5. DỰ ÁN ĐƯỢC XÂY DỰNG NGAY TẠI MẶT BÃI BIỂN MỸ KHÊ - TP. ĐÀ NẴNG
MỘT TRONG 6 BÃI BIỂN ĐẸP NHẤT THẾ GiỚI
6. ĐÀ NẴNG – THÀNH PHỐ TRUNG TÂM
Hải phòng: 850km
Cam Ranh: 570km
Cần Thơ: 1100km
Hà Nội: 770km
Vinh: 470km
Buôn MaThuột: 520km
TP. Hồ Chí Minh: 850km
Pleiku: 340km
Đà Lạt: 650km
7. TÌM HIỂU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
ARIYANA BEACH RESORT & SUITE
8. CÔNG TY CỔ PHẦN KHÁCH SẠN VÀ DU LỊCH THIÊN THAI
THÀNH VIÊN CỦA TẬP ĐOÀN SOVICO HOLDING
1 Tên giao dịch: Ariyana Company
2. Mã số doanh nghiệp: 0400488335 cấp lần thứ 4 ngày 27/10/2015
3. Trụ sở tại: 107 Võ Nguyên Giáp, P.Khuê Mỹ, Q.Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
4. Vốn điều lệ: 375.000.000.000 đồng
5. Người đại diện: Ông Nguyễn Cảnh Sơn,sinh ngày 20/06/1972
6. Chức danh: Tổng Giám đốc
10. SOVICO HOLDINGS :80%
BÀ NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO
CT HĐQT SOVICO HOLDING
ÔNG NGUYỄN THANH HÙNG
CT HỘI ĐỒNG SÁNG LẬP
11. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HẠ TẦNG ViỆT NAM: 18,92 %
ÔNG LƯU VĂN SƠN – TỔNG GIÁM ĐỐC
KIÊM PHÓ TGĐ SOVICO HOLDING
12. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẮC HÀ: 0,08%
ÔNG ĐỒNG QuỐC CƯỜNG – TỔNG GIÁM ĐỐC
KIÊM PHÓ TGD SOVICO HOLDING
13. BÀ NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO: 1%
PHÓ CHỦ TỊCH HĐQT SOVICO HOLDING
PHÓ CHỦ TỊCH HĐQT HD BANK
TGĐ HÃNG HÀNG KHÔNG ViETJET AIR
14. GiỚI THIỆU TỔNG THỂ DỰ ÁN
Ngày 29/08/2008, UBND Thành phố Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đầu tư số
3212000015 cho Dự án quần thể đô thị và khu du lịch quốc tế Eden Đà Nẵng.
Chủ đầu tư là Công ty cổ phần khách sạn và du lịch Thiên Thai.
15. GIAI ĐOẠN 1
DỰ ÁN QUẦN THỂ KHU DU LỊCH QUỐC TẾ EDEN ĐÀ NẴNG
GIAI ĐoẠN 1 GỒM 134 BiỆT THỰ TIÊU CHUẨN 5 SAO, HOÀN THÀNH CuỐI NĂM 2011
16. TỔNG THỂ DỰ ÁN KHU DU LỊCH QuỐC TẾ ARIYANA
Ngày 30/07/2013, UBND Thành phố Đà Nẵng điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư của dự án với tên dự án
chính thức là: Quần thể đô thị và du lịch quốc tế Ariyana
Tháng 05/2015, theo đề nghị và ý kiến của UBND TP Đà Nẵng, thì khu du lịch quốc tế Ariyana sẽ đăng cai
hội nghị cấp cao Apec 2017 nên CĐT dự án phải điều chỉnh lại quy hoạch để phù hợp cho việc phục vụ hội
nghị vào tháng 10/2017. Ngày 24/11/2015, UBND Thành phố Đà nẵng đã ban hành quyết định số
8631/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Quần
thể đô thị và du lịch quốc tế Ariyana
