путеводитель по недвижимости сочи 1 выпуск

ПУТЕВОДИТЕЛЬ
2014
ПО НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ
Для Вас самая свежая и достоверная информация о недвижимости в Сочи

WWW.ONYX-REALTY.RU НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ2 3
ОБРАЩЕНИЕ РУКОВОДСТВА
От лица всего коллектива компании «ОНИКС-НЕДВИЖИ-
МОСТЬ» хочу пригласить Вас в увлекательное путешествие
по миру недвижимости города-курорта Сочи. Каждый из
Вас найдет в данном путеводителе полезную информацию о
классификации объектов недвижимости, тонкостях юридиче-
ской стороны сделок купли-продажи, сможет выбрать риэл-
тора по важным именно для Вас критериям. В этом издании
Вы познакомитесь с подробностями деятельности компании
«ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ», узнаете о наших акциях и предло-
жениях наших Партнеров. Также, если у Вас есть потребность
в приобретении какого-либо объекта на черноморском побе-
режье, Вы сможете найти подходящий вариант на страницах
нашего каталога.
Наша задача - помочь Вам сориентироваться в огромном
количестве предложений, стать «Путеводной звездой», кото-
рая проведет Вас к Вашей конечной цели - удачным инвести-
циям, семейному очагу, уюту и защищенности.
Приятного путешествия!
С уважением,
Генеральный директор «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ»
ДЕМЬЯНЕНКО
АНДРЕЙ МИХАЙЛОВИЧ
УВАЖАЕМЫЕ ДРУЗЬЯ, ЖИТЕЛИ И
ГОСТИ ГОРОДА-КУРОРТА СОЧИ!
Большое количество жителей нашей страны и даже за-
рубежья мечтают жить на Черноморском побережье Сочи.
Их привлекает тёплое море, мягкий климат, лучшие, чем
в среднем по стране, экологические условия. Некоторые
собираются жить в регионе постоянно, многие покупают
квартиры родственникам, приобретают недвижимость
для отдыха. В последнее время покупатели стали задумы-
ваться о сдаче жилья в аренду. Вложение в недвижимость,
тем более курортную, традиционно считается выгодным.
Вместе с компанией «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» процесс
поиска и приобретения жилья станет проще и надежнее.
Заместитель Генерального директора
АБДУЛЛИН
СЕРГЕЙ КИРИЛЛОВИЧ
Заместитель Генерального директора
по работе с корпоративными клиентами
МАЛЬЦЕВ АЛЕКСЕЙ
ВИКТОРОВИЧ
В настоящее время наработана высокая компетенция
агентства: сформирован качественный сайт с автомати-
зированными системами подбора жилья, в базе данных
огромное количество предложений строящихся и готовых
квартир и домов, компания постоянно взаимодействует
с застройщиками, активно работает в сегменте земель-
ных участков и загородной недвижимости. Благодаря
профессионализму специалистов и отлаженному взаимо-
действию с банками и инвесторами, сегодня мы можем
формировать и продвигать новые качественные продукты
с высоким уровнем сервиса для клиентов. В данном путе-
водителе можно найти информацию о наших программах,
акциях и услугах.

СОДЕРЖАНИЕЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН ГОРОДА СОЧИ
ОБРАЩЕНИЕ РУКОВОДСТВА ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
О КОМПАНИИ “ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ” •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
КАК ВЫБРАТЬ РИЭЛТОРА ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
РИЭЛТОРЫ КОМПАНИИ “ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ” •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС-КЛАССА ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ИПОТЕКА С КОМПАНИЕЙ “ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ” ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
НЕДВИЖИМОСТЬ ЭКОНОМ-КЛАССА ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ПРОГРАММА КЛУБНЫХ КАРТ КОМПАНИИ “ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ” ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ПАРТНЕРЫ ДИСКОНТНОЙ ПРОГРАММЫ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
КВАРТИРЫ •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
САМЫЕ КРАСИВЫЕ ДОМА В МИРЕ •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ДОМА •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
УЧАСТКИ •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
СОЧИ - НОВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ КУРОРТ! ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
БОНУСЫ ДЛЯ ИНОГОРОДНИХ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
2
6
8
10
12
22
32
42
44
56
68
70
78
84
88
94
96
102
104
106
110
ДАГОМЫС, ЛАЗАРЕВСКОЕ АДЛЕР, КРАСНАЯ ПОЛЯНА

НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ 76 WWW.ONYX-REALTY.RU
О КОМПАНИИ КОМПАНИЯ
«ОНИКС-
НЕДВИЖИМОСТЬ»-
КРУПНЕЙШЕЕ АГЕНТСТВО
НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ
Компания «ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ» - это одно из
крупнейших агентств недвижимости в городе Сочи. За
время добросовестной и упорной работы мы не только
заслужили доверие большого количества клиентов, но и
расширили круг своей компетенции и набрались огром-
ного опыта. Персонал нашей компании – это опытные
консультанты в разных областях недвижимости. В штате
насчитывается более 100 сотрудников- высококлассных
сертифицированных специалистов, прошедших обуче-
ние в школе риэлторского мастерства.
Мы соблюдаем международные стандарты ведения
бизнеса и на рынке услуг строим цивилизованные отно-
шения. Наш опыт позволяет нам работать на професси-
ональном уровне. Услуги наших риэлторов охватывают
все аспекты сделок, которые совершаются нашими
клиентами. Большое внимание мы уделяем правовой
защите потребителей, поэтому гарантируем открытость
информации о стоимости всех работ.
Мы успели развить партнерские отношения с
ведущими компаниями и банками, и это сотрудниче-
ство дает возможность предлагать нашим клиентам
выгодные условия, а также уникальные предложения и
специальные программы. В кругу наших партнеров есть
такие банки как: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Банк
Петрокомерц, Руссстрой Банк, Связь Банк, Уралсиб Банк,
Центр-Инвест Банк, Банк Интеза, ЮниКредит Банк.
Мы обладаем огромным опытом и возможностя-
ми на рынке недвижимости, что позволяет нам найти
индивидуальный подход к решению любой задачи. Мы
гарантируем эффективный результат с минимальными
рисками. С 2011 года в нашем штате работают высоко-
классные аналитики, которые проводят маркетинговое
исследование и помогают продвинуть объекты недви-
жимости на рынке, увеличивая тем самым количество
продаж и ускоряя их сроки.
Компания предоставляет
следующие виды услуг:
Компания
“ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ”
осуществляет следующие
виды деятельности:
Мы грамотно
проконсультируем
девелоперов, собствен-
ников, а также пользова-
телей недвижимости
по таким вопросам как:
Миссия компании
«ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ»:
Основные ценности
компании
«ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ»:
• Консалтинг;
• Ипотека;
• Строительство, ремонт;
• Оценка недвижимости;
• Дизайн;
• Юридические услуги;
• Инвестиции;
• Продвижение проектов.
• Операции с жилой недвижимостью: купля-продажа, аренда, новострой-
ки, загородная и коммерческая недвижимость;
• Ипотечный брокеридж;
• Юридические консультации;
• Строительство;
• Инвестиции.
• Покупка, продажа или сдача недвижимости в аренду;
• Привлечение инвестиций;
• Исследование рынка;
с такими видами объектов, как новостройки, готовые квартиры,
загородные дома, коттеджи, а также коммерческая недвижимость и
инвестпроекты.
• Миссия – оказывать Клинтам риэлторские услуги на уровне выс-
ших этических и профессиональных стандартов, создавать в г. Сочи
цивилизованный рынок недвижимости, где отношения Клиент-Риэл-
тор-Компания основаны на взаимном доверии и уважении;
• Миссия- воплощать мечты Клиентов Компании.
• Надёжность при проведении сделок и безопасность наших клиентов являют-
ся безусловным императивом для нас. Это обеспечивается за счёт высокого
уровня используемых схем и стандартов, а также благодаря профессионализ-
му и доброжелательности всех наших сотрудников;
• Развитие и самосовершенствование компании – наш приоритет, ориентация
на долгосрочную и стабильную деятельность на рынке недвижимости Сочи;
• Компания «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» всегда открыта для Вас – наших кли-
ентов, партнёров, представителей средств массовой информации. Мы также
готовы дополнительно рассказать Вам о нашей деятельности;
• Компания «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» – российская компания, работающая в
Сочи. Естественным для нас является активное участие в решении социальных
проблем сочинцев и в оживлении инвестиционных процессов в нашем городе;
• Коллектив компании «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» отличает корпоративный
дух, здоровый моральный климат. Наш принцип – взаимное уважение к работе
коллег. Каждый сотрудник нашей компании имеет широкие возможности для
самораскрытия и профессионального совершенствования.

КАК ВЫБРАТЬ РИЭЛТОРА
Сегодня большинство покупателей и продавцов квартир поль-
зуются риэлторскими услугами - это факт. За последние 5-7 лет
ситуация на рынке кардинально изменилась: агентства соревну-
ются в качестве предоставляемых услуг, статус и уровень профес-
сии изменились до неузнаваемости. Теперь каждый осознает, что
вопрос жилья – чрезвычайно важный и серьезный. Кто поможет
разобраться с документами, выбрать квартиру или найти покупа-
теля, оформить ипотеку? Конечно, риэлтор. Как отыскать самого
лучшего?
За последние годы профессия специалиста по недвижимо-
сти изменилась: безусловно, очень вырос уровень компетенции
и ответственности. Настоящий риэлтор перерос старую модель
«купи-продай». Теперь он должен быть консультантом, разбира-
ющимся во всех нюансах рынка недвижимости, юридически и
финансово грамотным, знать принципы ипотечного кредитования.
При этом, на сегодня риэлторов-профессионалов не готовит
ни один вуз в нашей стране. И этот пробел компаниям приходится
восполнять самостоятельно, разрабатывая технологии обуче-
ния сотрудников и выверяя их практикой. Поэтому в компании
«ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ» открыт свой корпоративный Учебный
центр. Занятия ведут и собственные тренеры, и известные пригла-
шенные специалисты. Параллельно с теорией сотрудник закре-
пляет знания на практике. Новички проводят сделки уже в первый
месяц работы. Первый принцип для наших сотрудников: делая
свою работу – делай ее хорошо. Второй принцип: ничего нельзя
откладывать на потом. Третий - всегда нужно учиться чему-то.
На обучении внимание компании не заканчивается. Современ-
ный риэлтор мобилен и оснащен по последнему слову техники. У
каждого – рабочее место с современным компьютером, интернет
и мобильная связь. В помощь сотруднику – целая команда юри-
стов, маркетологов, фотографов, ипотечных брокеров. Большая
часть технической работы автоматизирована. Риэлторы берегут
уникальную созданную здесь атмосферу, в которой им удобно ра-
ботать: без негатива и конфликтов, со стремлением к здоровому
образу жизни, с привычкой взаимопомощи.
4
3
2
1
5
6
7
Телефонный разговор. Как правило, многое
можно определить по первому телефонному разго-
вору. Быстро ли перезвонил после вашего обраще-
ния? Поздоровался ли, представился? Уточнил ли
какие-то детали заявки, позволяющие более точно
понять ваш запрос? Доброжелательно ли разгова-
ривал? Понятно ли формулировал мысли?
Юридическая сторона вопроса. Вопрос не-
движимости тесно связан с финансовым, а потому
лучше сразу сделать всё так, чтобы избежать воз-
можных неприятностей. И начать нужно - с догово-
ра. Если риэлтор предлагает заключать договор на
оказание услуг - это хорошо, так как именно в здесь
прописана ответственность агентства перед вами.
Соответственно, у риэлтора есть стимул работать
качественно. Если же договора нет, задумайтесь, а
точно ли он работает в этом агентстве? Это легко
проверить, если зайти на сайт риэлторской компа-
нии или позвонить в колл-центр. Этот документ ва-
жен, так как слова, написанные в договоре, имеют
юридическую силу в отличие от тех, что произнесе-
ны “в воздух”.
Согласование с клиентом. Профессионал дол-
жен согласовывать с вами все моменты работы по
заявке: обговаривать время и место встречи, учи-
тывая ваши возможности и интересы; обсуждать
варианты работы с базой объектов; вместе с вами
назначать просмотры (при покупке) или проговари-
вать любые действия (при продаже квартиры) и т. д.
Внешний вид. Важно и то, как одевается и
выглядит специалист. Внешний вид говорит о его
отношении и к профессии, и к клиенту.
Денежный вопрос. Вопрос стоимости - самый
волнующий. Клиент имеет полное право знать, за
что платит компании. Если вы интересуетесь стои-
мостью вопроса, а риэлтор отвечает “всё зависит от
сложности сделки”, задумайтесь! Ведь вы можете
выбрать квартиру, начать оформлять сделку, а тут -
“сюрприз”, к которому ваш семейный бюджет никак
не готов. Стоит заподозрить неладное, если вы зво-
ните в компанию разным риэлторам, а они по одной
квартире называют различную стоимость своих
услуг.
Компания с опытом. Точно так же, как мы по-
купаем мебель и одежду известных марок, квартиру
брать лучше у компаний, существующих на рынке
не первый год и доказавших свою эффективность.
Юридическая проверка. Это еще один важный
фактор при работе с риэлтором и довод в пользу
крупных компаний. В них не начинают работу с кли-
ентами, пока не будут проверены все документы,
касающиеся личности и объекта недвижимости. В
компании «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» для этого дей-
ствует специализированный юридический центр.
Наш покупатель может быть уверен, что все факты
проверены, и спокойно ждет документы на куплен-
ную недвижимость.
Конечно, каждый из нас сам выберет – поку-
пать или продавать недвижимость самостоятельно
или с помощью риэлтора. Взять ли на себя ответ-
ственность за все организационные и юридические
нюансы, или возложить этот груз на специалистов.
И у каждого – проверенные жизнью способы найти
нужных профессионалов. Какой бы путь вы не вы-
брали – выгодных вам сделок, легкого переезда и
комфортного нового дома!
РИЭЛТОР-ЭТО ОБРАЗ ЖИЗНИ !
тел. 8 (988) 233-44-75
ПРИГЛАШАЕМ НА РАБОТУ
МЕНЕДЖЕРОВ
В ОТДЕЛ ПРОДАЖ
• СВОБОДНЫЙ ГРАФИК
• ПРЕСТИЖНАЯ ПРОФЕССИЯ
• ОБУЧЕНИЕ, СЕРТИФИКАТ
• ВЫСОКАЯ З/П
• ДРУЖНЫЙ КОЛЛЕКТИВ
КАЧЕСТВА ХОРОШЕГО РИЭЛТОРА

