Majlis ini membahaskan tiga perkara penting: 1) Tatacara pembayaran cukai tanah yang didahulukan oleh pemaju 2) Pembinaan pintu pagar automatik dengan sistem kad touch n go 3) Pembaruan insuran kebakaran dan tambahan untuk setahun kehadapan

1. MESYUARAT AGUNG LUAR BIASA PERUMAHAN PUNCAK ARABELLA
TARIKH : 20 FEBRUARI 2013
MASA : 830PM
HARI : RABU
TEMPAT : DEWAN MDCH PUNCAK ARABELLA
PENGACARA MAJLIS : PN NORAZLIAH ANI
i) PENGUMUMAN (Bacakan selepas hadirin selesai makan)
1. Hadirin dipersilakan duduk agar kita dapat memulakan majlis malam ini.
2. Pastikan telefon bimbit dalam mode senyap dan vibrasi untuk kelancaran majlis.
3. Sebarang soalan boleh diajukan selepas mendengar penerangan.
ii) PEMBUKA BICARA
‫م‬‫ما الرح ن الرحي‬
ٰ ‫م‬ ‫بس‬
‫م م ورحمة اوبركاته‬
‫السل عليك‬
‫ن‬‫ف النبياء والمرسلي‬‫م ى أشرا‬
‫ة والسل عل‬‫الحمدللرب العالمين، والصلوا‬
‫ه‬
‫ن‬‫ى آله وصحبه أجمعي‬ ‫وعل‬
Dari Raub pergi ke Pontian
Terus pula ke Kuala Perlis
Harap semua berikan perhatian
Mohon saya mulakan Majlis.
iii) SALUTASI
Yang berusaha En Nana Khurizan bin Abdullah, Pengerusi JMB Puncak Arabella,

2. Barisan Jawatankuasa JMB Puncak Arabella,
wakil COB, (jika ada), pemaju MDCH (jika ada) ;
dan seluruh penduduk Puncak Arabella yang dihormati..
Saya bagi pihak seluruh warga kerja JMB Puncak Arabella mengucapkan terima kasih atas
kesudian tuan-tuan dan puan-puan hadir sebagai tanda tanggungjawab bersama-sama terhadap
kediaman kita ini. Syukur seribu rahmat.
iv) BACAAN DOA
Sidang penduduk yang dirahmati,
Bagi memberkati lagi majlis kita pada hari yang berbahagia ini, majlis dengan tunduk ta’zimnya
mempersilakan Tn Hj Razelan bin Razali untuk memimpin bacaan doa. Dengan segala
hormatnya dipersilakan.
Terima kasih diucapkan atas bacaan doa itu tadi.
v) UCAPAN WAKIL COB
Sidang hadirin
Dipersilakan pula En Mohd Rizal bin Hashim, wakil COB untuk menyampaikan sepatah dua
pesanan.
Terima kasih diucapkan.
vi) TUJUAN MAJLIS
Ahlil bait Puncak Arabella,

3. Saya jelaskan tujuan Mesyuarat Agung Luar Biasa ini diadakan adalah untuk mendapatkan
persetujuan (konsen) daripada penduduk berkaitan perkara-perkara berikut:
a) Tatacara pandah milik strata dan penyelesaian cukai tanah tahun 2009 yang telah
didahulukan oleh Pemaju MDCH berjumlah RM284, 625.00 sedangkan kadar cukai
tanah semasa ialah RM4733.00 setahun sahaja. Seterusnya penduduk wajib tahu apakah
kesan jika tidak menjelaskan bayaran tersebut kepada Pemaju.
b) Pembinaan pintu pagar automatik (Bariel Auto Gate Sytem) di pintu masuk perumahan
dan ini bermakna ada penggunaan system kad touch n go sebagai kawalan keselamatan
dan ketertiban parkir. Berikutan itu kita akan bincangkan kadar caj pembaharuan kad.
Dapatan perbincangan system ini akan dimasukkan dalam in house rule Puncak Arabella.
c) Membaharui insuran kebakaran dan peril tambahan sedia ada bagi tempoh setahun mulai
4 April 2013 hingga 3 April 2014. Untuk makluman pembayaran premium insuran
ditanggung oleh pemilik petak mengikut jenis rumah.
vii) PENYERAHAN MAJLIS KEPADA PENGERUSI JMB
Saya dapat rasakan sudah ada pelbagai soalan, penegasan, kekeliruan dan kemusykilan. Namun
begitu usah risau, tuan-tuan dan puan-puan akan mendengar huraiannya nanti dan kemukakan
soalan selepas penerangan. Tanpa melengahkan masa, saya serahkan majlis ini kepada En Nana
Khurizan bin Abdullah untuk membuat perincian seterusnya mempengerusikan mesyuarat ini.
Dipersilakan
Sekian. Assalamualaikum.