Эстар журнал о недвижимости

Осень 2015
№ 1
Тема номера:
Франция, Эвиан

ООО “Гринлайн сервис”, строительно-монтажная компания в Крыму.
Адрес: г.Севастополь, ул. Большая Морская 35, офис 2, тел: +7 9 78 715 48 82,
greenlineservice.ru
СОДЕРЖАНИЕ НОМЕРА
4-5
Дом, которому 1
млн. лет
Каталог
недвижимости
20-23
Счастье в куполе.
Купольные дома
в Крыму
10-13
Над номером работали: Ярослав Гришунин, Марина
Тикие, Ольга Ермакова.
Адрес редакции: г. Севастополь, ул. Б. Морская 35, оф. 2
Телефон: +7 978 133 66 70
Недвижимость во
Франции 15-19

ЖУРНАЛ О НЕДВИЖИМОСТИ
21 век – век тяжёлого
выбора. Это касается любой
сферы. Казалось бы, вот он брэнд,
производитель нахваливает
его свойства и характеристики,
но стоит оглядеться и можно
сразу же приметить ещё пару
тройку аналогов. Ботинки, диван,
мобильный телефон – всё это легко
Дом,
которому
1 000 000 лет
проверить на себе. Их ничего не
стоит сменить. Другое дело, когда
речь заходит о строительстве
дома. Не каждый месяц его можно
поменять. Это дорого, утомительно
и нерезонно. Поэтому выбор
строительного материала, это такая
большая ответственность. Какой из
них выбрать, чтобы служил долго,
4
сохранял тепло и поддерживал
комфортный микроклимат, при
этом не сильно бил по карману –
это личный выбор каждого. А мы
постараемся вам помочь.
Заострим внимание на одном
из самых популярных на юге
материалов – ракушечнике. Для
людей далёких от строительства,
никогда не задумывавшихся о
том из чего сделаны дома и как
они появляются, происхождение
ракушечника всегда вызывает
сильное удивление. И неспроста,
ведь это материал, которому
миллионы лет! Это самый древний
строительныйматериализвсех,что
можно найти. Он был свидетелем
доисторических существ и их
вымирания, а теперь служит
в качестве стен уютных домов
обычных современных семей.
Ракушечник – это ничто иное,
как органический известняк,
состоящий в основном из раковин
моллюсков и карбоната кальция.
Отличается высоким содержанием
солей и кальция, что благотворно
влияет на здоровье человека. Это
абсолютно экологичный и 100%
натуральный материал. Этот
известняк встречается во многих
геологических отложениях и
различен по толщине и структуре.
Ракушечник обладает очень
низкой теплопроводностью,
хорошей звукоизоляцией, что
трудно переоценить, когда кто-
то из домочадцев любит засыпать
под телевизор или рядом с домом
проходит многополосное шоссе.
И ещё одно уникальное свойство
– ракушечник не пропускает
радиационное излучение. Дом из
такого камня настоящая находка.
При довольно демократичной
Камень из ракушечника
вы можете приобрести в
ООО «АрсеналСтрой».
г. Севастополь,
ул. Очаковцев 19, офис
202
тел. +7 (978) 710 1115
opodchasova@bk.ru
стоимости жилье получается
теплым, сухим и экологичным,
а благотворное влияние йода и
солей, содержащихся в известняке
подарят долгие годы жизни. Жизни
в вашем собственном натуральном
доме.
5

Фото Sirius Harvey
Утверждена схема
территориального
планирования в Крыму
и Севастополе
НОВОСТИ
ИЗ МИРА
НЕДВИЖИМОСТИ
Медведев утвердил территориальную
схему планирования Севастополя
Утвержденная схема предусматривает
размещение на территории Крыма
и Севастополя более 90 объектов
на период до 2030 года. Опираясь
на нее, региональные власти
смогут эффективнее спланировать
градостроительную деятельность.
Премьер-министр России Дмитрий
Медведев заявил, что подписал
распоряжение об утверждении
территориальной схемы планирования
Севастополя, что поможет снять
инфраструктурные ограничения и
развивать Крым.
“Я подписал распоряжение об
утверждении схемы территориального
планирования для Крыма и Севастополя”,
— сказал он на совещании с вице-
премьерами. По его словам, ничего
особенного в этом распоряжении
для российских регионов нет,
однако в Крыму никогда прежде не
принималось таких документов.
“Отталкиваясь от этой схемы,
региональные власти, муниципальные
власти должны эффективнее
спланировать градостроительную
деятельность, чтобы снять
инфраструктурные ограничения и
способствовать развитию полуострова.
Источник: Крым Риэлти http://all-real-
ty-krym.ru Фото Sirius Harvey
6
На зимних курортах
Болгарии начали
расти продажи
Увеличение спроса привело к росту
цен на жилье на горнолыжных
курортах страны. Летом 2015 года
средние цены в Банско выросли на
1,3%.
Минувшим летом средняя стоимость
квадратного метра в Банско достигла
€380. А средняя сумма сделки с
апартаментами составила €26 000. В
Пампорово за «квадрат» просили €340,
а в Боровце – около €580, пишет News-
BG.ru.
Повышение цен в «несезон» было
спровоцировано увеличением спроса
на покупку жилья на территории
зимних курортов Болгарии. А вот на
летних курортах сложилась прямо
противоположная ситуация. Продажи
падают, что уж на этом фоне говорить
об изменении цен в большую сторону.
Специалисты рынка считают, что
причиной сложившейся ситуации на
побережье стало снижение интереса со
стороны россиян.
Положительная тенденция отмечается
только на курортах вблизи Варны, в
Созополе и Лозенце. На популярном
Солнечном берегу цены остались
неизменны. Средняя стоимость
квадратного метра составила €600. В
Созополе и Лозенце минувшим летом
ценник на апартаменты колебался от
€35 000 до €150 000.
Источник: http://prian.ru
7

