1. Ceny gruntów w 2014 roku
Rok 2014 okazał się kolejnym, kiedy ceny gruntów rolnych
sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych rosły. Średnia
cena 1 ha wyniosła 25 592 zł i w porównaniu ze średnią ceną za rok
2013 (21 813 zł za 1 ha) była wyższa o 17 proc.
W ubiegłym roku wzrost cen był nieco wyższy niż w 2013 r., gdy wzrost średniej
ceny za 1 ha gruntów rok do roku wyniósł 13 proc. Ceny gruntów sprzedawanych
przez Agencję rosną nieustannie od 2004 r., czyli od wejścia Polski do Unii
Europejskiej.
Powierzchnia nowych dzierżaw w latach 2000-2014 w tys.ha
3 554 3 414 3 438 3 763
4 682
5 607
7 374
9 773
12 540
14 932 15 281
17 165
19 288
21 813
25 592
0
5 000
10 000
15 000
20 000
25 000
30 000
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
W Polsce mamy do czynienia z dużym, regionalnym zróżnicowaniem cen
nieruchomości rolnych. Ceny w najdroższych województwach, czyli opolskim i
wielkopolskim osiągnęły poziom ponad 35 tys. zł/ha, natomiast na terenie
województw podlaskiego i świętokrzyskiego były one ponad dwukrotnie
niższe i osiągnęły odpowiednio: 16,0 tys. zł/ha i 16,5 zł/ha. Na stosunkowo
niskim poziomie nadal utrzymują się średnie ceny w województwach: lubelskim i
podkarpackim.
Warto odnotować, że najwyższe średnie ceny uzyskiwano w grupie obszarowej
dla nieruchomości o powierzchni 300 ha i więcej – 28,3 tys. zł/ha, a najniższe
w grupie obszarowej 1–10 ha – 21,2 tys. zł/1ha.

2. Na wzrost cen gruntów w ubiegłym roku miały wpływ m.in. zmniejszająca się
podaż na rynku pierwotnym oraz wsparcie nabywania ziemi przez rolników na
zasadach preferencyjnych tzn: z niskooprocentowanymi kredytami (3,75 w skali
roku) oraz rozkładaniem przez ANR ceny sprzedaży na raty.
Warto zaznaczyć, że oferta Agencji ulega systematycznemu zmniejszeniu,
ponieważ co rok sprzedawane jest ponad 100 tys. ha gruntów. W 2014 r.
Agencja sprzedała 121 tys. ha. Najwięcej sprzedano w województwach:
zachodniopomorskim (ok. 21 tys. ha), warmińsko-mazurskim (17 tys. ha) i
dolnośląskim (ok. 16 tys. ha). Natomiast najmniej ziemi zakupiono na terenach
województw: świętokrzyskiego i małopolskiego.
Ceny sprzedaży gruntów rolnych określono na podstawie prawie 12,7 tys. umów
zawartych w całym 2014 r. Najwięcej umów zawarto dla grupy obszarowej w
przedziale do 1 ha – ponad 5,7 tys. i w przedziale 1-10 ha – 4,6 tys., co
24 815
32 106
27 193
17 368
16 495
23 817
36 428
30 808
18 920 35 727
21 389
33 154
33 402
17 144
15 971
20 883
Lubuskie
Dolnośląskie
Opolskie
Śląskie
Małopolskie
Podkarpackie
Świętokrzyskie
Łódzkie
Kujawsko-
pomorskie
Wielkopolskie
Zachodniopomorskie
Pomorskie
Mazowieckie
Lubelskie
Podlaskie
Warmińsko-mazurskie
Średnia cena w 2014 r.
za 1 ha: 25 592 zł/ha

3. stanowi razem 81 proc. wszystkich zawartych umów sprzedaży w 2014 r.
Najmniej umów zawarto na powierzchnię powyżej 300 ha – 34 umowy.
Obecnie w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa pozostaje prawie 1,5
mln ha, z czego 1,09 mln ha jest w dzierżawie, a 266 tys. ha czeka na
rozdysponowanie.
Biuro Rzecznika Prasowego ANR