Tu van sailingbay ninh chu - condotel nghi duong

1. Tư Vấn Bất Động Sản Du Lịch Mô Hình ApartHotel
Sailing Bay Ninh Chữ

2. t
Về chủ đầu tư
Crystal Bay

3. 6 Hệ Sinh Thái Du Lịch - Crystal Bay Group
Bất Động Sản
Du Lịch – Nghỉ Dưỡng
Dịch Vụ Vận Tải
Đường Bộ - Biển – Hàng Không
Vui Chơi Giải Trí,
Mua Sắm
Quản Lý Vận Hành
Crystal Bay Hospitality
Dịch Vụ
Du Lịch – Lữ Hành

4. 6 Thành Tích Của Crystal Bay 2018
60% Thị Phần Khách Nga
Tại Việt Nam
360.000 Khách Nga
Đến Việt Nam
4,3 Triệu Đêm
1500 Chuyến Bay
Đến Việt Nam
Công suất khai thác phòng
Đạt 80% - 90%Thuê 18 Máy Bay Charter

5. 2 Thế Mạnh Của Crystal Bay
Nguồn Khách Quốc Tế Dồi Dào &
Tăng Trưởng Hàng Triệu Lượt
Khách Trong Tương Lai
Nhà Đầu Tư & Phát Triển Du Lịch Việt Nam.
Hơn 20 Năm Kinh Nghiệm
Khai Thác Du Lịch & Lữ Hành

6. t
NINH THUẬN
Viên Pha Lê Tỏa Sáng
Trên Miền Sa Thảo

7. Nha Trang:
100 KM
Đà Lạt:
110 KM
Phan Thiết:
130 KM
Sân Bay Cam
Ranh: 60 KM
Hồ Chí Minh:
350 KM
Vũng Tàu:
300 KM

8. Cao Tốc Bắc Nam Ga Đường Sắt Tháp Chàm
Sân Bay Quốc Tế Cam RanhCảng Biển Cà Ná

9. Ninh Thuận có bờ biển nước nổi dài 105km
Vịnh vĩnh hy rồi tiếng có san hô Tiểu sa mạc trên thảo nguyên ở Mũi Dinh

10. Hang Rái với san hô hóa thạch nghìn năm
Cung đường ven biển đẹp nhất Việt nam

11. Đồi cừu An hòa
Vườn nho Thái AN
Cánh đồng muối nổi tiếng Dệt thổ cẩm Mỹ Nghiệp

12. Vũ điệu Chăm
Cánh đồng điện gió nổi tiếng Ninh Thuận

13. Sunbay park Hotel & resort Phan Rang

14. InterActive - SEA

15. OUTLET VILLAGE – Shopping Mall

16. t
Thông tin dự án
SAILING BAY
NINH CHỮ

17. TỈNH NINH THUẬN
NINH THUAN PROVINCE
TP PHAN RANG
PHAN RANG CITY
LIÊN KẾT VÙNG / CONNECTION REGION

18. Tr u n g T â m D u L ị c h Q u ố c G i a N i n h C h ữ

19. VỊ TRÍ DỰ ÁN /SITE LOCATION
ĐỊA ĐIỂM /LOCATION
XÃ TRI HẢI, HUYỆN NINH
HẢI, TỈNH NINH THUẬN
VỊ TRÍ KHU ĐẤT
BIỂN ĐÔNG
KHÁNH HỘI
LẠCH
TRI
THỦY
DIỆN TÍCH ĐẤT/
SITE AREA :
122.902,40 m2=
12,29 Ha
H ì n h M ũ i T à u , 2 M ặ t B i ể n Đ ộ c Đ á o

22. GIAO THÔNG TIẾP CẬN
/ACCESS
TIẾP CẬN CHÍNH
MAIN ACCESS
TIẾP CẬN KHÁCH SẠN
HOTEL ACCESS
TIẾP CẬN CÔNG VIÊN NƯỚC
WATER PARK ACCESS
TIẾP CẬN BÃI BIỂN
BEACH ACCESS

