Clusteroverleg  22 November 2007
Ons voorstel <ul><li>Duidelijke grenzen stellen </li></ul><ul><li>Niet te veel hooi op de vork nemen </li></ul><ul><li>'Re...
&quot;Kantoorruimte&quot; <ul><li>Vraagstelling moet helder zijn </li></ul><ul><li>Laagdrempellig houden </li></ul><ul><li...
Voordelen <ul><li>Duidelijkere werkstructuur </li></ul><ul><li>Formule is makkelijk uit te breiden </li></ul><ul><li>Duide...
Aanbod en zoekvragen
Kantorenmarkt 2005    785   transaties in Nederland 2006    1.074  transaties in Nederland In de regio Twente staan  206  ...
Funda in Business <ul><li>Zoeken op Provinicie, regio, plaatsnaam, postcode, straatnaam </li></ul><ul><li>Oppervlakte m2 <...
Funda in Business
Realnext <ul><li>Naam gebied  </li></ul><ul><li>Status gebouw (gereed) </li></ul><ul><li>Soort (kantoor)  </li></ul><ul><l...
Grondbankdata (Heembouw)  500+ <ul><li>bouwkavels voor bedrijfspanden en kantoren  </li></ul><ul><li>Provinicie, plaats, z...
Zoek op de kaart <ul><li>Horeca </li></ul><ul><li>autoverhuur </li></ul><ul><li>Vliegveld </li></ul>
Google maps <ul><li>voor afstand bepalen van verschillende voorzieningen </li></ul><ul><li>Vliegveld </li></ul><ul><li>Sne...
Imago <ul><li>statusgevoelige professionals </li></ul><ul><li>stedelijke specialisten </li></ul><ul><li>extraverte trendse...
Verdienmodellen
Advertising  Op adviesbasis (betaald rapport)  Site gratis, betaald advies door interne adviseur  Site en adviseur gratis,...
Advertising <ul><li>Advertenties gelinkt aan wat men zoekt. </li></ul><ul><li>Voordeel: Extra bron van inkomsten </li></ul...
Op adviesbasis <ul><li>Tegen een vergoeding krijgt de klant een adviesrapport  </li></ul><ul><li>Nadeel: Volgens de makela...
“  Klant verkopen aan makelaar” Voordeel: nieuwe markt
Betaalde adviseur
Maildienst <ul><li>Zelfde principe als de klant door verkopen aan de makelaar. Maar nu geautomatiseerd met een maildienst....
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Idealevestigingsplaats

380 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
380
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
40
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Idealevestigingsplaats

