Семинар для арендаторов квартир

1. Рынок Москвы
4 .Всего в около млн квартир
7Сдается каждая квартира
: 600 .Получаем около тыс квартир
:Не все квартиры попадают на открытый рынок
250 000 + 350 000
$ 7 000 000 000Оборот рынка около в год

2. Рынок Москвы
Все известные компании сколотили
стартовый капитал на рынке найма
: 800 .Налоги около млн долларов
К сведению объем комиссионных агентов на рынке
!продажи жилья меньше
Комиссионных агентов
400-500 .млн долларов в год

3. Рынок Москвы
6%Только сдают собственники сами
20 000На миллионы приезжих прямых контактов
В открытых источниках можно
: 350 000найти квартир
!Ни один портал больше не соберет

4. Показатели спроса
2014С начала год спрос резко
!начал падать Сейчас на рынок
« »выброшено большое количество
1- !комн квартир

5. :Риски собственника
.а отдает дорогое имущество человеку с улицы
.б не может проверить платежеспособность
. -в вероятность выбивать долги

6. :собственнику выгодно
.а сдать быстро
.б сдать по своей ставке
.в не платить никому
.г ничего не делать

7. :агенту со стороны собственника
.а сдать быстро
. %б получить максимум
.в продать право заключить договор
.г ничего не делать

8. :нанимателю
.а снять выгодно
.б получить максимум качества
.в получить договор
.г не боятся в течении года

9. Вы
представитель
собственника
Ваш агент
$ - 100%отдаете агенту $ - 50%отдает
!ваши интересы в договоре
Вы
представитель
собственника
$ - 80%отдаете агенту
!ваши интересы в договоре никто не отстоит

10. суть годового :договора
. 30 000, 30 000 X 12 =договор не на а на 360 000
. передается имущество на 5-10 .млн рублей
. ответственность перед соседями

11. Договор найма 35регулируется главой ГК РФ
1. чаще всего используется краткосрочный вариант
2. -без акта приема передачи имущества не действителен
3. -временные жильцы головная боль для всех
4. имущество и отделка не покрываются депозитом

12. « » « »Понятие залога и страхового депозита
!!!! - ,в законах нет Это пришло из за океана
!где другая основа ПРАВА
1. депозит ничего не покрывает
2. собственник его тратит
3. вернуть проблема

13. 1. не смотрит на состав собственников
2. халатно относится к пункту обязанности
3. ( )не фиксирует состояние квартиры можно прилагать фото
4. не фиксирует оплаты
5. , ,не знает где перекрыть воду как вызвать техника
6. « »не подписывает при возврате акт обратной передачи

14. 1. занижает сумму в договоре
2. не подписывает акт передачи квартиры
3. ( )не фиксирует состояние квартиры можно прилагать фото
4. проверяет квартиру в первые два месяца

15. ?Права нанимателя и как их отстаивать
?Почему у нанимателя больше возможностей
?Почему участкового можно послать

16. !Сравните
2 комн квартира
35 000 рублей
сдается с комиссией
100%.
2 комн квартира
40 000 рублей
сдается без комиссии
:Итоговая сумма 455 000 :Итоговая сумма 480 000
« »Изучите ценовые перепады

17. 2 комн квартира
40 000 рублей
:Итоговая экономия 18 000
Торгуйтесь
1500Сбили цену всего на рублей

18. Мне предложили
55 000квартиру за рублей
2 комнатную
:Итоговая ставка найма 74 000
Мебель и техника
Мебель и кондиционер собственник покупать
! !за свой счет отказался Типа купите сами