путеводитель по недвижимости сочи 2 выпуск

ПУТЕВОДИТЕЛЬ
2015
ПО НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ
Для Вас самая свежая и достоверная информация о недвижимости в Сочи

WWW.ONYX-REALTY.RU2
ОБРАЩЕНИЕ РУКОВОДСТВА
От лица всего коллектива компании «ОНИКС-НЕДВИЖИ-
МОСТЬ» хочу пригласить Вас в увлекательное путешествие
по миру недвижимости города-курорта Сочи. Каждый из
Вас найдет в данном путеводителе полезную информацию о
классификации объектов недвижимости, тонкостях юридиче-
ской стороны сделок купли-продажи, сможет выбрать риэл-
тора по важным именно для Вас критериям. В этом издании
Вы познакомитесь с подробностями деятельности компании
«ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ», узнаете о наших акциях и предло-
жениях наших Партнеров. Также, если у Вас есть потребность
в приобретении какого-либо объекта на черноморском побе-
режье, Вы сможете найти подходящий вариант на страницах
нашего каталога.
Наша задача- помочь Вам сориентироваться в огромном
количестве предложений, стать «Путеводной звездой», кото-
рая проведет Вас к Вашей конечной цели- удачным инвести-
циям, семейному очагу, уюту и защищенности.
Приятного путешествия!
С уважением,
Генеральный директор «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ»
ДЕМЬЯНЕНКО
АНДРЕЙ МИХАЙЛОВИЧ
УВАЖАЕМЫЕ ДРУЗЬЯ, ЖИТЕЛИ И
ГОСТИ ГОРОДА-КУРОРТА СОЧИ!

НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ 3
Большое количество жителей нашей страны и даже за-
рубежья мечтают жить на Черноморском побережье Сочи.
Их привлекает тёплое море, мягкий климат, лучшие, чем
в среднем по стране, экологические условия. Некоторые
собираются жить в регионе постоянно, многие покупают
квартиры родственникам, приобретают недвижимость
для отдыха. В последнее время покупатели стали задумы-
ваться о сдаче жилья в аренду. Вложение в недвижимость,
тем более курортную, традиционно считается выгодным.
Вместе с компанией «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» процесс
поиска и приобретения жилья станет проще и надежнее.
Заместитель Генерального директора
АБДУЛЛИН
СЕРГЕЙ КИРИЛЛОВИЧ
Заместитель Генерального директора
по работе с корпоративными клиентами
МАЛЬЦЕВ АЛЕКСЕЙ
ВИКТОРОВИЧ
В настоящее время наработана высокая компетенция
агентства: сформирован качественный сайт с автомати-
зированными системами подбора жилья, в базе данных
огромное количество предложений строящихся и готовых
квартир и домов, компания постоянно взаимодействует
с застройщиками, активно работает в сегменте земель-
ных участков и загородной недвижимости. Благодаря
профессионализму специалистов и отлаженному взаимо-
действию с банками и инвесторами, сегодня мы можем
формировать и продвигать новые качественные продукты
с высоким уровнем сервиса для клиентов. В данном путе-
водителе можно найти информацию о наших программах,
акциях и услугах.

WWW.ONYX-REALTY.RU4
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН ГОРОДА СОЧИ
ДАГОМЫС, ЛАЗАРЕВСКОЕ АДЛЕР, КРАСНАЯ ПОЛЯНА

СОДЕРЖАНИЕ
ОБРАЩЕНИЕ РУКОВОДСТВА ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
О КОМПАНИИ “ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ” •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
КАК ВЫБРАТЬ РИЭЛТОРА ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
РИЭЛТОРЫ КОМПАНИИ “ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ” •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС- КЛАССА ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ИПОТЕКА С КОМПАНИЕЙ “ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ” ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
НЕДВИЖИМОСТЬ ЭКОНОМ - КЛАССА ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ПРОГРАММА КЛУБНЫХ КАРТ КОМПАНИИ “ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ” ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ПАРТНЕРЫ ДИСКОНТНОЙ ПРОГРАММЫ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
КВАРТИРЫ •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
САМЫЕ КРАСИВЫЕ ДОМА В МИРЕ •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ДОМА •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
УЧАСТКИ •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
СОЧИ - НОВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ КУРОРТ! ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ «ОНИКС» •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
БОНУСЫ ДЛЯ ИНОГОРОДНИХ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
2
6
8
10
12
22
32
42
44
56
68
70
78
84
88
94
96
102
104
106
108
110

6 WWW.ONYX-REALTY.RU
О КОМПАНИИ КОМПАНИЯ
«ОНИКС-
НЕДВИЖИМОСТЬ»-
КРУПНЕЙШЕЕ АГЕНТСТВО
НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ
Компания «ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ» - это одно из
крупнейших агентств недвижимости в городе Сочи. За
время добросовестной и упорной работы мы не только
заслужили доверие большого количества клиентов, но и
расширили круг своей компетенции и набрались огром-
ного опыта. Персонал нашей компании – это опытные
консультанты в разных областях недвижимости. В штате
насчитывается более 100 сотрудников- высококлассных
сертифицированных специалистов, прошедших обуче-
ние в школе риэлторского мастерства.
Мы соблюдаем международные стандарты ведения
бизнеса и на рынке услуг строим цивилизованные отно-
шения. Наш опыт позволяет нам работать на професси-
ональном уровне. Услуги наших риэлторов охватывают
все аспекты сделок, которые совершаются нашими
клиентами. Большое внимание мы уделяем правовой
защите потребителей, поэтому гарантируем открытость
информации о стоимости всех работ.
Мы успели развить партнерские отношения с
ведущими компаниями и банками, и это сотрудниче-
ство дает возможность предлагать нашим клиентам
выгодные условия, а также уникальные предложения и
специальные программы. В кругу наших партнеров есть
такие банки как: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Банк
Петрокомерц, Руссстрой Банк, Связь Банк, Уралсиб Банк,
Центр-Инвест Банк, Банк Интеза, ЮниКредит Банк.
Мы обладаем огромным опытом и возможностя-
ми на рынке недвижимости, что позволяет нам найти
индивидуальный подход к решению любой задачи. Мы
гарантируем эффективный результат с минимальными
рисками. С 2011 года в нашем штате работают высоко-
классные аналитики, которые проводят маркетинговое
исследование и помогают продвинуть объекты недви-
жимости на рынке, увеличивая тем самым количество
продаж и ускоряя их сроки.