РБК: Россия засекретила
данные о недвижимости
за рубежом
Россия засекретила данные о
госсобственности за рубежом,
сообщает РБК. В открытом доступе
не удалось обнаружить информации
о заграничной недвижимости,
находящейся в федеральной
собственности. На запрос о
предоставлении информации в
Росимуществе ответили отказом.
«В целях национальной безопасности,
в том числе в связи с недружественной
политикой ряда стран, сведения
о федеральном имуществе,
расположенном за рубежом, не
размещаются в сети интернет на
сайте Росимущества, по этим же
основаниям предоставление данной
информации по запросам СМИ
является нежелательным», — говорится
в письменном ответе ведомства
за подписью замруководителя
Росимущества Алексея Чубаря.
Из источника, наиболее близкого к
кабинету министров, стало известно,
что ответа на вопрос издание скорее
всего не получит в связи с его
щепетильностью.
Источник: http://www.gazeta.ru
Четырехкомнатные
квартиры румынской
столицы в октябре 2015
года увеличились в цене
на 11,67% за месяц.
Эти данные были получены от
компании Home Finders. Осенью 2015
года средняя стоимость квартир
в центральной и северной частях
Бухареста составляла приблизительно
€68 000. В восточной, южной и
западной частях столицы она
равнялась €51 470.
А вот трехкомнатные квартиры
подешевели во всех районах Бухареста
– в центральной и северной частях на
2,72% за месяц, а в восточной, южной и
западной частях – на 1,8% за месяц.
Двухкомнатные квартиры в
центральной и северной частях
Румынской столицы подорожали на
3,63% за месяц, а в восточной, южной и
западной частях города – подешевели
на 4,44% за месяц.
В целом число апартаментов,
выставленных на продажу в городе,
снизилось на 18,79% по сравнению с
сентябрем 2015 года. При этом самую
большую долю (52,74%) составили
двухкомнатные квартиры, а самую
незначительную – четырехкомнатные.
Напомним, самая дорогая квартира
в Румынии стоит €4 млн. Она
располагается в Бухаресте и
представляет собою пентхаус с шестью
комнатами площадью 400 кв.м.
Источник: http://prian.ru
Статистика, прогнозы
развития рынка
недвижимости в Дании
Согласно данным рейтингового
агентства Fitch Ratings, к концу 2015
года в Дании ожидается рост цен на
недвижимость в пределах 3–4%. Это
обусловлено экономическим ростом,
невысокими ставками по процентам
и стабильно низкой ипотечной
задолженностью. Уровень доступности
жилья в стране также повышается.
Все это лишь свидетельствует о том,
что недвижимость в Дании следует
покупать именно сейчас. Тем более что
с началом нового мирового кризиса
цены на недвижимость упали в
среднем по стране на 10–15%.
Копенгаген – столица и крупнейший
город Дании. Согласно рейтингу, ежегодно
публикуемому популярным журналом Monocle,
он признан самым лучшим городом планеты,
уже не в первый раз возглавляя почётный
список.
Территориально город расположен
на островах Зеландия, Амагер и
Слотсхольмен. Климат здесь умеренный
морской, лето довольно прохладное, зима
мягкая. Годовые колебания температур
незначительные. Средняя температура
января составляет +1o C, июля + 19o C.
Источник: http://www.zametrami.ru
8
Время строить