ФИО
риэлтора
ФИО
риэлтора
Мальцев
Алексей Викторович
Абдуллин
Сергей Кириллович
Рогачева
Оксана Викторовна
Потеряева
Этери Георгиевна
Мирцхулава Ладо
Тариэлович
Саркисян Мария
Сергеевна
Антонова Надежда
Петровна
Максим
Костановский
Лызь Ирина
Анатольевна
8-988-233-47-67
8-988-236-98-00
8-988-235-35-93
8-988-233-21-02
8-988-239-78-87
8-988-233-44-65
8-988-233-26-20
8-988-239-01-57
8-988-235-36-02
Заместитель
генерального
директора
генерального
директора
Руководитель
Адлерского
филиала
отдела
продаж
отдела
продаж
отдела
продаж
отдела
продаж
отдела
продаж
отдела
продаж
2334767@onyx-realty.ru
ТелефонДолжность E-mailФото
Саенко Ольга
Евгеньевна
Рязанцев Сергей
Леонидович
Баймухомедова
Наталья Дмитриевна
Багаутдинова
Лилия Маратовна
Баженов Александр
Александрович
Березин Михаил
Геннадьевич
Касьян
Анна Карповна
Шпакова
Анастасия Юрьевна
8-988-239-01-59
8-988-234-80-55
8-988-239-01-51
8-988-234-80-42
8-966-779-03-01
8-988-233-44-73
8-988-239-01-49
8-988-233-38-56
руководителя
отдела продаж
969931@mail.ru

ТелефонДолжность E-mailФото
РИЭЛТОРЫ “ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ” РИЭЛТОРЫ “ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ”
Ковалева Елена
Борисовна
8-988-233-27-20

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Сочи – уникальный российский город-курорт, актуаль-
ный для посещения круглый год: летом он привлекателен
пляжным отдыхом на берегу Черного моря, а зимой, как
горнолыжный курорт, модернизированный по последнему
слову архитектуры и техники в преддверии Зимней Олим-
пиады. Подобных прецедентов «круглодичности» курорта
в мире не существует, тем более со статусом Олимпийской
Столицы. Грядущая Зимняя Олимпиада весьма повлияла
на инфраструктуру города. В Сочи были построены но-
вый ж/д вокзал и аэропорт в Адлере, автострада – дублер
Курортного проспекта и множество дорожных развязок, ТЦ
европейского уровня «МореМолл», новые электроподстан-
ции, заменены основные коммуникации. Город стал более
комфортным для проживания и отдыха. С появлением элек-
тропоездов, которые соединяют Красную Поляну и Адлер,
дорога на вершину горнолыжного курорта стала занимать
всего 40 минут! Также в Сочи наряду с Москвой и Санкт-Пе-
тербургом были пущены аэроэкспрессы под названием
«Ласточка». Развитие города сильно отразилось и на стро-
ительстве - появилось большое количество предложений
жилой и коммерческой недвижимости.
• Элитная недвижимость
• Недвижимость бизнес-класса
• Недвижимость эконом-класса
ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖНО
УСЛОВНО РАЗДЕЛИТЬ НА 3 КЛАССА:
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Элитная недвижимость отличается уникальной
архитектурой, месторасположением и высоким
уровнем безопасности. На рынке Сочи большой вы-
бор объектов со статусом «элитная недвижимость».
Это касается как новостроек, так и вторичного
жилья.
Для любителей приватного отдыха вдали от
чужих глаз отлично подойдут отдельные виллы,
загородные дома, коттеджи, отдельные квартиры и
пентхаусы. Наше агентство имеет огромное количе-
ство предложений в этом направлении.
Для тех, кто хочет находиться в центре событий,
быть мобильным, не жертвуя при этом комфортом,
подойдут предложения в элитных жилых комплек-
сах.
Существуют также курортные комплексы, пред-
ставленные апартаментами, находящимися на бере-
гу моря. Инфраструктуры комплексов, как правило,
включают в себя рестораны, бары, салоны красоты,
SPA-салоны, детские комнаты, медицинские кабине-
ты и так далее.
Надеемся, классификация поможет Вам опреде-
литься с направлением. При выборе жилья любого
класса очень важно работать со специалистом,
который, обладая большим количеством информа-
ции об имеющихся объектах, быстро поймет Ваши
потребности.

