Инвестиционный проект строительства Многофункционального комплекса в г. Москве

1. 1
Андрей Щиплицов
Специалист по недвижимости
Раб: (495) 787-55-77
Моб: (965) 354-4227
E-mail: 3544227@gmail.com
ООО «Офис на Маяковской»
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8
тел.: 8 (495) 787-55-77,
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44
www.miel-mayakovskaya.ru
Инвестиционный проект
строительства
многофункционального
комплекса.
г. Москва,
ул. Казакова, дом 7

2. 2
Андрей Щиплицов
Специалист по недвижимости
Раб: (495) 787-55-77
Моб: (965) 354-4227
E-mail: 3544227@gmail.com
ООО «Офис на Маяковской»
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8
тел.: 8 (495) 787-55-77,
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44
www.miel-mayakovskaya.ru
Существующее положение:
Участок под строительство многофункционального центра с гостиницей, апартаментами и
офисами расположен на Садовом кольце, на территории Басманного района г. Москвы.
Площадь земельного участка 0,63 га. На территории участка расположены пять одно-
трехэтажных строений. Рельеф участка имеет уклон в сторону ул. Казакова. Перепад высот 3
метра.
Участок ограничен:
С севера – ул. Старая Басманная и нежилым пятиэтажным домом, находящимся на
территории охранной зоны
С севера-востока – пяти- девятиэтажным жилым домом и двумя нежилыми зданиями в три,
четыре этажа
Сюг-востока – семнадцатиэтажное общежитие МГУГиКАо
Сюга– улицей Казакова и зданиями в два-четыре этажа
С запада – откос соединительной линии железной дороги
Проектное предложение:
Проектом предусматривается строительство “Офисного центра с гостиницей, апартаментами,
рестораном и подземной автостоянкой”. Проектируемый комплекс представляет собой два
объема в 3 и 9 этажей, объединенных между собой общей подземной автостоянкой в два
уровня, с внутренним двором. Проектом предусматривается строительство спортивно-
оздоровительного комплекса с бассейном и ресторан.

3. 3
Андрей Щиплицов
Специалист по недвижимости
Раб: (495) 787-55-77
Моб: (965) 354-4227
E-mail: 3544227@gmail.com
ООО «Офис на Маяковской»
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8
тел.: 8 (495) 787-55-77,
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44
www.miel-mayakovskaya.ru
Описаниеобъекта
• Предлагается продажа 100% (ста процентов) долей уставного капитала юрлица, владеющ его по
праву собственности имущ ественным ком плексом, расположенным п о адресу Москва , ул.
Казакова, вл . 7, иправомна реорганизацию з емельного участка по указанному адресу и его новую
застройку.
• Имущественный комплекс имеет в своем составе земельный участок площадью 0,63 га,
находящийся в аренде на 49 лет, начиная с 19 января2005 г., (участок находится в завершающей
стадии оформления всобственность). А так же 5 капитальных строений общей площадью 5141,4
кв.м., расположенных на этом участке и находящихся в собственности.
• Новая застройка участка предусматривает строительство гостиницы с апартаментами и офисами
общей площадью около 30 тыс. кв.м.. Точная площадь будет определена, после выдачи ГПЗУ
имеется решение суда о выдачи ГПЗУ с новыми ТЭПами.
• Земельный участок имеет перспективу развития до площади 0,94 га приусловии выкупа у ОАО
«РЖД» одноэтажного неэксплуатируемого здания под снос. Соответственно может быть увеличена
общая площадь проектируемого объекта.
• Имущественный комплекс подключен к инженерным сетям электроснабжения с разрешенной
мощностью 320 ква, теплоснабженияснагрузкой1,46 Гкал/час, а также водоснабжения и
канализации.

4. 4
Андрей Щиплицов
Специалист по недвижимости
Раб: (495) 787-55-77
Моб: (965) 354-4227
E-mail: 3544227@gmail.com
ООО «Офис на Маяковской»
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8
тел.: 8 (495) 787-55-77,
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44
www.miel-mayakovskaya.ru

5. 5
Андрей Щиплицов
Специалист по недвижимости
Раб: (495) 787-55-77
Моб: (965) 354-4227
E-mail: 3544227@gmail.com
ООО «Офис на Маяковской»
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8
тел.: 8 (495) 787-55-77,
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44
www.miel-mayakovskaya.ru
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА
•площадь застройки, (включая подземную) - 6700 кв. м
•общая площадь комплекса - 45000 кв. м,
в том числе:
•подземная площадь - 15910 кв. м,
наземная площадь - 29090 кв. м,
в том числе:
•площадь офисных помещений - 10200 кв.
м.
•площадь зоны гостиницы и апартаментов
- 14050 кв. м.
•площадь зоны боулинга и роллер спорта
- 2060 кв. м.
•площадь спортивно- оздоровительной
зоны - 610 кв. м.
•площадь зоны ресторана - 1400 кв. м.
•площадь технических помещений - 770
кв. м
•.

6. 6
Андрей Щиплицов
Специалист по недвижимости
Раб: (495) 787-55-77
Моб: (965) 354-4227
E-mail: 3544227@gmail.com
ООО «Офис на Маяковской»
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8
тел.: 8 (495) 787-55-77,
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44
www.miel-mayakovskaya.ru

7. 6
Андрей Щиплицов
Специалист по недвижимости
Раб: (495) 787-55-77
Моб: (965) 354-4227
E-mail: 3544227@gmail.com
ООО «Офис на Маяковской»
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8
тел.: 8 (495) 787-55-77,
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44
www.miel-mayakovskaya.ru