2. 2
Заявление об отказе от ответственности
ПОЖАЛУЙСТА, ВНИМАТЕЛЬНО ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ИНФОРМАЦИЕЙ, ПРЕДСТАВЛЕННОЙ В ЭТОМ
ЗАЯВЛЕНИИ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ. ЕСЛИ ВЫ У ВАС ВОЗНИКАЮТ СОМНЕНИЯ В
ОТНОШЕНИИ ДЕЙСТВИЙ, КОТОРЫЕ ВЫ ДОЛЖНЫ ПРЕДПРИНЯТЬ, ВЫ ДОЛЖНЫ ОБРАТИТЬСЯ К
ВАШИМ СПЕЦИАЛИСТАМ ПО ЮРИДИЧЕСКИМ, ФИНАНСОВЫМ И НАЛОГОВЫМ ВОПРОСАМ ИЛИ
ДРУГИМ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ КОНСУЛЬТАНТАМ.
Информация, изложенная в этой брошюре, не обязательно является исчерпывающей и не подразумевает
каких-либо элементов договорных отношений. Содержание этой брошюры не накладывает никаких
обязательств на Alt.Estate («Компания») и может быть изменено в соответствии с актуальными
исследованиями и разработками в отношении платформы Alt.Estate Platform («Платформа») и протокола
Alt.Estate Protocol («Протокол»), совместно именуемых далее «Проект». Эта брошюра не ставит своей целью
оказание консультаций по инвестиционным, юридическим, налоговым, нормативным, финансовым,
бухгалтерским или иным вопросам и не должна стать единственным фактором, рассматриваемым при
принятии решения в отношении приобретения токенов ALT или SQM, совместно именуемых далее «Токены».
Потенциальный покупатель токенов должен проконсультироваться со своими советниками по юридическим,
инвестиционным, налоговым, бухгалтерским и иным вопросам, чтобы оценить ожидаемые преимущества,
обязательства и другие последствия такой сделки. Никакая часть этой брошюры не может рассматриваться в
качестве проспекта или приглашения к инвестированию и никоим образом не относится к предложению о
покупке каких-либо ценных бумаг в той или иной юрисдикции. Настоящий документ не был составлен в
соответствии с законами или правилами в какой-либо юрисдикции и не подпадает под действие каких-либо
ограничений, которые запрещают или ограничивают сделки в отношении цифровых токенов или с их
использованием. Некоторые заявления, оценки и финансовая информация, содержащиеся в настоящем
документе, представляют собой прогнозные заявления или информацию. Подобные прогнозные заявления
или сведения включают в себя известные и неизвестные риски и неопределенности, которые могут привести
к тому, что фактические события или результаты будут существенно отличаться от оценок или результатов,
подразумеваемых или выраженных в данных прогнозных заявлениях. Токены не предлагаются или не
распространяются, а также не могут быть перепроданы или иным образом отчуждены их владельцами
гражданам, физическим и юридическим лицам, проживающим или зарегистрированным (i) в Соединенных
Штатах Америки (включая все штаты и округ Колумбия), Пуэрто-Рико, на Виргинских островах США, а также на
любой другой территории, принадлежащей США; (ii) или на территории, где сделки с цифровыми токенами
запрещены или каким-либо образом ограничены действующими законами или нормативными актами. Если
лицо, на которое распространяются ограничения, приобретает токены, то действия такого лица будут
считаться незаконными, несанкционированными и мошенническими и будут иметь негативные последствия.
Компания не предлагает и не распространяет токены, не ведет бизнес (деятельность) в рамках регулируемой
деятельности в Сингапуре, Китайской Народной Республике или в иных странах и территориях, где сделки в
отношении или с использованием цифровых токенов подпадают под ограничительные нормативные акты
или требуют от Компании регистрации или получения лицензии в соответствующих государственных органах.
Каждый покупатель токенов уведомлен о том, что эта брошюра предоставлена на том основании, что он
является лицом, которому документ может быть законно представлен в соответствии с юрисдикцией,
распространяющейся на покупателя. Каждый потенциальный покупатель токенов несет ответственность за то,
чтобы определить, может ли он законно приобрести токены в своей юрисдикции и может ли покупатель
впоследствии перепродать токены другому покупателю в конкретной юрисдикции. Брошюра на английском
языке является основным официальным источником информации о Проекте. Информация, содержащаяся в
брошюре на английском языке, может переводиться на другие языки. В ходе перевода часть информации,
содержащейся в брошюре на английском языке, может быть утрачена, повреждена или искажена. Точность
таких альтернативных сообщений не может быть гарантирована. В случае возникновения каких-либо
противоречий или несоответствий между переводами и официальной брошюрой на английском языке,
положения оригинала документа на английском языке будут иметь преимущественную силу.
3. 3
Содержание
1. Пояснительная записка
2. Идея Alt.Estate заключается в том, чтобы продвигать технологию блокчейн в сфере
недвижимости путем создания понятных экономических стимулов для участников рынка
3. Alt.Estate предлагает решения для ключевых проблем, связанных с традиционными
инвестициями в недвижимость
4. Решение Alt.Estate выгодно как для традиционных, так и для криптоинвесторов
5. Alt.Estate предлагает подход, способный решить разнообразные проблемы широкой аудитории
заинтересованных сторон, включая криптоинвесторов, средний класс, трейдеров и криптокитов
5.1 Криптоинвесторы получают беспрепятственный доступ к новым активам
5.2 Каждый получает возможность инвестировать в недвижимость (средний класс)
5.3 Трейдеры выявляют возможности для арбитража и получают прибыль
5.4 Киты покупают недвижимость, расплачиваясь собственной криптовалютой
5.5 Практический пример: Дэвид покупает доли нескольких вилл на берегу океана всего за
25 000 долл. США
5.6 Практический пример: Джин Фу быстро получает диверсифицированный глобальный
портфель, включая пентхаус в Майами
5.7 Практический пример: недавний выпускник Менгяо находит обходной путь и преодолевает
структурные барьеры для инвестирования в доходные активы
6. Протокол Alt.Estate Protocol готов к использованию в рамках действующей правовой базы
6.1 Протокол токенизации Alt.Estate Protocol имеет все основания стать отраслевым стандартом
6.2 Alt.Estate предлагает простую и понятную структуру для инвестирования в недвижимость
6.3 Практический пример: инвестиционная компания продает активы быстрее, чем когда-либо
6.4 Практический пример: Педро получил деньги за токенизацию своей квартиры и теперь может
оплатить обучение в Стэнфорде
7. Протокол Alt.Estate Protocol основан на двухуровневой модели токенизации
7.1 Токены SQM: Каждому активу Платформа выделяет собственный уникальный токен
7.2 Токен ALT — внутренняя валюта Платформы и основа Протокола
8. Рабочий процесс токенизации можно описать обобщенно, но Протокол очень гибкий и может
изменяться в соответствии с правовой базой
