Dokumen ini merupakan proposal perencanaan tahap awal untuk pengembangan resor Curug Kembar Sulosari di Magelang yang meliputi perencanaan masterplan, konsep desain bangunan, dan DED untuk jalan dan jembatan dengan total biaya Rp1,1 miliar. Proposal ini terbagi menjadi 3 tahap perencanaan yaitu perencanaan masterplan, siteplan dan konsep desain bangunan, serta DED untuk jalan, jembatan dan bangunan.

1. MASTERPLAN, SITEPLAN, CONCEPTUAL DESIGN BANGUNAN & DED (Jalan & Jembatan)
RESORT CURUG KEMBAR SULOSARI DI MAGELANG
TAHAP 1
GRAND KONSEP, SURVEI, ANALISA, PROGRAM PENGEMBANGAN,
KONSEP MASTERPLAN & CONCEPTUAL DESIGN
25%
SURVEI &
ANALISA
PROGRAM CONCEPTUAL
DESIGN
SURVEI &
ANALISA
PROGRAM CONCEPTUAL
DESIGN
KONSEP
TAPAK
SURVEI &
ANALISA
PROGRAM
KAWASAN
MASTERPLAN
KONSEP
SARANA
BANG.
KONSEP
BANGUNAN
Rp. 715 Jt
Rp. 385 Jt
Rp. 178,75 Jt
100 %
Rp. 385 Jt
TOTAL BIAYA PERENCANAAN SAMPAI TAHAPAN : DED (Jalan & Jembatan) DAN SKEMATIK DESIGN (Bangunan Wisata & Pendukung)
BIAYA PERENCANAAN diluar Biaya Drone, Pengukuran Topografi, Geoteknik dan Test Tanah
Rp. 1,1 M
Rp. 563,75 Jt - (Rp. 563,75 Jt x UM (20%))
Rp. 451 Jt
(UM 20%=200Jt)
1,5 Bulan
TAHAP 2
SITEPLAN & BUILDING
DESIGN DEVT
SITEPLAN
SITEDESIGN
KAW,
PRASARANA
&LANDSCAPE
Rp. 321,75 Jt - (Rp. 321,75 Jt x UM (20%))
2,5 Bulan
Rp. 321,75 Jt
Rp. 257,4 Jt
Proposal Fee Perencanaan
MASTERPLAN & DED Jalan & Jembatan
± 42.000 M2
a. BANGUNAN WISATA
1. Villa / Cottage
2. Gazebo & Menara Pandang
3. Bangunan Spa, Plates, dll
4. Pusat Kuliner & Souvenir
5. Obyek Wisata (kolam renang, playgound, dll
6. Bangunan Serbaguna & Open Theater, dll
b. BANGUNAN PENDUKUNG
Gerbang & Tiketting, Pos Keamanan
Bangunan Pengelola, Masjid/Musholla,
Poli Kesehatan, Toilet, dll
45 %
DED
JALAN &
JEMBATAN
TAHAP 3
DED
30 %
Rp. 214,5 Jt
Rp. 214,5 Jt - (Rp. 514,25 Jt x UM (20%))
Rp. 171,6 Jt
1 Bulan
TOTAL BIAYA PERENCANAAN
Rp. 1.100.000.000,-
UM (20%) = 220Jt
● Masterplan
- Tapak / Kawasan
- Prasarana / Infrastruktur
- Lansekap & Hardscape
● DED Jalan & Jembatan
BIAYA PERENCANAAN
BANGUNAN & SARANA
BIAYA PERENCANAAN
Jumlah Rp. Sarana Bangunan
BIAYA PER TAHAPAN
Jumlah