Ingosstrah verhovsky ekbpromo_moscow

Страхование –
эффективный способ
минимизировать риски в цепочке
''Собственник - УК - Арендаторы''

Пожары в ТЦ (2016)
№ Дата ТЦ Описание страхового случая Причина
1 28.05.2016
ТЦ «Ривьера»
Москва
Во время демонстрации пиротехники на 1 этаже
рванула бочка с фейерверками.
Пострадали три человека.
Причина пожара
неизвестна
2 30.04.2016
ТЦ «Гранат»
Екатеринбург
Пожар на площади 10 кв.м.
Возгорание в системе
вентиляции
3 18.04.2016
ТЦ «Электроника на Пресне»
Москва
Загорелся магазин пиротехники.
1 человек погиб
Загорелся магазин пиротехники
4 15.04.2016
ТЦ «Вечерний»
Череповец
Огонь уничтожил электорощитовую управления
лифта, повреждена часть товара – закопчена
продуктами горения одежда и обувь.
Короткое замыкание в
электрощитовой,
расположенной в шахте лифта
5 12.04.2016
ТЦ «Фреш-25»
Владивосток
6 12.04.2016
ТЦ «Югра Молл»
Нижневартовск
Пожар в служебном помещении.
Аварийная работа
электороприборов
7 09.04.2016
ТЦ «Норд»
Санкт-Петербург
Возгорание произошло в помещении
боулинг-центра
8 08.04.2016
ТЦ «Европейский»
Москва
Проведена частичная эвакуация посетителей.
Возгорание в системе
9 30.03.2016
ТРК «Галерея»
Возгорание автомобиля Lada на подземной парковке
10 05.03.2016
ТЦ «Водный»
Москва
Возгорание картонной упаковки
в приямке многоуровневой
парковки
11 07.03.2016
ТЦ «Оранжевый»
Саратов
Загорелась обшивка утеплителя

Пожары в ТЦ (2016-2015)
1 03.02.2016
ТЦ «Дэлэй»
Якутск
2 30.01.2016
ТРК «Сити Молл»
Южно-Сахалинск
Загорелся комплекс «Планета боулинг»
Замыкание
электропроводки
3 24.01.2016
ТЦ «Черемушки»
Владивосток
Пожар вспыхнул в общем холле ТЦ.
Площадь пожара около 10 кв.м.
Загорелась стойка с документами
4 24.01.2016
ТЦ «Версаль»
Краснодар
Площадь пожара 30 кв.м.
Нарушение правил эксплуатации
электрооборудования
5 11.01.2016
ТРЦ «Сильвер Молл»
Иркутск
Возгорание началось на складе ТРЦ.
Площадь пожара составила около 100 кв. м.
Замыкание
6 02.01.2016
ТЦ «Олимп»
Тверь
Возгорание в одном из павильонов ТЦ.
Плошадь пожара 150 кв.м.
7 22.12.2015
ТЦ «Ника»
Сочи
Горение фасадной части пятиэтажного ТЦ
Площадь пожара 200 кв.м.., 15 пострадавших
8 15.12.2015
ТЦ «Сити»
Калининград
Возгорание в павильоне с пиротехникой.
1 человек погиб, 7 пострадали
Короткое замыкание
9 21.07.2015
ТЦ «Грани»
Северск
Горение кровли и мансарды здания.
10 22.06.2015
ТЦ «Авалон»
Иркутск
Пожар в складских помещениях центра
Площадь пожара 2 500 кв.м.
Замыкание проводки в одном из
складских помещений
11 11.03.2015
ТЦ «Адмирал»
Казань
Пожар на площади 4 000 кв.м.
50 пострадавших: 5 человек - средняя тяжесть,
2 - тяжелое состояние, 17 - погибло.
Короткое замыкание по вине
арендатора

Пожары в ТЦ (2015 - 2014)
1 09.02.2015
ТЦ «Столица»
Пермь
Задымление на кухне боулинга на 3 этаже
торгового центра
фритюрницы
2 05.02.2015
ТРЦ «РИО»
Москва
Пожар в цокольном помещении,
на площади 200 кв.м. горела текстильная продукция
3 26.01.2015
ТЦ «Аврора»
Самара
Произошло возгорание на 4 этаже, где производились ремонтные
работы.
Пожар произошел
на фуд-корте
4 15.01.2015
ТД «Успех»
Оренбург
Пожар вспыхнул на третьем этаже здания.
Площадь пожара составила более 150 кв.м.
Загорелся утеплитель
5 29.12.2014
ТЦ «Радость»
Тверь
Пожар произошел в пункте
приема товара
6 25.12.2014
ТРЦ «Армада»
Оренбург
Пожар начался на территории склада «Промсинтез».
Горела продукция внутри текстильного цеха на площади в 400
кв.м. Один человек погиб, 4 пострадало.
7 05.12.2014
БЦ «Легион III»
Москва
Площадь пожара составила 5 кв.м.
Горела оргтехника.
8 18.11.2014
БЦ
Москва
Пожар произошел на четвертом этаже пятиэтажного
административного здания. Площадь пожара 500 кв.м.
9 22.10.2014
ТЦ «Италмас»
Ижевск
Площадь пожара составила около 1 000 кв. м.
10 22.08.2014
ТЦ «Фараон»
Мурманск
В результате пожара сгорело находящееся
в помещениях подвала имущество
Замыкание
11 16.08.2014
ТК «Аэродром»
В помещении магазина загорелась обстановка.
Площадь пожара составила 120 кв.м.
Причина пожара – возгорание
по вине арендатора

