Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Realty TR

301 views

Published on

Muzaffer DÖNMEZ
Franchise Direktörü
Realty TR
05310327474
m.donmez@realty.com.tr

Published in: Business
  • Be the first to comment

Realty TR

  1. 1. DÜNYANIN GAYRİMENKUL VİTRİNİ Size Neler Sağlayacak?
  2. 2. 2
  3. 3. Realty TR 3 Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlığı Dünyanın gayrimenkul vitrini olan Realty-TR, 50'den fazla ülkede hizmet vermektedir. Realty-TR Franchising sitemi dünyanın en verimli sistemi olarak tescillenmiştir. Konut, Arsa, Ticari Değerleme, Satış ve Kiralama Proje Danışmalığı ve Yatırım Hizmetleri Kentsel Dönüşüm
  4. 4. Neden, Niçin ve Nasıl? 4 1 2 3 Dünyada ilk ve tek uluslar arası projeler departmanı olan yereli global ile ve globali yerel ile buluşturan %100 yerli sermaye ile kurulmuş olan tek markadır. Genel müdürlük ve fanchise ofisleri ile yürütülen planlama evresinde Projelerin bulunduğu lokasyonun detaylı analizi yapılarak, planlama aşamasında ihtiyaç duyulan verileri tespit eder. Planlanan projelerin insanlar tarafından nasıl algılanacağı, hedef kitlenin kimlerden oluşacağı ve bu kitlelerin uyum ve iletişimi Realty-TR proje departmanı tarafından sağlanır, yönetilir. Sektördeki firmalardan bizi ayıran yönler.
  5. 5. Dünyanın 5 kıtasında gayrimenkul pazarlaması konusunda kendini ispatlamış olan Realty Tr markasının özel projeler departmanı dünya başkanı Fatih ELİBOL tarafından yönetilmekte ve yürütmektedir. ÖZEL PROJELER
  6. 6. Realty TR Projeler Departmanı Hangi Yöntemleri Kullanır? 6
  7. 7. Gayrimenkul Portalları 7 Realty Tr özel projeler için gayrimenkul portallarında projeler için özel alanlar satın alır
  8. 8. Zingat Projeler Sayfası 8 Zingat projeler sayfası günde 150.000 kişi tarafından ziyaret edilmektedir.
  9. 9. Sahibinden.com Projeler Sayfası 9 Sahibinden.com sayfası günde 850.000 kişi tarafından ziyaret edilmektedir.
  10. 10. Hürriyet Emlak Projeler Sayfası 10 Hürriyet emlak sayfası günde 450.000 kişi tarafından ziyaret edilmektedir.
  11. 11. Milliyet Emlak Projeler Sayfası 11 Milliyet emlak sayfası günde 200.000 kişi tarafından ziyaret edilmektedir.
  12. 12. Emlak.net Projeler Sayfası 12 Emlak.net sayfası günde 100.000 kişi tarafından ziyaret edilmektedir.
  13. 13. Emlak.jet Projeler Sayfası 13 Emlakjet.com sayfası günde 150.000 kişi tarafından ziyaret edilmektedir.
  14. 14. Global Gayrimenkul Portalları 14 Dünyadaki 200 gayrimenkul portalında proje tanıtımı gerçekleştirilecektir.
  15. 15. Sektörel Haber Portalları 15 Realty Tr özel projeler için gayrimenkul proje platformlarında makaleler oluşturur ve banner reklam alanları satın alır.
  16. 16. B2B Pazarlama 16 Realty Tr bulut teknoloji destekli kendi serverlarında Türkiye’de yaşayan meslek gruplarına göre dağılmış 25000 iş adamı, yurtdışında yaşayan 18000 Türk yatırımcı, Dubai ve Katar’da 9000 iş adamını kapsayan bir dataya sahiptir. Bu dataya B2B pazarlama teknikleri ile çağrı merkezi üzerinden proje hakkında bilgilendirme yapılır ve 24/7 ulaşma imkanı sağlanır.
  17. 17. Türkiye’de ve Dünya genelinde 17 fuarda proje için özel standlar kurulur ve bu standlarda sadece belirlenen proje pazarlanır. 17 Ulusal ve Uluslar Arası Gayrimenkul Fuarları Fuarın gerçekleştiği ülkedeki yatırımcı portföyü aranarak fuar hakkında bilgi verilir ve daha detaylı bilgiler verilmesi için bire bir görüşmeler planlanır. Fuarların yapıldığı ülkelerdeki Türk ticaret ateşeleri ve yatırımcı meslek grupları ile bir araya gelinerek proje ile ilgili sunumlar yapılır.
