de hoofdkenmerken van het project door gemeente, deelgemeente en Woonbron in de wijk Oud-Mathenesse

1. Verenigde eigenaren aan het roer Adoptiewijk Schepenbuurt-Noord Oud-Mathenesse Anthonie Mullié 28 oktober 2010

2. 1.037 1.476 1.149 1.422 617 1.427 De analyse Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk 7.134 Aantal inwoners in 2007 6,7 % Aandeel huurders Woonbron in 2007

6. De analyse Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk Alle scores vallen in de categorie ‘veilig’, behalve ‘overlast’ (categorie ‘aandacht’) Oud-Mathenesse

7. De analyse Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk 2008 (5,3) 2009 (5,2) 2010 (5,2) Ondanks de economische crisis gaat het op de meeste cijfers die onderdeel uitmaken van de sociale index goed

8. De analyse Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk V ertrekpunt en laatste O ntwikkeling van enkele vastgoedcijfers V O V O

9. De analyse Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk V ertrekpunt en laatste O ntwikkeling van enkele uitkeringsgegevens V O V O

10. De analyse Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk V ertrekpunt en laatste O ntwikkeling van enkele verhuisbewegingen V O V O

11. De analyse Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk V ertrekpunt en laatste O ntwikkeling van enkele overlastgegevens V O V O

13. De Leefstijl Oud-Mathenesse in ‘splendid isolation (?)’ (….) Menselijke veiligheid om je heen is belangrijker dan veiligheid van een muur De analyse Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk Vriendelijkheid is belangrijk, fatsoenlijke gezinnen, het type is niet belangrijk Mag best op elkaar letten, maar niet teveel alsjeblieft

14. Adoptiewijk Speldenprik met Toezicht Gebouwen 1.037 1.476 1.149 1.422 617 1.427 De aanpak in 2 projectgebieden eerste inzet concentreren

17. Sterk ondernemersnetwerk Inzet COiD Relatie met Schiedam Ruimte voor starters Sociale oriëntatie A sset B ased C ommunity D evelopment De aanpak Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk programma economie Verhuur bedrijfsruimtes per dagdeel

18. De aanpak Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk programma economie Verhuur bedrijfsruimtes per dagdeel

20. Investeer in verhuurde woningen En versterk de inzet Door V.v.E.’s De aanpak Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk programma duurzaamheid

21. Gerichte communicatie In nieuwsbrieven, op Websites enzovoorts Vertel elkaar dat je niet de enige bent die gelooft in de kracht van Oud-Mathenesse en Het Witte Dorp De aanpak Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk programma communicatie/PR

22. Verwerk een aantal standaard onderzoeken / metingen Koppel naar project sturing en naar wijkbewoners De aanpak Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk Resultaatmeting, draagvlak en projectmanagement

23. vastgoed / V.v.E.’s (semi-) openbare ruimte De aanpak Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk programma fysiek

24. Technische conditie prima Technische conditie goed Technische conditie redelijk Technische conditie zwak Technische conditie slecht check Techniek check Enthousiasme/ draagvlak check Organisatie check Financiën check Vermogen tot verbinden Koop je als wooncorporatie in elke V.v.E. in en verbeter de prestaties programma fysiek

25. Aandeel appartementsrechten in V.v.E.’s waar de corporatie minstens één appartementsrecht bezit 2007-04 16% appt. 2008-02 34% appt. 2008-04 75% appt. 2009-02 86% appt. 2009-04 89% appt. 0% bdr. 0% bdr. 48% bdr. 48% bdr. 48% bdr. 2010-02 93% woonappartementen. 48% bedrijfsruimtes in de wijk programma fysiek

26. Storting in het fonds voor Planmatig Onderhoud (2007 – € 5,00) Kosten voor reparaties en contractonderhoud (2007 – € 22,00) Servicekosten, schoonmaak e.d. (2007 – € 16,00) Bankkosten, inhuur beheerkantoor e.d. (2007 – € 0,00) Alle V.v.E.-verzekeringen (2007 – € 7,00) jaar budget 2007 voor planmatig onderhoud per appartement € 60,00 per wijk à 600 appartementen € 36.000 Een voorbeeld - V.v.E. in 2007; Elke maand € 50,00 bijdrage… programma fysiek

27. Storting in het fonds Planmatig Onderhoud (2009 – € 144,00) Kosten voor reparaties en contractonderhoud (2009 – € 16,00) Servicekosten, schoonmaak e.d. (2009 – € 16,00) Bankkosten, inhuur beheerkantoor e.d. (2009 – € 12,00) Alle V.v.E.-verzekeringen (2009 – € 7,00) jaar budget 2009 voor planmatig onderhoud per appartement was € 60 is nu € 1.728 per wijk à 600 appartementen was € 36.000 is nu € 1.036.800 Nieuwe situatie - V.v.E. in 2009; Elke maand € 195,00 bijdrage… programma fysiek

30. Storting in het fonds Planmatig Onderhoud (2009 – € 144,00) Kosten voor reparaties en contractonderhoud (2009 – € 16,00) Servicekosten, schoonmaak e.d. (2009 – € 16,00) Bankkosten, inhuur beheerkantoor e.d. (2009 – € 12,00) Alle V.v.E.-verzekeringen (2009 – € 7,00) Support (1) voor V.v.E.’s die sparen: Een nieuw portiek cadeau door gemeente en Woonbron programma fysiek

32. Van elke vraag willen we leren a m u l l i e @ w o o n b r o n . n l De aanpak Oud Mathenesse, rustige en prettige woonwijk Resultaatmeting, draagvlak en projectmanagement www.twitter.com/dZaakMathenesse Linkedin-groep ‘de Zaak Mathenesse’