Компания предоставляет
следующие виды услуг:
Компания
“ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ”
осуществляет следующие
виды деятельности:
Мы грамотно
проконсультируем
девелоперов, собствен-
ников, а также пользова-
телей недвижимости
по таким вопросам как:
Миссия компании
«ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ»:
Основные ценности
компании
«ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ»:
• Консалтинг;
• Ипотека;
• Строительство, ремонт;
• Оценка недвижимости;
• Дизайн;
• Юридические услуги;
• Инвестиции;
• Продвижение проектов.
• Операции с жилой недвижимостью: купля-продажа, аренда, новострой-
ки, загородная и коммерческая недвижимость;
• Ипотечный брокеридж;
• Юридические консультации;
• Строительство;
• Инвестиции.
• Покупка, продажа или сдача недвижимости в аренду;
• Привлечение инвестиций;
• Исследование рынка;
с такими видами объектов, как новостройки, готовые квартиры,
загородные дома, коттеджи, а также коммерческая недвижимость и
инвестпроекты.
• Миссия – оказывать Клинтам риэлторские услуги на уровне выс-
ших этических и профессиональных стандартов, создавать в г. Сочи
цивилизованный рынок недвижимости, где отношения Клиент-Риэл-
тор-Компания основаны на взаимном доверии и уважении;
• Миссия- воплощать мечты Клиентов Компании.
• Надёжность при проведении сделок и безопасность наших клиентов являют-
ся безусловным императивом для нас. Это обеспечивается за счёт высокого
уровня используемых схем и стандартов, а также благодаря профессионализ-
му и доброжелательности всех наших сотрудников;
• Развитие и самосовершенствование компании – наш приоритет, ориентация
на долгосрочную и стабильную деятельность на рынке недвижимости Сочи;
• Компания «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» всегда открыта для Вас – наших кли-
ентов, партнёров, представителей средств массовой информации. Мы также
готовы дополнительно рассказать Вам о нашей деятельности;
• Компания «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» – российская компания, работающая в
Сочи. Естественным для нас является активное участие в решении социальных
проблем сочинцев и в оживлении инвестиционных процессов в нашем городе;
• Коллектив компании «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» отличает корпоративный
дух, здоровый моральный климат. Наш принцип – взаимное уважение к работе
коллег. Каждый сотрудник нашей компании имеет широкие возможности для
самораскрытия и профессионального совершенствования.

WWW.ONYX-REALTY.RU8
КАК ВЫБРАТЬ РИЭЛТОРА
Сегодня большинство покупателей и продавцов квартир поль-
зуются риэлторскими услугами - это факт. За последние 5-7 лет
ситуация на рынке кардинально изменилась: агентства соревну-
ются в качестве предоставляемых услуг, статус и уровень профес-
сии изменились до неузнаваемости. Теперь каждый осознает, что
вопрос жилья – чрезвычайно важный и серьезный. Кто поможет
разобраться с документами, выбрать квартиру или найти покупа-
теля, оформить ипотеку? Конечно, риэлтор. Как отыскать самого
лучшего?
За последние годы профессия специалиста по недвижимо-
сти изменилась: безусловно, очень вырос уровень компетенции
и ответственности. Настоящий риэлтор перерос старую модель
«купи-продай». Теперь он должен быть консультантом, разбира-
ющимся во всех нюансах рынка недвижимости, юридически и
финансово грамотным, знать принципы ипотечного кредитования.
При этом, на сегодня риэлторов-профессионалов не готовит
ни один вуз в нашей стране. И этот пробел компаниям приходится
восполнять самостоятельно, разрабатывая технологии обуче-
ния сотрудников и выверяя их практикой. Поэтому в компании
«ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ» открыт свой корпоративный Учебный
центр. Занятия ведут и собственные тренеры, и известные пригла-
шенные специалисты. Параллельно с теорией сотрудник закре-
пляет знания на практике. Новички проводят сделки уже в первый
месяц работы. Первый принцип для наших сотрудников: делая
свою работу – делай ее хорошо. Второй принцип: ничего нельзя
откладывать на потом. Третий - всегда нужно учиться чему-то.
На обучении внимание компании не заканчивается. Современ-
ный риэлтор мобилен и оснащен по последнему слову техники. У
каждого – рабочее место с современным компьютером, интернет
и мобильная связь. В помощь сотруднику – целая команда юри-
стов, маркетологов, фотографов, ипотечных брокеров. Большая
часть технической работы автоматизирована. Риэлторы берегут
уникальную созданную здесь атмосферу, в которой им удобно ра-
ботать: без негатива и конфликтов, со стремлением к здоровому
образу жизни, с привычкой взаимопомощи.

