4. Kênh
đầu tư
BĐS
Đất nền
Lướt
sóng
Thuê và
cho thuê
lại
Mua sửa
bán
Xây nhà
bán
Mua
đất,
phân lô
bán nền
Mua căn
hộ cho
thuê
BĐS nghỉ
dưỡng
BĐS nghỉ dưỡng có những bước tiến mới, sự thay đổi ngoạn mục,
đang dẫn đầu về thị trường đầu tư tài chính.
Theo▪ Savills, 2016 "nóng" nhất tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú
Quốc… 2017 dịch chuyển và bước tiến rõ rệt, đặc biệt là tại thị
trường Vĩnh Phúc, Sa Pa, Quảng Nam, Phú Yên, Quy Nhơn…
Đặc▪ biệt, cơ sở hạ tầng đang được quan tâm và nâng cấp, nhiều công
trình đường cao tốc được xây dựng và cải thiện nhiều dự án nghỉ
dưỡng tại miền núi phía Bắc được lên ngôi như: Sa Pa, Tam Đảo –
Vĩnh Phúc, Lào Cai cũng đang rất sôi nổi.
Nghị▪ định mới nhất về hạn chế phát triển BĐS nghỉ dưỡng tạo nên
khan hiếm nguồn cung
6. ĐIỂM MẠNH
Vị▪ trí độc tôn, có những lô mặt
hồ vị trí hiếm
Phân▪ lô bán đất nền
Pháp▪ lý hoàn thiện - Đất ở lâu
dài
7. ĐIỂM YẾU
Vấn▪ đề khai thác về sau
Cảnh▪ quan xung quanh vẫn
còn hoang sơ, chưa có điểm
nhấn
Thiếu▪ trường/ chợ nên việc
bán để ở khó khăn hơn
8. ĐỀ XUẤT HOÀN THIỆN
Hoàn▪ thiện cảnh quan xung quanh
cây, hoa lá, điện đường/ làm sạch bể
bơi/ đặt biển sơ đồ dự án cổng
chính/ biển chỉ đường vào dự án từ
ngoài đường với kích thước lớn/
dựng pano xung quanh dự án/ >>
tạo sự hoành tráng , giúp dự án có
sức sống
Thiết▪ kế video 360 giới thiệu dự án
hoành tráng
9. ĐỀ XUẤT HOÀN THIỆN
Thuê▪ đơn vị quản lý và khai thác chuyên về
resort >> duy trì khu resort sống
Đẩy▪ mạnh hơn nữa về khai thác kinh doanh du
lịch/ sự kiện bằng các chương trình khuyến mãi,
giảm giá, tặng voucher...tạo sự nhộn nhịp cho
dự án
Bố▪ trí xe đưa đón khách du lịch/ thăm quan trải
nghiệm hàng tuần HN-ĐL
10. 3. LỘ TRÌNH TĂNG GIÁ
Đợt 1
Đợt 2
Đợt 3
Trước mở bán lớn ra 20 bt ven hồ đẹp + 30 lk bên trong
Khi vượt 50 lô tăng giá 1-2% (có thể ra ngay hôm mở bán lớn)
Khi vượt 100 lô/ theo từng sự kiện để tăng giá
11. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Đề▪ xuất gói hỗ trợ lãi suất 0%/ 24 tháng
Tặng▪ phí quản lý 3 năm, giảm dần khi ra
hàng đợt 2/3
Chính▪ sách mua buôn cho NĐT
Liên▪ tục ra các gói khuyến mại theo từng đợt
để thu hút khách như: mở bán lớn tặng
iphone Liền kề/ Xe Sh Biệt thự và 01 suất Xe
ô tô cho BT > 500m2
Tặng▪ Tour trải nghiệm cho khách hàng
cảm nhận về đêm trong lòng hồ
13. NHÂN SỰ BÁN HÀNG
01
Gây sự chú ý, thu hút
sales từ các sàn khác,
tạo tiếng vang/ sóng
dự án
02
Tổ chức buổi event hoành
tráng qui mô 500 sale + Đại
lý/ CTV tại Ks lớn; thu hút
tới dự = quà tặng iphone 8
03
Phân bổ nhân sự Danko 80%
HN /20% Đại lải; khích lệ NV
qua các chính sách thưởng
nóng và các buổi tiệc
04
Phát triển đại lý BĐS tham
gia = chính sách hh hấp dẫn
cho F2