8.1 Alt.Estate позволяет любому продавцу токенизировать свои активы
8.2 Протокол включает три этапа
8.2.1 Этап 1: активы для листинга приобретаются за счет полученных от продажи
токенов ALT средств
4. 4
8.2.2 Этап 2: Для сторонних листингов используется модель краудфандинга
8.2.3 Этап 3: Протокол Alt.Estate Protocol эволюционирует в децентрализованный
токенизированный P2P-рынок недвижимости
9. Платформа Alt.Estate Platform предоставляет удобную в использовании среду для первичной и
вторичной продажи токенизированных активов
9.1 Платформа состоит из 6 основных моделей
9.2 Держатели токенов ALT будут работать с Платформой в рамках назначенных им ролей
9.3 Держатели токенов ALT будут участвовать в управлении Платформой
10. Члены команды и советники
11. Alt.Estate — первый проект по токенизации с четкой стратегией выхода на рынок
11.1 Продавцы недвижимости, которые выберут Alt.Estate, получат полностью готовое к
использованию решение
11.2 Стратегия привлечения пользователей платформы
12. Наша финансовая модель — одна из наиболее проработанных и детализированных среди всех
криптопроектов
12.1 Модель является масштабируемой и жизнеспособной в условиях различных допущений
12.2 Комиссия за токенизацию, операционный сбор и гонорар за управленческие услуги
являются основными источниками дохода
12.2.1 Комиссия за токенизацию оплачивается владельцами недвижимости
12.2.2 Операционный сбор взимается с любой сделки с токенизированной
недвижимостью, которая оформляется с применением протокола Alt.Estate
Protocol
12.2.3 Гонорар за управленческие услуги выплачивается за счет доходов, получаемых
от недвижимости
12.3 Основные издержки связаны с созданием блоков, маркетингом, юридическим
сопровождением и технической реализацией
12.3.1 Значительная часть дохода будет выплачиваться владельцам узлов,
участвующих в создании блоков
12.3.2 Стратегия роста Alt.Estate основана на реинвестировании чистой прибыли в
маркетинг
13.1 Краудфандинг
13.2 Первичное предложение токенов ALT
13.2 Распределение токенов
14. Appendix 1. Risk Factors
5. 1. Пояснительная записка
Alt.Estate Group — компания, специализирующаяся на финансовых технологиях, которая
предлагает новое решение для токенизации недвижимости: Протокол и Платформу.
Протокол Alt.Estate Protocol охватывает все аспекты токенизации: технологию,
корпоративную структуру и вопросы нормативно-правового соответствия. Протокол
представляет собой готовое решение для тех, кто хочет токенизировать недвижимость, от
разработчиков до частных лиц. Он имеет все основания стать отраслевым стандартом.
Платформа Alt.Estate Platform — это торговая площадка для первичной и вторичной продажи
токенизированных активов. Платформа позволяет пользователям торговать долями в
недвижимости с более высокой ликвидностью и меньшими затратами.
Действующий прототип Alt.Estate — первый проект
в области токенизации недвижимости, который имеет
действующий прототип: вы можете приобрести
токенизированную собственность через Платформу,
прежде чем принять участие в краудфандинге и покупке
эмитируемых токенов.
Команда проекта
Команда Alt.Estate в 2016 году заключила
большое количество сделок с недвижимостью на
общую сумму 400 млн долл. США, это
профессионалы с богатым опытом в области
инвестиций, финансов, маркетинга и управления
операциями.
Советники
Наши советники имеют большой опыт
профессиональной деятельности по всему миру,
они сопровождали сделки с недвижимостью на
общую сумму 3 млрд долл. США.
5
1
Купите долю
недвижимости
2
Получайте
доход
3
Продайте свою долю
по более высокой цене
Активная
Доступная
Забронированная
Проданная
6. 6
Alt.Estate — первый проект по токенизации с четкой стратегией выхода на рынок.
Наше предложение предусматривает понятные экономические стимулы для участников
рынка, которые будут использовать и продвигать наш Протокол с привлечением собственных
маркетинговых бюджетов.
В этой брошюре сформулировано ценностное предложение Alt.Estate, наша маркетинговая
стратегия, бизнес-модель и правила распределения токенов.
Токены Alt.Estate (ALT) будут распределены между вкладчиками в течение накопительного
периода, даты которого будут объявлены позднее.
Аргументы в пользу технологии блокчейн
Децентрализация
Alt.Estate помогает рынку
недвижимости стать
действительно равноправным
(peer-to-peer). Переход от
централизованной системы к
децентрализованной необходимо
осуществлять плавно, чтобы свести
к минимуму риски реализации.
Протокол обеспечивает
целостность и позволяет двум
сторонам заключить сделку без
посредников или, при
необходимости, все-таки привлечь
третью сторону.
Ускоренные сделки
Протокол Alt.Estate Protocol
исключает необходимость
обращаться к сторонним брокерам,
юристам и банкам, поскольку все
они будут участниками сети, либо
сам Протокол возьмет на себя их
функции, такие как ведение
процедуры листинга, организация
документооборота и обработка
платежей. Стандартная процедура
регистрации передачи права
собственности с нотариальным
заверением документов может
занимать до 60 дней. Сделки в
Alt.Estate оформляются менее чем
за 10 минут.
Более низкие затраты
Alt.Estate поможет значительно
сократить операционные сборы
путем отказа от услуг сторонних
посредников и исключения
накладных расходов при обмене
активами (на которые приходится
до 30%
от общей стоимости
недвижимости). Операционный
сбор Alt.Estate за оформление
сделки составляет 2% (15-кратная
экономия по сравнению с
традиционной сделкой с
недвижимостью), и эта ставка
может еще уменьшаться по мере
роста сети.
Ликвидность
Владельцы недвижимости
получают доступ как к фиатным,
так и к криптовалютным
инвесторам, географические
границы при этом стираются, что
значительно ускоряет процесс
продажи недвижимости.
Владельцы токенов, привязанных к
конкретной недвижимости, могут
торговать ими на вторичном рынке
через платформу Alt.Estate
Platform или на любой другой
площадке.
Токенизация
Долевая собственность позволяет
приобретать недвижимость всем
желающим, снижая порог
вхождения. Токены, привязанные к
конкретной недвижимости,
учитывают особенности этого
актива и местной юрисдикции.
Продавцы получают гибкий
инструмент продаж, а покупатели
— возможность выбирать из
широкого спектра предложений в
любой точке мира.
Прозрачность
Данные о владении и сделках
доступны всем участникам сети.
Эти сведения хранятся в
распределенной сети, а хэши
записываются в блокчейне.
Распределенный консенсус
обеспечивается защитой по методу
«подтверждение доли»: покупатели
и продавцы сами управляют своей
информацией и могут быть
уверены в чистоте сделок.
7. 7
Преимущества
Низкие барьеры входа
1/1000 долю недвижимости может
купить практически кто угодно.
