随着BIM (Building Information Modeling， 建筑信息模型）技术应用越来越多，作为管理者不仅关注建筑过程，也越来越关注后期运维保障，因此BIM 技术如何应用于后期物业管理 及设备运维成为新的关注点，开发BIM 数据接口， 打造基于BIM数据的资产管理平台，集物业管理和资产管理于一身，能够有效降低运维成本，解决BIM 数据后续应用问题。 电子技术与软件工程 Electronic Technology & Software Engineering http://navi.cnki.net/knavi/journal/Detailq/CJFQ/DZRU?Year=2016&Issue=01

1. Data Base Technique • 数据库技术
Electronic Technology & Software Engineering 电子技术与软件工程 • 207
【关键词】BIM 数据 资产管理平台 物业管理
随着“智慧城市”理念的不断提升，各
行各业都提出自己的“智慧”理念。作为国内
BIM 数据在建筑资产完整性管理的应用
文/张锐
随 着 B I M （ B u i l d i n g
Information Modeling， 建 筑 信
息模型）技术应用越来越多，作
为管理者不仅关注建筑过程，也
越来越关注后期运维保障，因此
BIM 技术如何应用于后期物业管理
及设备运维成为新的关注点，开
发 BIM 数据接口，打造基于 BIM
数据的资产管理平台，集物业管
理和资产管理于一身，能够有效
降低运维成本，解决 BIM 数据后
续应用问题。
摘
要
三大石油公司的中国海洋石油总公司就成立了
设备设施完整性管理办公室，并提出了“智慧
海油”的概念，实现设备设施的全生命周期的
数字化管理，除了一直关注的海上各类设备设
施的完整性管理，随着中海油建筑资产的不断
增多，科学管理建筑资产的完整性信息，确保
在其全生命周期管理过程中，实现维修改造、
安全管理以及物业服务等的高效运营。
中海油已经在对于在建的建筑资产的建
筑 设 计 阶 段 使 用 了 BIM 技 术 做 支 持，BIM
（Building Information Modeling，建筑信息模
型）是以三维数字技术为基础，仿真模拟建筑
物的真实信息，对该工程项目相关信息的详尽
表达。然而，虽然 BIM 技术确实能够完整地
以图形化的形式展示设施设备的不同结构层面
以及呈现竣工后的数据模型，但是之后发现在
BIM 上的应用还是停留在最初的建筑结构设
计阶段，而当建筑设计落实并完成竣工后，想
要在之后的运营维护阶段对于建筑的设施设备
进行后期维护依旧是一个不小的问题。
例如，在日常的运维操作中，如果负责人
需要找到在某一个楼层区域中的某个设备，他
可以通过在 BIM 软件中通过直接搜索设备的
名字或者从设备的层级结构树中找到该设备，
但是若负责人想要对这个设备开维修单或是创
建预防性计划，便会发现 BIM 的数据中并没
有许多他能够用得到的在运维方面的信息或是
数据能够直接采用。所以当时面临的问题就是
BIM 所涉及的建筑结构数据量虽然庞大，但
是能够用于运维的设施设备信息却不足。
之后便提出“基于 BIM 数据的建筑资产
完整性管理平台的开发”这一课题，并找到
bluebee® 云计算平台与现在使用的 BIM 技术
进行集成，该平台能够提供的功能诸如：中央
化网络门户、设施设备结构、合同管理、工作
管理、记录、系统集成等，从而弥补 BIM 数
据中对于运维的设施设备信息的不足，满足中
海油现阶段对于日常运维的各方面需求。
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网络出版时间：2016-01-10 12:37:21
网络出版地址：http://www.cnki.net/kcms/detail/10.1108.TP.20160110.1237.294.html

2. 208 • 电子技术与软件工程 Electronic Technology & Software Engineering
数据库技术 • Data Base Technique
【关键词】电力工程 智能 信息化
1 前言
电力工程人员持票状态智能核查系统的研究
文/邱灿树 张健权 余少杰
电力工程施工现场人员持票
状态智能核查系统的研究吸收了
计算机网络、无线通讯网和数字
信号处理以及射频智能识别等技
术的最新成果，可实现电力公司
系统内部人员身份认证从传统管
理方式向电子信息化管理方式转
变，实现人员唯一性身份认证，
杜绝没有资格的人员上岗，同时
也可以防止串岗的情况发生，为
事故划分清责任提供了唯一性证
据。是今后智能电网状态检修人
员身份识别在线式自动化、信息
化管理工作的发展方向。
摘
要
电力行业是关系到国计民生的基础性行
业，在改革开放 30 年中，电力行业发展取得
了巨大的成就，电力硬件设备急速增长的同时，
员工数量也得到了壮大，对人员的管理提出了
更高的要求，特别是对具有特殊资格证的人员
要求更高。目前的管理方式还处于比较落后的
