1. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN KHỞI KIỆN
(Bổ sung)
Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MANG THÍT TỈNH VĨNH LONG
Họ tên người khởi kiện: HÀ VĂN ĐỞM Sinh: 1951
Hiện cư trú tại: ấp Bình Hòa, xã Hòa Tịnh, huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long
Họ tên người bị kiện: NGUYỄN THỊ TUYẾT VÂN Sinh : 1969
Hiện cư trú tại: ấp Bình Hòa, xã Hòa Tịnh, huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long
Họ và tên những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Hà Thị Ngọc Hương Sinh: 1992 ( con bà Vân)
2. Hà Thị Ngọc Đào Sinh 1998 ( con bà Vân)
3. Hà Văn Hải Sinh: 1943 ( cha ông Phúc)
4. Lê Thị Lượm Sinh: 1946 ( mẹ ông Phúc)
5. Đặng Thị Hạnh Sinh: 1953 ( vợ ông Đởm)
6. Hà Văn Đương Sinh :1977( con ông Đởm)
7. Hà Văn Tâm Sinh : 1990 ( con ông Đởm)
8. Hà Thị Hồng Xuyến Sinh: 1993 ( con ông Đởm)
9. Lê Kim Mộng Sinh : 1981 ( con dâu ông Đởm)
10.Ngân hàng nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh huyện
Mang Thít – Phòng giao dịch Hòa Mỹ
Địa chỉ:ấp Bình Tịnh, xã Hòa Tịnh, huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long
2. Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây đối với bị đơn và
những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Tôi là chủ sở hữu hợp pháp thửa đất 37, tờ bản đồ số 1, diện tích 2.110m2,
loại đất thổ vườn ( 300m2 đất thổ và 1.810m2 đất vườn) tọa lạc tại ấp Bình Hòa
1, xã Hòa Tịnh, huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long , do Uỷ ban nhân dân huyện
Mang Thít cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 06/7/ 2000.
Nguyên vào năm 2002, tôi có thoả thuận chuyển nhượng cho vợ chồng bà
Nguyễn Thị Tuyết Vân và ông Hà Văn Phúc ( ông Phúc mất năm 2008) phần
đất có diện tích 1.400m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 37 với giá
chuyển nhượng là 06 chỉ vàng 24K. Việc thỏa thuận chuyển nhượng này chúng
tôi chỉ lập giấy tay không có công chứng, hiện do bà Vân giữ. Ông Phúc và Bà
Vân đã trả cho tôi 03 chỉ vàng 24K, còn lại 03 chỉ vàng 24K chúng tôi có thỏa
thuận với nhau là : Khi nào ông Phúc và bà Vân giao đủ cho tôi 03 chỉ vàng
24K còn lại thì tôi sẽ tách thửa đất ,đồng thời làm thủ tục sang tên quyền sử
dụng đất theo quy định của pháp luật cho ông Phúc và bà Vân.
Ngoài ra do chúng tôi có quan hệ bà con nên Tôi đồng ý cho gia đình ông
Phúc , Bà Vân canh tác toàn bộ số đất còn lại của Tôi thuộc thửa đất số 37 nói
trên, Vợ chồng ông Phúcbà Vân hứa sau 05 năm sẽ trả đủ cho Tôi 03 chỉ vàng
24K còn lại và 710m2 đất thuộc thửa đất số 37 mà Tôi cho mượn để canh tác.
Tuy nhiên, sau khi hết thời hạn 05 năm, ông Phúc, bà Vân vẫn không chịu
trả cho Tôi 03 chỉ vàng 24K còn lại khi chuyển nhượng và 710m2 đất thuộc
thửa đất số 37 mà Tôi cho mượn để canh tác như đã hứa. Tôi đã nhiều lần yêu
cầu bà Vân tiếp tục thực hiện thỏa thuận là trả đủ cho Tôi 03 chỉ vàng 24K còn
lại và 710m2 đất thuộc thửa đất số 37 mà Tôi cho mượn để canh tác nhưng bà
Vân cứ từ chối hết lần này đến lần khác . Tôi cũng đã nhiều lần yêu cầu Uỷ ban
nhân dân xã Hòa Tịnh giải quyết sự việc trên, mặc dù đã được đưa ra hòa giải
nhiều lần nhưng vẫn không thành.
Giá đất tranh chấp tại thời điểm khởi kiện: Theo xác nhận ngày
07/03/2016 của Uỷ ban nhân dân xã Hòa Tịnh thì thửa đất số 37, tờ bản đồ số
1, diện tích 2.110m2 loại đất thổ vườn, tọa lạc tại ấp Bình Hòa 1, xã Hòa Tịnh ,
huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long có giá đất thổ là 170.000đ/m2 và đất trồng
cây lâu năm là 50.000đ/m2.
3. Nay Tôi đề nghị Tòa án nhân dân huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long giải
quyết cho tôi như sau:
1. Tôi không đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, đề nghị hủy
toàn bộ hợp đồng chuyển nhượng 1400m2 đất trồng cây lâu năm thuộc
thửa đất số số 37, tờ bản đồ số 1, tọa lạc tại ấp Bình Hòa 1, xã Hòa Tịnh ,
huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long với Bà Vân và những người thừa kế của
ông Hà Văn Phúc.
2. Yêu cầu tuyên bố vô hiệu toàn bộ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng
1400m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số số 37, tờ bản đồ số 1, tọa
lạc tại ấp Bình Hòa 1, xã Hòa Tịnh , huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long giữa
ông Hà Văn Đởm với ông Hà Văn Phúc và bà Nguyễn Thị Tuyết Vân theo
quy định của pháp luật.
3. Buộc bà Nguyễn Thị Tuyết Vân , Bà Hà Thị Ngọc Hương, bà Hà Thị Ngọc
Đào, ông Hà Văn Hải, bà Lê Thị Lượm có nghĩa vụ phải giao trả cho tôi
diện tích 1400m2 đất trồng cây lâu năm theo hợp đồng chuyển nhượng và
710m2 đất mà tôi cho mượn để canh tác thuộc thửa đất số 37,tờ bản đồ số
1, tọa lạc tại ấp Bình Hòa 1, xã Hòa Tịnh , huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh
Long
Tôi Kính đề nghị quý cơ quan sớm xem xét, giải quyết yêu cầu trên để
bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của gia đình chúng tôi.
Mang Thít, ngày25 tháng 4 năm 2016
Ngườikhởi kiện
HÀ VĂN ĐỞM
Những tài liệu,chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện gồm có:
1/ Bản tự khai;
2/ Bản sao giấy chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu Hà Văn Đởm;
3/ Bản sao giấy chứng nhận QSDD;
4/ Đơn xin xác nhận giá đất;
5/ Đơn xin xác nhận thửa đất;
4. 6/ Đơn xin xác nhận nơi sinh sống của bị đơn Nguyễn Thị Tuyết Vân ;
7/ 03 Đơn xin xác nhận ;
8/ Quyết định số 338/QĐ- UBND ngày 23/11/2015 của UBND xã Hòa Tịnh ;
9/ Biên bản hòa giải ngày 08/01/2016 của UBND xã Hòa Tịnh ;
10/ Tờ trình số 11/TTr- UBND ngày 02/3/ 2016 của UBND Xxã Hòa Tịnh.;
