Методологія планування стратегічного та просторового розвитку територій
1. Головні цілі плану землевпорядкування
Визначення умов для землекористування та координація
просторового порядку мереж інфраструктури разом з
урахуванням аспектів сталого розвитку, збереженням
природної та культурної спадщини, забезпеченням сталого
використання природних ресурсів
2. Процес планування територіальних планів (землекористування)
Підготовча
фаза
• Точка відліку: попередній ПЗ (якщо такий є)
• Збір даних
• Визначення поточного стану (у т.ч. на мапі)
Розробка
проекту
плану
• Розробка проекту документу
• Обговорення з зацікавленими сторонами
• Обговорення з відповідними органами влади
Фаза
консультацій з
громадськістю
• Надсилання документу, що обговорюється, зацікавленими сторонам– рецензентам, збір відгуків
• Публічне представлення документу заікавленим сторонам
• Обговорення спірних питань
Затверджен
ня ПЗ
• Підготовка кінцевого варіанту змістовної частини ПЗ на основі результатів консультацій з
громадськістю
• Затвердження ПЗ відповідним органом влади/ самоврядування
3. Допоміжні документи та необхідні аналізи для ПЗ 1.
1. Вступ (попередні документи, законодавчі умови, структура документу)
2. Оцінка поточного стану
• Загальна характеристика міста/ регіону
• Система заселення (структура поселення, густина, географічні риси, адміністративні території)
• Демографія (населення, народжуваність, міграція, меншини, зайнятість, освіта …)
• Економіка (ключові галузі, ВВП, додана вартість, виробництво промислової продукції, підприємства,
промислові парки...)
• Туризм (природні та культурні характеристики, кількість ночівель, середня тривалість перебування туристів,
потужності сфери гостинності …)
• Транспорт (мережа швидкісних доріг та головних доріг, основні транспортні коридори, розвиток
інфраструктури, транскордонні перевезення, залізничних транспорт, вантажний транспорт, велосипедні
маршрути ...)
• Захист навколишнього середовища (повітря, шуми, вода, ґрунти, управління відходами …)
• Захист ландшафтів (природозаповідні території, вразливі природні зони, збереження ландшафтів, конфлікти
землекористування ...)
• Лісове господарство (лісові площі, система лісогосподарювання, збереження природи …)
• Інше (захист, комунальні ресурси, водне господарство …)
4. Допоміжні документи та необхідні аналізи для ПЗ 2.
3. Система поселення
• Територія поселення (міста, сільські території)
• Промислові парки
• Логістичні центри
• Мережі поселень
• Вразливі / дуже вразливі міські території
• Сади
4. Захист цінностей
• Національні заповідні зони (у відповідності з національним ПЗ)
• Структура поселення, що потребує збереження
• Захист пам‘яток та історичних будівель
• Археологічні ділянки
5. Допоміжні документи та необхідні аналізи для ПЗ 3.
5. Розвиток транспорту
• Макро-регіональний зв‘язок (міжнародні, національні, регіональні шляхи)
• Мережа доріг (автомобільних, головні дороги, другорядні дороги регіонального значення)
• Залізничних транспорт (транс-Європейська мережа, національні лінії, місцеві лінії, вузькоколійки)
• Велосипедний рух (шляхи міжнародного, національного та місцевого значення)
• Водний транспорт (водні шляхи, порти, пороми)
• Авіатранспорт
• Пункти перетину кордону
6. Комунальні послуги
• Водопостачання
• Водовідведення
• Енергетика (електроенергія, нафто- газопроводи…)
7. Допоміжні документи та необхідні аналізи для ПЗ 4.
7. Захист ландшафтів та природозаповідні території
• Зони екологічної мережі
• Високопродуктивні лісові території
• Території, що підходять для заліснення
• Території, що потребують комплексного відновлення ландшафтів
• Території захисту ландшафтів
• Специфічні для місцевості умови
8. Території захисту навколишнього середовища
• Території, що потребують комплексного відновлення ландшафтів
• Дуже вразливі території для захисту якості ґрунтових вод
• Території водозборів для захисту якості поверхневих вод
• Потенційні ділянки для регіональних полігонів для захоронення відходів
• Території, що регулярно затоплюються внутрішніми водами
• Пойми річок
• Території, вразливі до вітрової ерозії
• Мінеральні ресурси
9. Допоміжні документи та необхідні аналізи для ПЗ 5.
9. Інші території та будівлі
10.Оцінка впливу на екологію, економічна та соціальна оцінки
вплив ПЗ та запропоновані заходи