Quản lý dự án

1. GVHD : ThS. LÊ HẢI QUÂN

2. NỘI DUNG THUYẾT TRÌNH
NỘI DUNG 2
TRÌNH BÀY HỢP ĐỒNG ĐƠN
GIÁ CỐ ĐỊNH
NỘI DUNG 3
ÁP DỤNG LẬP HỒ SƠ
THANH TOÁN HỢP ĐỒNG
ĐƠN GIÁ CỐ ĐỊNH THEO 3
GIAI ĐOẠN
NỘI DUNG 1
HỢP ĐỒNG TRONG XÂY
DỰNG

3. I.1 KHÁI NIỆM HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
| 26/04/2017 | Nhóm 7 | CĐBO1 – K54 | 3
 Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu
và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động xây dựng.
 Bên giao thầu là Chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính
 Bên nhận thầu là tổng thầu và nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ đầu tư; là nhà
thầu phụ khi bên giao thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu có thể là
liên danh các nhà thầu.
 Là văn bản pháp lý ràng buộc quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng. Các
tranh chấp giữa các bên tham gia hợp đồng được giải quyết trên cơ sở hợp đồng đã ký kết
có hiệu lực pháp luật. các tranh chấp chưa được thỏa thuận trong hợp đồng thì giải quyết
trên cơ sở quy định của pháp luật có liên quan

4. I.2.NGUYÊN TẮC KHI KÝ KẾT HỢP ĐỒNG TRONG XÂY DỰNG
| 26/04/2017 | Nhóm 7 | CĐBO1– K54 | 4
Một là
• Ký kết theo nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác không trái pháp
luật và đạo đức xã hội và các thỏa thuận phải được ghi trong hợp đồng
Hai là
• HĐXD được ký kết sau khi bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu
theo quy định và các bên tham gia đã kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng
Ba là
• Với những gói thầu đơn giản, quy mô nhỏ thì tất cả các nội dung liên quan đến
hợp đồng có thể ghi ngay trong văn bản hợp đồng.
Bốn là
• Với những gói thầu phức tạp, quy mô lớn thì các nội dung của hợp đồng có thể
được lập thành điều kiện chung và điều kiện riêng của hợp đồng.
Năm là
• Trong một dự án, chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiều nhà thầu để thực hiện các
gói thầu khác nhau thì nội dung của các hợp đồng này phải thống nhất, đồng bộ
về tiến độ, chất lượng trong quá trình thực hiện nội dung của từng hợp đồng, bảo
đảm hiệu quả đầu tư chung của dự án

5. I.2.NGUYÊN TẮC KHI KÝ KẾT HỢP ĐỒNG TRONG XÂY DỰNG
| 26/04/2017 | Nhóm 7 | CĐBO1– K54 | 5
Sáu là
• Trường hợp bên nhận thầu là liên danh các nhà thầu thì các thành viên trong liên danh
phải có thỏa thuận liên danh, việc phân chia công việc trong thỏa thuận liên danh phù
hợp năng lực từng thành viên liên danh, trong hợp đồng phải có chữ ký của tất cả thành
viên liên danh.
Bảy là
• Bên giao thầu, bên nhận thầu phải cử người đại diện để đàm phán,ký kết hợp đồng xây
dựng. Người đại diện của các bên phải được toàn quyền quyết định và chịu trách nhiệm
về các quyết định của mình
Tám là
• Điều kiện chung của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng quy định quyền
và nghĩa vụ cơ bản và mối quan hệ cơ bản của các bên tham gia hợp đồng.
Chín là
• Điều kiện riêng của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng để cụ thể hóa, bổ
sung một số quy định của điều kiện chung áp dụng cho hợp đồng.

6. | 26/04/2017 | Nhóm 7 | CĐBO1-K54 | 6
I.3. PHÂN LOẠI HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
HỢP ĐỒNG
XÂY DỰNG
Theo tính chất nội
dung công việc
Hợp đồng cung cấp
thiết bị công nghê.
Hợp đồng tổng thầu
Hợp đồng chìa khóa
trao tay
Hợp đồng thiết kế-cung
cấp thiết bị công nghê.
Hợp đồng xây dựng
Hợp đồng tư vấn Hợp đồng thi công
Theo giá hợp đồng
Hợp đồng trọn gói
Hợp đồng theo đơn
giá cố định
Hợp đồng theo đơn
giá điều chỉnh
Hợp đồng theo
thời gian
Hợp đồng theo
giá kết hợp
Hợp đồng thầu phụ
Hợp đồng thầu chính
Hợp đồng giao khoán
nội bộ
Hợp đồng
xd có yếu
tố nước
ngoài
Theo mối quan hệ
giữa các bên tham gia

7. NỘI DUNG 2
TRÌNH BÀY HỢP ĐỒNG ĐƠN
GIÁ CỐ ĐỊNH
1
2
3
KHÁI NIỆM
ÁP DỤNG
HỒ SƠ THANH TOÁN
4SƠ ĐỒ LẬP HỒ SƠ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG

8. 1KHÁI NIỆM
Hợp đồng theo đơn giá cố định là hợp đồng được xác định
trên cơ sở giá cố định cho tất cả công việc với khối lượng
công việc tương ứng. Đơn giá cố định là đơn giá khồng
thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng, trừ
trường hợp bất khả kháng

9. 2ÁP DỤNG
Áp dụng cho các gói thầu hoặc công trình không đủ điều
kiện xác minh chính xác khối lượng nhưng đủ điều kiện
xác định đơn giá thực hiện công việc và bên nhận thầu có
đủ năng lực, kinh nghiệm tài liệu để tính toán đơn giá dây
dựng công trình và các rủi ro liên quan đến quá trình xác
định đơn giá.

10. 3HỒ SƠ THANH TOÁN
 Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế (tăng hoặc giảm so với khối lượng hợp
đồng) trong giai đoạn thanh toán và có xác nhận của đại diện bên giao thầu và đại diện bên
nhận thầu;
 Bảng tính giá trị cho những công việc chưa có đơn giá trong hợp đồng (nếu có),
 Đề nghị thanh toán của bên nhận thầu cần thể hiện các nội dung:
- Giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng. (PL3a. TT08/2016- BTC)
- Giá trị khối lượng các công việc phát sinh (nếu có). (PL 04 TT08/2016-BTC)
- Giảm trừ tiền tạm ứng.
- Giá trị đề nghị thanh toán trong giai đoạn sau khi đã bù trừ các khoản này có xác nhận của đại
diện bên giao thầu và đại diện bên nhận thầu.

11. 4SƠ ĐỒ LẬP HỒ SƠ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG

12. NỘI DUNG 3
ÁP DỤNG LẬP HỒ SƠ
THANH TOÁN HỢP ĐỒNG
ĐƠN GIÁ CỐ ĐỊNH THEO 3
GIAI ĐOẠN
ĐỀ BÀI GIAI ĐOẠN I GIAI ĐOẠN 2 GIAI ĐOẠN 3

13. HẾTCẢM ƠN THẦY VÀ CÁC BẠN ĐÃ LẮNG NGHE

14. CÁC THÀNH VIÊN TRONG NHÓM
BÙI ĐỨC HOÀNG
TRẦN ĐỨC LINH
HỒ NGỌC KHÁNH
THÁI DUY HOÀNG
LÊ MINH HOÀNG
ĐOÀN ĐÌNH LĨNH
TRƯƠNG VĂN HÒA
TRẦN HỮU ANH KHÔI
LÊ ĐĂNG KHOA