Пожары в ТЦ (2014 - 2013)
1 14.05.2014
ТК «Паровоз»
Москва
Происходило загорание в электрощитовой на первом этаже в
двухэтажном каркасном здании торгового комплекса «Паровоз» на
общей площади около 7 кв.м.
Возгорание электрощитовой
2 26.03.2014
ТЦ «Рублев»
Иркутск
Площадь возгорания 20 кв.м. Возгорание кровли
3 14.03.2014
БЦ «Сенатор»
Москва
Возгорание произошло на первом этаже пятиэтажного бизнес-
центра в помещении водомерного узла - на площади 20 кв.м.
4 31.01.2014
ТЦ «Кристалл»
Тюмень
Площадь возгорания составила около 20 кв. м.
Очаг возгорания был обнаружен
в подсобном помещении
магазина "Детский мир"
5 13.11.2013
ТРЦ «Алмаз»
Пермь
Возгорание произошло на цокольном этаже здания центра «Алмаз»
на улице Куйбышева. Сильное задымление наблюдалось на уровне
цокольного этажа здания.
Загорелся электрощиток
6 09.11.2013
БЦ «Боллоев»
От огня пострадали помещения двухэтажной мансарды на общей
площади 70 кв. м.
Загорелась обрешетка кровли
7 25.09.2013
ТЦ «Выхино»
Москва
Происшествие произошло по адресу: ул. Хлобыстова, 17.
Площадь пожара составляет 10 кв. м
8 08.08.2013
ТРК «Фабрика»
Киров
Возгорание крыши . Площадь пожара 600 кв.м.
9 13.07.2013 ТЦ Всеволожск Площадь пожара 300 кв.м.
10 07.07.2013
ТЦ «Кит»
Екатеринбург
Загорелась кровля ТЦ
Неосторожное обращение
с огнем рабочих при курении
11 06.07.2013 ТЦ Москва
Произошло частичное обрушение во время тушения.

Статистика пожаров в ТЦ России 2013-2015
у 80%
отсутствовала
страховая
защита
10 пожаров в год
Средний размер
ущерба
10 000 000 руб.
Основная причина -
короткое замыкание
Средний номер
сложности пожара 2
Средняя площадь
пожара 300 кв.м.

Пожар в ТЦ «Адмирал» г. Казань
7
Основные ошибки, допущенные в ТЦ «Адмирал»
Нарушение требований пожарной безопасности
Отсутствие исправных систем оповещения о пожаре
Ошибки при эвакуации людей
Отсутствие страховой защиты Собственника и Арендаторов
4 000 кв.м. - площадь пожара
17 человек погибли, 60 человек пострадали
680 юридических и физических лиц признаны потерпевшими
1,4 млрд руб. - размер исков компенсации материального ущерба
Итог:

Системы пожаротушения
Системы водопровода и
канализации
Системы отопления и
Электрооборудование
Какие инженерных системы чаще причиняют
вред в результате поломок в ТЦ?

Пример убытка от перерыва
в коммерческой деятельности Собственника
Сумма возмещения в отношении
поврежденного имущества, 500 тыс.
рублей
Кто виноват в страховых случаях?
Человеческий фактор
Дефекты оборудования

 Собственник не задумывается об организации страховой защиты на
своём объекте и защите следующих лиц: УК и Арендаторов
 В договоре отсутствует чёткое разграничения полномочий между
Собственником и Арендатором (УК)
 В полисе не застрахованы риски подрядных организаций
 Отсутствие страховой защиты объекта
 Страховое покрытие не соответствует уровню объекта,
находящегося в собственности (лимиты, покрытие).
Распространенные ошибки Собственников

Риски в цепочке
''Собственник - УК - Арендаторы''
Собственник
• Товарный запас
Арендаторов
• Вред жизни и
здоровью
посетителей и
прохожих
УК
• Имущество
Собственника
здоровью
прохожих
Арендаторы
• Имущество
Собственника
здоровью
прохожих

Оптимальная схема страховой защиты?
Собственники
Страхование имущества
и ответственности
Арендаторы
Страхование ответственности
арендаторов через статью договора
аренды
Управляющие компании
Страхование ответственности при
управлении зданием и
инженерными коммуникациями

Эффективное урегулирование убытка
Судебные расходы (расходы на оплату услуг адвокатов)
Компенсационные выплаты в рамках ст. 60 ГрК РФ
Моральный вред по решению суда
Потерянный заработок на период утраты трудоспособности
Расходы, необходимые для восстановления здоровья
Реальный ущерб, причиненный уничтожением или повреждением имущества
Расходы по уменьшению убытков от страхового случая
Расходы на проведение независимой экспертизы

