Technopolis Yritysesittely 2013

2,763 views

Published on

Kiinteistöihin, toimitilojen vuokraukseen ja palveluihin erikoistunut pörssiyhtiö. Yhtiö on keskittynyt monikäyttäjäympäristöihin. Sen keskeinen toiminta-ajatus on yhdistää liiketoimintaa tukevat palvelut nykyaikaisiin toimitiloihin ja tarjota asiakkaille joustavat toimintaympäristöt. Technopoliksen tiloissa toimii noin 26 000 ihmistä ja lähes 1 400 yritystä ja yhteisöä Suomessa, Venäjällä, Virossa ja Liettuassa. Technopolis Oyj:n osake (TPS1V) on listattu NASDAQ OMX Helsinkiin.

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Technopolis Yritysesittely 2013

  1. 1. YRITYSESITTELY Joulukuu 2013
  2. 2. Technopolis Erilainen kiinteistöyhtiö Kiinteistöihin, toimitilojen vuokraukseen ja palveluihin erikoistunut pörssiyhtiö. Yhtiö on keskittynyt monikäyttäjäympäristöihin. Sen keskeinen toiminta-ajatus on yhdistää liiketoimintaa tukevat palvelut nykyaikaisiin toimitiloihin ja tarjota asiakkaille joustavat toimintaympäristöt. Technopoliksen tiloissa toimii noin 26 000 ihmistä ja lähes 1 400 yritystä ja yhteisöä Suomessa, Venäjällä, Virossa ja Liettuassa. Technopolis Oyj:n osake (TPS1V) on listattu NASDAQ OMX Helsinkiin. 2
  3. 3. Hajautettu asiakaskanta Asiakassegmentit 14% 20 suurinta asiakasta 14% 8% 2% 22% 11% 7% 7% 3% 8% 4% Ammatillinen, tieteellinen ja tekninen toiminta Informaatio ja viestintä Julkinen sektori Kiinteistötoimiala Koulutus Ravitsemistoiminta Rahoitus Teollisuus Terveydenhuolto Tukku- ja vähittäiskauppa 20 suurinta asiakasta vuokrasivat 30.9.2013 noin 38 % yhtiön tiloista 3
  4. 4. Avainluvut 1-9/2013 Avainluvut Liikevaihto, milj. euroa Liikevaihdon kasvu, % Käyttökate, milj. euroa Liikevoitto, milj. euroa Tulos emoyhtiölle, milj. euroa Tulos/osake, euroa Operatiivinen kassavirta/osake, euroa 1-9/2013 91,6 16,5 47,2 32,3 14,2 0,16 0,42 1-9/2012 78,7 15,7 40,3 32,9 17,1 0,25 0,36 2012 107,3 15,6 55,8 48,0 25,8 0,37 0,56 Avainluvut, *EPRA:n mukaiset Operatiivinen tulos, milj. euroa Operatiivinen tulos/osake, euroa Nettovarallisuus/osake, euroa Nettovuokratuotto, % Taloudellinen vuokrausaste, % 1-9/2013 29,3 0,39 5,52 7,6 92,0 1-9/2012 19,8 0,29 5,52 7,8 94,8 2012 29,9 0.43 5,67 7,8 95,3 * European Real Estate Association 4
  5. 5. Tase Tase, milj. euroa Sijoituskiinteistöjen käyvät arvot Pitkäaikaiset varat Lyhytaikaiset varat Varat yhteensä Omapääoma Velat yhteensä Omapääoma ja velat yhteensä 30.9.2013 1 133,4 1 181,2 31,6 1 212,8 474,0 738 ,8 1 212,8 31.12.2012 1 014,1 1 048,6 34,1 1 082,7 389,5 693,2 1 082,7 Avainlukuja Korollinen vieraspääoma, milj. euroa Koronmaksukyky Nettovelkaantumisaste, % Omavaraisuusaste, % Luototusaste, % 30.9.2013 658,3 5,6 136,6 39,4 57,2 31.12.2012 608,1 4,5 152,1 36,2 59,5 5
  6. 6. Osinkohistoria 2013e on analyytikkoennusteiden keskiarvo 6
  7. 7. Osakeantihistoria 98,6 100 90 80 74,3* 70 59,6 60 50 40 32,1 30 19,9 20 10 5,9 4,2 6,9 5,7 6,3 0,5 19,4 8,5 10,3 2,3 10,5 11,3 5,3 0 * Hybridilaina 7
  8. 8. Kaupat – Otaniemi, Espoo Falcon Business Park (78 milj. euroa) Rakennusvuosi 2007–2011 Kuvaus Kolme monikäyttäjärakennusta ja yksi yhdelle asiakkaalle sovitettu Vuokrattavissa oleva pinta-ala 26 300 m² Pysäköinti 700 pysäköintipaikkaa, joista 500 maanalaisessa hallissa • Tavoitteena on lisätä kampuksen arvoa nostamalla vuokrausastetta, kasvattamalla palveluiden liikevaihtoa ja tehostamalla kiinteistönhoitotoimintoja • Otaniemi on yksi Suomen johtavista osaamiskeskittymistä 8
  9. 9. Kaupat – Oslo, Norja Fornebu (220 milj. euroa) Rakennusvuosi 1964*–2013 Kuvaus Kaksi monikäyttäjärakennusta ja yksi yhdelle asiakkaalle sovitettu Vuokrattavissa oleva pinta-ala 70 500 m² Pysäköinti 1 200 pysäköintipaikkaa maanalaisessa hallissa * Peruskorjattu 2008–2010 • Tuo kannattavaa kasvua ja vähentää yhtiön riskiprofiilia • Vahva paikallinen ja mahdollisesti suomalainen vähemmistöomistaja • Fornebu on Suur-Oslon yksi nopeimmin kasvavista työssäkäynti- ja asuinalueista 9
  10. 10. Markkina-alueiden käyvät arvot Omistukset, 30.9.2013 Investointien jälkeen 31.12.2013 6% 15% 8% 17% 22% 8% 4% 2% 7% 19% 10% 7% 17% 10% 2% 17% 8% 8% Oulu Tampere Jyväskylä Pietari Vilna “Investointien jälkeen 31.12.2013” laskentamenetelmä: Käyvät arvot 30.9.2013 + kauppahinta tai arvioitu investointikustannus 13% Pääkaupunkiseutu Kuopio Lappeenranta Tallinna Oslo 10

×