Купольный дом
Купольные дома – это относительно
новое направление в архитектуре.
Несмотря на этот факт, в истории разных
народов можно найти множество
примеров купольных домов, вроде
юрт, чум, вигвамов, яранг. Первым
человеком, который спроектировал и
построил геодезический купол был
Ричард Бакминстер Фуллер (1895-
1983) – американский архитектор,
изобретатель, инженер. Он предложил
инновационную в те времена
технологию купольного домостроения.
Большого распространения в те
времена она не получила, но зато
позже, в 70е года в Америке интерес к
купольным домам значительно возрос.
Преимущественно их использовали
для возведения промышленных
и коммерческих строений, когда
требовалось обеспечить максимальную
площадь при минимальном весе
конструкции. Как правило, это
стадионы,выставочныецентры,научные
объекты и промышленные склады.
счастье в куполе экодома, бани, сауны, кафе, залы для
йоги,беседкисниспадающимводопадом
и эффектом парящего купола, теплицы,
конференц-залы и многое другое.
Из чего сделан купольный
дом?
Конструктивно, купольный дом состоит
из шести главных составляющих. Это
металлический каркас из оцинкованной
стали, применяемой в судостроении,
полимерный утеплитель толщиной
в 40 сантиметров, который способен
защитит от любого мороза, гвл. Сверху
слой за слоем укладываются: доска OSB,
гидроизоляция и битумная черепица. В итоге,
получаем красивый дизайнерский домик без
лишних усилий и дорогостоящих материалов.
При этом он ничем не уступает домам из
любых других материалов. Внутри стены
покрыты ламинатом, что придаёт интерьеру
дополнительныйуютикрасивыйвнешнийвид.
Сама поверхность купола состоит из
многослойных треугольников по принципу
3D фермы. Это наиболее эффективный
способ получить прочную конструкцию с
использованием минимума материалов
и опор. Собирается дом максимум за 3
месяца. Из которых на сборку каркаса
уходит не больше двух дней. Остальное
время уходит на заготовку и монтаж
комплектующих. На выходе вся конструкция
выходит достаточно лёгкой, что позволяет
значительно сэкономить на фундаменте.
Планировка в купольном доме возможна
совершенно любая. За счёт того, что в доме
нет несущих стен, при планировке помещения
можно не ограничивать свою фантазию. И
сделать чертёж с расположением комнат
может каждый, не нужно иметь каких либо
специальных знаний, если у вас есть идея –
её легко можно воплотить в купольном доме.
Стоит ли выбирать купольный
дом?
Преимущества такого дома очевидны. Во-
первых, это экономия на стройматериалах.
За счёт лёгкого веса конструкции нет
необходимости делать дорогостоящий
фундамент. Экономия на стенах, благодаря
конструктивнымособенностямгеодезического
купола, не требующего дополнительных
подпорок. И наконец, экономия на
кровле. Купол играет роль одновременно
стен и крыши, поэтому не требуется
дополнительного устройства крыши. Помимо
этого вы экономите деньги на обогрев.
Происходит это за счёт того, что
сферическая форма дома способствует
равномерному распределению тепла
по всему внутреннем объему, при
этом не требуется много затрат, чтобы
обогреть даже большое помещение. Для
проветривания в доме предусмотрена
система вентилирования,
которая, при активации, продувает
весь дом естественным сквозняком.
Купольные дома в России
История проекта
ресурсоминимизированного экодома
Гринлайн в России берёт своё начало
в далёком 2005 году, когда силами
Уральских архитекторов и инженеров
судостроительного завода стартовала
разработка хаусботов – домов на воде.
Целью проекта было объединить в себе
жилой дом и плавсредство, при этом
жильё должно соответствовать всем
стандартам качества, быть комфортным
дляпроживанияинеуступатьпокрасоте
наземным аналогам. После долгих
просчётов, тщательной подготовки
и многочисленных испытаний,
наконец удалось создать прототип
плавательного понтона, испытанный на
воде в Баренцевом море. Такой понтон
выдерживает на себе вес до 5 тонн,
при этом ему не страшны волны до
двух метров в высоту. На основе этого
понтона и был сделан первый хаусбот.
Успешный выпуск проекта дал толчок
к развитию всё новых решений. Был
разработан целый ряд бизнес проектов.
Это ресторан на воде с подъёмным
куполом, который, как и любое судно
способен свободно перемещаться
по воде. Это рекреационный
и адаптологический центры,
состоящие из 7 наводных понтонов,
накрытых куполами. Наводные
бани, спа-центры и многое другое.
Благодаря тому, что получившаяся
конструкцияоказаласьнедорогой,нопри
этом обладала высоким коэффициентом
прочности и теплоэффективности, было
принято решение выпустить линейку
наземных купольных домов. Сегодня,
компания Гринлайн сервис может
предложить широкий выбор проектов:
OSB