14
60 ст. ГрК РФ
с 1 июля 2013 г.
Устанавливаются
компенсационные выплаты
вследствие нарушения
собственником / управляющей
компанией требований при
эксплуатации зданий и
сооружений
Зачем Собственнику коммерческой
недвижимости страховать ответственность?
1 000 000 рублей
вред средней
тяжести в
отношении
потерпевшего
2 000 000 рублей
тяжкий вред
здоровью в
отношении
3 000 000 рублей
в случае гибели

Оптимальная страховая защита
по ответственности
№ Площадь торговых объектов
Лимит ответственности
Страховщика по полису
страхования, рублей
1 до 10 000 кв.м. 20 000 000
2 от 10 001 до 30 000 кв.м. 60 000 000
3 от 30 001 до 60 000 кв.м. 180 000 000
№ Площадь арендуемых помещений
Лимит ответственности
Страховщика
по полису страхования, рублей
1 до 200 кв.м. 6 000 000
2 От 201 до 500 кв.м. 15 000 000
3 Свыше 501 кв.м. 30 000 000

Почему страховаться выгодно?
• 300 000 руб.
Средний размер
ущерба
• 55 000 руб.
Средняя премия
по полису

Как минимизировать свои риски
путём страхования?
Страхование
Собственников с
повышенными лимитами
Страхование Собственника,
включая ст. 60 ГрК РФ
Страхование Собственника,
включая ответственность
работодателя
Страхование риска
«Терроризм»
Страхование в
комплексном полисе
Собственника и
Страхование перерыва в
коммерческой деятельности
Страхование имущества на
всех рисках

Как правильно выбрать
надёжного страховщика?
Добровольное
страхование
ответственности (ЮЛ)
Сборы
Доля
рынка
Выплаты
Уровень
выплат
1 Группа Согаз 1 602 959 11,0% 94 276 5,9%
2 Группа Росгосстрах 1 531 808 10,5% 125 089 8,2%
3 Группа Ингосстрах 1 174 057 8,0% 137 149 11,7%
4 Группа Альфа 1 079 700 7,4% 80 045 7,4%
5 АРСЕНАЛЪ 928 461 6,4% 163 0,0%
6 Группа ВСК 829 171 5,7% 111 728 13,5%
7 Группа ВТБ 735 897 5,0% 38 288 5,2%
Рынок в целом 14 597 638 100,0% 1 219 793 8,4%
Источник: данные ЦБ РФ за 9 месяцев 2015 г., http://www.cbr.ru/sbrfr/?PrtId=insurance_industry

Примеры крупных выплат Ингосстрах
в ТЦ по имуществу
№ Урегулированные страховые случаи
Размер
ущерба,
в рублях
1
Вред имуществу, оборудованию и товарному запасу, а также убытки от простоя в
деятельности в результате пожара в гипермаркете г. Владимир
600 000 000
2
Вред имуществу, а также утрата поступлений арендной платы в результате пожара в
деловом центре в г. Москвы
200 000 000
3
Вред имуществу, оборудованию и товарному запасу в результате падения плоской
кровли многофункционального центра из-за дефекта сварной конструкции
60 000 000
4 Вред имуществу в результате пожара в торговом центре в г. Ангарск 27 000 000
5
Повреждение подъездных путей к складским помещениям многофункционального
комплекса
10 500 000
6
Утрата поступлений в арендных платежах в результате возгорания в торговом
центре
4 000 000
7 Размораживание систем отопления в деловом центре 3 000 000

Примеры крупных выплат Ингосстрах
в ТЦ по ответственности
№ Урегулированные страховые случаи
Размер
ущерба,
в рублях
1
Вред товарному запасу Арендатора в результате срыва головки оросителя системы
пожаротушения
3 357 018
2 Пожар по причине короткого замыкания электропроводки 3 300 000
3
Вред товарному запасу десяти арендаторов в результате прорыва системы
теплоснабжения
2 588 880
4 Залив серверного оборудования вследствие обрыва подводки ХВС 1 000 000
5
Повреждение водой имущества арендаторов торгового центра в результате аварии
на трубопроводе горячей воды
840 000
6 Утечка хладагента из системы кондиционирования здания 430 000
7
Повреждение водой внутренней отделки в результате прорыва трубопровода и
последующей протечки
392 005
8
Повреждение кровли, покрытия колонны, имущества арендатора в результате
протечки ливневой канализации
374 000
9 Вред жизни и здоровью на травалаторе 240 000
10 Повреждение автомобиля в результате падения снега с крыши 173 025

Благодарим за внимание!
127994, г. Москва,
ул. Лесная, д.41
Тел: 8 (495) 956 77 77
е-mail: liability@ingos.ru

Ingosstrah verhovsky ekbpromo_moscow

Recommended

Recommended

More Related Content

Featured

Featured (20)

Ingosstrah verhovsky ekbpromo_moscow