  18. 18. 18 PROJE BÖLGESİ
  19. 19. 19 PROJE BÖLGESİ
  20. 20. Projenin Güçlü Yanları 20 PROJE ÖZELLİKLERİ 2000-2200 TL / m2 yapılan binalar tekli bina olup site olarak yapılmış proje bulunmuyor. İnşaat Projesini Diğer Projelerden Güçlü Kılan Özellikler HIZLI GELİŞİM Proje gelişmekte olan bir bölgede olması. İzmir İhracatının %10 unu Kemalpaşa’dan yapılıyor 5. sırada bulunuyor. KONUM Metropole,limana yakın olması nitelikli iş gücü bulmada avantaj sağlamakta.
  21. 21. Projenin Zayıf Yanları 21 GELİŞİM Kemalpaşa bölgesi hızla gelişim gösterse de halen proje üretim miktarı düşük. İnşaat Projesini Diğer Projelerden Zayıf Olduğu Yönler MARKA BİLİNİRLİĞİ Proje isminin ve marka bilinirliğinin düşük olması.
  22. 22. Proje Lansman Öncesi ve Lansman Sonrası Satış Planı PAZARLAMA ETAPLARI
  23. 23. Operasyon Süreci 23 Çağrı Merkezi Çağrı merkezi 2 kişi 24/7 vardiyalı olarak İngilizce, Türkçe ve Arapça lisanlarında hizmet vermesi sağlanacaktır. Çağrılar performans geliştirmesi ve data kaydı amacı ile sisteme dahil edilir. Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar
  24. 24. Lansman Öncesi 24 Satış Ofisi Kurulması Satış ofisi kurularak 1 satış müdürü 1 satış personeli ile faaliyet göstermesi sağlanacaktır. Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar
  25. 25. Müşteri İlişkileri Yönetimi Müşteri Ağırlanması Yurtdışı ve şehir dışında bulunan potansiyel müşterilerin otel rezervasyonları, havaalanı ve otogardan karşılanması, özel olarak proje tanıtımı ile giydirilmiş araç ve özel şoför ile transferleri sağlanması. Rehber eşliğinde şehir turu ve tanıtımı organize edilmesi. Her müşteriye konaklama süresi boyunca özel bir görevli tahsis edilmesi.
  26. 26. Operasyon Süreci 26 CRM ve WEB SİTESİ 3 dilde (Türkçe, Arapça, İngilizce) mobil uyumlu (responsive) web sitesi hazırlanması, landing page tasarımı ve crm kurulumu. Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar
  27. 27. Operasyon Süreci 27 KATALOG VE BROŞÜR HAZIRLANMASI 3 dilde ve hedeflenen bölgenin kültürüne özel katalog ve broşürlerin hazırlanarak gerekli kanallar ile dağıtımının gerçekleştirilmesi. Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar
  28. 28. Operasyon Süreci 28 FOTOĞRAF VE VİDEO PRODÜKSİYONU Proje fotoğraflarının ve projenin 360 derece çekimlerinin yapılması ve projeye ait 4 dilde ve hedeflenen bölgenin kültürüne özel tanıtım filmlerinin hazırlanması. Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar
  29. 29. Lansman Öncesi 29 B2B Pazarlama Realty Tr olarak 54000 kişilik müşteri datası ile doğru konumdaki doğru fiyatında olan gayrimenkulleri doğru müşterilerle en hızlı şekilde birleşmesini sağlanmaktadır. Türkiye’de yer alan ilgili STK lar ile iletişimde bulunan Realty TR bu alanda da B2B Pazarlama teknikleri kullanır. Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar
  30. 30. Lansman Öncesi 30 B2B Pazarlama 2.Etap Proje lansmanı öncesi portföyümüzdeki aktif yatırımcıların her biri ile SMS, mail, telefon, sosyal medya, basın, internet pazarlaması araçlarını kullanarak proje isminin gündemde kalmasını sağlayacaktır. Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar
  31. 31. Lansman Öncesi 31 İç Pazarlama Dünya ve Türkiye’de yer alan Tüm Realty Tr ofisleri davet edilerek projenin birebir tanıtımının gerçekleştirilmesi sağlanacak. Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar
