Обзор рынка жилой недвижимости Екатеринбурга. 1 квартал 2012 г. Презентация с Выставки по недвижимости.

1. Рынок жилья Екатеринбурга
1 кв. 2012
Уральская палата недвижимости
Риэлторский информационный центр

2. Объем жилья, находящегося в стадии
строительства, тыс. кв. м
3 000 Строится
2 500 Строительство заморожено
2 000
1 500
1 000
500
0
9
0
0
1
1
9
0
0
1
1
8
0
9
0
0
1
1
9
0
0
1
1
2
1
н
н
н
д
д
д
д
е
е
е
е
е
е
е
с
с
с
к
к
к
к
м
м
м
м
ю
ю
ю
.
.
.
р
р
р
р
.
.
.
.
а
а
а
а
и
и
и
н
н
н
.
.
.
.
.
.
.
Источник - Аналитический отдел РИЦ УПН

3. Объем многоквартирного
жилья, находящегося в стадии строительства
в г. Екатеринбурге, тыс. кв. м
2 500
2 000
1 500
1 000
500
0
8
0
9
0
0
1
1
7
0
8
0
9
0
0
1
1
8
0
9
0
0
1
1
2
1
8
0
9
0
0
1
1
н
н
н
н
д
д
д
д
д
е
е
е
е
е
е
е
е
е
с
с
с
с
к
к
к
к
к
м
м
м
м
м
.
.
.
.
р
р
р
р
р
ю
ю
ю
ю
.
.
.
.
.
а
а
а
а
а
и
и
и
и
н
н
н
н
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Источник - Аналитический отдел РИЦ УПН

4. Структура строящегося жилья по классам
1 кв. 2012, тыс. кв. м
3%
31%
66%
Эконом Комфорт, Бизнес
Источник - аналитический отдел РИЦ УПН

5. Изменение структуры строящегося жилья в
Екатеринбурге, %
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
9
0
0
1
1
9
0
0
1
1
9
0
0
1
1
0
1
1
2
1
н
н
н
д
д
д
е
е
е
е
е
е
с
с
с
к
к
к
м
м
м
ю
ю
ю
.
.
.
р
р
р
.
.
.
а
а
а
и
и
и
н
н
н
.
.
.
.
.
.
Сборно-панельный Кирпичный Монолитно-каркасный
Источник - аналитический отдел РИЦ УПН

6. Структура строящегося жилья Екатеринбурга
по ценовым поясам, 1 кв. 2012
0,9% 4,0%
13,5%
40,5%
41,1%
Центр 1 пояс 2 пояс 3 пояс 4 пояс
Источник - аналитический отдел РИЦ УПН

7. Объем предложения квартир на вторичном
рынке жилья Екатеринбурга по БД УПН
12000
11000
10000
9000
8000
7000
6000 Уровень стабильного рынка
5000
4000
3000
2000
1000
0
2
0
3
0
4
0
5
0
6
0
7
0
8
0
9
0
0
1
1
2
1
2
0
3
0
4
0
5
0
6
0
7
0
8
0
9
0
0
1
1
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н
е
е
е
е
е
е
е
е
е
е
с
с
с
с
с
с
с
с
с
с
м
м
м
м
м
м
м
м
м
м
м
р
р
р
р
р
р
р
р
р
р
р
а
а
а
а
а
а
а
а
а
а
а
Источник - Аналитический отдел РИЦ УПН

8. 30000
35000
40000
45000
50000
55000
60000
65000
70000
0 2 0
3 . 1 .2
8
4 2 0
2 . 0 .2
9
8 4 0
2 . 0 .2
9
0 6 0
3 . 0 .2
9
5 8 0
2 . 0 .2
9
7 0 0
2 . 1 .2
9
9 2 0
2 . 1 .2
9
3 2 0
2 . 0 .2
1
7 4 0
2 . 0 .2
1
Вторичный рынок
9 6 0
2 . 0 .2
1
Первичный рынок
1 8 0
3 . 0 .2
1
1 0 0
3 . 1 .2
1
1 2 0
3 . 1 .2
1
8 2 0
2 . 0 .2
1
5 4 0
2 . 0 .2
1
Источник - аналитический отдел РИЦ УПН
1 кв. м , г. Екатеринбург, рублей
7 6 0
2 . 0 .2
1
6 9 0
2 . 0 .2
1
Изменение средней цены предложения
8
2 . 1 .2
1
0
0 1 0
3 . 0 .2
2
1
5 3 0
2 . 0 .2
2
1

9. Динамика цен на первичном рынке
жилья, руб/кв. м
110000
100000
90000
80000
70000
60000
50000
40000
Эконом Комфорт Бизнес
30000
1
0
2
1
0
2
1
0
2
1
0
2
1
0
2
1
0
2
в
в
в
в
в
в
4 к
1 к
2 к
3 к
4 к
1 к
.
.
.
.
.
.
Источник - Аналитический отдел РИЦ УПН

10. 10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
80000
0
1 к.
в 6
0
2
2 к.
в 6
0
2
3 к.
в 6
0
2
4 к.
в 6
0
2
1 к.
в 7
0
2
2 к.
в 7
0
2
3 к.
в 7
0
2
4 к.
в 7
0
2
1 к.
в 8
0
2
2 к.
в 8
0
2
3 к.
в 8
0
2
4 к.
в 8
0
2
Вторичный рынок
Первичный рынок
1 к.
в 9
0
2
2 к.
в 9
0
2
3 к
.
в 9
0
2
4 к
.
в 9
0
2
1 к
.
в 1
0
2
2 к.
в 1
0
2
3 к.
в 1
0
2
4 к.
в 1
0
2
уровня цен на жилье в
1 к.
в 1
0
2
Екатеринбурге, руб./кв. м
2 к.
в 1
0
2
3 к
.
в 1
0
2
4 к.
в 1
0
2
Источник - Аналитический отдел РИЦ УПН
1 к.
в 1
0
2
Экспертная оценка динамики среднего
2 к
.
в 1
0
2 F
3 к
.
в 1
0
2 F
4 к
.
в 1
0
2 F
1 к
.
в 3
1
0
2 F