Conference Logistics of future in Kazan 2016

1. РЫНОК СКЛАДСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
2016 г.

2. РОССИЯ

3. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. РОССИЯ

4. СПРОС
РОССИЯ

5. СПРОС
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ГОРОДА
2015 - III КВАРТАЛ 2016 г.

6. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ
МО И РЕГИОНАЛЬНЫЕ ГОРОДА
 «Все включено»
 Срок аренды – 3 года
 Ставка аренды, А класс:
4 800–6 500 руб/м2/год в МО
4 000-6 000 руб/м2/год
в других крупных городах

7. КРУПНЕЙШИЕ СДЕЛКИ
РОССИЯ
I - III КВАРТАЛ 2016 г.
Регион Компания
Объект /
расположение
Общая
площадь,
м2
Тип сделки
Москва «Эльдорадо»
Индустриальный парк
«PNK-Чехов»
66 390 Аренда
Москва «Окей» Логопарк «Север-2» 59 650 Аренда
Москва Castorama
Индустриальный парк
«PNK-Чехов 3»
42 450 Аренда
Казань «Эльдорадо»
Индустриальный парк
«А Плюс Парк»
36 310 Покупка
Москва BMW
Индустриальный парк
«PNK-Бекасово»
34 350 Аренда
Санкт-Петербург «Модуль» Конфиденциально 32 000
Покупка

8. РЫНОК СКЛАДСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ

9.  Общий объем предложения
(класс А и В):
458,9 тыс. м2
 Доля в объеме складских
площадей России: 2%
 Основная часть предложения
была введена в 2009 году:
293 тыс. м2 или 63%
РЫНОК СКЛАДСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

10. РЫНОК СКЛАДСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

11. РЫНОК СКЛАДСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ
2016
Уровень вакантных площадей:
13,1%
Ставки аренды:
380-450 руб./м2/год

12. РЫНОК СКЛАДСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ
2016
Доля свободных площадей:
 Москва: 9,2%
 Казань: 13,1%
Ставка аренды:
 Москва: 400−550 руб./м2/год
 Казань: 380–450 руб./м2/год
Обеспеченность складами на 1 млрд ОРТ
 Москва: 2 896 м2
 Казань: 591 м2

13. РЫНОК СКЛАДСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ
СПРОС

14.  В 2017-2018 гг. запланирован ввод в эксплуатацию около 130 тыс. м2
 Доля вакантных площадей может увеличится до 25%
 Склады формата built-to-suit ‒ вектор развития рынка в ближайшей
перспективе
 Преобладание предложения качественной складской недвижимости
над спросом.
РЫНОК СКЛАДСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ

15. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!