  32. 32. Lansman Öncesi 32 DERGİ TANITIMI Türkiye’deki ve Dünyanın önde gelen emlak ve yaşam dergilerine Advertorial (haber) reklam verilerek proje hakkında bilgilendirmeler yapılması. Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar
  33. 33. Lansman Öncesi 33 SMS Gönderimi Türkiye’de yer alan 22.000.000 gayrimenkul sahibinin cep telefonlarına proje ve lansman bilgilendirme smsleri gönderilmesi. Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar
  34. 34. LANSMAN Lansman
  35. 35. Lansman 35 GERİLLA PAZARLAMASI Gerilla pazarlama yöntemleri kullanılarak hedef kitlenin dikkatini çekecek promosyonlar ve operasyonlar ile ağızdan ağıza pazarlama yapılması. Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra dağılımları
  36. 36. Lansman 36 OUTDOOR REKLAMLAR Havaalanı giriş çıkışları, tatil bölgeleri gibi alanlarda billboard, raket satın almaları yapılması. Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra dağılımları
  37. 37. Lansman 37 İNTERNET REKLAMLARI Dünya çapında 3 dilde Google, Facebook, Instagram, Linkedin gibi mecralarda projenin reklamlarının gerçekleştirilmesi. Remarketing reklamları ve projeler ile ilgili bilgi olan sitelerde ve Youtube’da banner ve video reklamların hedeflenen ülkenin lisanında gösterilmesi. Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra dağılımları
  38. 38. Lansman 38 EMLAK PORTALLARI Projenin emlak portallarında proje tanıtım sayfasının açılması ve emlak tiplerinin emlak satış sitelerinde tanımlanmasının yapılması. Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra dağılımları
  39. 39. Lansman 39 BASIN İLETİŞİMİ Türkiye’de ve Dünyada projenin doğru anlaşılması için oluşturulacak doğru hikayelerle basında yer alınmasının sağlanması. Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra dağılımları
  40. 40. Lansman 40 SOSYAL MEDYA VE İTİBAR YÖNETİMİ Projenin Facebook, Instagram, Twitter, Linkedin, Google Plus, vkontakte gibi sosyal mecralarda görsel ve yazılı paylaşımlarının tasarlanması ve yönetimi. Proje ile ilgili kişilerin internet ortamında yorumları ve paylaşımlarının takip edilerek kişilerle gerekli iletişimin sağlanması. Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra dağılımları
  41. 41. Lansman 41 REALTY TR TANITIMI Türkiye’nin en fazla ziyaret alan gayrimenkul portallarından 9 dilde yayın yapan Realty TR web sitesinde proje tanıtımının gerçekleştirilmesi ve web sitesinin tüm sayfalarından erişilebilecek sabit bir yan buton kullanılarak proje sayfasına erişim kolaylaştırılacak. Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra dağılımları
  42. 42. Projenin 24 ay gibi bir sürede tamamlanması ve m2 fiyatlandırmasının önerdiğimiz tutarlarda tutulması durumunda Realty TR olarak projenin satışını 12 ayda tamamlamayı taahhüt ediyoruz. PROJE TAAHHÜDÜ
  43. 43. 43 61 villa Yalıkavak / Bodrum Mesa Holding Ness Mesken 3 bloktan oluşan 813 konut Florida Trump Towers Sunny Isles 190 Malikane Trump National Los Angeles 1 blok 200 konut Hollywood Trump Tower Ada projesi 245 villa Dubai Palm Jumeirah BAŞARIYA Götürdüğümüz Projeler
  44. 44. 44 32 Blokta toplam 310 konut Fethiye / Muğla The Hill Point Evleri 120 dükkan 620 konut Kuşadası /Aydın Ahmet Cengiz İnşaat 114 konut Yalıkavak / Bodrum Turkuaz Koy Evleri 2 projede 169 rezidans daire ve 15 dükkan Beylikdüzü /İstanbul Story Residence 1. Etap 90 villa Canyon Ranch Kaplankaya BAŞARIYA Götürdüğümüz Projeler

×