Can ho era lac long quan la du an nha o xa hoi co nhieu loai dien tich tu 56, 62, 65, 57, 70, 74, 83, 86 loai 1 den 2 phong ngu. Gia ban tu 16,54 tr/m2 gia ban thap nhat khu vuc. can ho era lac long quan chi cach lotte mart 1.2 km, cach flemmington 1km, cach truong dua phu tho chi 800m. Du an toa lac tai nga ba duong Au co va Lac Long Quan cach Dam sen chi 900m. Mot vi tri cuc ky thuan loi de sinh song va lam viec tai khu vuc trung tam cua Quan Tan Binh, Quan 10, Quan 11, Quan Tan Phu.

1. 1

2. THÔNG TIN DỰ ÁN
- Tên dự án :
Chung cư nhà ở xã hội ERA LẠC LONG QUÂN
- Diện tích khu đất : 6.713,9 m2
- Vị trí : 19/19 Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình.
- Chủ đầu tư : Tổng công ty đền bù giải tỏa
- Vốn đầu tư : 499 tỉ VNĐ

3. VỊ TRÍ DỰ ÁN
BV Quận TÂN PHÚ
BV TRƯNG VƯƠNG
NHÀ THIẾU NHI
TÂNBÌNH

4. VỊ TRÍ TIỀM NĂNG CỦA DỰ ÁN
Dự án nằm ngay ngã tư Lạc Long Quân – Âu Cơ : một vị trí tuyệt vời
đáng nhớ và đặc biệt là nằm trong quận Tân Bình tại vị trí kết nối của
4 quận:
1- Tân Bình
2- Tân Phú
3- Quận 11
Vì vậy dự án được kết nối và được hưởng khá nhiều tiện ích của 4
quận này (các công trình văn hoá, giáo dục, y tế, thương mại . . .)
+ Hướng Đông Bắc: giáp hẻm 13/13 Lạc Long Quân.
+ Hướng Tây Bắc: giáp nhà dân.
+ Hướng Đông Nam: giáp nhà dân.
+ Hướng Tây Nam: giáp trường PTCS Phạm Ngọc Thạch

5. QUY MÔ XÂY DỰNG
Quy mô :
+ Diện tích : 6.713,9m2
+ Mật độ xây dựng toàn khu : 48,91%
+ Tầng cao : 17 tầng và 02 tầng hầm
+ Tổng số căn hộ : 490 căn,
Trong đó
- Block A có 350 căn (dành cho tái định cư),
- Block B có 140 căn (tầng 1 – 7 nhà ở xã hội, tầng 9 – 17 kinh doanh)
+ Diện tích căn hộ : từ 56 m2 đến 89 m2
- 1 PN : 56 m2
- 2 PN : 57 m2 – 59 m2 – 62 m2 – 65 m2 – 70 m2 – 72 m2 – 74 m2
83 m2 – 86 m2 – 89 m2.
+ Hệ số sử dụng đất 7,0 lần
(5,5 lần cho căn hộ và 1,5 lần cho thương mại dịch vụ)
+ Khởi công : Ngày 24/12/2009
+ Hiện nay đã xây đến tầng 17 (cất nóc)
+ Dự kiến hoàn thành Q4/2012 giao nhà

6. TIỆN ÍCH BÊN TRONG DỰ ÁN
Khu vui chơi
Nhà trẻ
Công viên
TTTM

7. TIỆN ÍCH XUNG QUANH DỰ ÁN
+ Trường tiểu học Trần Văn Ơn (300m), Hồ Văn Cường (600m), Lạc Long
Quân (1km), Võ Trường Toản (1km), Trường PTCS Phạm Ngọc Thạch (cạnh
dự án), Trường Dân Lập PTTH Trương Vĩnh Ký (cách 500m), Đại Học Bách
Khoa (1,3km).
+ Trung tâm thương mại Parkson Lê Đại Hành (Flemington Tower, 1,2km),
Siêu thị Lotte Mart Phú Thọ (Khu căn hộ The Everich, 1,2km), Chợ Tân Bình
(1km), siêu thị Điện máy Nguyễn Kim Lý Thường Kiệt (1,3km)
+ Nhà thi đấu - trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ (1km), Công viên Đầm
Sen (1,2km), Nhà văn hóa quận 11 (1,5km), Nhà Thiếu nhi Tân Bình (200m)
+ Nhà thờ Phú Bình (400m), chùa Giác Lâm(300m)
+ Bệnh viện Chỉnh hình và phục hồi chức năng TPHCM (1,5km), Bệnh viện
Thống Nhất (1,8km), Bệnh Viện cấp cứu Trưng Vương (1,6km), Bệnh viện
Quận Tân Phú (1,5km).

