SlideShare a Scribd company logo
1 of 31
ОСББ у нашому будинку Василь Гацько
Просвітництво Популярність Перешкоди Об'єднання  Родина
Власність = … + … + …
7 АРГУМЕНТІВ НА КОРИСТЬ ОСББ Захистити прибудинкову територію. Забезпечити оптимізований тариф. Врахувати потреби майбутнього. Зробити ефективність правилом. Мати вплив на стан свого будинку і прибудинкової території. Використовувати право на контроль за рішеннями. Зробити вартість наших квартир більшою.
Захистити прибудинкову територію ОСББ – це гарантія мешканців будинку захистити свій життєвий простір. ОСББ стає власником прибудинкової території, або бере її в довгострокову оренду. Мешканці почуваються у безпеці, оскільки ніхто вже не зможе звести багатоповерхівку, магазин під вікнами чи поставити алкогольний кіоск на вашій території! Жоден ЖЕК не здатен захистити землю навколо вашого будинку!
Забезпечити оптимізований тариф ОСББ – це оптимізований та обґрунтований тариф. Доходи ОСББ звільняються від оподаткування, а послуги здешевлюються. Члени ОСББ самостійно визначають які послуги їм необхідні і в яких обсягах. Жоден ЖЕК не оптимізовує тариф для мешканців, оскільки його ціль – це якомога більший прибуток!
Врахувати потреби майбутнього ОСББ - це заощадження та бюджет розвитку. ОСББ формує цільові фонди. ОСББ акумулює залишки грошових коштів на своїх рахунках. ОСББ накопичує фінансові ресурси для поточних та капітальних ремонтів будинку, покращення благоустрою прибудинкової території. Жоден ЖЕК не піклується про будинок в довгостроковій перспективі!
Зробити ефективність правилом Бути ефективним – завдання для ОСББ. Співвласники будинку мають стимули бути ефективними, ухвалювати ефективні управлінські рішення, оскільки це гарантія для них жити в комфортних умовах, з високим рівнем безпеки у дворі і будинку. Жоден ЖЕК немає достатніх стимулів бути ефективним. Монополія на обслуговування будинку руйнує мотивацію до пошуку кращих рішень. Ніхто не дбає краще про будинок, аніж його власники!
Мати вплив на стан свого будинку і прибудинкової території ОСББ – це можливість власника квартири впливати на стан свого будинку і прибудинкової території.  Через рішення Загальних зборів, або ж участь у керівних органах кожен може втілювати власні ініціативи, що підтримані іншими. Жоден ЖЕК, за відсутності ОСББ у будинку, не враховує справжніх потреб мешканців!
Використовувати право на контроль за рішеннями ОСББ наближує мешканців до контролю за послугами, дає змогу впливати на їх якість. В ОСББ передбачені механізми систематичного звітування. Всі найважливіші рішення, як-то затвердження річного кошторису та балансу, угод з великими сумами, обрання керівних органів, визначення розмірів внесків та платежів членами об’єднання, передача в оренду нежитлових приміщень та інші приймаються загальними зборами. В ОСББ кожен отримує будь-яку необхідну йому інформацію та дає їй свою оцінку. Жоден ЖЕК, за відсутності ОСББ у будинку, не допускає мешканців контролювати свої рішення, фінанси та якісь послуг!
Зробити вартість наших квартир більшою ОСББ – це абсолютно реальне збільшення вартості наших квартир. Якщо власник надумав продати свою кватиру, то в зразковому будинку її вартість становитиме на 15-20% вище за таку ж саму квартиру, що знаходиться у занедбаному дворі і неохайному під’їзді.
7 АРГУМЕНТІВ НА КОРИСТЬ ОСББ Захистити прибудинкову територію. Забезпечити оптимізований тариф. Врахувати потреби майбутнього. Зробити ефективність правилом. Мати вплив на стан свого будинку і прибудинкової території. Використовувати право на контроль за рішеннями. Зробити вартість наших квартир більшою.
Ремонт:  до і після
Будинок: без ОСББ і з ним. Львів
Будинок: без ОСББ і з ним. Львів
Будинок: без ОСББ і з ним. Львів
Будинок: без ОСББ і з ним. Львів
Будинок: без ОСББ і з ним. Львів
Будинок: без ОСББ і з ним. Львів
Дитячий майданчикв ОСББ “Турівськафортеця”
Дитячий майданчикв ОСББ “Турівськафортеця”
Двір в ОСББ “Турівськафортеця”
ЯК СТВОРИТИ ОСББ Створення ініціативної групи  Визначення кола власників жилих та нежилих приміщень у будинку  Скликання установчих зборів Проведення установчих зборів Підготовка установчих документів до реєстрації
Створення ініціативної групи Складається з не менш як трьох власників квартир або нежитлових приміщень Забезпечує підготовку, скликання і проведення установчих зборів
Види приміщень у будинку За формою власності (комунальні, державні, приватні) За функціональним призначенням (житлові, нежитлові, допоміжні) За принципом використання (“індивідуальні”, загальні та неподільні приміщення) Від правильного з'ясування статусу приміщень залежить визначення кола власників жилих та нежилих приміщень!
УСТАНОВЧІ ЗБОРИ
УСТАНОВЧІ ЗБОРИ (продовження)
ПОРЯДОК державної реєстрації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку Закон “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців” Єдина система державної реєстрації  Закони можуть встановлювати особливості для різних юридичних осіб Моментом створення є факт державної реєстрації та внесення в Державний реєстр Постанова Кабінету  Міністрів України від 11.10.2002р. № 1521 Прийнята відповідно до вимог закону “Про ОСББ”  Здійснює виконком міської ради Безоплатна реєстрація Передача реєстраційної картки до Державного реєстратора Виконкому необхідно затвердити положення про порядок проведення реєстрації ОСББ
ЗЯСУВАТИ   СТАН  БУДИНКУ, кошторис РОЗ’ЯСНЮ-   ВАЛЬНА   РОБОТА ПІДГОТОВКА ДОКУМЕНТІВ  ДО ЗБОРІВ: ,[object Object]
ПРОЕКТ ПРОТОКОЛУ
СПИСОК СПІВВЛАСНИКІВ