23. DT ĐẤT
SITE AREA
12,29 HA
MĐXD
DENSITY
18,51%
HỆ SỐ SDĐ
LAND USE
2,77 LẦN
SỐ TẦNG
LEVEL
1~40
BẢNG CÂN BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT
CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH ĐẤT (m2)
TỈ LỆ(%)
ĐẤT HỖN HỢP TMDV:
TỔ HỢP KS-CĂN HỘ DU LỊCH,
CĂN HỘ DU LỊCH KẾT HỢP 66.135,91 (m2) 53,81
DỊCH VỤ TM, DVTM-NHÀ HÀNG
VÀ CÁC DV KHÁC
ĐẤT CÔNG VIÊN NƯỚC 16.072,37 (m2) 13,08
ĐẤT CÂY XANH CẢNH QUAN 13.707,16 (m2) 11,15
ĐẤT GIAO THÔNG-SÂN BÃI-
KỸ THUẬT 26.986,96 (m2) 21,96
ĐỊNH HƯỚNG THIẾT KẾ
QUY HOẠCH TOÀN KHU
MĐXD
18,51%

24. KHÁCH SẠN KẾT HỢP CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG
HOTEL COMBINED CONDOTEL
CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG KẾT HỢP DỊCH VỤ
THƯƠNG MẠI
APARTMENT COMBINED COMERCIAL
CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG KẾT HỢP TRUNG TÂM
THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ
CONDOTEL COMBINED SHOPPING MALL
NHÀ HÀNG
RESTAURANT
CÔNG VIÊN NƯỚC
WATERPARK
NHÀ NHÂN VIÊN
STAFF ACCOMODATION
KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ
ENTERTAINMENT AREA
BÃI XE
PARKING
BỜ KÈ
EMBANKMENT
2
2
2 1
3 8
8
5
4
4
6
7
1
2
3
4
5
6
7
8
9
9
8
8
ĐỊNH HƯỚNG THIẾT KẾ
QUY HOẠCH TOÀN KHU

25. SHOPHOUSE
KẾT HỢP TTTM & DV
DT : 13.119,43 m2
Số tầng : 9
KHÁCH SẠN KẾT HỢP
CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG
DT : 9.205,29 m2
Số tầng : 36
CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG
KẾT HỢP DỊCH VỤ TM
DT : 8.970,44 m2
Số tầng : 40
CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG
KẾT HỢP DỊCH VỤ TM
DT : 8.764,02 m2
Số tầng : 36
CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG
KẾT HỢP DỊCH VỤ TM
DT : 8.962,25 m2
Số tầng : 40

26. 100%
View
Biển

27. Biểu
Tượng
Hình Cánh
Buồm

28. Ôm Trọn
Vịnh Ninh
Chữ

29. Mở Cửa
Nghe
Sóng Biển

30. Trung
Tâm Dù
Lượn
Quốc Tế

31. Kiến Trúc
Hoàn Mỹ
Tiêu Chuẩn
Quốc Tế

32. Tựa Sơn
Hướng Hải

33. Đẳng Cấp
5 Sao
Quốc Tế

34. Hoàng Hôn
Lãng Mạn
Bên Người
Thương

35. Rạng San
Hô Nguyên
Thủy

36. SKY Line
Đẳng Cấp
Quốc Tế

37. Không
Gian Nghỉ
Dưỡng
Riêng Tư

38. 101 Tiện
ích Theo
Tiêu Chuẩn
Aparthotel

39. Nội Khu
Thông
Thoáng,
Sang Trọng

40. Sảnh Chờ
Tiêu Chuẩn
Khách Sạn
5 Sao

41. Vũ Điệu
Của Gió

42. Tòa D
36 TẦNG
Tòa A
36 TẦNG
Tòa B
40 TẦNG
Tòa C
40 TẦNG

50. t
Layout
Mặt Bằng Căn Hộ
ApartHotel

51. T ò a A : 3 6 T ầ n g
9 0 0 C ă n
A p a r t H o t e l
1 T ầ n g H ầ m
4 T ầ n g K h ố i Đ ế
T ò a B : 4 0 T ầ n g
1 1 0 0 C ă n
A p a r t H o t e l

