Perfiliev logistica moscow_ekbpromo_part02

1. 90 городов
Текущая ситуация на российском индустриальном рынке
Возможности и преимущества
2 600
индустриальных
зданий
Москва 31 мая 2017

2. Складская платформа Skladium
Сервис поиска складов Skladium.ru был запущен компанией ILM Russia в 2016
году, в рамках создания самой большой базы складов России.

3. РОССИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА

4. Наш взгляд на рынок
•Большая часть иностранных инвесторов замерла, либо
сейчас не рассматривает развитие проектов в России
•При этом мы видим активизацию российских и
иностранных компаний в сегменте промышленности
•Сейчас у нас в работе запросы на открытие
производственных мощностей от компаний из Японии,
Германии, Австрии, США, Турции и др. стран
•Появилось достаточное количество российских компаний
готовых инвестировать в производство

5. Наш взгляд на рынок
• октябрь 2016 Под Калугой построят завод
автомобильных масел и смазочных материалов -
соответствующее соглашение подписали губернатор
Анатолий Артамонов и руководство компании "Тотал
Восток", дочернего предприятия концерна Total.
•июнь 2016 строительство завода Mercedes-Benz в
индустриальном парке "Есипово" начнется до конца 2016
г. Это будет завод полного цикла со сваркой и окраской,
проектная мощность - до 25 тыс. автомобилей в год.
Запуск конвейера в 2019 году. По оценкам, концерн
Daimler вложит в проект не менее 300 млн евро
•июль 2016 Предприятие Kronospan разместится на
площадке особой экономической зоны «Калуга» в
Людиновском районе. Объѐм выпуска готовой продукции
составит не менее 350 тысяч кубометров в год, сумма
инвестиций – порядка 9 млрд. рублей.

6. Наш взгляд на рынок
• 15 ноября PepsiCo построит завод по производству
детского питания в Краснодарском крае. Этот завод будет
выпускать около 500 т молочной продукции в сутки
• 1 ноября Китайский автоконцерн построит завод в
Тульской области. Собственное производство Great Wall
Motors в регионе откроет в 2018 году
• 24 октября Компания из Нидерландов построит завод в
Набережных Челнах. Строительство второго завода по
производству премиксов (витаминно-минеральных
комплексов для сельскохозяйственной отрасли) в России
компания DSM начнет в 2017 году. Первый аналогичный
завод компании запущен в Челнах в 2011 г
• 26 ноября В Новолакском районе Дагестана состоялось
открытие завода по изготовлению металлоконструкций
«Алмар Каспиан», построенного турецкими инвесторами.
Объем вложенных инвестиций составил 360 млн рублей

7. Наш взгляд на рынок
• 3 ноября Несмотря на тот факт, что большинство
продаваемых в нашей стране моделей BMW - российского
производства, выпускает их немецкая компания не "своими
руками". В скором времени ситуация может измениться.
Компания BMW уже в следующем году может начать
строительство собственного завода в Калининградской
области- по сообщению правительства.
• 2 сентября Cовместное предприятие Mazda Sollers
Manufacturing Rus подписало инвестиционный проект с
Правительством Российской Федерации об организации
выпуска двигателей во Владивостоке. Объем производства
составит порядка 50 000 двигателей в год
• 14 июня Австрийский производитель энергооборудования
Voith Hydro совместно с "РусГидро" во вторник
приступили к строительству в Саратовской области завода
по производству гидротурбинного оборудования.

8. Наш взгляд на рынок
• 25 августа Хорватская Atlantic Grupa построит в
Орловской области свой первый российский завод детского
питания Bebi , инвестировав в проект 2 млрд руб. В год
компания планирует выпускать 5,5 тыс. хлопьев. После
того как производство в России выйдет на полную
мощность, группа закроет свою фабрику в Словении.
•1 сентября Международная семенная компания DuPont
Pioneer планирует построить завод на юге России и
увеличить площадь посевов своих гибридов кукурузы почти
в два раза до полумиллиона гектаров.
•13 июля Американская «Pfizer», «НоваМедика»,
российская фармацевтическая компания, основанная АО
«Роснано», и Domain Associates построят в
индустриальном парке «Ворсино» в Боровском районе
новый фармацевтический завод, который станет одним из
крупнейших в России.

