1. prefab badkamers
Antwerpen, 25-03-2014

2. TECHNISCH
ONTWERP
& ADVIES

3. PROCESSTAPPEN
voor een goed bouwproces
•• PvEPvE en bouwkostenbudget moeten op elkaaren bouwkostenbudget moeten op elkaar
passen.passen.
•• V.O. starten met een duidelijk PvE en
budget.
• D.O. kostenmanagement
• Bestekfase kostenbeheersing
• Uitvoering Bewaking bouwkosten

4. PROJECTEN
•Complexe architectuur / projecten
•Advisering ontwerpfasen
•Procesmanagement
•Technische uitwerking
•Directievoering / Toezicht

5. Filmmuseum, Amsterdam
Meerhoven, Eindhoven
Woningen, Bavel
Combiwerk, Delft
Windfarm, Zeewolde
Huis van Droo, Duiven
Gasontvangststation, Steenbergen
onlangs
gerealiseerd

6. Continium, Kerkrade Deense Zeemanskerk, Rotterdam
Damen Shiprepair, Schiedam
Plein P, Rotterdam
huidige
projecten

7. BOUWKOSTEN
• Aanschaf & bouwkosten
• Engineering & bouwkosten
• Uiteindelijke opleverkosten
• Initiële & onderhoudskosten
• Milieukosten

8. VERGELIJKING
traditioneel vs. prefab
één discipline
just-in-time
diverse disciplines
na elkaar
ketenafstemming
Uitvoeringstijd
Maatvastper item afwijkende matenMaatvoering
in één hand
3D model
afstemming tekenwerk
afstemming bouwkundig
afstemming installaties
Afstemming / coördinatie
4%10-12 %Faalkosten
jawisselendConstante kwaliteit
hooglaagSnelheid
nieuwe materialenstandaard constructiesMaterialisering
PREFABTRADITIONEEL

9. 1. APPARTEMENTEN; ZUID-HOLLAND
Appartementen 1 (badkamer met toilet) 7.022,37€ 8.483,07€ 1.460,69€ 17,2%
App./zorgwoningen 2 (badkamer) 7.424,52€ 7.549,47€ 124,95€ 1,7%
app./zorgwoningen 2 (toilet) 3.545,41€ 4.443,89€ 898,47€ 20,2%
Appartementen 3 (badkamer met toilet) 7.100,55€ 8.483,07€ 1.382,52€ 16,3%
2. HOTEL NOORD-HOLLAND
Hotel; A1/A2 (badkamer met toilet) 6.690,32€ 5.909,37€ 780,94-€ -13,2%
Hotel; B1/B2 (badkamer met toilet) 6.632,25€ 5.909,37€ 722,88-€ -12,2%
Hotel; C1/C2 (badkamer met toilet) 6.774,07€ 5.919,54€ 854,53-€ -14,4%
Hotel; type D1 (badkamer met toilet) 6.672,59€ 6.000,33€ 672,26-€ -11,2%
Hotel; type E1 (badkamer met toilet) 6.377,53€ 6.099,80€ 277,73-€ -4,6%
Hotel; type F1 (D/H toiletgroep restaurant) ######### 12.774,11€ 421,15€ 3,3%
Hotel; type G1A+B (badk. en toiletruimte) 8.711,68€ 7.837,46€ 874,23-€ -11,2%
Hotel; H1 (badkamer met toilet) 7.593,95€ 6.063,41€ 1.530,54-€ -25,2%
3. STUDENTENHUISVESTING ZUID-HOLLAND
Studentenwoning (badkamer met toilet) 5.354,04€ 4.793,10€ 560,94-€ -11,7%
4. APPARTEMENTEN FRIESLAND
Appartementen (badkamer) 7.498,46€ 7.588,22€ 89,75€ 1,2%
Appartementen (toilet) 3.263,10€ 4.100,76€ 837,66€ 20,4%
5. APPARTEMENTEN OVERIJSSEL
App.; F1+F4+F6 (badkamer met toilet) 8.937,57€ 9.037,91€ 100,34€ 1,1%
Appartement; F2 (badkamer) 7.529,59€ 8.111,25€ 581,66€ 7,2%
Appartement; F2 (toilet) 4.088,19€ 3.920,00€ 168,18-€ -4,3%
Appartement; F3+F5 (badkamer) 6.332,47€ 6.225,89€ 106,58-€ -1,7%
Appartement; F3+F5 (toilet) 3.928,61€ 3.920,00€ 8,61-€ -0,2%
Appartement; G1 (badkamer met toilet) 7.070,03€ 7.488,02€ 417,99€ 5,6%
Appartement; G2 (badkamer met toilet) 7.312,76€ 7.240,50€ 72,25-€ -1,0%
Appartement; G3 (badkamer met toilet) 7.734,72€ 7.946,32€ 211,59€ 2,7%
KOSTENVERGELIJKING

10. SAMENVATTING
Prefab versus traditioneel, gemiddeld over een
8-tal projecten
- Bouwkostenbesparing -/- 11,5 %
- Bouwtijd verkorting -/- 3-5 maanden
BBNL, Rotterdam

11. PRIJSBEINVLOEDING
prijszekerheid

12. PREFAB
fabrieksmatig

13. VOORBEELDEN
bouwfouten

14. BUREAU BOUWKUNDE, SCHIEDAMSEDIJK 48, 3011 ED ROTTERDAM
POSTBUS 1047, 3000 BA ROTTERDAM
VRAGEN / DISCUSSIE