ЖК «KARAT APARTMENTS»
Сочи, Центральный район.
“Karat Apartments”- это жилой комплекс
класса “De Luxe”, который находится на пер-
вой береговой линии курортной столицы.
Первые 14 этажей отведены под пятизвез-
дочный отель Hyatt Regence Sochi. А с 15 по
27 открыта продажа апартаментов “Карат”
(одна, две, три, четыре спальни) с роскошной
отделкой, площадью от 87 м2
до 456 м2
. Все
апартаменты полностью меблированы. На
выбор предлагается 12 видов дизайна.
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Всего квартир:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Отделка:
Безопасность:
Парковка:
Лифт:
Расстояние до моря:
Срок сдачи:
Цена:
элит
монолитное
27
103
от 88 м2
до 290 м2
3.0 м
с отделкой
охраняемая территория,
видеонаблюдение
подземная
есть
100 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-21-02
ЖК “Королевский парк” - многоквартир-
ный 18-этажный жилой комплекс элит-клас-
са, расположенный в парке с субтропиче-
скими культурами с собственым пляжем.
Это самый элитный жилой комплекс на
побережье Черного моря.
Класс:
Этажность:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «КОРОЛЕВСКИЙ ПАРК»
элит
18
226
от 48 м2
до 380 м2
3. 2 м
подземная
есть
200 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-236-98-00

АК «КАМЕЛИЯ»
Сочи, Хостинский район, Бытха.
АК “Камелия” - курортный комплекс
элит-класса, состоящий из семи секций,
сгруппированных в два блока и объединен-
ных подземной парковкой. На этажах - по
2-3 квартиры. Все апартаменты являются
двусторонними - окна выходят на разные
стороны. Фасады облицованы светлым
натуральным камнем. Остекление - пано-
рамное. Дома оборудованы лифтами “Kone”,
соединяющими подземную парковку со
всеми жилыми этажами.
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Цена:
элит
6-7
73
от 74.5 м2
до 182.3 м2
3.1 м
с отделкой
видеодомофон
подземная
100 м
2014 г., 2 кв.
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-236-98-00
Класс:
Этажность:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ»
ЖК “Красная площадь” - многоквартир-
ный 21-этажный жилой комплекс элит-клас-
са. Комплекс находится в самом центре
культурной и деловой жизни Сочи. Инже-
нерные системы комплекса включают в себя
полностью автоматизированные системы
вентиляции, кондиционирования и отопле-
ния. В комплексе выполнено панорамное
остекление. Большинство квартир являются
видовыми.
элит
21
239
от 72.24 м2
до 297. 89 м2
3.3 м
видеодомофон, консьерж
охраняемая
есть
430 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-21-02

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
элит
16-22
309
от 65.5 м2
до 593.6 м2
3.0 м
без отделки
видеонаблюдение, консьерж
подземная
есть
300 м
сдан
по запросу
ЖК «ИДЕАЛ HOUSE»
ЖК “Идеал House” - многофункциональ-
ный жилой комплекс, расположенный в
микрорайоне Бытха в окружении санатор-
но-лесопарковой зоны. Представляет собой
здание переменной этажности, состоящее
из 5 секций, с прилегающей благоустро-
енной придомовой территорией. Электро-
снабжение осуществляется от автономной
мини-ТЭС. В каждой секции установлены
лифты “Sigma” (панорамные) и пассажир-
ско-грузовые.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-47-67
ЖК «АКТЕР ГЭЛАКСИ»
Сочи, Хостинский район, Приморье.
ЖК “Актер Гэлакси” - многоквартирный
27-этажный жилой комплекс элит-класса,
расположенный в зеленом массиве рядом
с Курортным проспектом и в 200 метрах от
моря. Инфраструктура комплекса: пляж,
бассейны, бутики, SPA-центр, фитнес-клуб,
детские площадки, теннисный корт, ресто-
ран и бар, сервисные службы, зимний сад,
подземный паркинг.
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Цена:
элит
27
621
от 35 м2
до 500 м2
3.2 м
огороженная территория,
подземная
200 м
2014 г., 2 кв.
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-26-20

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «МОРСКОЙ ДВОРЕЦ»
ЖК “Морской дворец” - элитный 16-этажный
жилой комплекс с монолитными несущими
стенами и витражным остеклением. Все ком-
муникации - центральные. Есть собственная
котельная. Комплекс оснащен современными
системами безопасности и телекоммуникаци-
онными системами. Внутренняя инфраструк-
тура дома включает в себя: ресторан, бассейн,
сауну, фитнес-клуб, SPA, спортивную площадку,
детскую площадку, зимний сад, двухуровневый
подземный паркинг.
элит
16
93
от 57 м2
до 270 м2
3.3 м
подземная
есть
500 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-239-01-51
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК«АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»
ЖК “Александрийский маяк” - многоквартирный
22-этажный жилой комплекс элит-класса, состоящий
из жилого корпуса и клубного развлекательно-оздо-
ровительного центра. Отделка фасадов и внутренних
помещений здания - гранит, мрамор, венецианская
штукатурка. Комплекс оборудован современными си-
стемами телекоммуникаций, внутренними системами
кондиционирования и вентиляции. Внутренняя инфра-
структура: службы сервиса и эксплуатации, ресторан,
3 бассейна, SPA-центр, фитнес-центр, салон красоты,
банкомат, зоны отдыха и детская площадка.
элит
22
98
от 170 м2
до 364 м2
3.3 м
с отделкой
консьерж
подземная
есть
50 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-239-01-57