9. Наш взгляд на рынок
• 10 октября На территории химпарка "Тагил" будет
запущено производство смол для литейной
промышленности в рамках работы СП "Урахимпласта" и
немецкой Huttenes-Albertus. Об этом набизнес-завтраке 9
ноября в среду рассказал заместитель генерального
директор АО УК "Химический парк "Тагил" Игорь Гердт.
•10 октября в калужском индустриальном парке
«Ворсино» состоялось торжественное открытие
предприятия по производству пластмассовых и
резинотехнических изделий ООО «Д.А. Рус». В
мероприятии приняли участие: губернатор Калужской
области Анатолий Артамонов, руководитель корпорации
«Донг-А-Хва Сонг» господин Сонг Нак Зе
•11 августа подписано соглашение, «Isuzu Motors Ltd»
становится «якорным» резидентом индустриального парка
«УАЗ» в Ульяновске.

10. РОССИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА

11. Примеры проектов ILM
• Завод по производству сухих смесей в Свердловской
области для итальянской компании
• Сервисный центр и складское здание для американской
инжиниринговой компании, в г. Мурманск
• Завод по производству сухих смесей для международной
компании в Краснодаре
Сейчас в работе:
•Молочный завод
•Стекольный завод
•Завод по производству окон
•Завод по производству алюминиевой продукции
•Трак-центр по ремонту и сервисному обслуживанию грузовиков
•Завод по производству негорючих кабельных композиций
•Цех по обжарке кофейных зерен
•Ателье-цех по производству одежды
•Завод по производству электронных компонент
• и др

12. 3 подхода
• Стать резидентом Индустриального парка,
проекты Greenfield
• Найти готовое здание промышленное здание,
либо адаптировать складское помещение,
проекты Brownfield
•Купить землю, подвести коммуникации,
построить, проекты Greenfield

13. Индустриальные парки
• в 2016 году в России действует боле 140
индустриальных парков, еще 15 площадок
заявили о намерениях получить статус ИндПарк
• К примеру, в Санкт-Петербурге и Ленинградской
области, в настоящее время более 15
индустриальных парков общей площадью
1,4 тыс. га земли.
•Около 100 проектов - Greenfield , около 40
проектов - Brownfield

14. 1600 объектов в Москве и Московской области
Самая большая федеральная база
складской и индустриальной
недвижимости
7
Почему мы?
+ 100 объектов каждый месяц
2400 объектов по России
От
Классы объектов: A, B, C
От 100 кв м
Высокая скорость обслуживания
Высокий уровень сервиса
Нестандартные запросы
Нестандартные запросы
Запросы от иностранных
компаний, через сеть партнеров

15. О НАС
•ILM Russia специализация на складской, индустриальной,
офисной и торговой недвижимости,
• №1 в офисной недвижимости
•Консалтинг и работа с проектами в более чем 90 городах
России и Казахстана
•Работаем с региональными складами класса А, В и С
•Успешный опыт и активное участие нашей команды позволит
найти тот склад, который требуется вашему бизнесу.
www.skladium.ru
www.ilm.ru

16. Наши клиенты, 2016

17. г. Москва, Пресненская набережная, д. 6, стр.2
Башня "Империя", Москва-Сити
Тел.:+7 495 287 0600
E-mail: perfilev@ilm.ru
www.facebook.com/alexander.perfilev
www.ilm.ru
Александр Перфильев
Директор департамента складской
и индустриальной недвижимости
Партнер и руководитель проекта Skladium.ru
ILM Russia