Nie spada dynamika o?ywienia na rynku budowlanym. We wrze?niu deweloperzy zanotowali wzrosty we wszy...

1. Deweloperzy wci?? na wysokim biegu
Nie spada dynamika o?ywienia na rynku budowlanym. We wrze?niu
deweloperzy zanotowali wzrosty we wszystkich statystykach publikowanych przez G?ówny Urz?d
Statystyczny, a liczba wydawanych pozwole? na budow? sugeruje, ?e w kolejnych kwarta?ach tempo
nie b?dzie spada?.
58,7 tys. pozwole? na budow? zosta?o wydanych od pocz?tku tego roku deweloperom. To o 41,7
proc. wi?cej ni? w analogicznym okresie 2013 r. Równie imponuj?co prezentuje si? statystyka liczby
rozpocz?tych budów. W w/w okresie firmy buduj?ce mieszkania na sprzeda? rozpocz??y budow?
50,8 tys. lokali, co jest warto?ci? o 39,5 proc. wy?sz? od ubieg?ego roku. Wzrost, cho? znacz?co
mniejszy, GUS odnotowa? tak?e je?li chodzi o mieszkania oddane do u?ytkowania. Przez dziewi??
miesi?cy tego roku deweloperzy oddali 39,1 tys. lokali, czyli wi?cej o 4,1 proc.
Na tego http://www.murator-projekty-dom-w-3d.software.informer.com/1.0/ rodzaju statystyki
najlepiej jest jednak spogl?da? w uj?ciu 12-miesi?cznym (czyli obecnie przygl?damy si? danym za
okres od pa?dziernika 2013 r. do wrze?nia 2014 r.), to pozwala bowiem wyeliminowa? wp?yw
sezonowo?ci na wyniki. W tym kontek?cie deweloperom równie? nie brakuje powodów do
zadowolenia. W porównaniu do ubieg?ego miesi?ca liczba oddanych mieszka? wzros?a o 0,7 proc.,
rozpocz?tych budów o 3,6 proc., a wydanych pozwole? na budow? - o 1,7 proc.
Aktywno?? deweloperów w okresie pa?dziernik 2013 - wrzesie? 2014 r.
Â
Liczba
Zmiana r/r
Zmiana m/m
Oddane mieszkania
58 764
-0,2%
+0,7%

2. Rozpocz?te budowy
65 691
+37,8%
+3,6%
Wydane pozwolenia
73 331
+24,8%
+1,7%
?ród?o: obliczenia Home Broker, na podst. danych GUS
Wszystko dzi?ki temu, ?e sam wrzesie? by? bardzo owocnym miesi?cem. Najbardziej dynamiczny
wzrost w porównaniu do wrze?nia 2013 r. zanotowano w liczbie rozpocz?tych budów, która rok
do roku zwi?kszy?a si? o 43,1 proc. Liczba wydanych pozwole? wzros?a o 17 proc., a oddanych lokali
mieszkalnych o 13,3 proc. 7554 rozpocz?te budowy to najlepszy miesi?czny wynik od kwietnia 2011
r., ale wówczas statystyka zaburzona by?a przez wchodz?c? w ?ycie ustaw? dewelopersk?.
Mniej spektakularnie wygl?daj? statystyki mieszka? budowanych indywidualnie. W uj?ciu 12-
miesi?cznym 10 raz z rz?du spad?a liczba mieszka? oddanych do u?ytkowania (tym razem o 7,5
proc.), coraz mniej jest te? pozwole? na budow? (spadek o 1,13 proc.). Lekko wzros?a za to liczba
rozpocz?tych budów (o 4,2 proc.).
Budownictwo mieszkaniowe w kolejnych okresach 12-miesi?cznych
 ?ród?o: obliczenia Home Broker, na podst. danych GUS
Zako?czony trzeci kwarta? by? dla firm deweloperskich kolejnym dobrym je?li chodzi o sprzeda?.
?rednio by? o 8,5 proc. lepszy od okresu lipiec-wrzesie? w ubieg?ym roku. Ze spó?ek notowanych na
gie?dzie najlepszy wynik zanotowa? Budimex, który zwi?kszy? sprzeda? o 123 proc. Dobrze wiedzie

3. si? tak?e innym czo?owym firmom takim jak: Ronson Development (sprzeda? wi?ksza o 21 proc.),
Dom Develompent (20 proc.) i JW Construction (13 proc.). Coraz wi?ksza liczba wydawanych
pozwole? na budow? pokazuje, ?e wiele przedsi?biorstw ma ambitne plany na niedalek? przysz?o??.
Do kupna mieszkania klientów zach?caj? m.in. niskie stopy procentowe zwi?kszaj?ce dost?pno??
kredytów oraz obni?aj?ce atrakcyjno?? bankowych lokat oraz dobra koniunktura w gospodarce.
Nie bez znaczenia jest te? program rz?dowych dop?at Mieszkanie dla M?odych, który oferuje
dofinansowanie do kredytu m?odym osobom kupuj?cym swoje pierwsze ppp mieszkanie na rynku
pierwotnym. Nic wi?c dziwnego, ?e na rynku nie brakuje inwestycji skrojonych specjalnie pod MdM.
Marcin Kraso?, Home Broker
http://inwestycje.pl/budownictwo/Deweloperzy-wciaz-na-wysokim-biegu;242999;0.html