
Мы промониторим все возможное, и найдем лучшее. Не тратьте на это зрение, нервы, время и деньги. Я знаю, как размещать заявки на покупку, работать по подъездам, с бабушками, консьержками, Базами Данных. В СМИ и Интернете, к сожалению, много «мусора и заманушек» от непрофессиональных агентов. Я об этих объявлениях знаю, а Вы – нет. На предварительном просмотре (без Вас), а часто уже во время первого телефонного разговора могу определить, где неправда по поводу «евроремонта» и «прекрасного вида» из окна, а где стОящий нашего немедленного реагирования ликвидный объект. Давайте договоримся: увидите на двери подъезда объявление о продаже квартиры в вашем доме – срывайте и сразу передавайте его мне.
Артур Оганесян:Высокая комиссия риэлтора-главное правило бизнесаГеннадий Метёлкин
Подписывать сейчас ничего не буду. Найдете покупателя - тогда подпишу. ! 5. Почему эксклюзив? Мне нужно продать быстро и дорого, поэтому я обращаюсь в пять агентств. ! 6. Это что же - если купит мой сосед, то я должен вам заплатить?! ! 7. При показах я никуда не уйду! Торговаться я буду сам! Вы - просто приводите покупателей. 8. Зачем вам сейчас весь пакет документов? Найдете покупателя - все потом порешаю!
Эффективная организация риэлторской деятельности на межрегиональном уровне. b...metrosphera
Эффективная организация риэлторской деятельности на межрегиональном уровне. bn.ru.
Тазов Дмитрий, ведущий специалист по развитию портала BN.ru, г. Санкт-Петербург
IX Международный Камский форум профессионалов рынка недвижимости. 5-7 февраля 2014 г., г. Пермь
Продажа жилой недвижимости по максимальной рыночной цене - Борис КаганAddress
В данной презентации, участник ХI Международной Конференция в Одессе, "Передовые технологии рынка недвижимости - 2013" Борис Каган, рассказывает о тонкостях работы риелтора, позволяющих продавать объекты жилой недвижимости по максимальной рыночной стоимости.
Similar to 7 шагов к выгодной продаже квартир в Волжском (20)
Оценка квартиры методом сравнительного анализа-– Возможность объективно оценить объект недвижимости, что впоследствии отразится в получении максимальной суммы выручки в разумные сроки.
- Подготовка документов к продаже недвижимости- Быстрый и квалифицированный сбор, составление и согласование всех необходимых документов
- - Организация и проведение рекламной компании объекта недвижимости. - Риэлтор готовит подробное описание объекта недвижимости для публикации в СМИ и интернете (если нужно - с фотографиями в максимально эффектных ракурсах) и регулярно обновляет публикации.
- Поиск покупателя всеми доступными средствами и способами (интернет, периодическая печать, расклейка объявлений, устная реклама и др. способы)
- Организация и грамотное проведение показов квартиры, ограждение клиентов от общения с нежелательными элементами, концентрация основного внимания на достоинствах объекта и минимизация его недостатков. Кроме того, риэлтор показывает квартиру не всем подряд, а только покупателям, потенциально заинтересованным в конкретном объекте. Приём, обработка(отсев безумцев, пустышек и пр.) звонков.
-Делаем профессиональную презентацию квартиры и размещаем её на всех базах по недвижимости
- Помощь при заключении Предварительного и Основного договора купли-продажи недвижимости
- Организация взаиморасчетов- Согласование максимально выгодных и безопасных условий проведения сделки, что в дальнейшем позволит избежать ненужных переживаний и расходов, а также гарантирует получение всех денег за объект недвижимости.
- Проверка комплектности документов альтернативной квартиры
- Психологическая разгрузка Продавца от общения с потенциальными Покупателями
г.Волжский 23 м-н.ул.Мира 54 однокомнатная квартира 2/9 пл.36 кв.м.