8. PHỐI CẢNH TỔNG THỂ DỰ ÁN

9. MẶT BẰNG CĂN HỘ 56,22 m2

10. MẶT BẰNG CĂN HỘ 57,65 m2

11. MẶT BẰNG CĂN HỘ 59,25 m2

12. MẶT BẰNG CĂN HỘ 62,61 m2

13. MẶT BẰNG CĂN HỘ 65,70 m2

14. MẶT BẰNG CĂN HỘ 70,65 m2

15. MẶT BẰNG CĂN HỘ 74,51 m2

16. MẶT BẰNG CĂN HỘ 83,25 m2

17. MẶT BẰNG CĂN HỘ 86,58 m2

18. MẶT BẰNG CĂN HỘ 89,01 m2

19. MỘT SỐ HÌNH ẢNH THẬT
về hiện trạng dự án
Hẻm 19/19 Lạc Long Quân
Chung cư đã xây lên tầng 17 ngày 31/3/2012
Nhà Thiếu Nhi Q. Tân Bình, cách dự án 200 m
Trường dạy Anh Văn
cách dự án 150 m
Cổng vào dự án

20. GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Giá bán : từ 16,54 tr/m2 (chưa VAT)
Phương thức thanh toán:
- Đặt cọc: 50,000,000VND/1 căn
- Sau 15 ngày: TT đủ 60% + VAT ký HĐ mua bán - Trong vòng 10
ngày khi có thông báo nhận nhà
- Sau 90 ngày kể từ đợt 1 : TT 38% + VAT
- Thu quỹ bảo trì khi bàn giao nhà : TT 2%
- Nhận sổ hồng : TT 2% + VAT

21. CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN
Số
TT
Tên dự án Vị trí Số căn Giá ( /m2) Ghi chú
1 KHẢI HOÀN 624 Lạc Long Quân, P.5,
Quận 11
28,8 tr/m2 2 block, 15 – 18 tầng
DT : 93 – 130 m2
2 LỮ GIA PLAZA 70 Đường Lữ Gia, Quận 11 26 - 27,8 tr/m2
3 THUẬN VIỆT Lý Thường Kiệt, Quận 11 27 tr/m2
4 FLEMINGTON Lê Đại Hành, Quận 11 32 - 34.6 tr/m2
5 EVERICH 1 968 đường 3 tháng 2, P. 15,
Quận 11
36 – 37 tr/m2
(1,600 USD/m2)
6 Era
Lạc Long Quân
Ngã tư Lạc Long Quân – Âu
Cơ, Q. Tân BÌnh
490 16,5 tr 2 block, 17 tầng

22. ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN
1. Thiết kế căn hộ thông thoáng, đẹp, hợp lý.
2. Tiện ích: trong và ngoài dự án có khá nhiều tiện ích giúp cho khách
hàng thoải mái lực chọn trước khi quyết định mua căn hộ để ở.
3. Liên kết vùng:
- Giao thông thuân tiện kế nối với tiện ích của các quận 11, Tân
Phú . . .
- Hạ tầng xã hội quanh dự án đầy đủ các tiện ích như: văn hóa, giáo
dục, y tế, thể dục thể thao, thương mại, . . .
4. Căn hộ loại khá nằm trong khu vực tập trung những căn hộ có giá trị
cao, nhưng giá căn hộ hiện nay đặc biệt loại trung bình khá.
5. Phương thức thanh toán rất thuận lợi cho khách hàng thanh toán
60% , còn lại thanh toán trong 03 tháng không lãi suất.