1. ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /2011/TTr-UBND
Thái Nguyên, ngày tháng 11 năm 2011
TỜ TRÌNH
Về việc Thẩm định, phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết
sử dụng đất Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tập trung số 2
thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
Kính gửi: - Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên.
- Sở Xây dựng Thái Nguyên.
Các căn cứ:
- Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12, ngày 17/6/2009;
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm
định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
- Thông tư số 10/2010/TT-BXD, ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng Quy
định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị.
- Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD, ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về
việc Ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”.
- Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND, ngày 03/2/2011 của UBND tỉnh Thái
Nguyên về việc quy định về công tác quản lý dự án đầu tư và xây dựng, quản lý
đấu thầu sử dụng vốn Nhà nước trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
- Quyết định số 278/2005/QĐ-TTg ngày 02/11/2005 của Thủ tướng Chính
phủ về việc phê duyệt điều chỉnh QH chung xây dựng thành phố Thái Nguyên, tỉnh
Thái Nguyên đến năm 2020.
- Quyết định số 2850/QĐ-UBND ngày 23/9/2002 của Ủy ban nhân dân tỉnh
Thái Nguyên về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Cum công nghiệp tập trung số 1
và số 2 thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
- Quyết định số 3349/QĐ-UBND ngày 31/12/2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh
Thái Nguyên về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (QH phân khu)
Khu trung tâm số 5 thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
- Công văn số 1321/UBND-XDCB ngày 11/8/2011 của Ủy ban nhân dân
tỉnh Thái Nguyên về việc điểu chỉnh, bổ sung quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp
số 2 thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên;
2. Trên cơ sở hồ sơ quy hoạch Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tập
trung số 2 thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đã được Uỷ ban nhân dân
tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại QĐ số 2850/QĐ-UBND. Sau 9 năm triển khai thực
hiện theo quy hoạch, đến thời điểm hiện tại đã có một số chức năng đất không phù
hợp với thực tế. Được sự chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên tại công
văn số 1321/UBND-XDCB, Ủy ban nhân dân thành phố Thái Nguyên đã phối hợp
với đơn vị tư vấn là Viện quy hoạch Xây dựng Thái Nguyên thực hiện nghiên cứu
các phương án cho đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết sử dụng đất Cụm
công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp tập trung số 2 thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái
Nguyên. Đến nay hồ sơ đã thống nhất và hoàn thành các nội dung theo quy định.
Ủy ban nhân dân thành phố Thái Nguyên kính trình Sở Xây dựng Thái Nguyên
thẩm định nội dung đồ án quy hoạch trên và trình Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái
Nguyên phê duyệt với những nội dung chính sau:
1. Tên đồ án quy hoạch : Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết sử dụng
đất Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tập trung số 2 thành phố Thái Nguyên,
tỉnh Thái Nguyên.
2. Địa điểm quy hoạch: Thuộc phường Tân Lập, thành phố Thái Nguyên.
3. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch:
- Phía Đông: giáp khu tập thể nhà máy cơ khí 19/5;
- Phía Tây: giáp đường Quốc lộ 3;
- Phía Nam: giáp xí nghiệp cơ giới thi công;
- Phía Bắc: giáp UBND phường Tân Lập;
4. Quy mô:
- Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch đã phê duyệt là 60.780m²
- Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch sau khi điều chỉnh là 58.444m²
5. Các thông số kỹ thuật cơ bản như sau:
5.1. Quy hoạch sử dụng đất.
Cơ cấu điểu chỉnh quy hoạch của Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tập
trung số 2 được chia như sau:
Bảng 1 - Tổng hợp sử dụng đất trước điều chỉnh và sau khi điều chỉnh
5. xö lý ®¹t tiªu chuÈn quy ®Þnh míi x¶ vµo tuyÕn èng tho¸t níc ma cña côm
c«ng nghiÖp sè 2.
- Thu gom v¶ xö lý chÊt th¶i r¾n
Tiªu chuÈn 0,5 tÊn/ha/ngµy ®ªm. Sau ®ã chuyÓn vµo b·i xe xö lý
chÊt th¶i r¾n cña thµnh phè Th¸i Nguyªn.
h) Các vấn đề vệ sinh môi trường khác.
Các xí nghiệp gây ra ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn phải có biện pháp giải
quyết cụ thể để giảm mức độ độc hại trong khu công nghiệp và khu vực xung
quanh
6. Tổ chức thực hiện:
- Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Thái Nguyên;
- Cơ quan thẩm định trình duyệt: Sở Xây dựng Thái Nguyên;
- Cơ quan Chủ đầu tư : Uỷ ban nhân dân thành phố Thái Nguyên;
- Cơ quan tư vấn: Viện quy hoạch Xây dựng Thái Nguyên.
7. Kết luận:
Để thuận lợi cho quá trình triển khai, kính đề nghị Sở Xây dựng Thái
Nguyên thẩm định nội dung Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết sử dụng
đất Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tập trung số 2. Sau khi được UBND
tỉnh phê duyệt quy hoạch, Ủy ban nhân dân thành phố Thái Nguyên có cơ sở tiến
hành thực hiện các bước tiếp theo.
Xin trân trọng cảm ơn!
CHỦ TỊCH UBND THÀNH PHỐ
Nơi nhận: THÁI NGUYÊN
- Như trên
- LưuVP; XDCB; QLĐT.