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1. Pillole di efficienza:
Energy Performance
Contract

2.  Lo strumento principale con cui la ESCo esplica il suo
lavoro è il Energy Performance Contract - EPC, (detto
anche Contratto di Rendimento Energetico - CRE)
definito all’art. 2 della Direttiva 27/2012:
 “accordo contrattuale tra il beneficiario e il fornitore di
una misura di miglioramento dell'efficienza energetica,
verificata e monitorata durante l'intera durata del
contratto, laddove siano erogati investimenti (lavori,
forniture o servizi) nell'ambito della misura in funzione
del livello di miglioramento dell'efficienza energetica
stabilito contrattualmente o di altri criteri di prestazione
energetica concordati, quali i risparmi finanziari”
L’Energy Performance Contract
(EPC)

3.  L’EPC, come precedentemente definito, non è una
tipologia contrattuale definita dal Codice Civile.
 Si tratta quindi di una specie di “framework concettuale”
che deve essere riempito con formule contrattuali
consistenti con l’ordinamento giuridico italiano.
 La stesura di un EPC può talvolta portare a forme di
legame tra efficienza e remunerazione eccessivamente
fantasiose: si consiglia sempre avvalersi di specialisti in
contrattualistica.
I limiti del EPC

4. Inquadramento civile dell’EPC
• Lo schema delineato può essere accostato, per alcune caratteristiche
comuni, a quello della concessione di costruzione e gestione (artt. 3,
comma 11, e 143 del Codice dei Contratti Pubblici) o a quello della
concessione di servizi (artt. 3, comma 12, 30 e 216 del Codice degli
appalti).
• Le prestazioni rientranti nell’EPC, infatti, possono tradursi tanto nel
compimento di opere e nella relativa gestione, quanto nella gestione
di un servizio. Sennonché, nell’EPC il “fornitore” è remunerato in base
alla quota di risparmio ottenuta dagli interventi e non già dalla
gestione delle opere realizzate o dalla gestione del servizio.

5. La parola agli avvocati
• “L’EPC è un contratto di durata caratterizzato dall’onerosità e
corrispettività delle prestazioni. Il sinallagma contrattuale si sostanzia
essenzialmente in un do ut facias (“io do affinché tu faccia“); è
tuttavia presente, e necessario per la buona riuscita dell’operazione,
un certo grado di cooperazione del cliente nell’attività del fornitore;
in ogni caso, si deve ritenere che l’obbligazione del fornitore sia
un’obbligazione di risultato.”

6.  Inquadrando l’EPC dal punto di vista civile si può dire che è
un contratto:
 Non esaustivamente regolato: le clausole, soprattutto
finanziarie, possono essere molteplici
Di durata: destinato a durare nel tempo
A oggetto determinato: il miglioramento dell’efficienza
Con impegno finanziario variabile: i costi possono essere
in capo completamente alla ESCo oppure condivisi col
cliente oppure in carico a un terzo soggetto
L’EPC dal punto di vista civile

7.  Inquadrando l’EPC dal punto di vista civile si può dire che è
un contratto:
 Non esaustivamente regolato: le clausole, soprattutto
finanziarie, possono essere molteplici
Di durata: destinato a durare nel tempo
A oggetto determinato: il miglioramento dell’efficienza
Con impegno finanziario variabile: i costi possono essere
in capo completamente alla ESCo oppure condivisi col
cliente oppure in carico a un terzo soggetto
L’EPC dal punto di vista civile