Квартира: однокомнатная квартира на втором этаже девятиэтажного кирпичного дома пл.36/19/8 в хорошем состоянии, натяжные потолки, пластиковые окна, санузел раздельный, застекленная лоджия на два окна (комната и кухня).
Дом: кирпичный ,окна выходят не на улицу.
Район: с самой развитой инфраструктурой в городе. Улица Мира главная артерия города.
Дополнительно: счетчики на воду, сплит система, лоджия на два окна застекленная пластиковыми окнами.
Документы: подходит под ипотеку, чистая продажа ц.1.35 млн.руб.
г.Волжский 17 м-н.ул.Нариманова 4 трехкомнатная квартира пл.63 кв.м.
Квартира: трехкомнатная квартира на четвертом этаже девятиэтажного дома пл.63/39/8 комнаты раздельные на две стороны, санузел раздельный хорошее состояние, пластиковые окна, застеленная лоджия на два окна(спальня и зал)
Дом: кирпичный находится внутри 17 микрорайона.
Район: считается с самой развитой инфраструктурой в городе. До ул. Мира главной артерии города 3 минуты ходьбы, школа №32, три детских садика, магазины МАН, Радеж. Удобная парковка.
Дополнительно: счетчики на воду, сплит системы, новая сантехника, застекленная пластиком лоджия.
Документы: один собственник подходит под ипотеку. Чистая продажа ц.2.4 млн.руб.
г.Волжский кв-л.«В» ул.Ленинградская 3 однокомнатная квартира 1/3 пл.34/20/7 санузел совмещен, нормальное состояние, пластиковые окна, новая газовая колонка, ремонт в ванной комнате. Дом находится в тихом, спокойном месте до центрального парка 5 минут ходьбы. ц.1.05 млн.руб. Чистая продажа.
Ищите хорошую квартиру? Не хотите тратить время и нервы на ремонт? Тогда это предложение для вас. Двухкомнатная квартира в девятиэтажном доме на девятом этаже 26 микрорайон
ул.Дружбы 72
Квартира: в отличном состоянии выполнен ремонт с использованием современных материалов: выровнены стены и потолок, пластиковые окна качественные межкомнатные и входная двери. Сантехника в отличном состоянии, коммуникации заменены, установлены счетчики на воду пл.50/28/8 комнаты раздельные , санузел раздельный, лоджия, кладовая, встроенный кухонный гарнитур.
Дом: панельный девятиэтажный, есть технический этаж.
Район: перспективный и развитый район города. В шаговой доступности: детские сады №111 ,112 Почемучка, школа №35 , остановки общественного транспорта, магазины повседневного спроса и супермаркеты МАН, Магнит.
Дополнительно: в квартире остается кухонный гарнитур, прихожая, спальня, шкафы купе.
Документы: один собственник, подходит под ипотеку ц.2.1 млн.руб. Заходите и живите, все уже сделано.
г.Волжский о.Зеленый СНТ Урожай ул.Высоковольтная
Кирпичный дом : жилой двухэтажный с мансардной пл.56 кв.м. две комнаты, кухня, пластиковые окна, печное отопление, центральное водоснабжение, подвал.
Участок: 5 соток земли, газон, плодоносящий сад, виноград, въезд и все дорожки на даче -плитка, поливная вода, забор – металлопрофиль, откатные ворота, место под автостоянку.
Дополнительно: отдельно стоящий кирпичный блок- санузел, душ, помещение под садовый инвентарь, газ заведен на участок, два септика, встроенная мебель.
Расположение: находится в самом экологически чистом районе города о.Зеленый, до остановки и центральной дороги 2 мин. ходьбы.
Документы: дом и земля в собственности, домовая книга, прописка, один собственник, возможна ипотека, чистая продажа ц.1.9 млн.руб.
когда сделка купли продажи может быть признана незаконнойИгорь Егоров
Никто не даст гарантию, что даже при тщательной проверке чистоты квартиры не возникнет проблем, и придется решать все споры в судебном порядке. Суд может признать состоявшуюся сделку купли-продажи квартиры незаконной в таких случаях:
1. 7 шагов к выгодной продаже7 шагов к выгодной продаже
квартиры в Волжскомквартиры в Волжском..