More Related Content

Similar to ОСББ у нашому будинку

ОСББ в Україні
ОСББ в УкраїніОСББ в Україні
ОСББ в УкраїніDmytro Levytsky
 
ОСББ на ринку житлово - комунальних послуг . Моделі договірних відносин
ОСББ на ринку житлово - комунальних послуг . Моделі договірних відносинОСББ на ринку житлово - комунальних послуг . Моделі договірних відносин
ОСББ на ринку житлово - комунальних послуг . Моделі договірних відносинVictoria Best
 
Про осбб, 28.02.2016, м.кузнецовськ
Про осбб, 28.02.2016, м.кузнецовськПро осбб, 28.02.2016, м.кузнецовськ
Про осбб, 28.02.2016, м.кузнецовськVllikka Vllikka
 
осбб. перспективи розвитку. можливості фінансування. г.когут
осбб. перспективи розвитку. можливості фінансування. г.когутосбб. перспективи розвитку. можливості фінансування. г.когут
осбб. перспективи розвитку. можливості фінансування. г.когутCity_Institute
 
ОСББ як одна з форм управління багатоквартирним будинком
ОСББ як одна з форм управління багатоквартирним будинкомОСББ як одна з форм управління багатоквартирним будинком
ОСББ як одна з форм управління багатоквартирним будинкомVictoria Best
 
7 02-12-ad
7  02-12-ad7  02-12-ad
7 02-12-adcnopora
 
Відносини власності у багатоквартирному будинку
Відносини власності у багатоквартирному будинкуВідносини власності у багатоквартирному будинку
Відносини власності у багатоквартирному будинкуVictoria Best
 
типовий статут-обєднання-співвласників-багатоквартирного-будинку
типовий статут-обєднання-співвласників-багатоквартирного-будинкутиповий статут-обєднання-співвласників-багатоквартирного-будинку
типовий статут-обєднання-співвласників-багатоквартирного-будинкуkseniavrabec
 

Similar to ОСББ у нашому будинку (15)

Хто прийде на зміну ЖЕКам?
Хто прийде на зміну ЖЕКам?Хто прийде на зміну ЖЕКам?
Хто прийде на зміну ЖЕКам?
 
