Продается офисно-складской комплекс

1. ООО «Офис на Маяковской» Андрей Щиплицов
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8 Специалист по недвижимости
тел.: 8 (495) 787-55-77, Раб: (495) 787-55-77
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44 Моб: (965) 354-4227
www.miel-mayakovskaya.ru E-mail: 3544227@gmail.com
Продажа имущественного комплекса
Месторасположение м. Таганская , Новохохловская ул., д.19
Площадь Стр1- 2 этажа, подвал, 769,6 кв.м.
Стр.2 - 3 этажа, подвал, 4559,8 кв.м.
Стр.3 - 2 этажа, 1336,7 кв.м.
Стр.4 - 2 этажа, 2082,6 кв.м.
Общая площадь - 8 748,7 кв.м (офисные 5320 кв.м., складских 3420 кв.м.)
Состояние Отделка класса «С», рабочее состояние, свободная планировка
.
Центральные коммуникации (вода, канализация), центральное отопление, Интернет, МГТС,
Инженерные коммуникации
электрическая мощность 627 кВт.
Земельный участок 1,534 Га в долгосрочной аренде до 2034 года.
Парковка 200 машиномест
Коммерческие условия $11 500 000 за комплекс
~$1 315 за кв.м. общей площади по курсу ЦБ РФ.
Срок окупаемости 6 лет
Дополнительная информация Комплекс сдан в аренду одному арендатору (арендует данный объект с 1995 года). Текущая
годовая арендная плата: 2 650 000 у.евключая НДС; Расходы на эксплуатацию, включая
коммунальные платежи и электричество: ~ 300 000 USD в год с НДС (входит в арендную
плату).
1

2. ООО «Офис на Маяковской» Андрей Щиплицов
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8 Специалист по недвижимости
тел.: 8 (495) 787-55-77, Раб: (495) 787-55-77
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44 Моб: (965) 354-4227
www.miel-mayakovskaya.ru E-mail: 3544227@gmail.com
Схема объекта
2

3. ООО «Офис на Маяковской» Андрей Щиплицов
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8 Специалист по недвижимости
тел.: 8 (495) 787-55-77, Раб: (495) 787-55-77
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44 Моб: (965) 354-4227
www.miel-mayakovskaya.ru E-mail: 3544227@gmail.com
3

4. ООО «Офис на Маяковской» Андрей Щиплицов
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8 Специалист по недвижимости
тел.: 8 (495) 787-55-77, Раб: (495) 787-55-77
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44 Моб: (965) 354-4227
www.miel-mayakovskaya.ru E-mail: 3544227@gmail.com
4

5. ООО «Офис на Маяковской» Андрей Щиплицов
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8 Специалист по недвижимости
тел.: 8 (495) 787-55-77, Раб: (495) 787-55-77
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44 Моб: (965) 354-4227
www.miel-mayakovskaya.ru E-mail: 3544227@gmail.com
5

6. ООО «Офис на Маяковской» Андрей Щиплицов
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8 Специалист по недвижимости
тел.: 8 (495) 787-55-77, Раб: (495) 787-55-77
тел.факс.: 8 (495) 642-81-44 Моб: (965) 354-4227
www.miel-mayakovskaya.ru E-mail: 3544227@gmail.com
5