52. 01
15
16
29

56. 01
16
17
31

69. t
Tiện ích, dịch vụ nổi bật tại
Sailing Bay Ninh Chữ
Theo Mô Hình ApartHotel

70. Tổ hợp giải trí Biển 5 * thứ hai tại Việt Nam có mô hình
ApartHotel
“Facilities Sharing”
Chia Sẻ Tiện Ích
Là sự kết hợp giữa dịch vụ,
tiện ích đẳng cấp vượt trội
của khách sạn tiêu chuẩn
quốc tế và sự tiện nghi của
một căn hộ cao cấp.

71. 3000 m2
Nhà hàng All Day Dining
10 Nhà hàng Alacarte
2 Nhà hàng
Phục vụ cho trẻ em
4 Club Lounge
Cigar & Wine
1000 M2
Beer Club (outsite)
Beer Club (inside)
10 Phòng
Karaoke hiện đại
2000 m2
E-game (Casino)
2000 m2
Khu Vực Team Building
1000 m2
Khu Vực Dành Cho
Trẻ Em

72. 1000 m2
Phòng GYM Hiện Đại
1000 m2
SPA Cao Cấp,
Hair Sallon
4000 m2
Shopping Mall
1000 m2
Trung Tâm Hội Nghị

73. t
5 Tiện ích nổi bật của
Sailing Bay Ninh Chữ

74. Sailing Bay Ninh Chữ – Water Park

75. ~ 10.000 m2
R ừ n g H à n g D ư ơ n g
Pa in tBa ll
Ac tivities
C amping
Ac tivities

76. Sailing Bay Ninh Chữ – Marina Club

77. NINH CHU - ParaSailing Activites

78. 8000m2
Nhà Tuyết – TOP 3 Thế Giới

79. t
Đối Tác
Phát Triển Dự Án

81. t
Sailing Bay Ninh Chữ
Mô Hình Nghỉ Dưỡng
4 Trong 1

86. t
8 Chính Sách Đột Phá
(Khách Hàng)

87. 3Hình Thức Sở Hữu & Kinh Doanh Dùng Để Ở & Nghỉ Dưỡng
Tự Kinh Doanh Cho Thuê
Cho Chủ Đầu Tư Thuê Lại

88. 1. Trả tiền thuê theo tỷ giá USD tại thời điểm thanh toán.
2. Tăng giá tiền thuê 2% / năm, từ năm thứ 3
(Tăng 16% / 10 Năm)
3. Hợp đồng thuê trọn đời (10 năm gia hạn / lần)
4. Trả tiền thuê nhà 3 tháng / lần
5. Giá Thuê (Studio): 13.5 – 17.5 USD / Ngày
 365 Ngày = ~ 5.657 USD / Năm (~ 8% / Năm / USD)
20 Năm Tỷ Giá USD Tăng 98%
Bình Quân Mỗi Năm 4.9%
6. Chi phí sửa chữa, thay thế mới, FF&E, phí quản lý…
CĐT chi trả trong suốt thời gian thuê.

