La Commissione Patrimonio, presieduta da Vincenzo Varriale, ha incontrato oggi i vertici della società Romeo gestioni, per approfondire le questioni collegate al contratto che la lega all’Amministrazione comunale.

1. Dipartimento Gabinetto
Ufficio Stampa del Consiglio comunale
COMUNICATO N. 102 del 23 settembre 2011
La Commissione Patrimonio incontra il gruppo Romeo
La Commissione Patrimonio, presieduta da Vincenzo Varriale, ha incontrato oggi i vertici della società
Romeo gestioni, per approfondire le questioni collegate al contratto che la lega all’Amministrazione
comunale.
Il presidente del Gruppo, Alfredo Romeo, ha ripercorso i passaggi principali del rapporto contrattuale
iniziato nel 1998, anno di svolgimento della gara d’appalto che la vide vincitrice su 5 concorrenti, con un
ribasso del 57%. Numerose le attività previste a carico del gestore: costituzione dell’inventario comunale,
gestione del patrimonio, amministrativa e contabile, manutenzione e attività di advisor, ovvero attività di
supporto all’Amministrazione. Il ruolo della società di gestione di un patrimonio pubblico, ha specificato
Romeo, avviene nel rispetto del ruolo pubblico dell’ente, che mantiene il potere di indirizzo, direzione e
controllo e la potestà di assegnazione degli alloggi, di eliminazione delle morosità e ricorso alle procedure
coattive nei confronti degli inadempienti. Il presidente della società ha poi concluso ricordando il valore del
patrimonio immobiliare del Comune, pari a 2 miliardi e 364 milioni di euro.
L’Assessore al Patrimonio, Bernardino Tuccillo, ha chiarito il nodo principale del rapporto con la società,
consistente nell’insufficiente definizione dei poteri di indirizzo dell’amministrazione. Il contenzioso in atto
con la società, scaturito dal credito di 52 milioni di euro vantato dalla Romeo, ha portato alla richiesta di un
decreto ingiuntivo per 21 milioni di euro con la conseguente accensione d’ipoteca su 104 immobili. E’ in
corso un tentativo di ricomposizione, che dovrà necessariamente passare dal recupero delle morosità, senza
fare distinzione tra i soggetti assegnatari. Nel corso del dibattito, è stato posto l’accento, da parte dei
consiglieri intervenuti (Fellico, Lebro, Santoro, Lettieri, Guangi, Attanasio, Moxedano, Antonio Borriello,
Troncone) sull’urgenza di procedere alla dismissione del patrimonio immobiliare, sulla problematica relativa
alla manutenzione degli immobili comunali e alla carenza dei relativi fondi.
L’assessore Tuccillo ha concluso la riunione riaffermando che “bussola” dell’Assessorato sarà nei prossimi
mesi la necessità di predeterminare – insieme alla Commissione e al Consiglio nella sua funzione di indirizzo
e controllo - una scala di urgenze e bisogni in base alla quale procedere. Condividendo con i consiglieri della
commissione l’assoluta urgenza della dismissione del patrimonio, l’Assessore ha anche affrontato il
problema del contenzioso con la Romeo auspicando che continui il confronto e, per superare questo
momento di impasse, ha chiesto alla società uno scatto di generosità. L’Amministrazione è infatti all’inizio
di un percorso impervio che non può essere affrontato senza far ripartire il piano di dismissione che non ha
soltanto la funzione di “fare cassa” ma anche una funzione di housing sociale.
In conclusione, preannunciando che nella prossima manovra finanziaria l’Amministrazione intende
impegnare dei fondi per la manutenzione straordinaria del patrimonio, l’Assessore Tuccillo ha detto di
sperare che i prossimi 14 mesi, quelli che mancano alla scadenza del contratto con il gestore, possano vedere
realizzato un processo di efficientamento dei servizi e un passo avanti nella dismissione del patrimonio
confermando che l’obiettivo di razionalizzazione e valorizzazione del patrimonio è una autentica e
fondamentale sfida per l’Amministrazione.
Nella sua replica, l’avvocato Romeo ha confermato di sentirsi seriamente impegnato a partecipare alle
riunioni della Commissione ogni volta che questa lo riterrà opportuno. Ha detto di raccogliere – soprattutto
come cittadino, ha precisato - l’invito ad uno scatto di generosità cominciando con una chiara
individuazione dei punti critici. La società, ha concluso, è la prima a soffrire per non poter erogare servizi.
Anche per la manutenzione degli immobili, è determinante il processo di dismissione del patrimonio, vero
volano strategico per uscire dalla difficoltà e garantire l’efficientamento della gestione dello stesso.
Chiudendo la riunione, il Presidente Varriale ha preannunciato che la Commissione, coordinandosi con le
Commissioni Bilancio e Beni Comuni, chiederà che il tema cruciale del patrimonio sia affrontato in una
riunione monotematica del Consiglio.
Il Capo Ufficio stampa del Consiglio comunale
Mimmo Annunziata
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