В России купольные дома пока только входят на рынок. Про них ещё не так много
знают и для многих они пока остаются «тёмной лошадкой». Однако, они заслужили
своё место среди жилых домов. И скоро купольные дома станут таким же привычным
явлением, как дом из кирпича или дерева. А пока, вы можете сделать первый шаг
навстречу будущему и стать обладателем своего собственного уютного купольного дома.
Купольные дома вы можете построить со строительно-
монтажной компанией ООО “Гринлайн сервис”
Адрес: г.Севастополь, ул. Большая Морская 35, офис 2
Тел: + 7 (978) 715 48 82
greenlineservice.ru
Хм, звучит
неплохо, но
наверное такой
дом обойдётся мне
в целое состояние. Вовсе нет. Дом
76 кв.м. можно
построить всего
за 1,5 млн
рублей под ключ.
Останется только
повесить шторы!
Клиенты о купольных домах
Среди наших клиентов встречаются
люди самых разных профессий.
Сегодня мы хотим вас познакомить с
творческой парой из Тольяти.
Художественный руководитель и
главный дирижёр симфонического
оркестра Тольяттинской филармонии
заслуженный артист России Алексей
Воронцов
и
директор симфонического оркестра
Тольяттинской филармонии Татьяна
Калягина
О “Гринлайн сервис” мы узнали из
интенета и сразу влюбились в эти
необычные круглые дома. Загоревшись
идеей построить себе такой же, мы
приехали в Севастополь. Наталья
Николаевна, генеральный директор
компании, встретила нас, свозила
на строящийся объект. По дороге
рассказала про то как появилась идея
строить такие дома. Очень тепло
встретили, атмосфера была скорее
дружеской, чем деловой.
Конечно, поначалу мы сомневались,
ведь до этого не слышали о купольных
домах и не представляли каково это
жить в таком, насколько это удобно и
безопасно. И не было у кого спросить,
ведь технология относительно новая.
Мы решили рискнуть. И нисколько
об этом не жалеем. Снаружи дом, на
первый взгляд кажется небольшим,
но когда оказываешься внутри,
сразу ощущаешь простор, ничего не
сковывает, не давит. Потолок высокий,
стены плавно изгибаются вверх. Мы
сразу принялись придумывать как
расставить мебель, было непривычно,
ведь дом круглый, но вышло здорово.
Хорошо, что мы всё-таки
решились и построили
купольный дом.
Всех, кто строит круглые
дома и кто уже живёт в
них, мы считаем своими
единомышленниками. Фирме
“Гринлайн сервис”
желаем успехов, надёжных
партнёров и новых
свершений!

НЕДВИЖИМОСТЬ
ЗА РУБЕЖОМ
Франция
Покупка недвижимости во
Франции выполняется в соответствие
с французскими законами о
приобретении собственности.
Первым этапом юридического
оформления покупки недвижимости
во Франции является официальное
соглашение между продавцом и
покупателем, которое называется
Compromis de Vente, оно оформляется
через французского Нотариуса. Это
соглашение должно быть подписано
обеими сторонами. При подписании
этого документа покупатель обязуется
в течение 7 дней перечислить на
специальный банковский счет
Нотариуса задаток, который составляет
7-10% от стоимости приобретаемой
недвижимости и который будет
сохраняться до окончательных
расчетов при завершении сделки.
Важно, что в момент подписания Com-
promis de Vente задаток вносить не
обязательно, но нужно его перевести
со счета Покупателя на специальный
счет Нотариуса в отведенный для этого
период - 7 дней. Задаток может быть
возвращен и Договор аннулирован,
если покупатель откажется от
покупки недвижимости в указанный
срок - 7 дней. После этого срока договор
может быть аннулирован только в
случае, если явно не выполняется
одно из условий соглашения. То есть
покупатель теряет задаток (штрафная
санкция), если он отказывается от
покупки без оснований, отраженных в
договоре.
В договоре описываются условия
продажи, цена объекта, возможные
кредиты и прочее. На этом этапе
выбранный объект недвижимости
будет закреплен за покупателем, т.е.
будет снят с рекламы на продажу.
После подписания вышеуказанного
документа следует период в 30-90
дней, в течение которого должно
быть произведено изучение
недвижимости с целью выявления
юридической чистоты сделки и
выявления всевозможных недоделок
в недвижимости и их устранения.
Эту проверку проводит нотариус. В
этот же период времени (30-90 дней)
покупатель должен решить вопрос
полного финансирования сделки, т.е
перевести остаток средств с учетом уже
внесенного задатка на специальный
счет Нотариуса. Сверх того, должно
быть переведена дополнительная
сумма (7-8% от стоимости) - оплата
услуг нотариуса и госпошлины.
Нотариус во Франции не действует
в интересах какой-либо из сторон
сделки, а является официальным
лицом, представляющим интересы
государства. Его задачей является
подтверждение того, что сделка будет
совершена чисто, в соответствии
со всеми юридическими нормами.
Кроме того, через его банковский счет
проходит финансирование сделки
и взаиморасчеты. После указанного
выше периода времени, когда со
стороны нотариуса проверена чистота
сделки, а со стороны покупателя
проведен перевод финансовых средств,
Покупатель получает приглашение
от Нотариуса явиться во Францию для
окончательного заключения сделки.
Наступает второй этап юридического
оформления покупки недвижимости во
Франции - это подписание продавцом
и покупателем Заключительного
Процедура приобретения недвижимости во
Франции
15

