Презентация лекции, проведенной Денисом Петроченковым в Московском Государственном Художественно-Промышленном Университете Им. С.г. Строганова.
На лекции мы со студентами разобрали практические и теоретические аспекты проектирования магазина модной одежды (fashion retail).
Коснулись таких тем как:
- Что такое розничная торговля?
- История появления магазинов и торговых центов
- Классификация предприятий розничной торговли
- Внешний вид и дизайн магазина в зависимости от его типа
- На что стоит обратить внимание при проектировании магазина
- Команда проекта
- Состав проекта
- Стоимость отделочных работ при строительстве магазина
- "Составные части магазина"
- Материалы, используемые для отделки и при изготовлении торгового оборудования
- Разобрали кейс о реализации новой концепции магазина одежды массового сегмента
Это было действительно необычно и здорово - пообщаться со студентами и рассказать о своей страсти - магазинах!
2. РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ
Что это?
Торговать в розницу:
Продавать услугу или товар конечному потребителю,
такому человеку, который этим товаром будет пользоваться.
Магазин:
Место, где осуществляется розничная продажа.
28. ПРОЦЕСС ПРОЕКТИРОВАНИЯ МАГАЗИНА
График дизайн-проекта
Mood
Concept
• 2-3 недели
Concept
Design
• 3-4 недели
Detailed
Design
• 3-4
недели
Рабочий
проект:
- АР
- ЭОМ
- ОВиК
Проект
Торгового
оборудования
• 3-4
недели
• 3-4
недели
Можно разделить отделку на 4 типа – на примере розничных торговых сетей в сегменте модной одежды и аксессуаров
- Дешево (сеть «Фамилия», SELA, zolla, oodgi, Takko, Спортмастер, «Подружка» и т.п.)
- Средне (Zarina, motivi, O’Stin, Funday и т.п.)
- Дорого (ZARA, H&M, Tommy Hilfiger, Levi’s, Lacoste)
- Очень дорого (LV, Gucci, Prada, Ralph Lauren и другие в Третьяковском проезде)
То есть совершенно не всегда ценовая политика самого магазина диктует стоимость применяемой отделки и внешний вид магазина. Коммуникация о том, что в магазине дешево может вестись другими способами.
Все зависит от правильности и полноты предоставления ТЗ. Как правило, сроки проектирования делятся на:
1. Mood-concept – около 2-3 недель
2. Concept design – около 3-4 недель
3. Detailed design – около 3-4 недель
Все это включает также разработку торгового оборудования, что является очень важной частью работы. Это грамотный и правильный подход для хорошего проекта для сети магазинов. Затем 2-3 недели – адаптация каждого проекта к конкретному объекту с выпуском рабочих разделов АР, ЭОМ, ОВиК.
Если же говорить об укороченном варианте – более простой вариант с одним магазином: 6-8 недель на разработку дизайн-проекта, с учетом оборудования, плюс 3-4 недели на рабочую документацию.
С точки зрения применяемых материалов в магазинах (в данном случае, модной одежды и аксессуаров, но можно применить и любой другой магазин) – предпочтение отдается тем материалам и изделиям, которые имеют наилучшее соотношение цена-качество и могут быть применены для общественных и коммерческих интерьеров.
1) Если мы говорим о полах, то чаще всего практически для всех категорий применяются максимально износостойкие материалы, например керамогранит. Для дешевого сегмента также могут применяться, например, линолеумы и ПВХ плитка. Для очень дорогого сегмента могут применяться паркеты и натуральный камень в виду меньшей проходимости и чтобы подчеркнуть эксклюзивность. Также, нельзя забывать о пожарных нормах – зачастую применение тех или иных материалов диктуется именно разрешенными в том или ином ТЦ.
2) Потолки для дешевого и среднего сегментов могут вообще отсутствовать – выполняется отсечка цветом и светомаскировка. Для среднего сегмента могут использоваться потолки типа Армстронг, Грильятто. Для дорогого и очень дорогого используются потолки ГКЛ и специальные потолочные системы – с заполнением и без, возможно, выполненные по индивидуальному дизайну.
3) Осветительное оборудование - очень важный элемент торгового зала, ему уделяется особое внимание. В дешевом сегменте применяют люминесцентные светильники, галоген. В более дорогих сегментах – металлогалоген и постепенно идет переход на светодиоды. Также, есть разница в поставщиках осветительного оборудования, можно провести линию: при переходе от дешевого сегмента к очень дорогому поставщики сменяются с российских и китайских на итальянских, немецких, австрийских.
4) Стены практически везде применяются из ГКЛ. В зависимости от типа магазина и используемого торгового оборудования, стены выполняются в один или два слоя, с закладными и без. На более дорогих объектах могут применяться обои и декоративные штукатурки. Также, в очень дорогих магазинах может применяться отделка декоративными панелями из крашенного и шпонированного МДФ, натурального дерева и других материалов.
5) Двери носят в основном техническую и утилитарную функцию. Поэтому могут быть деревянными и металлическими, противопожарными и обычными.
6) Мебель – точнее, торговое оборудование, это совершенно отдельная и очень большая тема, о которой не скажешь в двух словах. Самое простое – для дешевых магазинов применяется типовое торговое оборудование, которое можно заказать по каталогам. Начиная со среднего сегмента – используется нестандартное торговое оборудование, изготавливаемое на заказ. В очень дорогих магазинах может использоваться настоящий антиквариат, как это, например, делает Ralph Lauren. Используемые материалы определяются по ряду факторов: дизайн, износостойкость, стоимость и т.п.
7) Детали интерьера могут быть самыми разными – обычно это специальное освещение над фокусными зонами магазинов, ковры, трафаретные рисунки, обои для любого типа магазинов. Для магазинов очень дорогого сегмента – современное и не очень искусство, картины, аквариумы и т.п.
ут необходимо определиться, что понимать под отделкой, включать ли в нее стоимость материалов и осветительного оборудования? Я напишу средние стоимости по всем строительным работам с учетом вентиляции, кондиционирования, электрических работ и света, а также стоимости всех черновых материалов, отделки стен и плитки. Для очень дорогих магазинов я также прибавлю стоимость отделки шпонированным МДФ по периметру.
- Дешево (сеть «Фамилия», SELA, zolla, oodgi, Takko, Спортмастер, «Подружка» и т.п.) – 13.000 – 15.000 руб/м2
- Средне (Zarina, motivi, O’Stin, Funday и т.п.) – 20.000 - 22.000 руб/м2
- Дорого (ZARA, H&M, Tommy Hilfiger, Levi’s, Lacoste) 28.000 – 30.000 руб/м2
- Очень дорого (LV, Gucci, Prada, Ralph Lauren и другие в Третьяковском проезде) 45.000 – 80.000 руб/м2
Стоимости очень предварительные и приблизительные. Очень много деталей.
Как я уже писал, нельзя рассматривать без установки торгового оборудования. Обычно срок строительства объекта (общестроительные работы и инженерные системы) – 6-8 недель, в зависимости от площади, после чего еще 1-2 недели для установки торгового оборудования, также в зависимости от площади.