4
3
2
1
5
6
7
Телефонный разговор. Как правило, многое
можно определить по первому телефонному разго-
вору. Быстро ли перезвонил после вашего обраще-
ния? Поздоровался ли, представился? Уточнил ли
какие-то детали заявки, позволяющие более точно
понять ваш запрос? Доброжелательно ли разгова-
ривал? Понятно ли формулировал мысли?
Юридическая сторона вопроса. Вопрос не-
движимости тесно связан с финансовым, а потому
лучше сразу сделать всё так, чтобы избежать воз-
можных неприятностей. И начать нужно - с догово-
ра. Если риэлтор предлагает заключать договор на
оказание услуг - это хорошо, так как именно в здесь
прописана ответственность агентства перед вами.
Соответственно, у риэлтора есть стимул работать
качественно. Если же договора нет, задумайтесь, а
точно ли он работает в этом агентстве? Это легко
проверить, если зайти на сайт риэлторской ком-
пании или позвонить в колл-центр. Этот документ
важен, так как слова, написанные в договоре имеют
юридическую силу в отличие от тех, что произнесе-
ны “в воздух”.
Согласование с клиентом. Профессионал дол-
жен согласовывать с вами все моменты работы по
заявке: обговаривать время и место встречи, учи-
тывая ваши возможности и интересы; обсуждать
варианты работы с базой объектов; вместе с вами
назначать просмотры (при покупке) или проговари-
вать любые действия (при продаже квартиры) и т. д.
Внешний вид. Важно и то, как одевается и
выглядит специалист. Внешний вид говорит о его
отношении и к профессии, и к клиенту.
Денежный вопрос. Вопрос стоимости - самый
волнующий. Клиент имеет полное право знать, за
что платит компании. Если вы интересуетесь стои-
мостью вопроса, а риэлтор отвечает “всё зависит от
сложности сделки”, задумайтесь! Ведь вы можете
выбрать квартиру, начать оформлять сделку, а тут -
“сюрприз”, к которому ваш семейный бюджет никак
не готов. Стоит заподозрить неладное, если вы зво-
ните в компанию разным риэлторам, а они по одной
квартире называют различную стоимость своих
услуг.
Компания с опытом. Точно также, как мы поку-
паем мебель и одежду известных марок, квартиру
брать лучше у компаний, существующих на рынке
не первый год и доказавших свою эффективность.
Юридическая проверка. Это еще один важный
фактор при работе с риэлтором и довод в пользу
крупных компаний. В них не начинают работу с кли-
ентами, пока не будут проверены все документы,
касающиеся личности и объекта недвижимости. В
компании «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» для этого дей-
ствует специализированный юридический центр.
Наш покупатель может быть уверен, что все факты
проверены, и спокойно ждет документы на куплен-
ную недвижимость.
Конечно, каждый из нас сам выберет – поку-
пать или продавать недвижимость самостоятельно
или с помощью риэлтора. Взять ли на себя ответ-
ственность за все организационные и юридические
нюансы, или возложить этот груз на специалистов.
И у каждого – проверенные жизнью способы найти
нужных профессионалов. Какой бы путь вы не вы-
брали – выгодных вам сделок, легкого переезда и
комфортного нового дома!
РИЭЛТОР-ЭТО ОБРАЗ ЖИЗНИ !
КАЧЕСТВА ХОРОШЕГО РИЭЛТОРА

WWW.ONYX-REALTY.RU10
ФИО
риэлтора
Мальцев
Алексей Викторович
Абдуллин
Сергей Кириллович
Рогачева
Оксана Викторовна
Потеряева
Этери Георгиевна
Мирцхулава
Ладо Тариэлович
Саркисян
Мария Сергеевна
Антонова
Надежда Петровна
Турбаенко
Максим Петрович
Костановский
Максим Анатольевич
8-988-233-47-67
8-988-236-98-00
8-988-235-35-93
8-988-233-21-02
8-988-239-78-87
8-988-233-44-65
8-988-233-26-20
8-988-239-01-57
8-988-233-44-67
Заместитель
генерального
директора
генерального
директора
Руководитель
Адлерского
филиала
отдела
продаж
отдела
продаж
отдела
продаж
отдела
продаж
отдела
продаж
отдела
продаж
2334767@onyx-realty.ru
ТелефонДолжность E-mailФото
РИЭЛТОРЫ “ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ”

ФИО
риэлтора
Саенко
Ольга Евгеньевна
Колесник
Денис Валерьевич
Баймухомедова
Наталья Дмитриевна
Багаутдинова
Лилия Маратовна
Найманова
Анжела Олеговна
Березин
Михаил Геннадьевич
Касьян
Анна Карповна
Тырцов
Александр
Владимирович
8-988-239-01-59
8-988-231-84-81
8-988-239-01-51
8-988-234-80-42
8-988-231-98-90
8-988-233-44-73
8-988-239-01-49
8-988-239-01-43
руководителя
отдела продаж


ТелефонДолжность E-mailФото
РИЭЛТОРЫ “ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ”
Ковалева
Елена Борисовна 8-988-233-27-20

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Сочи – уникальный российский город-курорт, актуаль-
ный для посещения круглый год: летом он привлекателен
пляжным отдыхом на берегу Черного моря, а зимой, как
горнолыжный курорт, модернизированный по последнему
слову архитектуры и техники в преддверии Зимней Олим-
пиады. Подобных прецедентов «круглодичности» курорта
в мире не существует, тем более со статусом Олимпийской
Столицы. Грядущая Зимняя Олимпиада весьма повлияла
на инфраструктуру города. В Сочи были построены но-
вый ж/д вокзал и аэропорт в Адлере, автострада – дублер
Курортного проспекта и множество дорожных развязок, ТЦ
европейского уровня «МореМолл», новые электроподстан-
ции, заменены основные коммуникации. Город стал более
комфортным для проживания и отдыха. С появлением элек-
тропоездов, которые соединяют Красную Поляну и Адлер,
дорога на вершину горнолыжного курорта стала занимать
всего 40 минут! Также в Сочи наряду с Москвой и Санкт-Пе-
тербургом были пущены аэроэкспрессы под названием
«Ласточка». Развитие города сильно отразилось и на стро-
ительстве - появилось большое количество предложений
жилой и коммерческой недвижимости.
• Элитная недвижимость
• Недвижимость бизнес-класса
• Недвижимость эконом-класса
ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖНО
УСЛОВНО РАЗДЕЛИТЬ НА 3 КЛАССА:

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Элитная недвижимость отличается уникальной
архитектурой, месторасположением и высоким
уровнем безопасности. На рынке Сочи большой вы-
бор объектов со статусом «элитное недвижимость».
Это касается как новостроек, так и вторичного
жилья.
Для любителей приватного отдыха вдали от
чужих глаз отлично подойдут отдельные виллы,
загородные дома, коттеджи, отдельные квартиры и
пентхаусы. Наше агентство имеет огромное количе-
ство предложений в этом направлении.
Для тех, кто хочет находиться в центре событий,
быть мобильным, не жертвуя при этом комфортом,
подойдут предложения в элитных жилых комплек-
сах.
Существуют также курортные комплексы, пред-
ставленные апартаментами, находящимися на бере-
гу моря. Инфраструктуры комплексов, как правило,
включают в себя рестораны, бары, салоны красоты,
SPA-салоны, детские комнаты, медицинские кабине-
ты и так далее.
Надеемся, классификация поможет Вам опреде-
литься с направлением. При выборе жилья любого
класса очень важно работать со специалистом,
который, обладая большим количеством информа-
ции об имеющихся объектах, быстро поймет Ваши
потребности.