Низкие операционные
сборы
Токенизация позволяет
значительно сократить расходы на
оформление сделки, которые при
традиционном подходе могут
составлять до 30% от стоимости
объекта недвижимости.
Глобальный портфель
Частные и институциональные
инвесторы могут покупать или
продавать доли активов в любой
точке мира.
Богатый опыт
Члены команды проекта и
советники Alt.Estate участвовали в
оформлении сделок с
недвижимостью на общую сумму 4
млрд долл. США.
Междисциплинарная команда
профессионалов объединяет
усилия и создает прорывные
инновации.
Портфель инвестиций
Даже мелкий инвестор может
диверсифицировать свой
портфель, купив токены
манхэттенского пентхауса, склада в
Гуанчжоу, коворкинга в
Амстердаме и виллы на Бали.
Чистота и защита
Перед токенизацией недвижимого
имущества проводится проверка
юридической чистоты, а
распределенное хранение всей
собранной информации
гарантирует дополнительную
защиту.
8. 8
2. Идея Alt.Estate заключается в том, чтобы продвигать технологию
блокчейн в сфере недвижимости путем создания понятных
экономических стимулов для участников рынка
Мы внедряем инновации на рынке недвижимости с помощью технологии блокчейн и бизнес-
модели краудфандинга. Наша цель заключается в продвижении блокчейна и криптовалют на
массовый рынок. Мы предлагаем решения для ключевых проблем, связанных с традиционными
инвестициями в недвижимость.
Мы всеми силами способствуем наступлению будущего, когда все реестры недвижимости будут
основаны на технологии блокчейн, и их можно будет объединить в прозрачную и безопасную
всемирную распределенную книгу, которая позволит пользователям быстро совершать сделки с
недвижимостью без посредников и с минимальными накладными расходами. Мы стремимся
налаживать партнерские отношения со всеми правительственными и частными структурами,
чтобы ускорить наступление этого будущего.
Непосредственное взаимодействие с правительствами обеспечит важные положительные
изменения в долгосрочной перспективе, однако частные предприятия намного быстрее внедряет
инновации, особенно если они напрямую влияют на их финансовые результаты.
С преимуществами технологии блокчейн необходимо ознакомить, прежде всего, лидеров
бизнеса, которые благодаря своему авторитету и возможностям помогут ускорить реализацию
дальнейших
шагов по широкому распространению блокчейн-реестров.
Мы предлагаем игрокам рынка недвижимости использовать наш Протокол для токенизации
недвижимости и Платформу для сделок с токенизированными активами. Токенизация позволяет
продавать небольшие доли недвижимости, делая ее максимально доступной. Продавцы смогут
привлечь новых покупателей, которые раньше не могли позволить себе купить недвижимость, не
знали, как инвестировать на международном уровне, не желали нести высокие операционные
издержки, либо хотели оплачивать покупку недвижимости криптовалютой. Кроме того,
покупателей привлекает прозрачность и ликвидность вторичного рынка в рамках Платформы, а
также защищенные записи о сделках, хранящиеся в блокчейне.
Alt.Estate позволяет покупать и продавать токенизированную недвижимость беспрепятственно и
быстро, все сделки оформляются практически мгновенно, а операционные издержки очень низки.
Любой владелец недвижимости может включить в листинг Платформы принадлежащий ему
объект недвижимости или любую его часть, и каждый пользователь может стать покупателем
благодаря низкому порогу входа.
Мы представляем первый проект в области токенизациии недвижимости с жизнеспособной
маркетинговой стратегией формата B2B. Мы будем активно продвигать наше решение среди
застройщиков, инвестиционных компаний и брокеров. Поскольку они заинтересованы в новых
каналах продаж, мы сможем использовать их маркетинговые бюджеты для популяризации нашего
Протокола токенизации и быстрого наполнения нашей базы токенизированной недвижимостью
со всего мира.
9. 9
3. Alt.Estate предлагает решения для ключевых проблем, связанных
с традиционными инвестициями в недвижимость
Общий объем мирового рынка недвижимости в 2015 году достиг отметки в 217 трлн
долларов, это почти в 2,7 раза превышает мировой ВВП1. Причем этот показатель
учитывает только земельные участки с постройками, и он был бы намного больше, если
бы мы также учли огромное количество незастроенных территорий по всему миру.
Несмотря на то, что рынок недвижимости открывает большие возможности для
получения больших доходов, инвестировать в него намного сложнее, чем в акции и
облигации.
Для современных рынков недвижимости по-прежнему актуальны несколько
серьезных проблем и препятствий:
● Высокий порог для входа.
● Недостаток ликвидности.
● Медленная и сложная процедура оформления передачи права собственности.
● Непрозрачное ценообразование.
● Риски, связанные с мошенничеством.
● Высокие операционные сборы.
● Дополнительные сложности, связанные со сделками за рубежом.
Решать перечисленные проблемы участники рынка пытались неоднократно. Появились
новые инвестиционные инструменты, которые упростили и оптимизировали некоторые
процессы, тем не менее, идеальное решение для этого рынка так и не было найдено, и
недвижимость по-прежнему является одним из самых неэффективных активов.
1 Отчет SAVILLS WORLD RESEARCH за 2016 г. Around the world in dollars and cents.
10. 4. Решение Alt.Estate выгодно как для традиционных,
так и для криптоинвесторов
Токенизация недвижимости на основе технологии блокчейн является новым этапом эволюции
инвестиций в недвижимость. Мы планируем сделать наш протокол токенизации недвижимости
отраслевым стандартом.
Преимущества для криптоинвесторов:
● Возможность инвестировать криптовалюту в недвижимость.
● Возможность диверсифицировать риски между фиатными и криптовалютными
инвестициями, что особенно важно во время спадов на чисто криптовалютных рынках.
● Возможность покупать недвижимость для личного пользования напрямую за криптовалюту
без затрат на конверсию, возможность выхода на зарубежные рынки.
Преимущества для криптоинвесторов:
● Доступ к новому классу активов, который ранее был недоступен для большинства.
Входной порог для инвесторов значительно снижается, демократизируя весь рынок
инвестиций в недвижимость.
● Более высокая ликвидность и прозрачность ценообразования — токенизируемые активы
легко конвертируются, а их токены могут быть проданы через нашу удобную Платформу или
на любой другой площадке.
● Токены активов не зависят от конкретной юрисдикции и позволяют заключать
международные сделки с целью приобретения недвижимости в других регионах за
пределами юрисдикции покупателя.
● Каждый объект недвижимости будет представлен на публичных торгах, что делает рыночное
ценообразование прозрачным и позволяет участникам профессионального и розничного
рынка работать с одной и той же информацией.
