Опыт коллегии адвокатов "ГРАД" в области недвижимости (юридическое сопровождение сделок по недвижимости)

1. Практика коллегии
адвокатов «ГРАД»
В сфере недвижимости
и cтроительства

2. О коллегии
адвокатов
«ГРАД»
в фактах:
100
миллионов
Сумма страховой ответ-
ственности «ГРАД» – более
100 миллионов рублей.
ISO
9001:2011
Система менеджмента
качества GRAD сертифици-
рована на соответствие
международным требова-
ниям ISO 9001:2011.
800
заседаний
Более 800 проведенных
судебных заседаний за про-
шедший год.
100
компаний
Ежегодно более 100 компаний
доверяют «ГРАД» решение
вопросов.
10
лет
Существуем на рынке юри-
дических услуг уже более
10 лет.

3. Приветственное слово
от управляющего партнёра
Практика правового сопровождения проектов по недвижи-
мости/строительству родилась одновременно с созданием
Московской коллегии адвокатов «ГРАД» – в 2006 году.
Стоит отметить, что к этому времени у партнеров, которые
создали коллегию, уже было значительное портфолио проек-
тов в сфере недвижимости и сложившаяся репутация как
экспертов, в том числе были опубликованы книги и статьи по
данной проблематике.
Сейчас практика недвижимости/строительства – одно из
ключевых и наиболее интересных направлений деятельно-
сти нашей адвокатской фирмы.
Нашим доверителям мы готовы предложить обширный пере-
чень услуг комплексного правового сопровождения сделок
по приобретению/продаже объектов недвижимости и строи-
тельства/реконструкции новых объектов.
Сергей Рыбаков
адвокат, управляющий партнёр

4. Дело
№ 1
Покупка
торгового
центра
ООО «Торговый центр
Раменское»

5. С какой проблемой
обратился клиент?
Необходимо было провести комплексное правовое
сопровождение покупки крупного торгового центра по
адресу г. Раменское, ул. Чугунова, д. 15, торговый центр
«Мебель Холл». Приобретение данной недвижимости
осуществлялось с использованием кредитных средств
Сбербанка.
МЕБЕЛЬ ЛХ

6. Что мы сделали
в рамках услуги?
• Провели структурирование сделки.
• Сопровождали процедуру заключения кредитного
договора с отделением Сбербанка.
• Решили некоторые градостроительные аспекты.
• Осуществляли правовое сопровождение заключе-
ния и исполнения сделки по приобретению объекта
с застройщиком, до момента начала функциониро-
вания торгового центра (проект начат в 2013,
завершен в 2015 гг.).

7. Результат
Сделка завершена в 2014 году,
мебельный торговый центр открылся
и успешно функционирует.

8. Дело
№ 2
Покупка
промышленного
объекта
Компания «ХайтекФудз Лимитед»
(поставщик рыбы и креветок предприятиям
и ресторанам «Макдональдс» в РФ)

9. С какой проблемой
обратился клиент?
Необходимо было провести правовой и финансовый
аудит сделки по приобретению производственных
корпусов и земельного участка.

10. Что было сделано коллегией
адвокатов «ГРАД»?
• Правовой и финансовый аудит сделки.
• Согласование с продавцом и местной администрацией
структуры сделки.
• Решили некоторые градостроительные аспекты.
• Комплексное юридическое сопровождение проекта по
приобретению и модернизации заводского комплекса по
изготовлению рыбных полуфабрикатов в Дмитровском
районе Московской области (2014 г.).

11. Результат
В результате закрытия сделки право соб-
ственности на земельный участок и завод-
ской комплекс перешло к покупателю, начата
реконструкция производственных помеще-
ний и монтаж новых линеек оборудования.

12. Дело
№ 3
Строительство Вьетнамского
культурно-делового центра
с гостиницей «Ханой-Москва»
Ярославское шоссе.
Застройщик - ООО «Инвестиционная
компания «Инцентра»

13. С какой проблемой
обратился клиент?
Было необходимо провести правовое консультирова-
ние застройщика в рамках проекта по строительству
Вьетнамского культурно-делового (многофункциональ-
ного) центра с гостиницей «Ханой-Москва» на Ярос-
лавском шоссе с привлечением кредитных средств.

14. Что было сделано коллегией
адвокатов «ГРАД»?
• Проведена полная «зачистка территории» от незаконно
возведенных строений в судебном порядке.
• Проведено налоговое консультирование.
• Решены градостроительные и земельные аспекты.
• Произведено сопровождение заключения кредитного
договора по привлечению средств на возведение центра
«Ханой-Москва» с Госбанком Вьетнама.
• А также, проводилось консультирование клиента и юриди-
ческое сопровождение переговоров с «Бовис Ленд Лиз
Интернэшнл Лимитед» при заключении генерального
договора по управлению строительством.

15. Результат
Застройщиком успешно завершен про-
цесс строительства многофункциональ-
ного центра, в 2014 году открыты гости-
ница и торговый центр, стартовала про-
дажа апартаментов.

16. Дело
№ 4
Оформление сделки продажи
группы компаний
«Терра-недвижимость»
Покупатель - группа компаний «Родина»

17. С какой проблемой
обратился клиент?
Необходимо было сформировать единый
объект сделки, в том числе оформить
объект незавершенного строительства.

18. Что было сделано коллегией
адвокатов «ГРАД»?
• Проведено структурирование сделки.
• Осуществлено комплексное юридическое сопровождение
продажи бизнес-центра, а также элитных апартаментов в
поселке Жуковка с привлечением банковского и частного
заемного финансирования.

19. Результат
Согласована структура сделки
между всеми сторонами проекта,
проект на стадии исполнения.

20. Дело
№ 5
Приобретение
земельного
участка
Корпорацией Энергоплан-Интаг,
Campton business commercial corporation

21. С какой проблемой
обратился клиент?
Необходимо было осуществить комплексное кон-
сультирование доверителя в проекте по приобрете-
нию земельного участка и последующей реализа-
ции строительства. Совершить покупку с привлече-
нием кредитных средств. Данное строительство
(проект «Цветы») ввести в эксплуатацию.

22. Что было сделано
коллегией адвокатов «ГРАД»?
• Осуществлено комплексное консультирование доверителя в
проекте по приобретению земельного участка и последую-
щей реализации строительства.

23. Результат
На приобретенном земельном участке про-
изведено строительство торгового центра,
доверитель приобрел право на долю в
центре согласно утвержденной сторонами
проекта корпоративной структуре.

24. Начнем
сотрудничество?
8 (495) 229-40-92
gradfirm.ru
mail@gradfirm.ru
г. Москва, Семеновская площадь, д. 1А,
Бизнес-центр «Соколиная Гора», 13 этаж,
МКА «ГРАД»