リースについての学び図解ver1.0

1. ２６章 リース ２０１０年／１２／０４ 29 期 小泉 雅大

2. リースとは何か 期間 資産の状態 サービスレベル メンテナンス・保険・資産税 短期 長期 全て 部分的 新規 既存 オペレーティング ファイナンス （キャピタル・フルペイアウト） フルサービス （レンタル） ネット ダイレクト セール・アンド・リースバック レバレッジド

3. オペレーティングリースとファイナンスリース 購入 リース （支払リース料） 借入 リース ( リース負債 ) ファイナンスリース オペレーティングリース 等価年間費用 オプション 等価融資

4. オペレーティング・リース ＝ NPV （利率、値の範囲）＋ 0 年度 CF ＝ PMT （税率、期間、 PV 、 FV 、支払期日） 等価年間費用との比較

5. オペレーティングリースが 成り立つ条件 支払リース料 等価年間費用 賃貸人の資産購入価格 管理費 賃借人の資産購入価格 管理費 １ ２ 有用なオプション １ . ２万６０００ドルで１年間のリース⇛ ただし二年目以降のリース料は不確実 ２ . ２万８０００ドルで６年間のリース⇛ ただし、一年経過後、いつでもリース解除可能 ２０００ドルは保険料

6. ファイナンシャルリース 賃貸人と賃借人の関係 賃貸人 賃借人 資産の保有者 法律上、税務会計上 リース終了後の法的所有権 経済的な観点 資産を活かした利益を享受 減価償却による 節税効果 ◯ ☓ 課税対象 リース料（ 賃貸料所得） 税控除 リース支払料 賃借人破産時 （免責） リース料を受け取れる リース料を引き続き支払う 賃借人破産時 （棄却） リース資産の回収

7. ファイナンシャルリース 等価融資との比較

8. ファイナンシャルリースが 選択される条件 ０ リースの価値 １ ※ 資産を取得する場合リースが有利なだけで資産を取得すべきかを示すものではない。 ２ 賃貸人の税率が、賃借人の税率に比べて低い時 ⇛ 連邦政府を犠牲にして、双方が利益を得る。