Договора (Acte de Vente) в присутствии
Нотариуса. При этом имущество
переходит к новому владельцу,
который обязан к этому моменту
выплатить оставшуюся часть
стоимости недвижимости нотариусу.
Нотариус в последствие выплачивает
ее Продавцу и комиссионные риэлтору,
подготовившему сделку. После
подписания Acte de Vente продавцом и
покупателем Нотариус заверяет акт
продажи, а продавец передает ключи
на недвижимость покупателю. На этом
же этапе рекомендуется у Нотариуса
решить вопрос о возможном наследстве
на купленную недвижимость, чтобы
не было проблем в будущем. Нотариус
Вам сообщит, какие документы для
этого надо подготовить, и учтет этот
вопрос на завершающем этапе сделки.
После заверения акта продажи
Нотариус в течение нескольких дней
регистрирует нового собственника
недвижимости в специальном
регистрационном бюро. Новый
собственник в обязательном
порядке должен застраховать
свою недвижимость. Заметим,
что в случае покупки дорогой
недвижимости (дороже 760.000 евро),
при желании, Вы можете оформить
недвижимость на специальную
фирму (гражданское общество), которая
не дает права заниматься любой
другой коммерческой деятельностью,
кроме владения и распоряжения
недвижимостью. Расходы на открытие
такой фирмы 2% от стоимости
недвижимости, уставный капитал -
приобретенная недвижимость. В этом
случае серьезно упрощается решение
двух важных перспективных проблем:
• сокращаются расходы на владение
недвижимостью. Вы будете платить
всего порядка 1500-2000 евро в год -
это налог на собственность и налог на
землю. Бухгалтерский отчет упрощен,
баланс и налоги сводятся к 0.
• проще и без налоговых потерь
решаются вопросы перехода
собственности в наследство.
Ипрощеосуществляетсяперепродажа
Вашей собственности. Потому что эти
вопросы решаются элементарным
включением в состав учредителей
такой фирмы наследников или
будущих покупателей.
Акцентируем внимание на то, что
Покупателяожидаютдополнительные
расходы на оформление сделки, кроме
стоимости покупки, куда включены
комиссионные риэлторов. Покупатель
должен оплатить государственные
пошлины, регистрационные налоги
и услуги французского Нотариуса,
которые составляют в сумме примерно
7-8% от стоимости недвижимости. Эти
взносы выплачиваются Нотариусу в
день подписания Aсte de Vente.
__________________________________
Ольга Ермакова,
эксперт по зарубежной недвижимости
16
Эвиан
Бальнеологический курорт Эвиан-ле-Бен или более кратко
Эвиан (Évian-les-Bains или Évian) расположен на границе
Франции и Швейцарии на южном берегу Женевского озера, у
подножия горного массива Шабли в предгорьях Савойских Альп.
Так же местные жители
называют данное место французской
Швейцарией, так как напротив Эвиана,
на другой стороне Женевского озера
распологается один из красивейших
городов Швейцарии - Лозанна.
Курорт приобрел свою славу благодаря
целительным свойствам всемирно
известной и одноименно названной
минеральной воды, источники
которой были открыты в конце 18
века. Широкая гладь знаменитого
Женевского озера, мягкие складки гор,
падающие в воду, стрелы колоколен и
крыши домиков, утопающие в садах,
а вдали – чуть убеленные вечными
снегами вершины Французских Альп.
Именно эти очертания изображены
на бутылках с надписью EVIAN! Город
известен как бальнеологический
курорт и место проведения
международных конференций.
Накурортеотдыхалианглийскийкороль
Георг V и египетский король Фарук и
такие знаменитости, как французская
поэтессаграфиняАннадеНоай,Фредерик
Мистраль и писатель Марсель Пруст.
Потрясающей красоты природа и
целебная минеральная вода Эвиан
сделали это место известным на
весь мир. Эвиан город, затерянный
среди Альпийских высот, по
праву можно считать одним из
лучших курортов всей Европы.
В 1907 году английский король Эдуард
VII облюбовал это место для своей
резиденции. А сегодня любой из нас
может прогуляться в великолепном
паркеиподнятьсяполестницебывшего
королевского дворца– белоснежное
здание, словно парящее над озером,
является знаменитым отелем,
частью владений Royal Club Evian.
Достаточно посмотреть на
здешние газоны, чтобы понять –
их действительно создавали не
один десяток лет. В Эвиане вообще
царит атмосфера даже не роскоши
(роскошь слишком суетлива,
слишком озабочена мнением со
стороны), а спокойной, размеренной и
уверенной в себе респектабельности.
Извилистые улочки, спускающиеся
к набережной Женевского озера,
тенистые платаны, узорные тротуары
и изящные балкончики, сияющие
витрины магазинов и манящие запахи
из кондитерской – все здесь призывает:
оставь заботы на потом. Отдохни и
расслабься. Швейцарская уверенность
и надежность соединены в Эвиане с
французским изяществом и шармом,
и это поистине чарующее сочетание!
На сегодняшний день Эвиан известен
не только благодаря минеральным
источникам, виллам и дворцам, но и
из-за своей развитой туристической
инфраструктуры. Тут расположено
Ольга Ермакова, эксперт по зарубежной
Absolute Real Service
Недвижимость в Европе, Болгария
тел + 35 987 84 88 035
тел +35 988 701 78 00
www.absolute-real.eu
www.pmg.hellobulgaria.ru
17