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ИЗМЕНЕНИЯ И ПОПРАВКИ К ЗАКОНУ
2014 ГОДА О НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
Данная информация актуальна для тех, кто
приобрел недвижимость и не получил налоговый
вычет. Закон уже принят и вступил в силу с 1 января
2014 года. Кто же имеет право на вычет и можно ли
получить его дважды?
Большая часть закона о налоговом вычете не
претерпевала существенных изменений:
1. Максимальная сумма налогового вычета
равняется стоимости квартиры, но не может быть
больше 2 000 000 рублей.
2. Возврату подлежат как 13% от вычета, так
и 13%, оплаченных банкам при покупке жилья по
ипотеке.
3. На налоговый вычет имеют право только фи-
зические лица.
4. Родители или опекуны могут получить вычет
за несовершеннолетних граждан.
5. Также можно обратиться за вычетом к работо-
дателю, он подлежит выплате как 13% к заработной
плате.
6. Выплата в налоговой инспекции происходит
каждый год на сумму удержанногцо подоходного
налога за предыдущий период путем безналичного
перечисления на счет заявителя.
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЙ В НАЛОГОВУЮ
ИНСПЕКЦИЮ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА, НЕ
ПРЕТЕРПЕЛ ИЗМЕНЕНИЙ:
• Заполненная декларация 3-НДФЛ за полный кален-
дарный год (напомню, что декларацию можно пода-
вать за последние три года, но начиная с того года, в
котором купили квартиру, комнату).
• Заявление на предоставление имущественного вы-
чета при покупке квартиры, комнаты;
• Заявление на перечисление возврата налога на рас-
четный счет;
• Заявление об отказе от налогового вычета одного из
супругов в пользу второго (если ваша супруга/супруг
не хотят или не могут получить свой налоговый вычет
и передают вам свое право);
• Оригинал справки о доходах физического лица по
форме 2-НДФЛ (запрашивается в бухгалтерии у ваше-
го работодателя или работодателей в бухгалтерии);
• Копия паспорта гражданина РФ (все заполненные
страницы);
• Копия договора купли-продажи квартиры, комнаты
или доли в них;
• Копия акта приема-передачи квартиры, комнаты или
доли в них;
• Копия свидетельства о государственной регистрации
права собственности на квартиру, комнату, долю в
них;
• Копия свидетельства о браке (если приобрели жилье
в официальном браке);
• Копия свидетельства о рождении несовершеннолет-
них детей (если есть);
• Копия сберкнижки или реквизиты расчетного счета
для перечисления возврата налога.
Изменения в законе касаются возврата налога на
доходы физического лица по ипотечным процентам, а
также возможности получения вычета в полном раз-
мере, если стоимость объекта недвижимости состав-
ляет 2 000 000 и ниже. Стоит отметить, что действие
поправок к закону распространяется только на тех
граждан, которые будут получать налоговый вычет
только после вступления закона в силу.
Появление правок к закону обусловлены среднерос-
сийской стоимостью недвижимости, которая зачастую
не превышает 2 000 0000 рублей, следовательно,
гражданин не может рассчитывать на максималь-
ную сумму вычета, использовав свое право на вычет
однажды. Либо оставалось ждать более «солидной»
покупки. С 1 января 2014 года появилась возможность
обращаться за вычетом при покупке второго, третьего
и т. д. объекта недвижимости, в случае, если вычет
при покупке первой квартиры не использован пол-
ностью. При покупке долевой собственности каждый
собственник имеет право на свою долю вычета, по
договоренности между ними, доли вычета могут быть
изменены, подарены и т. д. В этом случае, сторона,
изменившая свою долю в меньшую сторону, либо
отказавшаяся от него, может реализовать свое право
позднее.
Отдельно следует рассмотреть возврат процентов по
ипотеке. То есть можно, кроме возврата НДФЛ, вер-
нуть и 13% платы банку за пользование кредитом. Тут
стало действовать ограничение по сумме сделки-не
более 3 000 000 рублей. И еще одно, возврат процен-
тов можно осуществить только по одному объекту.
Вычеты не суммируются.
Грустная новость для тех, кто возлагал на новый
закон надежды «добрать» неиспользованный до 2014
вычет в полном размере. Если граждане уже получил
вычет, пусть даже мизерный, его право считается ис-
пользованным. То же самое касается вычета процен-
тов по ипотеке. Если вычет уже получен, проценты по
кредиту вернуть уже нельзя.
Таким образов, в полной мере воспользоваться
нововведениями смогут граждане, имеющие право
собственности и заявившее свое право на налоговый
вычет после 1 января 2014 года.
Полный текст ФЗ-212 от 23.07.2013г «О внесении изменения в статью
220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».

Сочи, Хостинский район, Светлана.
ЖК “Панорама Парк”- высотный много-
квартирный односекционный жилой комплекс
premium-класса с великолепными видовыми
характеристиками, расположенный на улице
Черноморская, в 50 метрах от берега моря, в
парковой зоне по соседству с парком “Фрунзе”,
Летним театром, развлекательной туристиче-
ской зоной, Приморской набережной, в близо-
сти от санатория “Светлана”.
Класс:
Этажность:
Квартир в продаже:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «ПАНОРАМА ПАРК»
элит
25
113
89
от 84 м2
до 650 м2
есть
50 м
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-38-56
АК “САНРЕМО”- 4- этажный комплекс
апартаментов элит-класса с собственным
пляжем, бассейном, расположенный в
микрорайоне Светлана, рядом с цирком.
Комплекс включает в себя 30 апартаментов
с балконами, выходящими на море, пло-
щадью от 26, 85 м2
до 118,8 м2
. На 1 этаже
- ресторан “САНРЕМО” и коммерческая
недвижимость.
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Цена:
АК «САНРЕМО»
элит
4
30
от 32.3 м2
до 158.9 м2
3.2 м
предчистовая
консьерж
подземная
10 м
2014 г., 2 кв.
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-44-65