Агентство ЦентрАгентство Центр
недвижимости.недвижимости.
пр.Ленина 46пр.Ленина 46
Офис 309Офис 309
т.89608942781т.89608942781
т.89616592379т.89616592379
http://www.ip-skibina.vlgk.ruhttp://www.ip-skibina.vlgk.ru
2.
3. Проверка документов.Проверка документов.
Чтобы выйти быстрееЧтобы выйти быстрее
на сделку прина сделку при
нахождениинахождении
покупателя всепокупателя все
необходимыенеобходимые
документы на квартирудокументы на квартиру
должны бытьдолжны быть
проверены и в полномпроверены и в полном
комплектекомплекте
4. Правильная стартовая цена.Правильная стартовая цена.
Это 50% и более успешнойЭто 50% и более успешной
продажи. Квартира непродажи. Квартира не
«застрянет» в базах и досках«застрянет» в базах и досках
объявления, на реальнуюобъявления, на реальную
цену сразу будут обращатьцену сразу будут обращать
и внимание и количествои внимание и количество
желающих будет больше.желающих будет больше.
5. Подготовка фото и видеосъемке.Подготовка фото и видеосъемке.
Сокращает срокСокращает срок
продажи на 73%.продажи на 73%.
НеобходимоНеобходимо
полностью привести вполностью привести в
порядок саму квартирупорядок саму квартиру
перед проведениемперед проведением
фото съемки.фото съемки.
6. Качественное фото и продающийКачественное фото и продающий
текст.текст.
В 9 раз больше просмотровВ 9 раз больше просмотров
объявления. Увидевобъявления. Увидев
хорошие фотографии ихорошие фотографии и
получив полный объемполучив полный объем
необходимой информациинеобходимой информации
о квартире сразу возникаето квартире сразу возникает
одно единственноеодно единственное
желание –надо посмотреть.желание –надо посмотреть.
7. Широкая рекламная компания.Широкая рекламная компания.
Размещая на самыхРазмещая на самых
популярных сайтах ипопулярных сайтах и
досках объявления мыдосках объявления мы
привлекаем как можнопривлекаем как можно
больше клиентов. Вашабольше клиентов. Ваша
квартира всегда будетквартира всегда будет
на виду у всехна виду у всех
желающих купитьжелающих купить
квартиру.квартиру.
8. Аргументы в пользу вашейАргументы в пользу вашей
квартирыквартиры
Чтобы убедить вашихЧтобы убедить ваших
клиентов в том, чтоклиентов в том, что
ваша квартира лучшеваша квартира лучше
на презентации мы имна презентации мы им
предлагаем подобныепредлагаем подобные
варианты и вместеварианты и вместе
сравниваем лучшие исравниваем лучшие и
худшие стороныхудшие стороны
каждой квартиры.каждой квартиры.
9. Показы, торг и сделка.Показы, торг и сделка.
Заранее определяемЗаранее определяем
границы торга играницы торга и
возможные уступки, навозможные уступки, на
которые Вы готовы пойти.которые Вы готовы пойти.
ПродумываемПродумываем
дополнительные условиядополнительные условия
сделки: сроки сделки, датасделки: сроки сделки, дата
передачи ключей, какуюпередачи ключей, какую
мебель и технику Вымебель и технику Вы
оставляете.оставляете.
10. Показы, торг и сделка.Показы, торг и сделка.
Заранее определяемЗаранее определяем
границы торга играницы торга и
возможные уступки, навозможные уступки, на
которые Вы готовы пойти.которые Вы готовы пойти.
ПродумываемПродумываем
дополнительные условиядополнительные условия
сделки: сроки сделки, датасделки: сроки сделки, дата
передачи ключей, какуюпередачи ключей, какую
мебель и технику Вымебель и технику Вы
оставляете.оставляете.