На курорте отдыхали английский король Георг V и египетский король
Фарук и такие знаменитости, как французская поэтесса графиня Анна
де Ноай, Фредерик Мистраль и писатель Марсель Пруст.
одно из лучших полей для гольфа
в Европе, на котором проводятся
чемпионаты, есть казино и элитные
рестораны, где подается не только
вода Эвиан, но и потрясающе вкусные
блюда французской и европейской
кухни. Обязательно посетите хотя бы
один из девяти ресторанов города. Во
всех ресторанах без исключения вам
будет предложена Эвиан термальная
вода, которая улучшает пищеварение.
Все рестораны города Эвиан
принадлежат Royal Club Evian, поэтому
везде сервис на самом высочайшем
уровне. Рестораны оформлены в разных
стилях, однако тонкая дизайнерская
работа при оформлении помещений
заслуживает высочайшей похвалы.
Приобретение недвижимости в
данном месте является не только
выгодной инвестицией для Вас и
ваших потомков, но и актом единения
с элегантной роскошью, историей
и красотой, возможностью стать
жителем, одного из прекраснейших
городов на берегу Женевского озера.
18 19

Каталог
Эвиан
Эксклюзивно! В красивой резиденции,
просторная двухкомнатная квартира,
площадью 53 кв.м с красивым видом на
Женевское озеро. Включают в себя прихожую
с встроенными шкафами, салон/гостиную,
оборудованную кухню. Большая спальня,
площадью 16 кв.м и отремонтированная ванная
комната. Собственный паркинг и подвал. Не
упустите возможность познакомиться!
Цена 235 000 евро
Квартира на берегу Женевского озера общей площадью 93 м2 c
чудесным панорамным видом. Имеет просторную гостиную/зал,
2 спальни, 1 ванную комнату, 1 гостевой wc. Сад 320 м2 с видом
на озеро. Паркинг. Подвал. Стильная и просторная, солнечная и
уютная квартира с великолепными видами!
520 000 евро
20
4 комнатная квартира в новой резиденции
Сен Жорж, в самом сердце Эвиана, с видом
на Женевское озеро. Квартира имеет общую
площадь 114,75м2 и состоит из: просторного
салона/гостинной с террасой 37 кв.м с
видом на Женевское озеро, оборудованной
кухней, 3 х спален со встроенными
шкафами, 2 ванные комнаты и 2 отдельных
туалета! Гараж, подвал и частный
коллективный паркинг.
Дом на берегу Женевского озера
с красивыми террасами и видом
на озеро. Состоит из 2х этажей и
5 комнат : просторная гостиная, 3
спальни, оборудованная кухня, 4
wc, 2 душевых комнаты, 1 ванная
комната. Индивидуальное газовое
отопление. Подвал. Паркинг.
21

Предлагаем вашему вниманию
уникальную возможность стать
владельцем роскошного старинного
Замка! Расположен на участке
земли в 1000 м2 и состоит из 8
комнат: 6 спален, 2 зала с каминами,
оборудованной кухни, 2 ванные
комнаты, 2 больших подвала.
Огромная терраса. Бассейн. Паркинг.
Роскошная вилла на берегу Женевского озера
! На участке 1400 м2 в окружении красоты
и величия, с невероятными панорамными
видами на озеро и Швейцарию. Имеется 5
комнат, просторная оборудованная кухня и
большой зал 70м2 с камином и выходом на
террасу, 4 спальни и большие ванные комнаты.
Сауна. Гараж.
Вилла на первой линии, на берегу
Женевского озера с собственным
доступом к воде и пристанью для
яхты. Имеется 8 комнат: 6 спален,
3 ванных комнаты, гостиная/зал,
оборудованная кухня, подсобные
помещения. Террасы. Паркинг.
Цена 1 690 000 евро
Ольга Ермакова, эксперт по зарубежной
Absolute Real Service
Недвижимость в Европе, Болгария
тел + 35 987 84 88 035
тел +35 988 701 78 00
Для звонков по России: + 7 978 715 48 82
www.absolute-real.eu
www.pmg.hellobulgaria.ru
23