ЖК «KARAT APARTMENTS»
Сочи, Центральный район.
“Karat Apartments”- это жилой комплекс
класса “De Luxe”, который находится на пер-
вой береговой линии курортной столицы.
Первые 14 этажей отведены под пятизвез-
дочный отель Hyatt Regence Sochi. А с 15 по
27 открыта продажа апартаментов “Карат”
(одна, две, три, четыре спальни) с роскошной
отделкой, площадью от 87 м2
до 456 м2
. Все
апартаменты полностью меблированы. На
выбор предлагается 12 видов дизайна.
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Всего квартир:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Отделка:
Безопасность:
Парковка:
Лифт:
Расстояние до моря:
Срок сдачи:
Цена:
элит
монолитное
27
103
от 88 м2
до 290 м2
3.0 м
с отделкой
охраняемая территория,
видеонаблюдение
подземная
есть
100 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-21-02

ЖК “Королевский парк” - многоквартир-
ный 18-этажный жилой комплекс элит-клас-
са, расположенный в парке с субтропиче-
скими культурами с собственым пляжем.
Это самый элитный жилой комплекс на
побережье Черного моря.
Класс:
Этажность:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «КОРОЛЕВСКИЙ ПАРК»
элит
18
226
от 48 м2
до 380 м2
3. 2 м
подземная
есть
200 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-236-98-00

АК «КАМЕЛИЯ»
Сочи, Хостинский район, Бытха.
АК “Камелия” - курортный комплекс
элит-класса, состоящий из семи секций,
сгруппированных в два блока и объединен-
ных подземной парковкой. На этажах - по
2-3 квартиры. Все апартаменты являются
двусторонними - окна выходят на разные
стороны. Фасады облицованы светлым
натуральным камнем. Остекление - пано-
рамное. Дома оборудованы лифтами “Kone”,
соединяющими подземную парковку со
всеми жилыми этажами.
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Цена:
элит
6-7
73
от 74.5 м2
до 182.3 м2
3.1 м
с отделкой
видеодомофон
подземная
100 м
2014 г., 2 кв.
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-236-98-00

Класс:
Этажность:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ»
ЖК “Красная площадь” - многоквартир-
ный 21-этажный жилой комплекс элит-клас-
са. Комплекс находится в самом центре
культурной и деловой жизни Сочи. Инже-
нерные системы комплекса включают в себя
полностью автоматизированные системы
вентиляции, кондиционирования и отопле-
ния. В комплексе выполнено панорамное
остекление. Большинство квартир являются
видовыми.
элит
21
239
от 72.24 м2
до 297. 89 м2
3.3 м
видеодомофон, консьерж
охраняема
есть
430 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-21-02

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
элит
16-22
309
от 65.5 м2
до 593.6 м2
3.0 м
без отделки
видеонаблюдение, консьерж
подземная
есть
300 м
сдан
по запросу
ЖК «ИДЕАЛ HOUSE»
Сочи, Хостинский район, Бытха.
ЖК “Идеал House” - многофункциональ-
ный жилой комплекс, расположенный в
микрорайоне Бытха в окружении санатор-
но-лесопарковой зоны. Представляет собой
здание переменной этажности, состоящее
из 5 секций, с прилегающей благоустро-
енной придомовой территорией. Электро-
снабжение осуществляется от автономной
мини-ТЭС. В каждой секции установлены
лифты “Sigma” (панорамные) и пассажир-
ско-грузовые.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-47-67

ЖК «АКТЕР ГЭЛАКСИ»
Сочи, Хостинский район, Приморье.
ЖК “Актер Гэлакси” - многоквартирный
27-этажный жилой комплекс элит-класса,
расположенный в зеленом массиве рядом
с Курортным проспектом и в 200 метрах от
моря. Инфраструктура комплекса: пляж,
бассейны, бутики, SPA-центр, фитнес-клуб,
детские площадки, теннисный корт, ресто-
ран и бар, сервисные службы, зимний сад,
подземный паркинг.
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Цена:
элит
27
621
от 35 м2
до 500 м2
3.2 м
огороженная территория,
подземная
200 м
2014 г., 2 кв.
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-26-20

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «МОРСКОЙ ДВОРЕЦ»
ЖК “Морской дворец” - элитный 16-этажный
жилой комплекс с монолитными несущими
стенами и витражным остеклением. Все ком-
муникации - центральные. Есть собственная
котельная. Комплекс оснащен современными
системами безопасности и телекоммуникаци-
онными системами. Внутренняя инфраструк-
тура дома включает в себя: ресторан, бассейн,
сауну, фитнес-клуб, SPA, спортивную площадку,
детскую площадку, зимний сад, двухуровневый
подземный паркинг.
элит
16
93
от 57 м2
до 270 м2
3.3 м
подземная
есть
500 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-239-01-51

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК«АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»
ЖК “Александрийский маяк” - многоквартирный
22-этажный жилой комплекс элит-класса, состоящий
из жилого корпуса и клубного развлекательно-оздо-
ровительного центра. Отделка фасадов и внутренних
помещений здания - гранит, мрамор, венецианская
штукатурка. Комплекс оборудован современными си-
стемами телекоммуникаций, внутренними системами
кондиционирования и вентиляции. Внутренняя инфра-
структура: службы сервиса и эксплуатации, ресторан,
3 бассейна, SPA-центр, фитнес-центр, салон красоты,
банкомат, зоны отдыха и детская площадка.
элит
22
98
от 170 м2
до 364 м2
3.3 м
с отделкой
консьерж
подземная
есть
50 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-239-01-57