人工和半人工管理阶段，特别对野外施工人员
的管理更不到位，经常发生串岗、替岗事件的
发生，给安全生成带来很大的安全隐患，特别
是输电检修人员没有登高资格证也上塔冒险作
业，发生人身伤亡事故责任划分不清的问题出
现。为了解决串岗、替岗事件的发生，同时也
为了加快电力行业信息化建设步伐，迫切需要
研发人员唯一性身份认证系统，对电网的安全
运行具有重大的实际意义。
2 研究的目的和意义
2.1 电力工程施工现场人员持票状态智能核查
系统目的
利用计算机网络通信、无线通讯网和模
数信号处理以及无线射频智能识别等技术的最
新成果实现施工人员唯一性身份管理，规范施
工单位施工中用人规范性管理，防止串岗和没
有资质的人上岗违规施工。
2.2 电力工程施工现场人员持票状态智能核查
系统意义
电力工程施工现场人员持票状态智能核
查系统可实现智能电网状态检修人员身份认证
从传统管理方式向电子信息化管理方式转变，
实现智能电网状态检修人员唯一性身份认证，
杜绝没有资格的人员上岗，同时也可以防止串
岗的情况发生。电力安监督察员通过便携识别
仪识别出施工人员或检修人员是否违规操作。
为事故划分清责任提供了唯一性证据。对违规
施工、违规用人起到了震慑作用。
3 系统的研究与实现
3.1 三层结构的B/S体系模式
1 完全兼容并充分利用BIM数字化数据
bluebee® 云计算平台拥有强大的系统集
成功能，能够将日常 BIM 使用中用到的 Revit
图纸嵌入到平台的页面中，在页面中依旧能够
图形化的查看建筑模型。在将 BIM 的建筑数
据导入到平台后，在网页的 BIM 视图中，能
够直接通过点击三维视图中的某一个设备并链
接到该设备在平台中的详细信息页面，查看该
设备的详细信息以及其对应的合同、文档、图
纸等信息。利用 bluebee® 云计算提供的工作
管理功能，在和 BIM 的集成下可以进行更高
效的日常工作创建和分派，例如在平台页面的
BIM 视图中直接点击某个设备，平台便会读
取到与特定设施设备相关的不同电气层以及相
关电线、变电箱等信息，同时自动生成工作许
可工单所需的断电点和挂牌点数据。换个角度
来说，在工作执行前，该平台亦可作为工作指
导手册来辅助技术工人的实际操作。
2 解决建筑资产相关资料档案调取存在
困难，难于查找，导致调取速度缓慢的
问题
在日常的运营维护中，设施设备的相关
文档的调取经常会是一个让人头疼的问题，例
如负责人需要某个设备的工程图纸，他往往需
要在众多的项目文件中一级一级查找，不仅耗
时，有事很可能还会找错真正需要的文件。
bluebee® 云计算平台的文档管理功能可
以在设备中以附件的形式添加相关的文档、图
纸等文件，由此一来便可直接通过该平台的设
备搜索功能找到该设备，并直接在该设备的附
件内容中找到所有相关的电子格式的资料档
案，大大提高了员工在调取建筑资产相关资料
档案时所消耗的多余时间。
3 提高建筑资产管理的信息化程度，直
观有效的反映运行状态，及时获取相关
信息
利用 bluebee®
云计算平台提供的报表功
能，以及平台提供的标准报表，能够实时地查
看建筑的设施设备状态，例如这个月出现问题
次数最多的设备统计、日常运维中各种类工作
的完成率、十大设施设备针状报告等报表，还
可以通过点击需要关注的数据进行检索查看，
例如对于当天出现维修次数较多的设备报告中
直接链接到平台中查看该设备所有的纠正性工
单信息，或是例如在出现故障最多的设备统计
报告中针对某一个设备直接链接到平台中对该
设备分派预防性维护。
在完整了建筑资产管理信息的前提下，
通过该功能更加直观有效的反应建筑资产的运
行状态以及让管理人员更及时的获取到相关的
信息。
4 提高对于日常设备的管理和维护的统
计、分析能力，未来设备购置和维护计
划提供指导
通过上述提到的报表功能，可以统计设
施设备所使用的备件情况，除此之外还可以在
平台的设备管理功能中的设备详情中查看到设
施设备的所有关联的日常维护信息，并结合平
台中的其他针对设施设备的统计分析报表，从
而为之后的设备进行预先的购置计划，并对后
期的维护计划进行预先安排提供指导。
随着中海油“智慧海油”的提出，“数
字油田”、“数字炼厂”、“数字楼宇”均构
成了“数字海油”的重要组成部分，BIM 技
术为建筑资产的数字化管理开辟了一个新鲜而
巨大的市场空间。形成自主知识产权的建筑资
产完整性管理平台，以此为产品进行推广应用，
可在多个建筑资产中应用。在该项目中，中海
油首次将 BIM 技术应用于物业管理行业，将
大量设计建筑阶段的数字化信息有效集成，直
观展示楼宇各类信息，为管理和据侧提供有效
依据，达到建筑资产的可视化管理。将 BIM
数据应用于楼宇服务与经营功能，并在同一个
平台中进行集中展示和管理，打造可视化的资
产完整性管理的平台。
参考文献
[1] 欧阳东 .BIM 技术 : 第二次建筑设计革命
[M].北京:中国建筑工业出版社,2013(08).
作者单位
中海油信息科技有限公司北京分公司 北京市
10000
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