24
Я шёл вдоль четвёртой линии городского
фуникулёра и отсчитывал светофоры. На третьем
повернутьнаправоисразузамагазинчикомсновидений
четвёртая дверь. Сложно ориентироваться в городе,
когда улицы постоянно меняют своё положение. Это
особенно раздражает, когда не можешь найти дверь
от собственного дома. Фуникулёр, крепко вцепившись
в натянутый как струна трос, стремительно пронёсся,
увозя пассажиров в самое сердце города. Третий
светофор. Убедившись, что не ошибся, я завернул за
угол и тут же на меня налетели навязчивые фантазии
в форме мягкого облака, рекламировавшие самые
экзотические сны в магазине сновидений. Не знаю
как, но они всегда угадывают с твоими желаниями,
показывая именно то, что может тебя зацепить. Меня
это всегда пугало. Отмахнувшись от снов, я прошёл
несколько метров и, наконец, оказался у дома. Дверь
была совершенно не похожа прежнюю. Впрочем, так
бывает каждый раз.
Помешкав, я позвонил. Раздался жуткий рёв,
похожий на волынку в руках пьяного шотландца.
Затем я услышал голос: “Кто там? Мы ничего не
покупаем, молоко можете оставить у двери, письма
в ящик, счета туда, откуда привезли, в бога мы тут
тоже не верим…” Тонкий голос продолжал тараторить,
выстреливая догадками со скоростью пулемёта. В
голосе прослеживался явный шотландский акцент,
что заставило меня замереть в изумлении, со всё ещё
лежавшем на звонке пальцем. В прошлый раз на звонок
ответила раздражённая пожилая пара китайцев, затем
это был датский бизнесмен, пригласивший меня в мой
Дом
у четвёртой линии
сновидений
же дом пропустить по глинтвейну. Но такой дикости
ещё небыло, его голос напоминал голос персонажа
детской сказки про леприконов.
-Это я - Лемн, я здесь живу, открывай быстро!
Из динамика послышался шорох, сопровождаемый
недовольным ворчанием. Дверь отворилась. На всякий
случай я зажмурился и вскинул вперёд руку. В прошлый
раз на меня вылился целый океан морской воды. Сам
дом оказался заполнен морскими гадами и рыбой. Я
смог спокойно войти, но меня всюду преследовало
ощущение, что я под водой, хотя дышать я мог
спокойно. Вокруг вились высокие водоросли, мирно
покачивающиеся в меланхоличной синеве океана,
между ними лавировали рыбы всех мастей и цветов.
Затем я увидел стремительно приближающийся свет,
который я принял сперва за поезд, пока не появилась
огромная пасть рыбы ангела.
Но сейчас ничего такого не произошло. В дверях
стоял карлик в клетчатой рубашке и старомодных
штанах с подтяжками. Он выжидающе всматривался в
меня и нетерпеливо переминался с ноги на ногу.
-Заходи, нет, чего стоим тут? – сказал он и громко
шмыгнул носом.
Я опустил руку и осторожно вошёл внутрь.
Царил жуткий беспорядок. Перевёрнутая деревянная
мебель, битое стекло на полу. Мигающие светодиодные
лампочки, дико смотрящиеся над дубовой барной
стойкой и звук гудящего трансформатора, доносящийся
из бочки. Пока я оглядывал свой собственный, но
всё так же незнакомый дом, рядом стоял карлик и с
любопытсвом меня разглядывал. Он – это антураж,
хранитель дома, который достался мне при покупке.
Его задача следить за порядком и выполнять мои
поручения. С тех пор, как город охватил загадочный
вирус, изменявший всё вокруг, антураж сменил больше
десятка образов и каждый следующий причудливее
предыдущего и каждый раз приходится ему
напоминать, что я здесь живу. Но сейчас он просто
стоял и почёсывался, ожидая приказа.
-Загрузи мне на телефон новую карту апартаментов, я
хочу выпить кофе, где здесь кухня?
Карлик кивнул и спотыкаясь и семеня побежал к
барной стойке. Смахнув с неё бутылки, он воткнул в
показавшийся разъём перфокарту, вытащенную из
кармана. Раздалось жужжание, бочка загудела ещё
сильней и из проёма показалась бумага, на которой
чернилами аккуратно был выведен план этажа.
-Это не совсем то, о чём я просил, но ладно.
-Ну, что есть, то есть – обиженно ответил карлик и
почесал свой нос.
Я внимательно осмотрел план и прикинул в голове
кратчайший путь до кухни.