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
В октябре 2014 года Президентом Российской Федера-
ции был подписан закон № 284-ФЗ, устанавливающий но-
вый налог на недвижимое имущество для физических лиц.
В соответствии с указанным законом, налог на имущество
физических лиц будет исчисляться исходя из кадастро-
вой стоимости имущества, а не из инвентаризационной.
Указанные нововведения вступают в действие с 01 января
2015 года, и с этого же времени, физическим лицам, за
имеющееся в собственности имущество, придется платить
больше, поскольку, кадастровая стоимость недвижимого
имущества приближена к рыночной и превышает во много
раз инвентаризационную.
Налоговые ставки по указанному налогу будут устанав-
ливаться решениями представительных органов местного
самоуправления в пределах ограничений, установленных
Налоговым кодексом РФ.
- до 0,1 % на такие виды имущества, как жилые поме-
щения, жилые дома, хозяйственные строения площадью не
более 50 кв. м., объекты незавершенного строительства,
расположенные на земельных участках, предоставленных
для садоводства и ведения личного подсобного хозяйства,
а также единые недвижимые комплексы жилого назначе-
ния, гаражи и машиноместа.
- до 0,5 % -для прочего недвижимого имущества.
Указанный налог, должен быть оплачен на следующий
за истекшим налоговым периодом год, в срок до 01 октя-
бря.
Введение новых правил сохраняют налоговые льго-
ты, которые были предусмотрены законом «О налоге на
имущество физических лиц» для отдельных категорий
граждан. В список объектов, на которые распространяются
налоговые льготы включаются:
Квартиры, жилые дома, хозяйственные строения и соо-
ружения, гаражи и машиноместа.
На дорогое недвижимое имущество льготы не распро-
страняются.
НАЛОГОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ
В 2015 ГОДУ

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Помимо налоговых льгот новый налог на недвижимость 2015
года предусматривает уменьшение налоговой базы (кадастровой
стоимости) в отношении следующих категорий объектов:
- Комнаты-на кадастровую стоимость 10 кв. м.
- Квартиры-на кадастровую стоимость 20 кв. м.
- Жилого дома- на кадастровую стоимость 50 кв. м.
Единого недвижимого комплекса, в составе которого имеется
хотя бы одно жилое помещение – на 1 миллион рублей.
Если собственник объекта недвижимости считает, что у него
налог с кадастровой стоимости объекта недвижимости слишком
высок, он вправе оспорить результаты определения кадастровой
стоимости, как судебном, так и в досудебном порядке. В досудебном
порядке указанные споры рассматриваются комиссией, которая
формируется в соответствии с законом «Об оценочной деятельно-
сти». Пересмотр кадастровой стоимости может быть проведен в
случаях:
1) недостоверности сведений об объекте недвижимости, которые
использовались при определении его кадастровой стоимости;
2) установление в отношении объекта недвижимости рыночной
стоимости на дату, по состоянию на которую установлена кадастро-
вая стоимость.
Максимальный срок, в течение которого лицо вправе обратиться
за пересмотром в комиссию, составляет 5 лет с даты, когда в госу-
дарственный кадастр недвижимости были внесены оспариваемые
результаты кадастровой оценки. Если принятое комиссией решение
также не устраивает заявителя, оно может быть обжаловано в суд.
С уважением,
Гаяна Каракегян
Юрист ООО «ОНИКС-Недвижимость»

Сочи, Хостинский район, Светлана.
ЖК “Панорама Парк”- высотный много-
квартирный односекционный жилой комплекс
premium-класса с великолепными видовыми
характеристиками, расположенный на улице
Черноморская, в 50 метрах от берега моря, в
парковой зоне по соседству с парком “Фрунзе”,
Летним театром, развлекательной туристиче-
ской зоной, Приморской набережной, в близо-
сти от санатория “Светлана”.
Класс:
Этажность:
Квартир в продаже:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «ПАНОРАМА ПАРК»
элит
25
113
89
от 84 м2
до 650 м2
охраняемая
есть
50 м
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-44-67

АК “САНРЕМО”- 4- этажный комплекс
апартаментов элит-класса с собственным
пляжем, бассейном, расположенный в
микрорайоне Светлана, рядом с цирком.
Комплекс включает в себя 30 апартаментов
с балконами, выходящими на море, пло-
щадью от 26, 85 м2
до 118,8 м2
. На 1 этаже
- ресторан “САНРЕМО” и коммерческая
недвижимость.
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Цена:
АК «САНРЕМО»
элит
4
30
от 32.3 м2
до 158.9 м2
3.2 м
предчистовая
консьерж
подземная
10 м
2014 г., 2 кв.
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-44-65

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «ВОЛНА»
ЖК “Волна” - многоквартирный жилой ком-
плекс элит-класса. Комплекс включает в себя
просторные квартиры со свободной планиров-
кой, видом на море и город. Элитная отделка
фасадов здания и холлов - гранит, мрамор,
венецианская штукатурка. В каждой кварти-
ре - двухкамерные алюминиевые стеклопа-
кеты и бронированная дверь. Коммуникации
- центральные городские. Телекоммуникации:
эфирное и спутниковое телевидение, цифро-
вая телефонная связь. Комплекс оборудован
скоростным бесшумным лифтом.
элит
9-15
от 128 м2
до 600 м2
3.2 м
с отделкой
охраняемая территория
подземная
есть
70 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-231-98-90

АК ”Санторини Клуб” - многоквартирный
комплекс апартаментов с собственным
пляжем и бассейном, состоящий из 12 домов
элит-класса переменной этажности. Апарта-
ментный комплекс “Санторини Клуб” входит
в десятку лучших проектов жилой недвижи-
мости Сочи. Комплекс относится к категории
малоэтажного элитного строительства в
Сочи. Все апартаменты продаются с ре-
монтом, встроенной кухней и техникой по
дизайнерскому проекту.
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Цена:
АК «САНТОРИНИ КЛУБ»
элит
5-8
77
от 35 м2
до 300 м2
3.3 м
с отделкой
видеонаблюдение,
консьерж
30 м
2014 г., 2 кв.
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-44-65