89. Tiến Độ Thanh Toán
Kéo Dài 19 Đợt.
19 Đợt
Thanh Toán
Tiền Nhà (Nội
thất cơ bản)
Thanh toán
gói nội thất
Full 100% từ
đợt thứ 11
Đợt
Nộp Tiện
Ngày Nộp Tiền
Tỷ Lệ Nộp Tiền
Giá gói nội thất cơ
bản
Tỷ Lệ
Gói nội thất đầy đủ
ĐK khai thác
1 Đặt cọc đặt mua 30,000,000
2 7 Ngày sau khi đặt cọc
(Bao gồm đặt cọc đặt mua) 15%
3 60 ngày sau đợt 2 10%
4 45 ngày sau đợt 3 10%
5 45 ngày sau đợt 4 5%
6 45 ngày sau đợt 5 5%
7 45 ngày sau đợt 6 5%
8 45 ngày sau đợt 7 5%
9 45 ngày sau đợt 8 5%
10 45 ngày sau đợt 9 5%
11 45 ngày sau đợt 10 5% 15%
12 45 ngày sau đợt 11 0% 15%
13 45 ngày sau đợt 12 0% 15%
14 45 ngày sau đợt 13 0% 15%
15 45 ngày sau đợt 14 0% 10%
16 45 ngày sau đợt 15 0% 10%
17 45 ngày sau đợt 16 0% 10%
18 45 ngày sau đợt 17 (giao nhà) 28% 10%
19 Bàn giao giấy tờ 2%
Tổng Cộng 735 Ngày 100% 100%

90. Chính Sách Ngân Hàng Đặc Biệt
Vay,
Tối Đa
Ân Hạn
Vốn Gốc
Đến Lúc
Nhận Nhà

91. R ú t T h ă m Tr ú n g T h ư ở n g
“Mua Nhà Trúng Nhà”
1 Căn
Studio
1 Căn
1 P.ngủ
1 Căn
2 Phòng
- Giải thưởng bao gồm gói nội thất đầy đủ
- (80%) Mỗi tòa là một giải thưởng
- Chi tiết chương trình sẽ thông báo bằng văn bản
Q U À K H U Y Ế N M Ã I C H O K H Á C H
H À N G C Ự C K Ỳ H Ấ P D Ẫ N
“Lần đầu tiên tại VN”
100%
Trọn Đời
L ư u Tr ú / ở :
F r e e 100% Tiền Điện
T ự D o a n h
Fr ee 100% Tiền Đ iện
Cho Chủ Đầu Tư Thuê
????

92. C h o C h ủ Đ ầ u T ư T h u ê L ạ i
Nhận 1.5 Triệu / Tháng
100%
Tiền Điện Trọn
Đời
1.5 Triệu * 12 Tháng = 18
Triệu / Năm
18 Triệu * 50 Năm = ? đồng
Miễn Phí Tiền Đ iện
900,000,000 VND / 50 Năm

93. HĐMB Hình Thành Trong Tương Lại
Thời Gian Sở Hữu = > 50 Năm
Crystal Bay Hospitality
Là Đơn Vị Quản Lý Vận Hành

94. 0,00%
100,00%
175,00%
75,0%
32,50%
25,00%
12,50%
75,00% 75,00%
62,50%
100,00%
275,00%
50,00%
250,00%
0,00%
50,00%
100,00%
150,00%
200,00%
250,00%
300,00%
-
20.000.000
40.000.000
60.000.000
80.000.000
100.000.000
120.000.000
140.000.000
160.000.000
SunBay
- Ninh
Thuận
Cam
Ranh
Trần
Phú -
Nha
Trang
PVĐ -
Nha
Trang
APEC -
Mũi Né
Vũng
Tàu
Long
Hải
Phú
Quốc
Đà
Nẵng
Hạ
Long
HCM -
Q2
HCM -
Q1
HN -
Cầu
Giấy
HN -
Trung
Tâm
So Sánh Dư Địa Bất Động Sản (Căn Hộ) Của Thị Trường
Đơn Giá BĐS Chưa VAT Dư Địa Tăng Trưởng Của CH Ninh Thuận
Giá Giao Dịch Bình Quân BĐS – Căn Hộ Q3 / 2019

95. Chỉ Từ 32 Triệu / m2
~ 1.190 tỷ
/ CĂN Studio (Tòa B)
GÓI NỘI THẤT CƠ BẢN
Chưa VAT
220 Triệu
/ CĂN Studio (Tòa B)
GÓI NỘI THẤT ĐỦ ĐIỀU KIỆN KHAI THÁC (FULL
100%)
Chưa VAT