ОСББ в Україні
ОСББ в УкраїніОСББ в Україні
ОСББ в Україні
 
ОСББ на ринку житлово - комунальних послуг . Моделі договірних відносин
ОСББ на ринку житлово - комунальних послуг . Моделі договірних відносинОСББ на ринку житлово - комунальних послуг . Моделі договірних відносин
ОСББ на ринку житлово - комунальних послуг . Моделі договірних відносин
 
Про осбб, 28.02.2016, м.кузнецовськ
Про осбб, 28.02.2016, м.кузнецовськПро осбб, 28.02.2016, м.кузнецовськ
Про осбб, 28.02.2016, м.кузнецовськ
 
осбб. перспективи розвитку. можливості фінансування. г.когут
осбб. перспективи розвитку. можливості фінансування. г.когутосбб. перспективи розвитку. можливості фінансування. г.когут
осбб. перспективи розвитку. можливості фінансування. г.когут
 
Lviv
LvivLviv
Lviv
 
ОСББ.pptx
ОСББ.pptxОСББ.pptx
ОСББ.pptx
 
ОСББ.pptx
ОСББ.pptxОСББ.pptx
ОСББ.pptx
 
ОСББ як одна з форм управління багатоквартирним будинком
ОСББ як одна з форм управління багатоквартирним будинкомОСББ як одна з форм управління багатоквартирним будинком
ОСББ як одна з форм управління багатоквартирним будинком
 
Putivnyk fin (02.18)
Putivnyk fin (02.18)Putivnyk fin (02.18)
Putivnyk fin (02.18)
 
Добробут в кожну оселю
Добробут в кожну оселюДобробут в кожну оселю
Добробут в кожну оселю
 
Довідник осбб
Довідник осббДовідник осбб
Довідник осбб
 
7 02-12-ad
7  02-12-ad7  02-12-ad
7 02-12-ad
 
Відносини власності у багатоквартирному будинку
Відносини власності у багатоквартирному будинкуВідносини власності у багатоквартирному будинку
Відносини власності у багатоквартирному будинку
 
типовий статут-обєднання-співвласників-багатоквартирного-будинку
типовий статут-обєднання-співвласників-багатоквартирного-будинкутиповий статут-обєднання-співвласників-багатоквартирного-будинку
типовий статут-обєднання-співвласників-багатоквартирного-будинку
 

Recently uploaded

Відкрита лекція на тему «Контроль бур'янів в посівах соняшника»
Відкрита лекція на тему «Контроль бур'янів в посівах соняшника»Відкрита лекція на тему «Контроль бур'янів в посівах соняшника»
Відкрита лекція на тему «Контроль бур'янів в посівах соняшника»tetiana1958
 
upd.18-04-UA_REPORT_MEDIALITERAСY_INDEX-DM_23_FINAL.pdf
upd.18-04-UA_REPORT_MEDIALITERAСY_INDEX-DM_23_FINAL.pdfupd.18-04-UA_REPORT_MEDIALITERAСY_INDEX-DM_23_FINAL.pdf
upd.18-04-UA_REPORT_MEDIALITERAСY_INDEX-DM_23_FINAL.pdfssuser54595a
 
О.Духнович - пророк народної правди. Біографія
О.Духнович - пророк народної правди. БіографіяО.Духнович - пророк народної правди. Біографія
О.Духнович - пророк народної правди. БіографіяAdriana Himinets
 
Р.Шеклі "Запах думки". Аналіз оповідання
Р.Шеклі "Запах думки". Аналіз оповіданняР.Шеклі "Запах думки". Аналіз оповідання
Р.Шеклі "Запах думки". Аналіз оповіданняAdriana Himinets
 
Відкрита лекція на тему «Біологічний захист рослин у теплицях»
Відкрита лекція на тему «Біологічний захист рослин у теплицях»Відкрита лекція на тему «Біологічний захист рослин у теплицях»
Відкрита лекція на тему «Біологічний захист рослин у теплицях»tetiana1958
 

Recently uploaded (8)

Віртуальна виставка нових надходжень 2-24.pptx
Віртуальна виставка нових надходжень 2-24.pptxВіртуальна виставка нових надходжень 2-24.pptx
Віртуальна виставка нових надходжень 2-24.pptx
 
Відкрита лекція на тему «Контроль бур'янів в посівах соняшника»
Відкрита лекція на тему «Контроль бур'янів в посівах соняшника»Відкрита лекція на тему «Контроль бур'янів в посівах соняшника»
Відкрита лекція на тему «Контроль бур'янів в посівах соняшника»
 
upd.18-04-UA_REPORT_MEDIALITERAСY_INDEX-DM_23_FINAL.pdf
upd.18-04-UA_REPORT_MEDIALITERAСY_INDEX-DM_23_FINAL.pdfupd.18-04-UA_REPORT_MEDIALITERAСY_INDEX-DM_23_FINAL.pdf
upd.18-04-UA_REPORT_MEDIALITERAСY_INDEX-DM_23_FINAL.pdf
 