ЖК «САН СИТИ»
Сочи, Хостинский район, Приморье.
ЖК “Сан Сити” - многоквартирный 27-этаж-
ный жилой комплекс элит-класса с двумя
подземными и цокольными этажами, состоя-
щий из двух объединенных вместе корпусов и
расположенный в микрорайоне Приморье, в 400
м от моря. Из окон каждой квартиры открыва-
ется панорамный вид на море и горы. Можно за
считанные минуты добраться до оборудованного
пляжа, входящего в состав ЖК “Сан-Сити”, вос-
пользовавшись фуникулером.
Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
элит
27
299
от 80.8 м2
до 305.1 м2
3.3 м
огороженная охраняемая тер-
ритория, видеонаблюдение
есть
400 м
2014 г., 1 кв.
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-239-01-49

Класс:
Этажность:
Парковка:
Лифт:
Цена:
элит
16-23
232
от 90 м2
до 327 м2
3.0 м
консьерж
подземная
есть
250 м
сдан
по запросу
ЖК«НОВАЯ АЛЕКСАНДРИЯ»
ЖК «Новая Александрия» - многоквар-
тирный жилой комплекс элит-класса, состо-
ящий из двух высотных корпусов перемен-
ной этажности (от 17 до 23), соединенных
между собой параллельными стеклянными
секциями. Входит в десятку лучших проек-
тов жилой недвижимости Большого Сочи.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-239-78-87

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «ТРИУМФ»
Сочи, Адлерский район.
ЖК “Триумф” - многоквартирный жилой
комплекс элит- класса, состоящий из трех
3-секционных корпусов различной этажно-
сти (10-18) и расположенный в центре Адлера,
в 520 м от моря. На охраняемой придомовой
территории - гостевая парковка, две двуху-
ровневые подземные автостоянки, на крышах
которых располагаются дворы с теневыми
беседками и игровыми комплексами для
детей. Инфраструктура комплекса: магазины,
кафе, бар, бассейна, сауны, тренажерный зал,
бильярд.
элит
10-18
840
от 33.17 м2
до 118 м2
2.9 м
подземная
есть
520 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-234-80-42

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «ВИВА»
Сочи, Адлерский район.
ЖК “Вива” - многоквартирный жилой
комплекс элит-класса, состоящий из двух
16-этажных зданий и расположенный в
центре Адлера, в 220 м от моря. Электро-
снабжение, водоснабжение и газоснаб-
жение - центральные, от городских сетей.
Теплоснабжение - поквартирные газовые
котлы. Установлены лифты импортного
производства.
элит
16
168
от 57 м2
до 115.1 м2
2.84 м
с отделкой
огороженная территория
подземная
есть
220 м
сдан
по запросу
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-235-35-93

НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС-КЛАССА
Во время поиска недвижимости покупатель сталкивается с
тем, что в объявлениях кроме обычных параметров указывается
«класс объекта». В этой статье будет раскрыто, какими чертами
обладает недвижимость «бизнес-класса». Стоит подчеркнуть, что
речь пойдет о жилой недвижимости.
Объекты бизнес-класса – это, зачастую, многоэтажные жилые
комплексы, находящиеся в хорошей доступности к основным
транспортным развязкам. Они могут располагаться не обязатель-
но в центральном районе города, но обязательно в престижном,
с наличием уже развитой инфраструктуры. Призвание недвижи-
мости бизнес-класса – обеспечить комфортное проживание для
городских жителей. Поэтому квартиры (апартаменты) биз-
нес-класса имеют хорошо охраняемую территорию, видеонаблю-
дение, консьержа. Каждый застройщик стремится сделать свой
жилой комплекс особенным, отличающимся от других, поэтому
архитектурные решения могут быть самыми непредсказуемы-
ми. Планировки в большинстве своем свободные, просторные,
потолки не менее 3-х метров. Не менее важны и территориальные
особенности.
Сочи не зря называют «Жемчужиной России», - это город-ку-
рорт с уникальным для России субтропическим климатом, вечно-
зелеными растениями и потрясающими видами на Черное море
и снежные шапки Кавказских гор. Учитывая красоту местности, в
которой находится город, застройщики стараются планировать
расположение домов и квартир так, чтобы из каждого окна от-
крывался максимально красивый вид. Большинство комплексов
бизнес-класса изначально строятся с панорамным остеклением,
поэтому квартиры имеют отличную освещенность и потряса-
ющий вид. В Сочи нет крупных промышленных предприятий и
субтропический климат позволяет растениям покрывать каждый
клочок земли, а расположение его вдоль берега Черного моря
делает воздух чистым, насыщенным кислородом практически в
каждой точке города.
На сегодняшний момент на рынке Сочи предложены кварти-
ры и апартаменты на любой вкус, определиться с покупкой вам
поможет грамотный специалист.

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
бизнес
24
242
от 47 м2
до 84 м2
консьерж
подземная
есть
950 м
2014 г., 2 кв.
от 2 800 000 руб.
ЖК «КРОКУС»
ЖК ”Крокус” - это современный
23-этажный жилой комплекс биз-
нес-класса. Комплекс насчитывает 231
квартиру. Желающим подобрать одно-
комнатную квартиру в Сочи офис продаж
ЖК “Крокус” может предложить вари-
анты квартир площадью от 47 м2
до 56
м2
. Площадь двухкомнатной квартиры
составляет 65 м2
, трехкомнатные кварти-
ры в жилом комплексе запроектированы
площадью от 70 м2
до 84 м2
.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-236-98-00

Класс:
Этажность:
Парковка:
Цена:
ЖК «ПАРК ГОРЬКОГО»
ЖК “Парк Горького” - многоквартирный
жилой комплекс, состоящий из двух трехсек-
ционных жилых домов различной этажности и
расположенный в центре Сочи. Каждая секция
является отдельно стоящим зданием. На пер-
вом этаже находится вестибюль и пункт охра-
ны. В каждом из зданий предусмотрен доступ
для маломобильных групп населения. Каждая
секция оснащена скоростными бесшумными
лифтами (2 пассажирских и 1 грузовой). В ре-
ализации проекта “Парк Горького” принимают
участие крупные архитектурные и строитель-
ные компании международного значения.
бизнес
19-20
от 43.2 м2
до 176.75 м2
охраняемая территория
подземная
1500 м
сдан
от 4 000 000 руб.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-21-02