  1. 1. Clusteroverleg 22 November 2007
  2. 2. Ons voorstel <ul><li>Duidelijke grenzen stellen </li></ul><ul><li>Niet te veel hooi op de vork nemen </li></ul><ul><li>'Redeneren vanuit aanbod' </li></ul>
  3. 3. &quot;Kantoorruimte&quot; <ul><li>Vraagstelling moet helder zijn </li></ul><ul><li>Laagdrempellig houden </li></ul><ul><li>Binnen ons eigen straatje blijven </li></ul>
  4. 4. Voordelen <ul><li>Duidelijkere werkstructuur </li></ul><ul><li>Formule is makkelijk uit te breiden </li></ul><ul><li>Duidelijker voor de uiteindelijke 'klant' </li></ul><ul><li>Sneller realiseerbaar </li></ul><ul><li>Beter te beheersen informatie stroom </li></ul><ul><li>Makkelijker om in de markt te zetten door duidelijk afgebakende doelgroep </li></ul>
  5. 5. Aanbod en zoekvragen
  6. 6. Kantorenmarkt 2005   785 transaties in Nederland 2006   1.074 transaties in Nederland In de regio Twente staan 206 kantoorpanden te koop of te huur Realnext 116 kantoorpanden in Enschede Funda in business 39 kantoorpanden in Enschede 370 kantoorpanden in Overijssel 6.726 kantoorpanden in totaal
  7. 7. Funda in Business <ul><li>Zoeken op Provinicie, regio, plaatsnaam, postcode, straatnaam </li></ul><ul><li>Oppervlakte m2 </li></ul><ul><li>Huur/koop </li></ul><ul><li>Nieuwbouw/bestaand </li></ul><ul><li>Bouwperiode/per decennia </li></ul><ul><li>Prijsklasse </li></ul><ul><li>Ligging (kantorenpark) </li></ul><ul><li>Parkeerplaatsen </li></ul><ul><li>Toon aanbod sinds (aantal dagen) </li></ul><ul><li>Nevenbestemming </li></ul><ul><li>Lift, te openen ramen, airco, woonruimte </li></ul><ul><li>Beleggingsobject, veilingsobject, turn-key, direct beschikbaar </li></ul>
  8. 8. Funda in Business
  9. 9. Realnext <ul><li>Naam gebied </li></ul><ul><li>Status gebouw (gereed) </li></ul><ul><li>Soort (kantoor) </li></ul><ul><li>Metrage (oppervlakte) </li></ul><ul><li>Huurbaar vanaf  (oppervlakte) </li></ul><ul><li>Type aanbod (huur koop) </li></ul><ul><li>Gemiddelde prijs (per m2) </li></ul><ul><li>Koopsom </li></ul><ul><li>Parkeerplaatsen F (niet altijd aangegeven) </li></ul><ul><li>Parkeerprijs </li></ul><ul><li>Beschikbaar per </li></ul>
  10. 10. Grondbankdata (Heembouw)  500+ <ul><li>bouwkavels voor bedrijfspanden en kantoren </li></ul><ul><li>Provinicie, plaats, zoekstraal </li></ul><ul><li>Oppervlakte m2 </li></ul><ul><li>Grondprijs per m2 </li></ul><ul><li>(zoeken via kaart) 11 kavels in Overijssel 42 kavels in Gelderland </li></ul>
  11. 11. Zoek op de kaart <ul><li>Horeca </li></ul><ul><li>autoverhuur </li></ul><ul><li>Vliegveld </li></ul>
  12. 12. Google maps <ul><li>voor afstand bepalen van verschillende voorzieningen </li></ul><ul><li>Vliegveld </li></ul><ul><li>Snelweg </li></ul><ul><li>Centrum </li></ul><ul><li>en andere voorzieningen </li></ul>
  13. 13. Imago <ul><li>statusgevoelige professionals </li></ul><ul><li>stedelijke specialisten </li></ul><ul><li>extraverte trendsetters </li></ul><ul><li>sobere verkooporganisaties </li></ul><ul><li>bureaucratische functionelen </li></ul><ul><li>ingetogen conservatieven </li></ul><ul><li>maatschappelijke dienstverleners </li></ul>
  14. 14. Verdienmodellen
  15. 15. Advertising Op adviesbasis (betaald rapport) Site gratis, betaald advies door interne adviseur Site en adviseur gratis, klant ‘verkopen aan makelaar’. Verkopen van persoonsgegevens Verkopen van persoonsgegevens via mail. (geheel automatisch maildienst)
  16. 16. Advertising <ul><li>Advertenties gelinkt aan wat men zoekt. </li></ul><ul><li>Voordeel: Extra bron van inkomsten </li></ul><ul><li>Nadeel: Niet onafhankelijk </li></ul>
  17. 17. Op adviesbasis <ul><li>Tegen een vergoeding krijgt de klant een adviesrapport </li></ul><ul><li>Nadeel: Volgens de makelaar kun je onmogelijk tot een gedegen adviesrapport komen. </li></ul><ul><li>Voordeel: In combinatie met advertising mogelijk </li></ul>
  18. 18. “ Klant verkopen aan makelaar” Voordeel: nieuwe markt
  19. 19. Betaalde adviseur
  20. 20. Maildienst <ul><li>Zelfde principe als de klant door verkopen aan de makelaar. Maar nu geautomatiseerd met een maildienst. </li></ul><ul><li>In combinatie met een abonnement mogelijk </li></ul>

×