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «ВОЛНА»
ЖК “Волна” - многоквартирный жилой ком-
плекс элит-класса. Комплекс включает в себя
просторные квартиры со свободной планиров-
кой, видом на море и город. Элитная отделка
фасадов здания и холлов - гранит, мрамор,
венецианская штукатурка. В каждой кварти-
ре - двухкамерные алюминиевые стеклопа-
кеты и бронированная дверь. Коммуникации
- центральные городские. Телекоммуникации:
эфирное и спутниковое телевидение, цифро-
вая телефонная связь. Комплекс оборудован
скоростным бесшумным лифтом.
элит
9-15
от 128 м2
до 600 м2
3.2 м
с отделкой
охраняемая территория
подземная
есть
70 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-234-80-55
АК ”Санторини Клуб” - многоквартирный
комплекс апартаментов с собственным
пляжем и бассейном, состоящий из 12 домов
элит-класса переменной этажности. Апарта-
ментный комплекс “Санторини Клуб” входит
в десятку лучших проектов жилой недвижи-
мости Сочи. Комплекс относится к категории
малоэтажного элитного строительства в
Сочи. Все апартаменты продаются с ре-
монтом, встроенной кухней и техникой по
дизайнерскому проекту.
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Цена:
АК «САНТОРИНИ КЛУБ»
элит
5-8
77
от 35 м2
до 300 м2
3.3 м
с отделкой
видеонаблюдение,
консьерж
30 м
2014 г., 2 кв.
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-44-65

ЖК «САН СИТИ»
Сочи, Хостинский район, Приморье.
ЖК “Сан Сити” - многоквартирный 27-этаж-
ный жилой комплекс элит-класса с двумя
подземными и цокольными этажами, состоя-
щий из двух объединенных вместе корпусов и
расположенный в микрорайоне Приморье, в 400
м от моря. Из окон каждой квартиры открыва-
ется панорамный вид на море и горы. Можно за
считанные минуты добраться до оборудованного
пляжа, входящего в состав ЖК “Сан-Сити”, вос-
пользовавшись фуникулером.
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
элит
27
299
от 80.8 м2
до 305.1 м2
3.3 м
огороженная охраняемая тер-
ритория, видеонаблюдение
есть
400 м
2014 г., 1 кв.
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-239-01-49
Класс:
Этажность:
Парковка:
Лифт:
Цена:
элит
16-22
309
от 65.5 м2
до 593.6 м2
3.0 м
консьерж
подземная
есть
300 м
сдан
по запросу
ЖК«НОВАЯ АЛЕКСАНДРИЯ»
ЖК “Идеал House” - многофункциональ-
ный жилой комплекс, расположенный в
микрорайоне Бытха в окружении санатор-
но-лесопарковой зоны. Представляет собой
здание переменной этажности с прилегаю-
щей благоустроенной придомовой террито-
рией. Водоснабжение - централизованное.
Отопление - от автономного энергоблока.
Система вентиляции - вытяжная. Система
кондиционирования - централизованная.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-239-78-87

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «ТРИУМФ»
Сочи, Адлерский район.
ЖК “Триумф” - многоквартирный жилой
комплекс элит- класса, состоящий из трех
3-секционных корпусов различной этажно-
сти (10-18) и расположенный в центре Адлера,
в 520 м от моря. На охраняемой придомовой
территории - гостевая парковка, две двуху-
ровневые подземные автостоянки, на крышах
которых располагаются дворы с теневыми
беседками и игровыми комплексами для
детей. Инфраструктура комплекса: магазины,
кафе, бар, бассейна, сауны, тренажерный зал,
бильярд.
элит
10-18
840
от 33.17 м2
до 118 м2
2.9 м
подземная
есть
520 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-234-80-42
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «ВИВА»
Сочи, Адлерский район.
ЖК “Вива” - многоквартирный жилой
комплекс элит-класса, состоящий из двух
16-этажных зданий и расположенный в
центре Адлера, в 220 м от моря. Электро-
снабжение, водоснабжение и газоснаб-
жение - центральные, от городских сетей.
Теплоснабжение - поквартирные газовые
котлы. Установлены лифты импортного
производства.
элит
16
168
от 57 м2
до 115.1 м2
2.84 м
с отделкой
огороженная территория
подземная
есть
220 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-235-35-93

НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС-КЛАССА
Во время поиска недвижимости покупатель сталкивается с
тем, что в объявлениях кроме обычных параметров указывается
«класс объекта». В этой статье будет раскрыто, какими чертами
обладает недвижимость «бизнес-класса». Стоит подчеркнуть, что
речь пойдет о жилой недвижимости.
Объекты бизнес-класса – это, зачастую, многоэтажные жилые
комплексы, находящиеся в хорошей доступности к основным
транспортным развязкам. Они могут располагаться не обязатель-
но в центральном районе города, но обязательно в престижном,
с наличием уже развитой инфраструктуры. Призвание недвижи-
мости бизнес-класса – обеспечить комфортное проживание для
городских жителей. Поэтому квартиры (апартаменты) биз-
нес-класса имеют хорошо охраняемую территорию, видеонаблю-
дение, консьержа. Каждый застройщик стремится сделать свой
жилой комплекс особенным, отличающимся от других, поэтому
архитектурные решения могут быть самыми непредсказуемы-
ми. Планировки в большинстве своем свободные, просторные,
потолки не менее 3-х метров. Не менее важны и территориальные
особенности.
Сочи не зря называют «Жемчужиной России», - это город-ку-
рорт с уникальным для России субтропическим климатом, вечно-
зелеными растениями и потрясающими видами на Черное море
и снежные шапки Кавказских гор. Учитывая красоту местности, в
которой находится город, застройщики стараются планировать
расположение домов и квартир так, чтобы из каждого окна от-
крывался максимально красивый вид. Большинство комплексов
бизнес-класса изначально строятся с панорамным остеклением,
поэтому квартиры имеют отличную освещенность и потряса-
ющий вид. В Сочи нет крупных промышленных предприятий и
субтропический климат позволяет растениям покрывать каждый
клочок земли, а расположение его вдоль берега Черного моря
делает воздух чистым, насыщенным кислородом практически в
каждой точке города.
На сегодняшний момент на рынке Сочи предложены кварти-
ры и апартаменты на любой вкус, определиться с покупкой вам
поможет грамотный специалист.
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
бизнес
24
242
от 47 м2
до 84 м2
консьерж
подземная
есть
950 м
2014 г., 2 кв.
от 2 800 000 руб.
ЖК «КРОКУС»
ЖК ”Крокус” - это современный
23-этажный жилой комплекс биз-
нес-класса. Комплекс насчитывает 231
квартиру. Желающим подобрать одно-
комнатную квартиру в Сочи офис продаж
ЖК “Крокус” может предложить вари-
анты квартир площадью от 47 м2
до 56
м2
. Площадь двухкомнатной квартиры
составляет 65 м2
, трехкомнатные кварти-
ры в жилом комплексе запроектированы
площадью от 70 м2
до 84 м2
.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-236-98-00