Класс:
Этажность:
Парковка:
Цена:
бизнес
12
296
от 39.53 м2
до 99.7 м2
подземная
700 м
2014 г., 2 кв.
от 4 000 000 руб.
ЖК “Роуз Дель Мар” / “Rose Del Mare” -
многоквартирный жилой комплекс биз-
нес-класса, состоящий из двух секций и
расположенный в створе улиц Роз, Воров-
ского, Карла Либкнехта и переулка Зеле-
ного. Фасад - вентилируемый, минерало-
ватный утеплитель “Rockwool” и облицовка
из светло-бежевого керамогранита. На
первом этаже - встроенные общественные
помещения. Подземный этаж - автостоян-
ка в двух уровнях. Территория комплекса
обеспечена площадками для детей.
ЖК «ROSE DEL MARE»
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-239-01-49

Класс:
Этажность:
Парковка:
Цена:
ЖК «РИВЬЕРА»
ЖК “Ривьера” - многоквартирный жилой
комплекс бизнес-класса, состоящий из 6 до-
мов разной этажности. Места общего пользо-
вания: полы, стены - керамогранит, структур-
ная штукатурка. Между жилыми корпусами
расположены малоэтажные пристроенные
помещения, в которых размещаются офисы и
оздоровительно-развлекательный комплекс,
включающий в себя бассейн, сауну, фит-
нес-зал, бильярдную, фитобар, кафе, ресторан,
косметический и массажный салоны.
бизнес
19-25
640
от 49 м2
до 500 м2
подземная
500 м
сдан
от 4 000 000 руб.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-47-67

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «ВИТА НОВА»
ЖК “Вита Нова” - многоквартирный
17-этажный жилой комплекс бизнес-класса,
расположенный в микрорайоне Светлана, в
570 м от моря. Коммуникации - центральные.
Отопление - газовый котел. Плита - элек-
трическая. Комплекс оборудован лифтами
“Оtis”. На придомовой территории располо-
жены: паркинг гостевой и для жильцов дома,
детская площадка, тренажерный зал. В 20
метрах от дома расположен фитнес-центр
“Валентин”. В микрорайоне находятся: сред-
няя общеобразовательная школа, детский
сад, ТЦ, БЦ, несколько банков.
бизнес
17
62
от 27 м2
до 83 м2
консьерж
подземная
есть
570 м
2014 г., 2 кв.
от 2 000 000 руб.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-231-84-81

Класс:
Этажность:
Сейсмостойкость:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «АВРОРА»
ЖК “Аврора” - это многоквартирный
двухподъездный 12-этажный жилой дом
бизнес-класса, имеющий удачное месторас-
положение в самом центре Сочи (ул. Войко-
ва), всего лишь в 700 метрах от моря. Рядом
с новостройкой находятся основные объ-
екты социальной инфраструктуры города
Сочи. Отличительной особенностью жилого
комплекса “Аврора” являются просторные
кухни-столовые метражом от 17 м2
до 21 м2
с
шикарным видом на море, город или горы.
бизнес
16
144
от 29 м2
до 65 м2
консьерж
9
есть
700 м
2014 г., 2 кв.
от 2 800 000 руб.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-236-98-00

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
бизнес
10
43
от 52 м2
до 320 м2
3.2 м
предчистовая
есть
90 м
сдан
от 7 000 000 руб.
Сочи, Хостинский район.
ЖК “Зеленая Роща” - 6-этажный жилой
комплекс элит-класса, расположенный в
Хостинском районе, рядом с санаторием
“Зеленая роща” и дачей Сталина. Инфра-
структура комплекса: круглосуточная ох-
рана территории, системы видеонаблюде-
ния, паркинг, собственный пляж, открытый
бассейн, зимний сад, ресторан с открытой
террасой.
ЖК «ЗЕЛЕНАЯ РОЩА»
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-44-73

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
ЖК «ИМПЕРИАЛ»
ЖК “Империал” - 16-этажный жилой
комплекс бизнес-класса, расположенный
в самом центре культурной части Сочи.
Здание - монолитное. Комплекс включает в
свой состав 78 квартир площадью от 60 м2
до 104,7 м2
, расположенных с 4 по 16 этаж.
С 1 по 3 этаж находятся коммерческие пло-
щади, идеально подходящие под категорию
“торгово-офисная” недвижимость. Квар-
тиры в жилом комплексе подходят как для
постоянного проживания, так и для сезон-
ного отдыха на море.
бизнес
16
78
от 60.48 м2
до 104.61 м2
есть
500 м
2014 г., 2 кв.
от 2 000 000 руб.
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-239-01-43

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
бизнес
17
от 46 м2
до 230 м2
3.0 м
подземная
есть
350 м
2014 г., 2 кв.
от 3 500 000 руб.
ЖК “Московия” - многоквартирный
17-этажный жилой комплекс бизнес - клас-
са, расположенный в центре престижного
микрорайона Светлана с развитой инфра-
структурой, вблизи парковой зоны санато-
рия “Москва”. Основа строения - железобе-
тонный монолит. Фасад - вентилируемый. В
состав жилого комплекса входит двухуров-
невый паркинг, три уровня офисных поме-
щений, с 5 - 17 этаж расположены квартиры.
Большая часть квартир является видовыми.
ЖК «МОСКОВИЯ»
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-233-44-67

ИПОТЕКА
Как получить выгодный ипотечный кредит на по-
купку дома, квартиры, коммерческой недвижимости
в Сочи и за его пределами? Этот вопрос волнует на
сегодняшний день многих граждан.
Наша компания предлагает полный спектр услуг,
направленных на быстрое получение нашими клиен-
тами ипотечного кредита. «ОНИКС- НЕДВИЖИМОСТЬ»
является официальным партнером следующих банков:
ВТБ-24, Сбербанк, Газпромбанк, Центринвест Банк,
Интеза Банк, что обеспечивает достаточный выбор
условий сделки, а также гарантирует полную безопас-
ность всех осуществляемых финансовых операций.
• Оценка кредитоспособности, формирование кре-
дитного портфеля;
• Подача заявки в нашем офисе;
• Оформление документов для банка;
• Кратчайшие сроки рассмотрения заявки;
• Индивидуальный подбор ипотечной программы;
• Юридическое сопровождение на всех этапах полу-
чения кредита;
• Индивидуальная % ставка в Банках-Партнерах ,
отсутствие скрытых комиссий.
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:
ИПОТЕКА С КОМПАНИЕЙ
“ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ”

