Download to read offline
Формирование рынка недвижимости
- 1.
- 2. ЗАДАЧИ - Государственные органы; -Девелоперские и консалтинговые компании; - Управляющие и обслуживающие компании; - Финансовые и страховые компании; - Владельцы и покупатели недвижимости; - Специалисты по недвижимости. 1 ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ - Просвещение; - Стандартизация; - Обучение.
- 3. ПРОБЛЕМЫ РЫНКА ИИНСТРУМЕНТЫ ИХ РЕШЕНИЯ 2 Проблема Решение Отсутствует единая система профильного профессионального образования и система переподготовки кадров Отсутствуют единые стандарты, отражающие качественные показатели оказываемой услуги Отсутствует единый понятийный аппарат Внедрение единого терминологического справочника Формирование стандартов по управлению, эксплуатации и ремонту Развитие, поддержка и реализация профильных образовательных программ Отсутствует прозрачная структура объекта недвижимости Структурирование объекта недвижимости
- 4. 3 ОСНОВАНИЯ ВНЕДРЕНИЯ ЕДИНОГОТЕРМИНОЛОГИЧЕСКОГО СПРАВОЧНИКА Государственные органы Девелоперские и консалтинговые компании Управляющие и обслуживающ ие компании Специалисты по недвижимост и Владельцы и покупатели недвижимост и «Недвижимость» «財産» «财产» «Immobilien» «Realty» «Inmuebles» Проблема Решение Исковерканное употребление, а так же свободная интерпретация терминов и определений Формирование единого терминологического справочника в сфере недвижимости Финансовые и страховые компании
- 5. ОСНОВАНИЯ ВНЕДРЕНИЯ ЕДНИНЫХСТАНДАРТОВ 4 Проблема Решение Отсутствие расчётных норм расходования материалов и моющих средств на единицу площади Отсутствие единых квалификационных требований к персоналу и привязки квалификации персонала к тарифной сетке Отсутствие расшифровки обязательного перечня минимальных и достаточных работ в сфере управления и эксплуатации объектов недвижимости Утверждение единой расшифровки обязательного перечня работ по управлению и эксплуатации объектов недвижимости Утверждение единых тарифно-квалификационных справочников и систем аттестации персонала Утверждение норм расходования материальных ресурсов на обслуживание объектов недвижимости Отсутствие расчётных показателей управления, эксплуатации, санитарного содержания и ремонта объектов недвижимости в нормо-часах Отсутствие расчётных норм расходования материалов на единицу оборудования Утверждение показателей трудозатрат по содержанию объектов недвижимости
- 6. Проблема Решение Отсутствует подтвержденнаяинформация для осуществления детальной оценки объекта недвижимости Отсутствует исчерпывающая информация о наличии необходимой документации по объекту недвижимости Отсутствует комплексная информация о состоянии объекта недвижимости Структурирование объектов позволит получить подтвержденную статистическую информацию и существенно сократить сроки принятия управленческих решений. Внедрение инновационного продукта ускорит развитие субъектов и муниципалитетов РФ, а так же приведет к сокращению бюджетных расходов и увеличит эффективность для конечного потребителя. ПРОБЛЕМЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНСТРУМЕНТ ИХ РЕШЕНИЯ 5
- 7. Прогнозируемые эффекты 6 ОбучениеСтандартыГлоссарий Формирование единого понятийногоаппарата, для всех участников рынка с целью унификации терминологии Формирование единых стандартов по выполнению работ и оказанию услуг в сфере недвижимости Методологическое закрепления и развития стандартов, а так же подготовка профессионалов отрасли Синергетический эффект: 1. Сокращение сроков принятия управленческих решений 2. Выравнивание затрат на эксплуатацию 3. Структурирование объекта недвижимости 4. Увеличение эффективности для конечного потребителя 5. Формирование социально-ориентированного рынка недвижимости