14.05.20 rispetto

Prestazioni di sostenibilità
“La qualità non è mai un incidente, ma è sempre il risultato
di una grande volontà, impegno sincero, intelligente direzione
ed esecuzione abile;
rappresenta la scelta più saggia tra molte alternative."
William A. Foster

Riqualificare con “Rispetto”

Welldom è un General Contractor che opera nel settore sostenibilità offrendo qualità
e competenza, sia per le nuove costruzioni, che per il restauro di edifici storici
Offre al cliente e al progettista
garanzie di tempi, costi, prestazioni e
assoluta competenza
General contractor nel settore sostenibilità
WELLDOM | via Aglaia Anassilide, 41 | 31044 Montebelluna (TV), Italy | Email: info@welldom.it | Blog: www.atelierwelldom.it | Tel: 0423605551
Chi siamo

TEMPI
Tempi assolutamente certi.
Consegne entro
i termini stabiliti.
COSTI PRESTAZIONI
Costi sempre definiti
e senza possibilità di
Sorprese.
Prestazioni energetiche e
di sostenibilità certificate
ai più alti livelli.
Tempi, costi, prestazioni
Garanzia di risultato

Il know-how del costruire secondo i più elevati standard di
sostenibilità rende il costruttore appetibile sia per il
committente finale che esige qualità sia per lo studio di
progettazione che richiede competenza.
© COPYRIGHT WELLDOM SRL 2013

Input
Studi di fattibilità
Specifiche
Progetto
PROCESSO
CANTIERE
Prodotto
Edificio
Output
Fase di gestione
Il PROCESSO è un insieme di attività correlate che,
utilizzando risorse (persone, attrezzature, documenti,
vincoli, condizioni ambientali, ecc), trasformano gli
elementi in ingresso (input) in elementi in uscita (output)
Il PRODOTTO è il risultato di attività o di
processi, cioè l’elemento di uscita di un
processo, può essere tangibile o intangibile
Processo - prodotto

VALORE
Soddisfazione di
prefissate esigenze
in termini di
prestazioni
Il Valore non rappresenta un concetto assoluto,
ma relativo, perchè varia caso per caso il
quadro esigenziale.
Risorse necessarie
per produrre e
gestire
Il concetto di valore

Valore
Funzioni
Costi e altre
valutazioni
Caratterizzate da:
Criteri,
Livelli,
Flessibilità
Materiali,
persone, tempo,
altro
Soddisfacimento
delle
esigenze
Utilizzo delle
risorse
Realizzazione
degli
Obiettivi
Valore – realizzazione degli obiettivi

Vincoli progettuali
Proposte all’interno del processo
progettuale
Workshop team di progettazione
Proposte all’interno del processo
progettuale
Iter progettuale
Revisioni durante
l’iter progettuale
1! 2! 3! 4! 6!5! 7!
1! Charrette, Schizzi preliminari
Progetto preliminare
Progetto definitivo
Progetto esecutivo
Costruzione, verifiche, controllo
Collaudo
Utilizzo e gestione
2!
3!
4!
5!
6!
7!
Prima fase Seconda fase
Il processo integrato di gestione

Consulente energetico Ingegnere strutturale
Ingegnere termicoIngegnere elettrico
ed elettronico
Architetto
Consulente illuminotecnico Landscape Designer
Consulente acustico
Progettazione integrata – rete impresa

La sostenibilità in ambito di Progettazione, di Costruzione e di
Restauro di edifici è perseguibile attraverso scelte rigorose per
quanto riguarda la selezione di materiali e tecnologie, modalità
progettuali, operative e gestionali dei processi.
Welldom offre un supporto specializzato, con un approccio
integrato, nei temi della sostenibilità applicata ai settori della
progettazione e costruzione di edifici.