Более подробную информацию об ипотечном кредитовании Вы можете узнать, обратившись к ипотеч-
ным брокерам компании “ОНИКС- НЕЖВИЖИМОСТЬ”.
БАНКИ-ПАРТНЕРЫ:
• Заявление-анкета заемщика (созаемщика - для учета совокупного дохода);
• Паспорт заемщика (созаемщика - для учета совокупного дохода);
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и занятость заемщика/созаемщика (по форме
2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 месяцев);
• Заверенная работодателем копия Трудовой книжки. На каждой странице отметка, с указанием даты,
должности и ФИО ответственного сотрудника. На последней странице - «Работает по настоящее время».
• Страховой номер индивидуального пенсионного лицевого счета (страховое свидетельство).
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЯВКИ НА ИПОТЕКУ:

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ
В конце апреля по инициативе, банка ВТБ24
состоялся круглый стол, в рамках которого экспер-
ты обсудили основные тенденции и перспективы
развития рынка ипотечного кредитования в Крас-
нодарском крае.
Кроме журналистов и банкиров в дискуссии
приняли участие представители ведущих строи-
тельных компаний и агентств недвижимости реги-
она. Не обошло вниманием это мероприятие и нашу
компанию. Представителем компании «ОНИКС-НЕ-
ДВИЖИМОСТЬ» на круглом столе был руководи-
тель компании Андрей Демьяненко. О том, что же
интересного поведали организаторы собравшимся
участникам, расскажем в этой статье.
Сегодня ВТБ24 один из самых активных участ-
ников государственных программ, реализуемых
как на федеральном, так и на краевом уровне,
направленных на повышение доступности ипотеч-
ных жилищных кредитов различным категориям
населения.
Банк предлагает клиентам разнообразные виды
ипотечных жилищных кредитов, позволяющих
удовлетворить их потребность: приобрести кварти-
ру на вторичном рынке жилья или в новостройке, а
также жилой дом с земельным участком. Наиболее
востребованными являются целевые программы с
государственной поддержкой, а также программа,
позволяющая использовать средства материнского
семейного капитала в качестве первоначального
взноса при покупке жилья. Эти и многие другие
предложения сделали ипотеку не просто возмож-
ной, но и доступной на практике. Сегодня почти
каждый пятый кредит, выданный в Краснодарском
крае – это кредит ВТБ24. Банк намерен вдвое уве-
личить объем ипотечного кредитования в г. Сочи.
Этому будут способствовать предложения банка,
многие из которых являются лучшими на рынке.
Так, второй год успехом у заемщиков пользуется
клиентское предложение «Победа над формально-
стями». Его суть заключается в том, что для оформ-
ления кредита достаточно предоставить всего два
документа: паспорт РФ и на выбор копия водитель-
ского удостоверения или свидетельство о пенси-
онном страховании. Воспользоваться программой
можно при наличии первоначального взноса не
менее 35% от стоимости приобретаемой квартиры.
В 2014 г. банк существенно улучшил условия по
программе «Ипотека для военных».
Участвовать в накопительно-ипотечной системе
могут граждане РФ, проходящие военную службу
по контракту и включенные в реестр участников
накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил
Российской Федерации. На именной накопитель-
ный счет участника в течение всего срока службы
поступают денежные средства. Через три года уча-
стия в системе у него возникает право на целевой
жилищный займ.
Сегодня в распоряжении военнослужащего есть
более 3 млн. рублей: 700-1000 тыс. руб. составляют
накопления на именном накопительном счету, плюс
максимальная сумма кредита 2 400 000 руб. РФ.
Возможно также долевое участие в строи-
тельстве квартир и покупка земельного участка с
частным домом.
С 03.03.2014 г. в банке стартовала промо-ак-
ция по программе «Ипотека. Готовое жилье от юр.
лица».
Программа действует на покупку квартиры
на вторичном рынке жилья у юридического лица
(застройщика, инвестора). По этой программе дей-
ствует фиксированная процентная ставка 10,95%
готовых, которая не зависит от размера первона-
чального взноса и срока кредитования.
Возможно использование Материнского Семей-
ного Капитала или Федеральной (Региональной)
субсидии в качестве первоначального взноса

ВТБ 24 - РАСШИРЯЯ ВОЗМОЖНОСТИ
Нашим читателям, еще раз хотим напомнить о том, что компания «ОНИКС-НЕДВИЖИ-
МОСТЬ» является официальным партнером банка ВТБ24. Это дает возможность нашим
клиентам на получение преференций при приобретении недвижимости за счет ипотечно-
го кредита ВТБ24.

Класс:
Этажность:
Отделка:
Парковка:
Лифт:
Цена:
бизнес
20
315
от 64.1 м2
до 306.87 м2
3.0 м
домофон, консьерж
есть
600 м
сдан
от 4 000 000 руб.
Сочи, Хостинский район.
ЖК “Бригантина” - многоквартирный
жилой комплекс бизнес-класса, состо-
ящий из трех 20-этажных корпусов и
расположенный в спальном микрорай-
оне, недалеко от парка “Дендрарий” и
Курортного проспекта. Каждый корпус
насчитывает 105 квартир. На первых
этажах - офисные помещения. Со 2 по
17 этаж расположено по 6 квартир: две
1-комнатные, две 2-х комнатные, две
3-комнатные. На верхних этажах - 2-х
уровневые квартиры.
ЖК «БРИГАНТИНА»
ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-239-01-59

путеводитель по недвижимости сочи 2 выпуск

путеводитель по недвижимости сочи 2 выпуск

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to путеводитель по недвижимости сочи 2 выпуск

Similar to путеводитель по недвижимости сочи 2 выпуск (20)

путеводитель по недвижимости сочи 2 выпуск