6. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ
МО И РЕГИОНАЛЬНЫЕ ГОРОДА
«Все включено»
Срок аренды – 3 года
Ставка аренды, А класс:
5 500–6 800 руб/м2/год в МО
4 200-6 300 руб/м2/год
в других крупных городах
8. КРУПНЕЙШИЕ СДЕЛКИ
РОССИЯ
I КВАРТАЛ 2016 г.
Регион Компания
Объект /
расположение
Общая
площадь,
м2
Тип сделки
Москва «Окей» Логопарк «Север-2» 59 650 аренда
Москва Castorama
Индустриальный парк
«PNK Чехов-3»
42 450 аренда
Москва «Мираторг» Логопарк «Север-2» 16 060 аренда
Москва «Геба»
«Трилоджи Парк
Томилино»
14 000 аренда
Нижний Новгород Confidential
Индустриальный парк
«Волжский»
13 140 аренда
10. ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ
I КВАРТАЛ 2016 г.
Новое предложение: 129,1 тыс. м2 (53% к I кв. 2015)
Объем сделок: 260 тыс. м2 ( 60% к I кв. 2015)
Доля свободных площадей: 8,7%
Ставка аренды (triple net):
• Класс А: 3 500−4 500 руб./м2/год
• Класс B: 2 800−3 500 руб./м2/год
11. ПРЕДЛОЖЕНИЕ
МОСКОВСКИЙ РЕГИОН
2015
Ввод в эксплуатацию: 716 тыс. м2 ( 56%)
Объем сделок: 1 231 тыс. м2 ( 35%)
Вакантные площади: 9.5% ( 0.3 п. п.)
I квартал 2016
Ввод в эксплуатацию:
129,1 тыс. м2
Объем сделок:
260 тыс. м2
Вакантные площади:
8.7%
17. СПАСИБО
ЗА ВНИМАНИЕ!
Россия, 115054,
Москва, ул. Валовая, д. 26
БЦ Lighthouse
Телефон: +7 (495) 981-0000
KnightFrank.ru
МАКСИМ ЗАГОРУЙКО
Директор по работе с ключевыми клиентами
Департамент индустриальной и складской недвижимости
Knight Frank