資料來源：財政部中區稅局 製作：《經濟日報》數位小組

1. 財政部中區國稅局
「個人房屋土地交易所得稅試算程式」
操作流程
製作：《經濟日報》數位小組

2. 下載試算軟體
• 至中區國稅局官網→
「熱門焦點」→
「房地合一專區」

3. 下載試算軟體
• 至中區國稅局官網→
「熱門焦點」→
「房地合一專區」

4. 下載試算軟體
• 至房地合一專區點選「個人房地合一所得稅額試算 」
下載壓縮包，並用壓縮軟體開啟（7zip or WinRAR ）

5. 執行試算軟體
• 將壓縮包
「HouseLand」解
壓縮至隨意的目的，
並直接開啟。

6. 執行試算軟體
◎依個人居住地環境
點選「境內」或「境外」
◎依所得稅法規定，
選填
「非自住」、
「非自願等」、
「自住」選項。

7. 執行試算軟體
◎點擊 ，選填「取得日」：
以取得房屋、土地完成所有權
轉移登記日為準
◎點擊 ，選填交易日：
以所出售或交換房屋、土地完
成所有權轉移登記日為準
※若有疑慮，可點選後方「提
示」鍵參考相關規定

8. 系統將依據所填入的資料計算，
得出的結果將判斷是否符合新、舊附稅制度，
在此可檢視自己的持有時間是否正確。
執行試算軟體

9. ◎依序輸入「房地交易收入」、「房地購入成本」、「房地出售必要
費用」
※若有疑慮，可點選後方「提示」鍵參考相關規定
◎系統將自動計算「房地交易所得（損失）」
執行試算軟體

10. ◎依序輸入「前三年房屋土地交易損失」、「土地漲價總數額」
※若有疑慮，可點選後方「提示」鍵參考相關規定
◎系統將自動計算「課稅所得」
執行試算軟體

11. ◎點選「稅額試算」得到結果，或者可以點選「清除資料」重新填寫
試算資料
◎系統將顯示「適用稅率」及條件，並計算出「應納稅額」
執行試算軟體

12. ◎房地合一稅制明年1月1日起上路，交易日在2015年12月31日前，皆
適用舊制計算。
執行試算軟體