10
Открытый доступ
Низкие барьеры входа
Низкие сборы
Ликвидность
Быстрые сделки
Прозрачное ценообразование
Беспрепятственные
международные сделки
Покупатель сам выбирает
объект недвижимости
Alt. Estate Прямая покупка
Прямые
инвестиции
Открытые
инвестиционные трасты
недвижимости
Краудфандинг
11. 11
● Регистрация всех сделок в едином открытом блокчейне предотвратит
мошенничество и непреднамеренные ошибки, связанные с регистрацией
конфликтующих прав собственности.
● Возможность беспрепятственно покупать и продавать активы по частям, что не
только сделает рынок более ликвидным и эффективным, но и откроет
совершенно новые возможности для владельцев недвижимости. Например, они
смогут кредитоваться на открытом рынке, предоставляя только часть своей
недвижимости в качестве обеспечения.
● Возможность диверсифицировать свой портфель не только путем инвестирования
в разные классы активов, но и в разные объекты недвижимости. Высокая
диверсификация обеспечивает более высокую доходность при том же уровне
риска.
12. 12
5. Alt.Estate предлагает подход, способный решить разнообразные
проблемы широкой аудитории заинтересованных сторон, включая
криптоинвесторов, средний класс, трейдеров и криптокитов
5.1 Криптоинвесторы получают беспрепятственный доступ к новым активам
Число владельцев криптовалюты заметно выросло и сегодня оно сопоставимо с населением
небольшой страны. Точные данные отсутствуют, но все исследования показывают, что в мире
уже сейчас миллионы уникальных активных пользователей криптовалюты, и их число будет
расти в геометрической прогрессии в ближайшие годы.
Также наблюдается растущий спрос на диверсификацию активов путем перевода части
криптовалюты в фиатные деньги. Особенно остро это проявляется в периоды спада на рынке
криптовалют. Токены, обеспеченные недвижимостью, являются наилучшим способом
удовлетворения этих потребностей.
5.2 Каждый получает возможность инвестировать в недвижимость (средний класс)
Исторически сложилось так, что мировой рынок недвижимости был доступен лишь
небольшому числу инвесторов. Фактически, доступ к этому классу активов могли получить
только крупные инвестиционные фонды, корпорации и физические лица с большими
объемами собственного капитала. Кроме того, операционные сборы при оформлении сделок
могут достигать 30% от стоимости недвижимости, а многие посредники получают до 100%
прибыли. Это несправедливо, поэтому команда Alt.Estate предлагает решение, способное
обеспечить доступ на мировой рынок недвижимости для широких слоев населения, что
раньше было просто невозможно.
5.3 Трейдеры выявляют возможности для арбитража и получают прибыль
Alt.Estate не дает никаких рекомендаций относительно конкретных инвестиций, тем не менее,
Платформа предоставляет инвесторам необходимые инструменты, точную и актуальную
информацию, рыночные данные, сведения о спонсорах, собственности и третьих сторонах.
Трейдеры будут сами проводить проверку юридической чистоты и тщательно анализировать
все данные, прежде чем принять решение о покупке недооцененных токенов и продаже тех,
стоимость которых возросла. Более высокая ликвидность и прозрачность ценообразования
приближают торговлю недвижимостью к торговле акциями или облигациями с точки зрения
эффективности.
13. 13
5.4 Киты покупают недвижимость, расплачиваясь собственной криптовалютой
Многие майнеры и инвесторы, которые вошли в проекты Bitcoin и Ether на самых ранних
этапах, смогли сделать целое состояние. Все криптовалютные инвесторы стремятся к
снижению рисков и диверсификации своего портфеля, кроме того, им нужен удобный и
недорогой способ покупки дорогостоящих реальных активов.
Все больше торговцев во всем мире начинают принимать криптовалюту, также есть
несколько проектов, позволяющих своим клиентам использовать карточку для оплаты
покупок непосредственно из их криптокошелька, тем не менее, эти размер таких платежей
ограничен.
Платформа Alt.Estate Platform предоставит пользователям возможность покупать
недвижимость для личного пользования по всему миру.
Традиционный
подход
Alt.Estate
Операционные сборы 30% 2%
Время оформления
сделки
1 месяц 1 щелчок мыши
Доступные варианты Страна проживания Весь мир
Входной порог 100 000 долл. США 100 долл. США
Защита от
мошенничества
Нет Да
Просто Сложно Прозрачно
14. 14
5.5 Практический пример: Дэвид покупает доли нескольких вилл на берегу океана всего
за 25 000 долл. США
Дэвиду 37 лет. Он — менеджер в ИТ-компании и типичный представитель среднего класса. В
настоящее время он рассматривает варианты инвестирования своих накоплений в размере 25 000
долл. США. Будучи отцом двоих детей, Дэвид не склонен к рискам, и он едва ли вложит весь свой с
таким трудом заработанный капитал в какое-то авантюрное предприятие. У него уже есть брокер,
работающий на национальной фондовой бирже. Сейчас Дэвид рассматривает альтернативные
варианты инвестирования для диверсификации своего портфеля и повышения доходности при том
же уровне риска. Он хочет сосредоточиться на краткосрочной аренде, видя растущий спрос на услуги
Airbnb и других онлайн-площадок. Накоплений Дэвида недостаточно для покупки такого имущества,
и по законам своей страны он не имеет права инвестировать в недвижимость, поскольку не
соответствует требованиям к аккредитованным инвесторам. Единственный вариант, который Дэвид
может позволить, — вложиться в инвестиционный траст недвижимости на фондовой бирже. Но
Дэвид недавно узнал, что такие инвестиции подвержены ценовой волатильности. Кроме того, в
период финансовой нестабильности они так же уязвимы, как и другие его акции. Также присутствует
риск асимметричного ценообразования (реальная рыночная стоимость самой недвижимости может
быть на несколько процентов продажной цены на фондовом рынке). Плюс ко всему Дэвида не
устраивает роль «слепого» инвестора, он хочет знать, какой именно собственностью он владеет.
Одна из главных идей, лежащих в основе проекта Alt.Estate, заключается в предоставлении Дэвиду и
многим другим доступа к некогда закрытому клубу инвесторов в недвижимость. Благодаря Alt.Estate
Дэвид может воспользоваться Платформой и подобрать для себя оптимальные варианты. Он
выбирает несколько океанских вилл в Индонезии, Франции и Доминиканской Республике и
мгновенно покупает токены на вторичном рынке с помощью Платформы. Теперь Дэвид — владелец
диверсифицированного портфеля.
Сделку, которая раньше была невозможна в принципе, Дэвид закрыл в течение одного часа, не
заботясь об оформлении документов и юридических вопросах, с которыми бы он определенно
столкнулся при любом другом подходе. Затем он может в любое время продать свои токены на
вторичном рынке.
5.6 Практический пример: Джин Фу быстро получает диверсифицированный глобальный
портфель, включая пентхаус в Майами
Джин Фу, пропагандист и ранний инвестор Bitcoin и Ether, накопил значительное богатство, в
основном, за счет инвестирования в криптовалюту. Чтобы диверсифицировать свой портфель и
выгодно вложить деньги, полученные в результате роста цены криптовалютного актива, он хочет
приобрести недвижимость. Он не является экспертом в этой области и пока не понимает, с какими
сложностями и затратами связаны инвестиции в недвижимость.