Її величність - українська книга презентація-огляд 2024.pptx
Її величність - українська книга презентація-огляд 2024.pptxЇї величність - українська книга презентація-огляд 2024.pptx
Її величність - українська книга презентація-огляд 2024.pptx
 
Віртуальна виставка «Аграрна наука України у виданнях: історичний аспект»
Віртуальна виставка «Аграрна наука України у виданнях: історичний аспект»Віртуальна виставка «Аграрна наука України у виданнях: історичний аспект»
Віртуальна виставка «Аграрна наука України у виданнях: історичний аспект»
 
О.Духнович - пророк народної правди. Біографія
О.Духнович - пророк народної правди. БіографіяО.Духнович - пророк народної правди. Біографія
О.Духнович - пророк народної правди. Біографія
 
Р.Шеклі "Запах думки". Аналіз оповідання
Р.Шеклі "Запах думки". Аналіз оповіданняР.Шеклі "Запах думки". Аналіз оповідання
Р.Шеклі "Запах думки". Аналіз оповідання
 
Відкрита лекція на тему «Біологічний захист рослин у теплицях»
Відкрита лекція на тему «Біологічний захист рослин у теплицях»Відкрита лекція на тему «Біологічний захист рослин у теплицях»
Відкрита лекція на тему «Біологічний захист рослин у теплицях»
 