Класс:
Этажность:
Парковка:
Цена:
ЖК «ПАРК ГОРЬКОГО»
ЖК “Парк Горького” - многоквартирный
жилой комплекс, состоящий из двух трехсек-
ционных жилых домов различной этажности и
расположенный в центре Сочи. Каждая секция
является отдельно стоящим зданием. На пер-
вом этаже находится вестибюль и пункт охра-
ны. В каждом из зданий предусмотрен доступ
для маломобильных групп населения. Каждая
секция оснащена скоростными бесшумными
лифтами (2 пассажирских и 1 грузовой). В ре-
ализации проекта “Парк Горького” принимают
участие крупные архитектурные и строитель-
ные компании международного значения.
бизнес
19-20
от 43.2 м2
до 176.75 м2
охраняемая территория
подземная
1500 м
сдан
от 4 000 000 руб.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-21-02
Класс:
Этажность:
Парковка:
Цена:
бизнес
12
296
от 39.53 м2
до 99.7 м2
подземная
700 м
2014 г., 2 кв.
от 4 000 000 руб.
ЖК “Роуз Дель Мар” / “Rose Del Mare” -
многоквартирный жилой комплекс биз-
нес-класса, состоящий из двух секций и
расположенный в створе улиц Роз, Воров-
ского, Карла Либкнехта и переулка Зеле-
ного. Фасад - вентилируемый, минерало-
ватный утеплитель “Rockwool” и облицовка
из светло-бежевого керамогранита. На
первом этаже - встроенные общественные
помещения. Подземный этаж - автостоян-
ка в двух уровнях. Территория комплекса
обеспечена площадками для детей.
ЖК «ROSE DEL MARE»
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-239-01-49

Класс:
Этажность:
Парковка:
Цена:
ЖК «РИВЬЕРА»
ЖК “Ривьера” - многоквартирный жилой
комплекс бизнес-класса, состоящий из 6 до-
мов разной этажности. Места общего пользо-
вания: полы, стены - керамогранит, структур-
ная штукатурка. Между жилыми корпусами
расположены малоэтажные пристроенные
помещения, в которых размещаются офисы и
оздоровительно-развлекательный комплекс,
включающий в себя бассейн, сауну, фит-
нес-зал, бильярдную, фитобар, кафе, ресторан,
косметический и массажный салоны.
бизнес
19-25
640
от 49 м2
до 500 м2
подземная
500 м
сдан
от 4 000 000 руб.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-47-67
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «ВИТА НОВА»
ЖК “Вита Нова” - многоквартирный
17-этажный жилой комплекс бизнес-класса,
расположенный в микрорайоне Светлана, в
570 м от моря. Коммуникации - центральные.
Отопление - газовый котел. Плита - элек-
трическая. Комплекс оборудован лифтами
“Оtis”. На придомовой территории располо-
жены: паркинг гостевой и для жильцов дома,
детская площадка, тренажерный зал. В 20
метрах от дома расположен фитнес-центр
“Валентин”. В микрорайоне находятся: сред-
няя общеобразовательная школа, детский
сад, ТЦ, БЦ, несколько банков.
бизнес
17
62
от 27 м2
до 83 м2
консьерж
подземная
есть
570 м
2014 г., 2 кв.
от 2 000 000 руб.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-38-56

Класс:
Этажность:
Сейсмостойкость:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «АВРОРА»
ЖК “Аврора” - это многоквартирный
двухподъездный 12-этажный жилой дом
бизнес-класса, имеющий удачное месторас-
положение в самом центре Сочи (ул. Войко-
ва), всего лишь в 700 метрах от моря. Рядом
с новостройкой находятся основные объ-
екты социальной инфраструктуры города
Сочи. Отличительной особенностью жилого
комплекса “Аврора” являются просторные
кухни-столовые метражом от 17 м2
до 21 м2
с
шикарным видом на море, город или горы.
бизнес
16
144
от 29 м2
до 65 м2
консьерж
9
есть
700 м
2014 г., 2 кв.
от 2 800 000 руб.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-236-98-00
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
бизнес
10
43
от 52 м2
до 320 м2
3.2 м
предчистовая
есть
90 м
сдан
от 7 000 000 руб.
Сочи, Хостинский район.
ЖК “Зеленая Роща” - 6-этажный жилой
комплекс элит-класса, расположенный в
Хостинском районе, рядом с санаторием
“Зеленая роща” и дачей Сталина. Инфра-
структура комплекса: круглосуточная ох-
рана территории, системы видеонаблюде-
ния, паркинг, собственный пляж, открытый
бассейн, зимний сад, ресторан с открытой
террасой.
ЖК «ЗЕЛЕНАЯ РОЩА»
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-44-73

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «ИМПЕРИАЛ»
ЖК “Империал” - 16-этажный жилой
комплекс бизнес-класса, расположенный
в самом центре культурной части Сочи.
Здание - монолитное. Комплекс включает в
свой состав 78 квартир площадью от 60 м2
до 104,7 м2
, расположенных с 4 по 16 этаж.
С 1 по 3 этаж находятся коммерческие пло-
щади, идеально подходящие под категорию
“торгово-офисная” недвижимость. Квар-
тиры в жилом комплексе подходят как для
постоянного проживания, так и для сезон-
ного отдыха на море.
бизнес
16
78
от 60.48 м2
до 104.61 м2
есть
500 м
2014 г., 2 кв.
от 2 000 000 руб.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-38-56
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
бизнес
17
от 46 м2
до 230 м2
3.0 м
подземная
есть
350 м
2014 г., 2 кв.
от 3 500 000 руб.
ЖК “Московия” - многоквартирный
17-этажный жилой комплекс бизнес - клас-
са, расположенный в центре престижного
микрорайона Светлана с развитой инфра-
структурой, вблизи парковой зоны санато-
рия “Москва”. Основа строения - железобе-
тонный монолит. Фасад - вентилируемый. В
состав жилого комплекса входит двухуров-
невый паркинг, три уровня офисных поме-
щений, с 5 - 17 этаж расположены квартиры.
Большая часть квартир является видовыми.
ЖК «МОСКОВИЯ»
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-966-779-03-01