Он планирует обменять криптовалюту на фиатные деньги (купить несколько миллионов долларов
США или евро) и инвестировать их в реальные активы. Проконсультировавшись со своим адвокатом,
он понял, что не сможет вывести свои деньги с биржи криптовалют, несмотря на соблюдение всех
процедур KYC и AML, поскольку в его стране нет законов, которые позволили бы ему подтвердить
источник дохода. Даже если бы необходимые процедуры существовали, или если бы он использовал
какие-то лазейки или серые схемы, операционные сборы составили бы не менее 5–10%, хотя
потенциально налоги могут быть намного выше, и это все равно не гарантирует отсутствие проблем с
15. 15
законом. Кроме того, он бы понес огромные издержки уже при выводе денег, когда длительный
процесс покупки реальных активов, связанный с дополнительными сборами и расходами, еще даже
не начался. Дэвида совсем не радует перспектива отдать половину стоимости активов, чтобы оплатить
операционные сборы. Единственная возможность сохранить прибыль — продать криптовалюту на
надежной цифровой бирже, не вкладываясь в доходные реальные активы.
Alt.Estate предоставляет недоступную ранее возможность вложить криптовалюту в недвижимость.
Джин Фу обменял свою криптовалюту на токены ALT на той же цифровой бирже. По сути, он поменял
свою криптовалюту на недвижимость по всему миру и начал получать доход в фиатных валютах. Хотя
токены ALT не обеспечены активами напрямую, их в любой момент можно обменять на токены
объектов недвижимости через Платформу. Он достиг цели инвестирования через несколько минут
без каких-либо операционных издержек, описанных выше. Позже в листинге Платформы он нашел
квартиру своей мечты в Майами и запросто поменял часть своих токенов Alt.Estate на 100% токенов
пентхауса. Его мечты осуществились одним щелчком мыши.
5.7 Практический пример: недавний выпускник Менгяо находит обходной путь и преодолевает
структурные барьеры для инвестирования в доходные активы
Менгяо Лин недавно закончил университет, и уже год он является сотрудником биржи финансовых
фьючерсов. Он молодой, но очень амбициозный инвестор. Ему уже удалось сформировать
диверсифицированный портфель с применением всех доступных для него каналов. Как финансовый
консультант, он видит, что спрос на недвижимость в его стране огромен, а средняя цена на рынке
жилья в столице выросла на 100% всего за 5 лет. Он накопил достаточно, чтобы внести минимальный
первоначальный взнос по ипотеке, установленный правительством на уровне 20% в прошлом году. Но
правила ужесточились и поставили под вопрос инвестиционный план Менгяо: минимальный
первоначальный взнос увеличился до 30% (а если это был бы его второй дом, то взнос составлял бы
60 — 80%). Его друг живет в не таком большом городе, и Менгяо планирует приобрести жилье там,
поскольку цены там ниже. К сожалению, местные власти принимают заявления на получение кредита
только после предоставления справки о налоговых отчислениях в этом городе в течение не менее
одного года, кроме того, потенциальный инвестор должен быть там прописан и иметь официальную
работу, то есть нерезиденты не могут инвестировать в этот рынок.
Менгяо расстроен. Он обращается к агентам, чтобы обсудить возможность покупки недвижимости за
рубежом в целях обхода ограничительной политики властей. Ему предлагают четыре самых
популярных места: Португалия, Австралия, Новая Зеландия и штат Флорида, США. В целом Менгяо
воодушевлен идеей инвестирования в эти рынки, но его смущают три вещи: гонорар агента в размере
10%, плюс много других расходов, которые могут увеличить операционные издержки до 30%, кроме
того, ему нужен еще больший кредит.
А благодаря Alt.Estate он смог проанализировать десятки прибыльных возможностей в сфере покупки
недвижимости в родной стране и за рубежом без избыточных ограничений или непомерно высоких
операционных сборов. Присоединившись к проекту Alt.Estate, он начал работать с блокчейнами и
криптовалютами. Теперь он может сформировать сложный и высокодоходный портфель.
Сбережений Менгяо оказалось достаточно для покупки долей в нескольких объектах в столице его
страны, а также во всех местах за рубежом, упомянутых агентом. То есть он получил портфель,
который является диверсифицированным на двух уровнях: географически и внутри каждого
выбранного региона.
16. 16
6. Протокол Alt.Estate Protocol готов к использованию в рамках
действующей правовой базы
6.1 Протокол токенизации Alt.Estate Protocol имеет все основания стать отраслевым
стандартом
Протокол токенизации Alt.Estate Protocol представляет собой сочетание смарт-контрактов,
технологий и правовых структур, используемых Платформой и предлагаемых в виде готового
решения для широкого круга игроков на рынке недвижимости. Протокол позволяет застройщикам,
брокерам, инвестиционным компаниям и другим владельцам недвижимости получить доступ к
новым рынкам и продать свое имущество или привлечь инвестиции быстрее и на более выгодных
условиях.
6.2 Alt.Estate предлагает простую и понятную структуру для инвестирования в недвижимость
● Застройщики, брокеры, инвестиционные компании и любые другие владельцы
недвижимости включают свою собственность в листинг платформы Alt.Estate Platform и (или)
своих собственных веб-сайтов для токенизации и продажи.
● Токены конкретных объектов недвижимости выпускаются и продаются покупателям.
● Токены конкретных объектов недвижимости торгуются на вторичном рынке через
платформу Alt.Estate Platform или любую другую биржу, либо участвуют в равноправных
сделках.
● Комиссии за токенизацию, операционный сбор и гонорар за управленческие услуги
оплачиваются исключительно токенами ALT.
Структура платформы Alt.Estate Platform и обращение токенов ALT:
Актив 1 (А1) Актив 2 (А2) Актив N (АN) Криптовалютные
биржи
Токенизатор А1
SPE
Токенизатор А2
SPE
Токенизатор АN
SPE
Alt. Estate
Group
токенизация токенизация токенизация
А1
токены
А2
токены
АN
токены
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Предложение
токенов ALT
Продажа
токенов ALT
Владельцы
токенов ALT
Спрос на токены
ALT
гонорар за управленческие
услуги в токенах ALT
комиссия за токенизацию в
токенах ALT
операционные сборы в
токенах ALT
Все комиссионные
сборы оплачивают
исключительно
токенами ALT
Токены ALT используются для покупки
токенов объектов недвижимости
Первоначальные владельцы
недвижимости
Доход от продажи и (или)
токенов объекта недвижимости
17. 17
6.3 Практический пример: инвестиционная компания продает активы быстрее, чем когда-
либо
Компания REIC LLC планирует новый инвестиционный проект в сфере недвижимости. 3 года назад
она инвестировала в строительство большого офисного здания в Лондоне. Здание сдано уже в
эксплуатацию. 50% площадей были проданы или сданы в аренду еще на этапе строительства.