ОСББ у нашому будинку

  • 1. ОСББ у нашому будинку Василь Гацько
  • 4. 7 АРГУМЕНТІВ НА КОРИСТЬ ОСББ Захистити прибудинкову територію. Забезпечити оптимізований тариф. Врахувати потреби майбутнього. Зробити ефективність правилом. Мати вплив на стан свого будинку і прибудинкової території. Використовувати право на контроль за рішеннями. Зробити вартість наших квартир більшою.
  • 5. Захистити прибудинкову територію ОСББ – це гарантія мешканців будинку захистити свій життєвий простір. ОСББ стає власником прибудинкової території, або бере її в довгострокову оренду. Мешканці почуваються у безпеці, оскільки ніхто вже не зможе звести багатоповерхівку, магазин під вікнами чи поставити алкогольний кіоск на вашій території! Жоден ЖЕК не здатен захистити землю навколо вашого будинку!
  • 6. Забезпечити оптимізований тариф ОСББ – це оптимізований та обґрунтований тариф. Доходи ОСББ звільняються від оподаткування, а послуги здешевлюються. Члени ОСББ самостійно визначають які послуги їм необхідні і в яких обсягах. Жоден ЖЕК не оптимізовує тариф для мешканців, оскільки його ціль – це якомога більший прибуток!
  • 7. Врахувати потреби майбутнього ОСББ - це заощадження та бюджет розвитку. ОСББ формує цільові фонди. ОСББ акумулює залишки грошових коштів на своїх рахунках. ОСББ накопичує фінансові ресурси для поточних та капітальних ремонтів будинку, покращення благоустрою прибудинкової території. Жоден ЖЕК не піклується про будинок в довгостроковій перспективі!
  • 8. Зробити ефективність правилом Бути ефективним – завдання для ОСББ. Співвласники будинку мають стимули бути ефективними, ухвалювати ефективні управлінські рішення, оскільки це гарантія для них жити в комфортних умовах, з високим рівнем безпеки у дворі і будинку. Жоден ЖЕК немає достатніх стимулів бути ефективним. Монополія на обслуговування будинку руйнує мотивацію до пошуку кращих рішень. Ніхто не дбає краще про будинок, аніж його власники!
  • 9. Мати вплив на стан свого будинку і прибудинкової території ОСББ – це можливість власника квартири впливати на стан свого будинку і прибудинкової території. Через рішення Загальних зборів, або ж участь у керівних органах кожен може втілювати власні ініціативи, що підтримані іншими. Жоден ЖЕК, за відсутності ОСББ у будинку, не враховує справжніх потреб мешканців!
  • 10. Використовувати право на контроль за рішеннями ОСББ наближує мешканців до контролю за послугами, дає змогу впливати на їх якість. В ОСББ передбачені механізми систематичного звітування. Всі найважливіші рішення, як-то затвердження річного кошторису та балансу, угод з великими сумами, обрання керівних органів, визначення розмірів внесків та платежів членами об’єднання, передача в оренду нежитлових приміщень та інші приймаються загальними зборами. В ОСББ кожен отримує будь-яку необхідну йому інформацію та дає їй свою оцінку. Жоден ЖЕК, за відсутності ОСББ у будинку, не допускає мешканців контролювати свої рішення, фінанси та якісь послуг!
  • 11. Зробити вартість наших квартир більшою ОСББ – це абсолютно реальне збільшення вартості наших квартир. Якщо власник надумав продати свою кватиру, то в зразковому будинку її вартість становитиме на 15-20% вище за таку ж саму квартиру, що знаходиться у занедбаному дворі і неохайному під’їзді.
  • 12. 7 АРГУМЕНТІВ НА КОРИСТЬ ОСББ Захистити прибудинкову територію. Забезпечити оптимізований тариф. Врахувати потреби майбутнього. Зробити ефективність правилом. Мати вплив на стан свого будинку і прибудинкової території. Використовувати право на контроль за рішеннями. Зробити вартість наших квартир більшою.
  • 13. Ремонт: до і після
  • 14. Будинок: без ОСББ і з ним. Львів
  • 15. Будинок: без ОСББ і з ним. Львів
  • 16. Будинок: без ОСББ і з ним. Львів
  • 17. Будинок: без ОСББ і з ним. Львів
  • 18. Будинок: без ОСББ і з ним. Львів
  • 19. Будинок: без ОСББ і з ним. Львів
  • 20. Дитячий майданчикв ОСББ “Турівськафортеця”
  • 21. Дитячий майданчикв ОСББ “Турівськафортеця”
  • 22. Двір в ОСББ “Турівськафортеця”
  • 23. ЯК СТВОРИТИ ОСББ Створення ініціативної групи Визначення кола власників жилих та нежилих приміщень у будинку Скликання установчих зборів Проведення установчих зборів Підготовка установчих документів до реєстрації
  • 24. Створення ініціативної групи Складається з не менш як трьох власників квартир або нежитлових приміщень Забезпечує підготовку, скликання і проведення установчих зборів
  • 25. Види приміщень у будинку За формою власності (комунальні, державні, приватні) За функціональним призначенням (житлові, нежитлові, допоміжні) За принципом використання (“індивідуальні”, загальні та неподільні приміщення) Від правильного з'ясування статусу приміщень залежить визначення кола власників жилих та нежилих приміщень!
  • 28. ПОРЯДОК державної реєстрації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку Закон “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців” Єдина система державної реєстрації Закони можуть встановлювати особливості для різних юридичних осіб Моментом створення є факт державної реєстрації та внесення в Державний реєстр Постанова Кабінету Міністрів України від 11.10.2002р. № 1521 Прийнята відповідно до вимог закону “Про ОСББ” Здійснює виконком міської ради Безоплатна реєстрація Передача реєстраційної картки до Державного реєстратора Виконкому необхідно затвердити положення про порядок проведення реєстрації ОСББ
  • 29.
  • 32.
  • 34. ПОРЯДОК ВЕДЕННЯ СТВОРЕННЯ ІНІЦІАТИВНОЇ ГРУПИ МІНІМУМ - ТРИ ВЛАСНИКИ ПРИМІЩЕНЬ ПРИЗНАЧИТИ ДАТУ, МІСЦЕ. ОПОВІЩЕННЯ (ОБ’ЯВА, РОЗПИСКА, РЕК. ЛИСТ) РОЗ— РОБИТИ СТАТУТ НА БАЗІ ТИПО- ВОГО ВИВЧИТИ ЗАКОНО- ДАВЧУ БАЗУ СКЛАСТИ СПИСОКВЛАСНИКІВ ПІДБІР ПРАВЛІННЯ РЕВКОМІCІЇ ПРОВЕДЕННЯ ЗБОРІВ, ПРОТОКОЛ ПІДГОТОВКА УСТАНОВЧИХ ДОКУМЕНТІВ: СТАТУТ, ПРОТОКОЛ ЗБОРІВ, ФОРМА "1”або “6”, СПИСОК ЧЛЕНІВ ОСББ, РЕЗЕРВУВАННЯ НАЗВИ НАДАННЯ ДОКУМЕНТІВ ДЕРЖРЕЄСТРАТОРУ Підготовка установчих зборів та документів для реєстрації ОСББ
  • 35. Наша допомога Консультації по створенню ОСББ Надання методичних матеріалів Тренінги для ініціативних груп Розробка індивідуальних презентацій та їх проведення у дворах будинків Комунікаційний майданчик в інтернеті
  • 36. Як зв'язатися Василь Гацько Tel: +38(067) 328-72-46 Email: vasyl.gatsko@gmail.com ICQ: 252852545, Skype: gatsko www.ProOSBB.info