Presentació del pla local d'habitatge de Sant Feliu de Llobregat 2016-2022.

1. #PlaLocalHabitatge
Pla Local d’Habitatge
2017-2022
Document de treball

2. #PlaLocalHabitatge
És un conjunt de polítiques socials i urbanístiques per facilitar el
dret a l’habitatge de la ciutadania.
Pretén ser l’eix de les polítiques d’habitatge dels propers sis
anys i servir de pilar per a futures actuacions.
Què és el Pla Local d’Habitatge2

3. #PlaLocalHabitatgeA qui s’adreça
• La ciutadania, en general.
• Col·lectius amb necessitats
especials.
• Persones i famílies en
situacions d’urgència social.
3

4. #PlaLocalHabitatgeLínies estratègiques
1 Gestió de situacions de major vulnerabilitat sòcioresidencial.
2 Increment del parc d’habitatge públic.
3 Increment del parc d’habitatge destinat a polítiques socials.
4 Foment de l’accés a l’habitatge, atenent les necessitats durant el curs
de la vida.
5 Impuls a la rehabilitació socialment proactiva i ecològicament eficient.
6 Impuls a la simplicitat en la gestió ciutadana i noves formes de
governança que afavoreixin la col·laboració amb els agents socials i
amb les administracions.
7 Promoció de polítiques integrals en matèria d’habitatge i serveis
socials així com avaluació i seguiment de les actuacions.
4

5. #PlaLocalHabitatgeCom ho farem?
Planificant la política municipal en coordinació amb:
• Pla de Rescat Social
• Polítiques d’habitatge metropolitanes
• Polítiques de gestió energètica municipals
Disposant d’un parc públic d’habitatges de lloguer:
• Que sigui assequible (20% per sota de preus de mercat)
• Que contempli també lloguer social (30% per sota de preus de mercat)
Donant resposta a les necessitats dels diferents col·lectius:
• Habitatges d’1-2 habitacions (joves, gent gran, persones amb
necessitats especials)
• Habitatges de 3 habitacions (famílies)
• Habitatges assistits
• Habitatges adaptats
5

6. #PlaLocalHabitatgeCalendari
octubre novembre desembre gener
25 octubre
Consell Municipal
de Serveis Socials
Febrer-març
Ple. Aprovació definitiva
Pla Local d’Habitatge
Próces participatiu
27 octubre
Ple. Aprovació inicial
del Pla de Rescat Social
febrer/març
6

7. #PlaLocalHabitatgeQuin és el parc d’habitatgeQuin és el parc d’habitatge
Cens 20111
Total d’habitatges: 18.460
Característiques del parc
d’habitatge
Està relativament envellit
(37% dels habitatges d’abans
de 1970) i pot presentar
deficiències en matèria
d’aïllament i accessibilitat (el
52% dels edificis de 4 plantes i
més no disposen d’ascensor).
Règim de tinença i tipologia
d’habitatge
En propietat
En lloguer
Altres (cessió, baix preu, etc.)
81,3 %
15,1 %
3,6 %
1
Els cens té periodicitat decennal
7

8. #PlaLocalHabitatgeQuina és la situació actual
Règim de tinença i tipologia
d’habitatges1
Compra plurifamiliars
Compra unifamiliars
Lloguer
Impacte de la crisi sobre
les llars i l’habitatge
• Les famílies amb ingressos
inferiors a 22.701 € (Salari
Mínim Interprofessional)
queden excloses del mercat.
• Des de 2013 s’han donat
90 casos de risc de pèrdua
d’habitatge.
• Al 2015 l’Ajuntament ha
concedit 126 ajuts per fer
front al pagament de deutes
d’habitatge.
La compra-venda de segona
mà és la principal font d’oferta
immobiliària. L’oferta de lloguer
és reduïda, doncs és inferior
a la demanda i genera risc
inflacionista.
1
Font: Idealista (juliol 2016)
80,7 %
5,7 %13,6 %
8

9. #PlaLocalHabitatgeQuina és la situació actual
Borsa de lloguer municipal:
• 228 habitatges llogats.
• Preu mig: 465 €/mes (20% per sota del preu de mercat).
• El 61% dels demandants queden exclosos per ingressos insuficients
(inferiors al Salari Mínim Interprofessional).
• Hi ha signes d’esgotament en la captació d’habitatges del parc
privat.
• Parc d’habitatge protegit de lloguer reduït: 10,6% dels HPO
promoguts des de 1992.
9

10. #PlaLocalHabitatge
Programa de gestió d’emergències habitacionals
Servei d’assessorament, mediació i prevenció de la pèrdua de l’habitatge i la pobresa energètica
Servei d’acompanyament allotjament temporal en situacions d’emergència habitacional (pèrdua de l’habitatge) i social.
Ajuts al manteniment de l’habitatge i els subministraments:
Servei de la borsa de lloguer social
Habitatges d’inclusió (entitats)
Programa habitatge públic. Programa d’increment i manteniment de l’habitatge públic
Planejament i promoció:
Constitució del PMSH
54 HPO (1/3 venda; 1/3 lloguer assequible, 1/3 lloguer social) (c/ Anselm Clavé, 21-25)
20 habitatges dotacionals (c/ Pla, 2)
52 habitatges dotacionals per a gent gran i necessitats especials (riera de la Salut, 3 Equipament Les Tovalloles)
65 habitatges dotacionals (Mas Lluí: c/ Clementina Arderiu - c/ Jacint Rius)
38 habitategs dotacionals (Mas Lluí: c/ Clementina Arderiu - c/ Joan de Batlle)
34 habitatges dotacionals (zona verda - c/ Frederica Montseny)
Adquisició de sòl i habitatge:
Solars construïts: patrimoni públic i privat construït (edifici SAREB)
Habitatges: tanteig i retracte; adquisició al mercat
Actuacions 2017-202210

11. #PlaLocalHabitatge
Programa de mobilització del parc d’habitatge privat. Programa d’increment i manteniment del parc d’habitatge de
titularitat privada destinat a polítiques socials
Programa de mobilització d’habitatges buits d’entitats financeres
Programa de mobilització del parc vacant
Registre únic d’habitatges destinats a polítiques socials
Programa habitatge i curs de vida
Registre de sol·licitants d’habitatge de lloguer social i Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció
Borsa de lloguer social i borsa de lloguer assequible
Programa gent i habitabilitat
Programa habitatge jove
Programa de rehabilitació, accessibilitat i eficiència energètica
Projecte Sant Feliu estalvia energia
Oficina de gestió energètica
Servei de tramitació dels ajuts a la rehabilitació d’altres administracions (Consorci Metropolità de l’Habitatge, Diputació)
Atenció a la ciutadania i noves formes de governança
Nou model d’Oficina Local d’Habitatge
Constitució de la Taula social de l’habitatge
Administracions supralocals - Política metropolitana d’habitatge
Actuacions 2017-202211

12. #PlaLocalHabitatge
Gestió municipal de l’habitatge
Comissió de seguiment del PLH
Oficina Local d’Habitatge
Registre únic de sol·licitants d’habitatge social i assequible
Registre únic d’habitatge social i assequible
Indicadors d’avaluació i seguiment
Actuacions 2017-202212

13. Gràcies per la vostra atenció