Проект был реализован успешно. Ожидается, что 100% площадей будут проданы или сданы в
аренду по прогнозируемой арендной ставке в течение 6 месяцев, но при этом компания REIC
немного превысила бюджет, и сейчас ей не хватает ликвидности для новых перспективных
инвестиций. Взять новые кредиты будет проблематично, поскольку еще не все старые долги
погашены. Финансовый директор решает продать часть собственности в рамках этого проекта,
чтобы обеспечить необходимую ликвидность. Чтобы продать такую собственность, потребуется не
менее нескольких месяцев, поэтому финансовый директор ищет иные возможности для
организации продаж, опасаясь, что новый проект перехватят конкуренты.
Платформа Alt.Estate Platform включает в свой листинг один этаж офисного здания и обещает
продать его в течение 45 дней. А поскольку Платформа предоставляет доступ к инвесторам по
всему миру, и желающих вложиться в лучшие офисы в Лондоне много, это токенизированное
имущество распродается с опережением сроков. Компания REIC получает не только необходимые
средства, но и уникальный инструмент определения цены своего здания, поскольку токены
торгуются на вторичном рынке, и, соответственно, текущая справедливая цена квадратного метра
определяется самим рынком. REIC присоединяется к сообществу и начинает использовать
протокол Alt.Estate Protocol в качестве одного из каналов продажи. Теперь принадлежащие
компании объекты недвижимости включены в листинг на только на ее собственном веб-сайте, но
и на сайте Платформы, что делает продажи токенов еще быстрее и способствует продвижению
протокола Alt.Estate Protocol.
6.4 Практический пример: Педро получил деньги за токенизацию своей квартиры и теперь
может оплатить обучение в Стэнфорде
Педро работает в офисе многонациональной компании. Чтобы достичь серьезного продвижения
по карьерной лестнице, ему нужна степень MBA. Он только что получил письмо от Стэнфордской
Высшей Школы Бизнеса, его приняли. Педро счастлив как никогда. Он не может позволить себе
упустить такую возможность, но плата за обучение по программе MBA в Стэнфорде просто
непомерная. Только за первый учебный год нужно заплатить больше 100 000 долл. США.
Сначала Педро хотел покрыть часть расходов, сдав в аренду свой дом, а оставшуюся часть
получить в виде кредитов в банке. Но он подсчитал, что платежи по кредиту будут выше, чем доход
от сдачи дома в аренду Также можно было продать дом, но на это Педро пошел бы только в самом
крайнем случае, поскольку он к нему очень привязан.
Проект Alt.Estate позволил Педро продать часть своего дома и мгновенно получить наличные.
Кроме того, он будет постоянно получать выгоду от этой доходной недвижимости вместе с
другими инвесторами. Его дом был токенизирован с применением протокола Alt.Estate Protocol и
включен в листинг Платформы.
Он может покупать и продавать любое количество токенов с учетом своей текущей финансовой
ситуации и денежных потоков. Кроме того, Протокол позволяет ему выкупить все токены.
18. 7. Протокол Alt.Estate Protocol основан на двухуровневой модели
токенизации
7.1 Токены SQM: Каждому активу Платформа выделяет собственный уникальный токен
SQM — это токены конкретных объектов недвижимости, они создаются при токенизации этих
объектов. Каждый объект, включенный в листинг Платформы, имеет собственный идентификатор
SQM_{PID}, где PID — уникальный идентификатор объекта недвижимости. Токен SQM должен
юридически подтверждать право владения недвижимостью, и он будет интегрирован с реестрами
прав на основе блокчейнов, как только появятся необходимые технологии и законы. Каждый
идентификатор SQM_{PID} имитирует и представляет право собственности на долю соответствующего
объекта недвижимости в рамках существующей правовой базы. Количество создаваемых
идентификаторов SQM_{PID} соответствует площади базового актива в квадратных метрах. Один
SQM_{PID} отражает право собственности на долю в размере 1/(общее количество созданных
SQM_{PID}).
Каждый токен SQM имеет свой собственный смарт-контракт, который специально разработан для
юрисдикции, типа и назначения объекта.
Смарт-контракт токена SQM может включать в себя различные положения, уникальные для каждого
объекта, но при этом у всех токенов SQM есть четыре общие функции:
● Токен SQM является хранилищем ценности, он позволяет инвестору участвовать в доходах от
соответствующего объекта (например, от его аренды), но при этом инвестор также участвует в
покрытии расходов и подвергается рискам, связанным с изменением цены объекта.
● Токен SQM — инструмент для привлечения средств продавцами токенизированных объектов
недвижимости
● Токены SQM позволяют владельцу или группе владельцев 100% идентификаторов SQM_{PID},
использовать базовый объект по своему усмотрению (например, чтобы там жить или
работать).
● Токены SQM дают право голоса при принятии решений, касающихся долевой собственности,
посредством специального механизма децентрализованного управления имуществом
Некоторые токены SQM будут иметь признаки ценных бумаг, и Alt.Estate пройдет через все
необходимые процедуры лицензирования, регистрации или освобождения в соответствующих
юрисдикциях до того, как любые такие токены будут проданы или начнут торговаться. Денежные
потоки от приносящих доход объектов недвижимости и поступления от продажи собственности будут
распределяться при помощи смарт-контракта в виде дивидендов или через инструменты выкупа для
обеспечения дополнительной ликвидности на вторичном рынке.
Остальные токены SQM предназначены для внутреннего пользования и не требуют лицензирования
(например, токены таймшер и коворкинга).
Цена токена SQM зависит от ценности соответствующего объекта недвижимости, тем не менее, она
может колебаться, и трейдеры могут получать спекулятивную прибыль с помощью этого инструмента.
Токены SQM можно купить или продать через платформу Alt.Estate Platform или любую другую биржу,
либо в рамках равноправных сделок. Все операционные издержки учтены в смарт-контрактах SQM и
оплачиваются исключительно токенами ALT, вне зависимости от того, где торгуются токены SQM.
18
19. 7.2 Токен ALT — внутренняя валюта Платформы и основа Протокола
ALT — токен для внутреннего использования, выполняющий несколько определенных функций
внутри Платформы. Три основные функции токенов ALT:
● Токен ALT — это основной инструмент Протокола и Платформы, все сборы (за
токенизацию, операции, управление и т. д.) оплачиваются исключительно токенами ALT.
● Токен ALT — это криптовалюта:
○ Токены SQM также покупаются за токены ALT через платформу Alt.Estate Platform.
○ Держатели токенов ALT могут получать дополнительный доход за выполнение
своих ролей, назначенных им в рамках Платформы. Такая работа оплачивается
токенами ALT.
● Токены ALT дают право голоса при принятии решений посредством специального
механизма децентрализованного управления Платформой.