Gestione sostenibile del cantiere
Viene condotta un’attenta e meticolosa
gestione del cantiere per garantire:
protezione del verde esistente, drenaggio
del terreno, gestione dei rifiuti, pulizia, ordine
e organizzazione nello stoccaggio dei
materiali, barriere per prevenire la fuoriuscita
di polveri e fanghi.
Metodo Welldom

Materiali naturali
Welldom impiega
lavorazioni artigianali
che offrono la massima
resa estetica di ogni
dettaglio.
Solo materiali naturali,
traspiranti, come il legno
massiccio XLAM,
ecologici, certificati,
riciclabili e, per quanto
possibile, locali o a km 0.
Metodo Welldom

Tecnologie
Oltre alle più moderne tecnologie per
l’autoproduzione energetica, Welldom impiega
impianti di ventilazione meccanica con
recupero di calore ad altissima efficienza con
controllo di umidità, sistemi schermanti e di
filtraggio dell’aria per ottenere case prive di
gas Radon, di prodotti di sintesi e VOC, di
campi elettrici, magnetici e elettromagnetici.
Per un edificio completamente antistress ed
anti-aging.
Metodo Welldom

Monitoraggio e controllo
Gli edifici Welldom riescono a memorizzare le
necessità dei componenti familiari per
impostare le condizioni ottimali per ogni
ambiente, gestibili da remoto anche attraverso
dispositivi smartphone e tablet.
Il tracking delle prestazioni di un edificio
consente inoltre l’ottimizzazione dei consumi
in base alle reali esigenze.
Metodo Welldom

Progettazione sostenibile del verde
Il giardino, progettato secondo i criteri della
sostenibilità, può essere considerato un
ecosistema non invasivo.
L’inserimento di specie adatte al microclima
locale e la diversificazione degli ambiti naturali
in esso contenuti permettono una riduzione
delle attività di gestione e manutenzione dello
stesso, oltre a ridurne il fabbisogno idrico
complessivo.
Metodo Welldom

Cà Spineda 1560

Rilievo dei solai del piano terra
Cà Spineda 1560

Rilievo della copertura
Cà Spineda 1560

Rilievo delle pavimentazioni del piano terra
Cà Spineda 1560

Rilievo dei prospetti
Cà Spineda 1560

Brainstorming tra gli attori coinvolti nel progetto
Metodo Welldom
Di fondamentale importanza risulta la formazione di un team
operativo integrato multidisciplinare dove progettisti e portatori di
interesse (committente e impresa) lavorano insieme attraverso le
diverse fasi del processo progettuale, valutando: Costi, Qualità
della vita, Flessibilità, Efficienza, Sostenibilità, Produttività e
Creatività

Massime prestazioni ed efficienza vengono raggiunte
attraverso un processo di progettazione che invita
cliente, progettisti, consulenti, impresa di costruzione e
tutti gli stakeholder a partecipare al progetto sin dalle
prime fasi al fine di ottenere le soluzioni più complete
che integrano progettazione, sistema tecnologico degli
impianti e struttura.
Design charette
Metodo Welldom

Simulazione termo-energetica
in regime dinamico
Per ottimizzare il fabbisogno
di energia e la sua produzione
da fonti rinnovabili, viene condotta
un’analisi preventiva volta
alla valutazione, eseguita a partire
dall’analisi del progetto,
della prestazione energetica
dell’edificio con particolare
riferimento al sistema impiantistico.
Metodo Welldom

“Crediamo in un approccio olistico sartoriale che,
considerando una casa come un bio-organismo,
integra progettazione, architettura, design ed engineering
all’interno di uno stesso processo virtuoso,
dove le interazioni delle varie parti s’influenzano l’una con l’altra
determinando le singole scelte.”
Giovanni Fabris

”Le cose non si cambiano combattendo la realtà esistente.
Per cambiare veramente qualcosa,
costruisci un nuovo modello
che renda la realtà precedente obsoleta”
Richard Buckminster Fuller

OGGI
2.600 mq. proprietà
5 appartamenti
Impianti Centralizzati
Pompa di calore
Radiante a Parete
Recupero Acqua Piovana
Domotica Analisi Gestione
Tutti Materiali Naturali Cert
Classe Energetica “B”
Cà Spineda 1560

Non parliamo solo di casa green,
di design, di ultime tecnologie e tecniche bioclimatiche,
ma di un equilibrio tra bellezza ed etica.
Questa è la casa del futuro, dove il fine ultimo
deve essere il benessere di chi le abita.
Giovanni Fabris

www.welldom.it
Grazie per l’attenzione

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