-Я пойду впереди, а ты следуй за мной и позаботься,
чтобы никакой пьяный валиец не набросился на меня
с бутылкой, хорошо?
Карлик молча кивнул головой. Набравшись мужества,
я открыл первую дверь. На меня тут же обрушился
шум веселья и громкой музыки, кто-то выплясывал на
столе в одни трусах, кажется, у него было три костыля
вместо рук. Я захлопнул дверь и с укором посмотрел
на антураж. В ответ он лишь пожал плечами:
-Я здесь не причём.
Я выбрал другую дверь и оказался в большом
зале. Пол был устелен красным ковром, длинный ворс
которого извивался подобно возбуждённым змеям.
А на потолке, сквозь огромное окно, обрамлённое
золотом, виднелось ночное небо. Я непроизвольно
закинул голову и увидел огромную луну, которая
неестественно быстро плыла по небу, подчиняясь
какому-то только её лишь известному закону. Я
пересёк эту комнату, по кругу обойдя памятник ткачам
в центре, и вошёл в следующую дверь.
На протяжении всего пути мне попадались странные
места.
Я успел попасть под дождь. Меня провёл через
дорогу вежливый лис в бабочке мимо усталых роботов,
торгующих своими деталям, в надежде заработать
на дозу нового кибер-наркотика. Я попал в ванную
комнату и застал там осьминога в шапочке для
душа, который тщательно натирал своё тело мылом,
довольно побулькивая и выпуская порции чернил,
из-за чего вода в ванне стала совсем чёрной. Как
только он меня увидел, тут же швырнул попавшуюся
под щупальце щётку. Увернувшись, я захлопнул дверь
и пошёл другим путём. Я смотрел странные сны и
пробирался под ливнем, пока не очутился в маленькой
комнатке, на полу которой сидел сильно обросший
мужчина в грязной одежде. 25
-Грэг, что ты здесь делаешь?
-Лемн, это ты, не могу поверить! – мужчина смеялся.
-Грэг, как долго ты здесь? Ты ужасно выглядишь,
дружище.
-Лемн, ты не поверишь, я пришёл к тебе, хотел пригласить
в паб, отметить повышение. Мне открыла какая-то
японка, заговорила по-своему, я ничего не мог понять.
Я прошёл внутрь, хотел найти тебя и заблудился. Не
знаю сколько дней я здесь, как не пытался – не смог
найти выход. Думал, что умру уже здесь. Лемн, на
меня напал какой-то кальмар в ванне.
-Осьминог.
-Что?
-Это был осьминог, Грэг. Всё закончилось, друг,
пойдём, я налью тебе чай.
Я помог Грэгу встать. Он навалился на меня
всем телом и я повёл его к двери. Грэг был истощён,
и от него сильно воняло немытым телом. Мы, наконец,
попали на кухню. Антураж беспокойно суетился. Он
придвинул нам два стула и поставил чайник на огонь.
Грэг немного успокоился и я включил головизор.
-По последним данным, вирус не имеет никакого
отношения к происходящим в городе изменениям.
Как выяснилось, за всем стоит организация
«Магазин сновидений». Организаторов беспорядков
уже арестовали, но следствие продолжается.
Необходимо выяснить, как избавиться от последствий
деятельности «Магазина снов».
Затем репортёр резко замолчала, она распушила
свой переливающийся всеми цветами радуги хвост, и
улетела на встречу гигантской луне.
Сириус Харви
Присылайте свои рассказы в редакцию
по адресу: arpmanface@mail.ru

Нас можно найти не
только в печатном, но и
в электронном виде!
Теперь доступно с ПК,
мобильного телефона и
планшета, достаточно
просто просканировать
код!
По вопросам размещения рекламы обращайтесь по
телефону: +7 978 133 66 70, либо по адресу:
г.Севастополь, ул.Б.Морская 35, офис 2.
http://estarmagazine.tumblr.com/
http://vk.com/estarestate
https://www.facebook.com/Эстар-178723665802046
+ +
+
e-mail: marina.tichie@yahoo.com

Экономия на
фундаменте 50 %
стенах 60 %
кровле 100 %
Высокая прочность конструкции
Эксклюзивность
Срок монтажа 2 месяца
Самая низкая цена
Надо строить!
Новогоднее предложение!Дом 76 м2 за 1,5 млн рублейпод ключ!
г.Севастополь, ул.Б.Морская 35, офис 2 Тел: + 7 (978) 715 48 82
greenlineservice.ru

Эстар журнал о недвижимости

Recommended

Recommended

More Related Content

Featured

Featured (20)

Эстар журнал о недвижимости