ИПОТЕКА
Как получить выгодный ипотечный кредит на по-
купку дома, квартиры, коммерческой недвижимости
в Сочи и за его пределами? Этот вопрос волнует на
сегодняшний день многих граждан.
Наша компания предлагает полный спектр услуг,
направленных на быстрое получение нашими клиен-
тами ипотечного кредита. «ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ»
является официальным партнером следующих банков:
ВТБ-24, Сбербанк, Газпромбанк, Центринвест Банк,
Интеза Банк, что обеспечивает достаточный выбор
условий сделки, а также гарантирует полную безопас-
ность всех осуществляемых финансовых операций.
Более подробную информацию об ипотечном кредитовании Вы можете узнать, обратившись к ипотеч-
ным брокерам компании “ОНИКС- НЕЖВИЖИМОСТЬ”.
• Оценка кредитоспособности, формирование кре-
дитного портфеля;
• Подача заявки в нашем офисе;
• Оформление документов для банка;
• Кратчайшие сроки рассмотрения заявки;
• Индивидуальный подбор ипотечной программы;
• Юридическое сопровождение на всех этапах полу-
чения кредита;
• Индивидуальная % ставка в Банках-Партнерах ,
отсутствие скрытых комиссий.
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:
ИПОТЕКА С КОМПАНИЕЙ
“ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ”
БАНКИ-ПАРТНЕРЫ:
• Заявление-анкета заемщика (созаемщика - для учета совокупного дохода);
• Паспорт заемщика (созаемщика - для учета совокупного дохода);
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и занятость заемщика/созаемщика (по форме
2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 месяцев);
• Заверенная работодателем копия Трудовой книжки. На каждой странице отметка, с указанием даты,
должности и ФИО ответственного сотрудника. На последней странице - «Работает по настоящее время».
• Страховой номер индивидуального пенсионного лицевого счета (страховое свидетельство).
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЯВКИ НА ИПОТЕКУ:

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ
В конце апреля по инициативе банка ВТБ24
состоялся круглый стол, в рамках которого экспер-
ты обсудили основные тенденции и перспективы
развития рынка ипотечного кредитования в Крас-
нодарском крае.
Кроме журналистов и банкиров в дискуссии
приняли участие представители ведущих строи-
тельных компаний и агентств недвижимости реги-
она. Не обошло вниманием это мероприятие и нашу
компанию. Представителем компании «ОНИКС-НЕ-
ДВИЖИМОСТЬ» на круглом столе был руководи-
тель компании Андрей Демьяненко. О том, что же
интересного поведали организаторы собравшимся
участникам, расскажем в этой статье.
Сегодня ВТБ24 один из самых активных участ-
ников государственных программ, реализуемых
как на федеральном, так и на краевом уровне,
направленных на повышение доступности ипотеч-
ных жилищных кредитов различным категориям
населения.
Банк предлагает клиентам разнообразные виды
ипотечных жилищных кредитов, позволяющих
удовлетворить их потребность: приобрести кварти-
ру на вторичном рынке жилья или в новостройке, а
также жилой дом с земельным участком. Наиболее
востребованными являются целевые программы с
государственной поддержкой, а также программа,
позволяющая использовать средства материнского
семейного капитала в качестве первоначального
взноса при покупке жилья. Эти и многие другие
предложения сделали ипотеку не просто возмож-
ной, но и доступной на практике. Сегодня почти
каждый пятый кредит, выданный в Краснодарском
крае – это кредит ВТБ24. Банк намерен вдвое уве-
личить объем ипотечного кредитования в г. Сочи.
Этому будут способствовать предложения банка,
многие из которых являются лучшими на рынке.
Так, второй год успехом у заемщиков пользуется
клиентское предложение «Победа над формально-
стями». Его суть заключается в том, что для оформ-
ления кредита достаточно предоставить всего два
документа: паспорт РФ и на выбор копия водитель-
ского удостоверения или свидетельство о пенси-
онном страховании. Воспользоваться программой
можно при наличии первоначального взноса не
менее 35% от стоимости приобретаемой квартиры.
В 2014 г. банк существенно улучшил условия по
программе «Ипотека для военных».
Участвовать в накопительно-ипотечной системе
могут граждане РФ, проходящие военную службу
по контракту и включенные в реестр участников
накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил
Российской Федерации. На именной накопитель-
ный счет участника в течение всего срока службы
поступают денежные средства. Через три года уча-
стия в системе у него возникает право на целевой
жилищный займ.
Сегодня в распоряжении военнослужащего есть
более 3 млн. рублей: 700-1000 тыс. руб. составляют
накопления на именном накопительном счету, плюс
максимальная сумма кредита 2 400 000 руб. РФ.
Возможно также долевое участие в строи-
тельстве квартир и покупка земельного участка с
частным домом.
С 03.03.2014 г. в банке стартовала промо-ак-
ция по программе «Ипотека. Готовое жилье от юр.
лица».
Программа действует на покупку квартиры
на вторичном рынке жилья у юридического лица
(застройщика, инвестора). По этой программе дей-
ствует фиксированная процентная ставка 10,95%
готовых, которая не зависит от размера первона-
чального взноса и срока кредитования.
Возможно использование Материнского Семей-
ного Капитала или Федеральной (Региональной)
субсидии в качестве первоначального взноса
ВТБ 24 - РАСШИРЯЯ ВОЗМОЖНОСТИ
Нашим читателям еще раз хотим напомнить о том, что компания «ОНИКС-НЕДВИЖИ-
МОСТЬ» является официальным партнером банка ВТБ24. Это дает возможность нашим
клиентам на получение преференций при приобретении недвижимости за счет ипотечно-
го кредита ВТБ24.

путеводитель по недвижимости сочи 1 выпуск

путеводитель по недвижимости сочи 1 выпуск

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to путеводитель по недвижимости сочи 1 выпуск

Similar to путеводитель по недвижимости сочи 1 выпуск (20)

путеводитель по недвижимости сочи 1 выпуск