17. MẶT BẰNG TỔNG THỂ QUẦN THỂ DU LỊCH QUỐC TẾ ARIYANA
CĂN HỘ CONDOTEL
FURAMA VILLAS
KHÁCH SẠN VILLAS
CUNG HỘI NGHI PHỤC VỤ APEC 2017
TỔNG DiỆN TÍCH 267.345M2
18. MẶT BẰNG TỔNG THỂ KHU CĂN HỘ CONDOTEL
DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 6.098M2
27. MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH
20 CĂN HỘ OST (OCEAN STUDIO)
07 CĂN HỘ OSU (OCEAN SUITE)
01 CĂN HỘ GOS (GRAND
OCEAN SUITE)
01 CĂN HỘ OST (OCEAN STUDIO) - 01
01 CĂN HỘ
OCEAN SUITE - 01
TỔNG SỐ : 28 CĂN HỘ
DiỆN TÍCH SÀN: 2500M2
28. MẪU CĂN HỘ OCEAN STUDIO 01
DiỆN TÍCH CĂN HỘ: 50,40M2
01 PHÒNG NGỦ: 22,0M2
BẾP: 2,0M2
PHÒNG TẮM + WC: 15,0M2
BAN CÔNG: 3,0M2
LỐI ĐI: 8,4M2
GIÁ BÁN: TỪ 2,2 ĐẾN 2,4 TỶ
29. MẪU CĂN HỘ OCEAN STUDIO
Ban công: 3,0M2
01 PHÒNG NGỦ: 22,0M2
BẾP: 2,0M2Lối đi: 9,2M2
PHÒNG TẮM + WC: 12,0M2
DiỆN TÍCH CĂN HỘ: 48,18M2
GIÁ BÁN: TỪ 1,9 ĐẾN 2,3 TỶ
30. MẪU CĂN HỘ OCEAN SUITE
DiỆN TÍCH CĂN HỘ: 86,60M2
PHÒNG TẮM + WC: 5,5M2
PHÒNG NGỦ VIP: 30,0M2
PHÒNG NGỦ NHỎ: 15,0M2
PHÒNG ĂN+BẾP: 15,6M2
PHÒNG TẮM + WC: 5,0M2
Ban công: 3,5M2
PHÒNG KHÁCH: 12,0M2
GIÁ BÁN: TỪ 4,2 ĐẾN 4,5 TỶ
31. MẪU CĂN HỘ OCEAN SUITE
PHÒNG NGỦ vip: 30,0M2
Ban công: 3,5M2
PHÒNG TẮM + WC: 5,5M2
PHÒNG NGỦ NHỎ: 15,0M2
PHÒNG KHÁCH: 15,0M2
PHÒNG ĂN+BẾP: 24,3M2
PHÒNG TẮM + WC: 4,0M2
DiỆN TÍCH CĂN HỘ: 97,28M2
GIÁ BÁN: TỪ 4,7 ĐẾN 4,8 TỶ
32. NỘI THẤT PHÒNG OST
PHÒNG NGỦ VÀ PHÒNG TẮM ĐỀU HƯỚNG NHÌN RA BiỂN
35. PHÁP LÝ KHI KHÁCH HÀNG SỞ HỮU CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN
1. Mua căn hộ tại dự án khách hàng được cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu căn
hộ. Mục đích sử dụng: Lâu dài
2. Thuế VAT: 10% Giá trị căn hộ
3. Phí bảo trì tòa nhà: Tính bằng 2% Giá trị căn hộ trước thuế
4. Phí quản lý và bảo trì: theo thị trường. Miễn phí 10 năm đầu với khách hàng sau khi
khách hàng nhận bàn giao căn hộ
5. Phí đỗ xe dành cho các căn hộ mua để ở: 1.000.000 VNĐ/Tháng
36. 1. Mức cam kết thu nhập cho thuê: khách hàng nhận 10% giá trị căn hộ (không bao
gồm VAT/năm)
2. Thời gian cam kết 10 năm: kể từ ngày khách hàng thanh toán 100% giá trị (căn hộ
trước VAT) và VAT đến hạn tại từng thời điểm
3. Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán thu nhập cam kết thuê cam kết
khi khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ (trước VAT) và 95% tiền VAT
4. Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 06 tháng kể từ ngày đủ điều kiện.
Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần
5. Phí quản lý và bảo trì: Trong thời gian cam kết lợi nhuận cho thuê (10 năm), chủ
đầu tư miễn phí quản lý và bảo trì
CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ CỦA CĐT
37. QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG KHI THAM GIA
CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ
1. Sử dụng 15 đêm miễn phí kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị căn hộ
trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán
2. Khách hàng/khách mời của khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại khách sạn
trong hệ thống Ariyana
3. Khách hàng hoàn toàn có quyền lựa chọn việc tham gia hoặc không tham gia chương
trình cho thuê
4. Trong trường hợp khách hàng không tham gia chương trình cho thuê, khách hàng
được miễn phí quản lý và bảo trì trong vòng 10 năm kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ
5. Nếu khách hàng không tham gia đầy đủ chương trình cho thuê theo Mục 1, Chủ đầu tư
sẽ đưa ra những gói hợp tác để khách hàng lựa chọn
6. Khách hàng không có quyền chấm dứt hợp đồng cho thuê trong thời gian chủ đầu tư
cam kết cho thuê (10 năm)
38. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC THANH TOÁN
• Tại thời điềm đặt cọc 200 triệu/căn (đặt cọc lần 1)1. Ký thủ tục đặc cọc
• 20% giá bán - chưa bao gồm thuế VAT (đã bao gồm tiền cọc lần
1) vào ngày 01/07/20162. Đặt cọc lần 2
• Dự kiến 01/09/20163. Ký hợp đồng mua bán
• 30% Giá bán bao gồm VAT (đã bao gồm tiền cọc) ngay sau khi ký
Hợp đồng mua bán4. Lần 1
• 10% Giá bán (gồm VAT) vào ngày 01/12/20165. Lần 2
• 10% Giá bán (gồm VAT) vào ngày 01/03/20176. Lần 3
• 10% Giá bán (Gồm VAT) vào ngày 01/06/20177. Lần 4
• 10% Giá bán (Gồm VAT) vào ngày 01/09/20178. Lần 5
• 25% Giá bán gồm VAT và 05% của Giá trị căn hộ khi nhận được
thông báo bàn giao nhà (dự kiến 01/04/2018)9. Lần 6
• 05% Giá bán (không bao gồm VAT) khi nhận Giấy chứng nhận
Quyền sở hữu nhà10. Lần 7
• Thanh toán 95% giá trị căn hộ (trừ VAT) và 100% tiền VAT trước
ngày 01/07/2016 thì sẽ được triết khấu 8.0% Giá trị căn hộƯu đãi đặc biệt với khách hàng
39. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHO VAY TỪ NGÂN HÀNG HD BANK
• Tối thiểu: 05 năm và tối đa 20 năm1. Thời gian vay
• 80% Giá trị căn hộ2. Tỷ lệ vay
• Trong thời gian xây dựng, đến khi KH nhận được bàn
giao nhà. Dự kiến là 18 tháng kể từ ngày giải ngân
3. Thời gian hỗ trọ lãi suất
• Khách hàng chi trả 0%
• CĐT chi trả 100% lãi vay
4. Lãi suất trong thời gian hỗ trợ
lãi suẩt
• Khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng
thời điểm
5. Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất
của chủ đầu tư
• Trong thời gian xây dựng, đến khi KH nhận bàn giao
nhà. Dự kiến là 18 tháng kể từ ngày giải ngân
6. Ân hạn nợ gốc
• Khách hàng chi trả 0%
• CĐT chi trả 100% lãi vay
7. Phí trả nợ trước hạn trong thời
gian hỗ trợ lãi suất
Hỗ trợ đặc biệt: Trong trường hợp KH chuyển nhượng hợp đồng cho khách mới, CĐT sẽ hỗ trợ
thủ tục chuyển nhượng và giữ nguyên chính sách hỗ trợ lãi suất trong thời gian xây dựng
40. TẠI SAO KHÁCH HÀNG NÊN ĐẦU TƯ VÀO CĂN HỘ TẠI
DỰ ÁN ARIYAN BEACH RESORT & SUITE ĐÀ NẴNG
51. KHÁCH HÀNG ĐƯỢC HƯỞNG LỢI TRỰC TIẾP
TỪ SỰ PHÁT TRIỂN DU LỊCH Ở ĐÀ NẴNG
52. THỐNG KÊ LƯỢNG KHÁCH DU LỊCH ĐẾN ĐÀ NẴNG
0
1
2
3
4
5
6
7
2008 2012 2013 2014 2015 2016
1,26
2,65
3,10
3,50
4,60
6,50
Theo Tổng cục thống kê: Dân số Đà Nẵng năm 2015: 1.290.000 người
53. KHÁCH HÀNG ĐƯỢC HƯỞNG LỢI KHI
THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG LÀ TRUNG TÂM TỔ CHỨC
CÁC SỰ KIỆN QUỐC TẾ CỦA VIỆT NAM
Nằm ngay bãi biển Mỹ Khê, một trong 06 bãi biển đẹp nhất thế giới. Khu vực xây dựng dự án là Quần thể khu du lịch quốc tế Ariyana do công ty Cổ phần khách sạn và du lịch Thiên Thai – thành viên của tập đoàn Sovico làm Chủ đầu tư. Cách trung tâm thành phố 2km. Dự án có mặt biển trải dài hơn 1km và là nơi có bãi cát đẹp nhất Đà Nẵng
Nằm ngay bãi biển Mỹ Khê, một trong 06 bãi biển đẹp nhất thế giới. Khu vực xây dựng dự án là Quần thể khu du lịch quốc tế Ariyana do công ty Cổ phần khách sạn và du lịch Thiên Thai – thành viên của tập đoàn Sovico làm Chủ đầu tư. Cách trung tâm thành phố 2km. Dự án có mặt biển trải dài hơn 1km và là nơi có bãi cát đẹp nhất Đà Nