2. Проект дошкольного образовательного
учреждения на 220 мест
Общая концепция проекта:
Шифр 51/Т/08_ДОУ-АР
Разработчик – ПКБ «НПФ «СтройПрофКомплекс»
Заказчик – Комитет по строительству Санкт-Петербурга
Конструктивное решение – ж/б монолитный каркас с несущими колонами и
жесткими дисками перекрытия.
Вместимость основных групповых ячеек - 25 человек.
Доступ для маломобильных групп на все этажи обеспечен.
Разработан: 2010 г.
Реализация данного проекта имеет большое социальное значение и направлена на
уменьшение дефицита мест в детских садах Санкт-Петербурга.
Конструктивно в проекте предусмотрена возможность использования помещений,
как для дошкольного, так и начального общего образования. Проект создан с
учетом требований к строительству вообще и к дошкольным образовательным
учреждениям в частности.
Архитектурно-планировочное решение.
Здание представляет собой трехэтажный объем с возвышающимися объемами
лестничных клеток. Здание в плане имеет симметричную композицию с централь-
ным входом. Высота помещений 1-3 этажей принята 3.0 м. Доступ в здание органи-
зован с трех сторон. Входы в групповые ячейки первого этажа оборудованы панду-
сами. Все помещения имеют внутреннюю связь, обеспеченную поэтажными
коридорами, лестничными клетками и лифтом. Это позволит обеспечить доступ в
сад маломобильных граждан.
Высота ограждений на пандусах составляет 0,7 и 0,9 м.
На 1-3 этажах расположены групповые ячейки; бассейн, пищеблок, медицинский
блок – на первом этаже, зал гимнастических занятий – на 2 этаже, музыкальный
зал - на 3 этаже. В подвале размещаются служебно-бытовые помещения (гладиль-
ная и постирочная), технические помещения, инженерное оборудование и инже-
нерные сети.
Санкт-Петербург
Ограждающие стены представляют собой вентилируемый фасад, состоящий из
кирпича, утеплителя и отделкой из керамогранитной плитки. Наружная стена
(помещение бассейна) состоит из плотнотелого кирпича. Цоколь облицован
керамогранитом.
Двери – металлопластиковые, с фрамугой, заполненные двухкамерными стеклопа-
кетами. Окна – металлопластиковые, двухкамерный стеклопакет. В помещениях
групповых 1-го этажа предусматриваются обогреваемые полы. Полы помещений с
большой проходимостью (коридоры, холлы, лестничные площадки) запроектирова-
ны из керамического гранита с нескользящей поверхностью.
При строительстве широко применялись экологически чистые отделочные материа-
лы. Уровень безопасности детей отвечает всем требованиям и обеспечивается
комплексом систем безопасности: ограждением, видеонаблюдением, системой
тревожной сигнализации, системой автоматической пожарной сигнализации,
системой оповещения и управления эвакуации людей, системой контроля доступа.
Общая концепция.
В основе проекта детского сада лежит идея детского образовательного учреждения,
рассчитанного для детей дошкольного возраста, в котором реализуются программы
общеразвивающей, компенсирующей и оздоровительной направленности в зависи-
мости от индивидуальных и возрастных особенностей детей.
Здание детского сада расположено в одном из современных жилых районов
Санкт-Петербурга в зоне среднеэтажных и многоэтажных жилых домов, с включе-
нием объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
Внутренние отделочные работы в здании детского сада, ограждение, благоустрой-
ство территории выполнены в соответствии с Санитарными правилами и нормами,
на каждой игровой площадке имеются теневые навесы.
В здании детского сада имеется бассейн, музыкальный и спортивный залы, меди-
цинский блок, пищеблок, групповые помещения оснащены отдельными спальнями.
В детском саду созданы все необходимые условия для полноценного развития и
оздоровления детей дошкольного возраста.
Данный проект не входит в перечень утвержденных типовых проектов, рекомендо-
ванных к применению при строительстве детских садов.
3. Санкт-Петербург
Технико-экономические показатели:
Площадь участка 0,81 га
Площадь застройки 1665,0 кв. м
Тип здания – отдельно стоящее, модульное или
интегрированное в начальную школу/жилой дом.
Отдельно стоящее
Общая площадь (в том числе цокольный этаж) 5361,0 кв. м
Этажность 3 этажа
Вместимость 220 мест (10 групп)
Сметная стоимость в базисном уровне цен 2001 г. (без
НДС)
37,380 млн. руб.
Сметная стоимость в текущем уровне цен июня 2010 г.
(с НДС)
223,463 млн. руб.
Общая площадь на 1 место 24,4 кв. м
Стоимость 1 места в базисном уровне цен 2001 г 0,169 млн. руб.
Стоимость 1 места в ценах июня 2010 г. 1,015 млн. руб.
Стоимость кв. м общей площади в базисном уровне цен
2001 г.
0,0069 млн. руб.
Стоимость кв. м общей площади в ценах июня 2010 г. 0,042 млн. руб.