Держатели токенов ALT могут продавать их вне Платформы.
Поскольку договорная цена токена ALT может колебаться, мы ожидаем, что этот инструмент будет
использоваться для получения спекулятивной прибыли. Подчеркиваем, что Alt.Estate не несет
ответственности за возможные убытки, связанные с таким несанкционированным спекулятивным
использованием токенов ALT. Основные функции токенов ALT в рамках Платформы
гарантируются безоговорочно по рыночной цене токенов ALT.
Количество токенов ALT фиксировано, дополнительная эмиссия после первоначального
предложения не предусмотрена.
19
20. 8. Рабочий процесс токенизации можно описать обобщенно, но
Протокол очень гибкий и может изменяться в соответствии с
правовой базой
8.1 Alt.Estate позволяет любому продавцу токенизировать свои активы
Любой продавец недвижимости (физическое лицо или организация) может включить свою
собственность в листинг Платформы.
Процедура листинга включает следующие этапы:
● Продавец регистрируется на Платформе и проходит KYC, AML и другие процедуры.
● Продавец подает заявку на включение объекта недвижимости в листинг Платформы.
● Предварительный анализ объекта недвижимости.
● Оценка стоимости.
● Утверждение членами экспертной комиссии.
● Проверка юридической чистоты.
● Одобренная недвижимость получает уникальный идентификатор (PID).
8.2 Протокол включает три этапа
8.2.1 Этап 1: активы для листинга приобретаются за счет полученных от продажи токенов
ALT средств
Средства, привлеченные в результате первичного предложения токенов ALT, частично пойдут на
покупку недвижимости в целях ее токенизации и включения в листинг Платформы. В
краткосрочной перспективе таким образом будет заложена основа листинга Платформы, также
это послужит доказательством правильности концепции. Инвестиционные возможности этапа
определяются в рамках проводимых Alt.Estate исследований рынка, в этом нам поможет опыт
нашей команды и советников. Для подтверждения инвестиционного решения проводятся
различные процедуры, включая анализ, оценку стоимости, рассмотрение экспертной комиссией
и проверку юридической чистоты .
При условии принятия положительного решения:
● Alt.Estate Group выстраивает правовую структуру прав собственности, в том числе
создает компанию специального назначения (SPE), чтобы токенизировать объект
недвижимости.
● Проводится эмиссия фиксированного количество токенов SQM_{PID}, по одному токену
на каждый квадратный метр объекта недвижимости.
● SPE выкупает объект недвижимости и передает все токены SQM_{PID} в проект Alt.Estate
● Токены SQM_{PID} включаются в листинг Платформы.
● Выручка от продажи токенов SQM используется для покупки нового объекта
недвижимости и повторения цикла.
20
21. 8.2.2 Этап 2: Для сторонних листингов используется модель краудфандинга
Второй этап — главный фактор роста Платформы в рамках существующей правовой базы. На
этом этапе используется апробированная бизнес-модель краудфандинга:
● Продавец включает одобренный объект недвижимости в листинг для организации
первичного предложения соответствующих токенов.
● Инвесторы оформляют облиго и перечисляют средства в специальный общий
кошелек.
● Когда набирается нужная сумма, Alt.Estate Group выстраивает правовую структуру прав
собственности, в том числе создает компанию специального назначения (SPE), чтобы
токенизировать объект недвижимости.
● Проводится эмиссия фиксированного количество токенов SQM_{PID}, по одному
токену на каждый квадратный метр объекта недвижимости.
● SPE выкупает объект недвижимости и распределяет токены SQM_{PID} между всеми
инвесторами в этой сделке.
● Токены SQM_{PID} включаются в листинг Платформы.
Alt.Estate может использовать средства, привлеченные на первом этапе, для совместного
инвестирования в определенные позиции в листинге, поскольку эти объекты недвижимости
проходят столь же строгие процедуры, что и на первом этапе.
8.2.3 Этап 3: Протокол Alt.Estate Protocol эволюционирует в децентрализованный
токенизированный P2P-рынок недвижимости
К третьему этапу мы будем переходить по мере разработки всех необходимых технологий и
согласования всех правовых вопросов в каждой конкретной юрисдикции. На этом этапе
токены SQM будут иметь юридическую силу и являться подтверждением права собственности,
поэтому создавать SPE уже не будет необходимости. Собственников будет привлекать идея
токенизации своего недвижимого имущества, даже если они не планируют продать его
немедленно, поскольку любая доля может впоследствии быть продана, унаследована,
подарена или иным образом передана другому собственнику с минимальными
операционными издержками.
Элементы децентрализации будут тестироваться и добавляться в Платформу поэтапно. В
основе третьего этапа развития Alt.Estate лежат разработка блокчейнов, расширение
сообщества и постепенное усиление значения и роли держателей токенов ALT в операциях и
управлении.
21
22. 9. Платформа Alt.Estate Platform предоставляет удобную в
использовании среду для первичной и вторичной продажи
токенизированных активов
9.1 Платформа состоит из 6 основных моделей
Платформа будет состоять из 6 модулей: информационная панель продавца, каталог продавцов, каталог
объектов недвижимости, торговая площадка, информационная панель инвестора и диспетчер ролей.
Чтобы включить свою собственность в листинг Платформы, продавец обязан сначала зарегистрироваться.
После регистрации и первоначальной проверки он получает доступ к персональной информационной
панели продавца.
Alt.Estate проводит первоначальную оценку юридической чистоты нового продавца, после чего включает
его в каталог. На странице продавца отображается вся информация о нем.
После допуска к листингу объект недвижимости добавляется в каталог. Каталог объектов недвижимости —
это база данных с четкой структурой, которая содержит сведения обо всех объектах недвижимости,
включенных в листинг Платформы.
Для торговой площадки, где инвесторы размещают свои заказы на покупку или продажу, реализована
функционирующая в режиме реального времени книга заказов для каждого объекта недвижимости из
листинга Платформы. Все объекты распределяются по двум листингам: первичный и вторичный рынок Из
первичного рынка объекты переходят на вторичный после успешного первичного размещения своих
токенов. Платформа работает круглосуточно и оформляет сделки, сопоставляя заявки на покупку и
продажу.
Информационная панель инвестора включает расширенный специализированный функционал, она
доступна для любого проверенного и зарегистрированного пользователя, который удовлетворяет
определенным требованиям. Информационная панель инвестора — персональный портал, где
пользователи могут получить доступ ко всей текущей и исторической информации о своих операциях на
Платформе.
Диспетчер ролей доступен всем держателям токенов ALT. Каждому из них может быть присвоена одна или
несколько ролей в рамках Платформы.
22
Модуль платформы Alt.Estate Platform
ИНФОРМАЦИОННАЯ
ПАНЕЛЬ ПРОДАВЦА
Проверка при регистрации
ДИСПЕТЧЕР РОЛЕЙ
Партнер, аналитик, оценщик,
брокер, нотариус, регистратор,
управляющий.
КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ
База данных обо всех объектах
ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДКА
Книга заказов
Первичный рынок
Вторичный рынок
КАТАЛОГ ПРОДАВЦОВ
ИНФОРМАЦИОННАЯ
ПАНЕЛЬ ИНВЕСТОРА
23. 23
9.2 Держатели токенов ALT будут работать с Платформой в рамках назначенных им ролей
Каждому зарегистрированному пользователю Платформы будет предложена определенная роль
в рамках Платформы. Если пользователь владеет токенами ALT, и при этом он не выбрал какую-
либо роль, ему будет назначена базовая роль промоутера. Другие роли: аффилированное лицо,
аналитик, оценщик, брокер, нотариус, управляющий недвижимостью, регистратор и т. д. Полный
список ролей будет доступен на веб-сайте Платформы. Для исполнения некоторых ролей нужны
специальные навыки, сертификаты или лицензии, также может потребоваться загрузка
дополнительных документов для оценки соответствия требованиям к кандидатам. Все члены
сообщества смогут получать часть комиссионных вознаграждений за использование Протокола
или Платформы (это будет процент или фиксированные суммы, начисляемые в токенах ALT).
Предлагаемая работа может включать задачи по привлечению новых инвесторов, анализ рынка,
оценку объектов недвижимости и т. д.
Расширение сообщества и активное участие пользователей в рабочих процессах Платформы —
основа будущей децентрализации и саморегулирования.
9.3 Держатели токенов ALT будут участвовать в управлении Платформой
Держатели токенов ALT участвуют в принятии решений в отношении объектов недвижимости,
включенных в листинг Платформы, также от них зависит выбор сторонних поставщиков и другие
стратегические решения в процессе развития проекта Alt.Estate. Держатели токенов ALT смогут
решать любые вопросы голосованием. Голосование будет проводиться не реже одного раза в год.
Результаты голосования будут представлены руководству Alt.Estate.
Результаты голосования не обязательны для исполнения, но они станут одним из главных
аргументов при принятии решений.
Мы будем тестировать и дорабатывать механизм голосования, чтобы к моменту децентрализации
Платформы он был приближен к идеалу.
24. 24
10. Члены команды и советники
Команда проекта Команда Alt.Estate в 2016 году заключила большое количество сделок с
недвижимостью на общую сумму 400 млн долл. США, это профессионалы с богатым опытом в
области инвестиций, финансов, маркетинга и управления операциями. Междисциплинарная
команда профессионалов объединяет усилия и создает прорывные инновации.
Генеральный директор
Владимир Шмидт /fb /in
Более 10 лет в цифровом бизнесе.
Соучредитель teamo.ru (популярная
служба знакомств), которая была продана
mamba.ru (сделку оценили в 100 млн долл.
США после закрытия). Был финансовым
аналитиком Renaissance Capital и GE
Money Bank. Бывший коммерческий
директор по мобильной программе
лояльности «Сбербанка» (рыночная
капитализация 77 млрд долл. США).
Финансовый директор
Александр Попов /fb /in
Специалист по финансовому и
инвестиционному анализу. Бывший
руководитель отдела анализа кредитов с
фиксированной доходностью в «Росбанке»
(входит в состав Société Générale Group).
Управлял привлечением средств в
размере более 6 млрд долл. США.
Дипломированный финансовый аналитик
(CFA).
Технический директор
Антон Лысак /in
Основатель и технический директор в
нескольких компаниях, занимающихся
разработкой программного обеспечения,
включая ABBYY LS (2 500 корпоративных
клиентов по всему миру, в том числе 25
компаний из списка TOP 100 Global Brands
и 35 компаний из списка Fortune 500).
Участвовал в разработке платформы
искусственного интеллекта для
оптического распознавания коммерческих
соглашений на 189 языках. Является
экспертом по облачным решениям,
системам распознавания речи, большим
данным, платформе Azure, языкам
программирования C# и .Net, методогиям
DevOps и Agile.
Директор по развитию бизнеса
Иван Бутенко /fb /in
Бывший руководитель проектов в Urban
Group. Курировал направление
маркетинга и продажи квартир и
коммерческих помещений на сумму 400
млн долл. США. Основатель облачной
службы автоматизации документооборота
при оформлении сделок с
недвижимостью. Получил степень MBA в
области финансового менеджмента.
Директор по маркетингу
Лиана Тагирова /fb /in
Бывший директор по онлайн-продажам и
маркетингу компании Acronis. Имеет 5-
летний опыт работы в области цифрового
маркетинга: Acronis, New Cloud
Technologies, Lingualeo, Rambler & Co,
NARR8, Groupon.
Руководитель отдела
разработки
Иван Сидоров /in
Участвовал в разработке и
сопровождении нескольких проектов в
области блокчейн: UnitedTraders (проданы
токены на сумму 32 млн долл. США),
TokenStars (проданы токены на сумму 5
млн долл. США), ICOforce и другие. Имеет
опыт управления командами из более чем
20 разработчиков.
25. 25
Разработчик блокчейн
Алер Денисов /fb /in /github
Инженер-программист с более чем 10-
летним опытом разработки коммерческих
продуктов. Принимал участие и руководил
разработкой программного обеспечения
для лидеров отрасли: «Сбербанк»,
«Российские железные дороги»,
«Сухой», «МиГ», «Туполев», «Ильюшин».
Главный разработчик exonumbootstrap,
библиотеки с открытым исходным кодом
для создания корпоративных блокчейнов.
Был разработчиком и консультантом в
рамках следующих проектов: Brat, Edem,
Proof-of-Status. Ключевой докладчик по
вопросам смарт-контрактов и DApps
в Cryptoacademy.
Начальник
юридического управления
Алексей Ульянов /fb /in
Сопровождал слияния и поглощения и
сделки с недвижимостью в компаниях,
которые управляли активами на сумму 1,9
млрд долл. США в энергетике, розничной
торговле и промышленном строительстве,
деревообрабатывающей и химической
промышленности. Участвовал в
подготовке обновленного
законодательства о городской политике.
Менеджер по развитию
бизнеса
Саруул Надбитова /fb /in
Работала в «Роснано», частном фонде
и венчурном фонде, ориентированном на
нанотехнологии (управляет активами на
сумму 2,89 млрд долл. США). Выступала на
нескольких международных научных
конференциях.
Директор по развитию
клиентов
Довуджон Мирзоалимов /in
Бывший директор по развитию клиентов в
Eventnook Singapore (некоторые клиенты:
Amazon Web Services, Changi Airport,
правительство Сингапура, Jaguar и
Microsoft).
Бизнес-аналитик
Виталий Лосев /fb /in
Бывший директор сообщества «Corp.» (300
000 подписчиков). Бывший операционный
директор торговой марки Ephir и
нескольких проектов в сфере электронной
коммерции в розничной торговле. Больше
4 лет работает на биржах ценных бумаг и
криптовалют.
