1. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ
ЖИЛОГО РАЙОНА В ВОСТОЧНОЙ ЧАСТИ КАМЫШЛОВСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА
СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
КАМЫШЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
2. - обеспечение устойчивого развития территории территории;
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях:
- выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных
элементов);
- установление границ земельных участков, на которых расположены объекты
капитального строительства;
- установление границ земельных участков, предназначенных для строительства и
размещения линейных объектов;
- установление параметров планируемого развития элементов планировочной
структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения, объектов местного значения.
- границ застроенных земельных участков;
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях
установления:
- границ незастроенных земельных участков;
- границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления
физическим лицам для индивидуального строительства;
3. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
При разработке проекта планировки учесть положения следующих документов:
- Градостроительного кодекса РФ
- Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66
- СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений"
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов"
- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизе и утверждении
градостроительной документации» в части не противоречащей Градостроительному кодексу РФ
- Генеральный план Камышловского городского округа, утверждённого решением Исполнительного Комитета
Камышловского городского Совета народных депутатов №568 от 28.11.1991 года
- Правила землепользования и застройки города Камышлова, утвержденные решением Думы
Камышловского городского округа от 16.07.2009 года №346
- Положение о публичных слушаниях на территории Камышловского городского округа, утвержденного
Думой Камышловского городского округа от 10.11.2005 года №362
- Распоряжение Губернатора Свердловской области от 11.04.2011 №87-РГ «О повышении
антитеррористической защищённости мест массового пребывания людей на территории Свердловской
области»
- Распоряжение Правительства Свердловской области от 26.12.2011г. № 2360-РП «О соблюдении
требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения при
осуществлении градостроительной деятельности на территории Свердловской области»
4. УТВЕРЖДАЕМАЯ
ЧАСТЬ
МАТЕРИАЛЫПО
ОБОСНОВАНИЮПРОЕКТА
Положения о размещении объектов капитального строительства
Чертеж планировки территории
Чертеж межевания территории
Пояснительная записка проекта планировки
Пояснительная записка проекта межевания
Схема расположения элемента планировочной структуры
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный
план)
Схема организации улично-дорожной сети, схема движения транспорта
Схема границ зон с особыми условиями использования территории
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории
Схема размещения объектов инженерно-технического обеспечения территории
(сохраняемых, демонтируемых и планируемых), (Сводный план объектов инженерной
инфраструктуры)
Разбивочный чертеж красных линий
СОСТАВ ПРОЕКТА
Эскиз застройки территории
Схема инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по
предупреждению чрезвычайных ситуаций
Схема санитарной очистки проектируемой территории
5. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Г. КАМЫШЛОВ
Положение участка
проектирования
Территория г. Камышлов –5346,8 га
Численность населения города – 28410 чел.
Население микрорайона: 123 человека
Площадь проектируемой территории: 8,7 гектар
Утверждённого решением Исполнительного Комитета Камышловского
городского Совета народных депутатов №568 от 28.11.1991 года
7. ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
(зоны планируемого размещения)
Граница проекта планировки
Зона озелененых территорий
общего пользования
Зона индивидуальной жилой
застройки
Зона общественно-делового
назначения
18. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Площадь территории в границах проекта планировки составляет 8,7 га
Численность населения – 123 человека
Плотность населения в проектируемой границе проекта планировки - 30 чел./га жилой
зоны
Плотность застройки в границе проекта планировки – 1,2 тыс. кв.м общей площади /га
ВИДЫ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
• индивидуальной жилой застройки;
• общественно-деловая;
• озелененных территорий общего пользования;
• транспортной инфраструктуры.
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
19. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
- строительство комплексного объекта обслуживания.
ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ НФРАСТРУКТУРЫ
- улицы местного значения, протяженностью 1,77 км.
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
- индивидуальные жилые дома (этажность 1-2).
ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- детские игровые площадки;
- спортивные площадки.
- улицы местного значения, протяженностью 0,13 км.
- площадка для временного хранения автотранспорта, вместимостью 4
машино-места.
20. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
ОЗЕЛЕНЕНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО
- озеленение территорий общего пользования (бульвар);
- озеленение санитарно-защитных зон;
МЕРОПРИЯТИЯ ПО САНИТАРНОЙ ОЧИСТКЕ ТЕРРИТОРИЙ
- размещение мусорных контейнеров в восточной и западной частях
проектируемой территории.
ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
- трансформаторная подстанция – 1 объект
- озеленение территории общего пользования (пешеходные
аллеи, бульвары, скверы);
- озеленение дворовых пространств.
21. Спасибо за внимание!
644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301
Тел. 8 (3812) 30-17-02
Факс 8 (3812) 30-17-05
e-mail artgeonika@gmail.com
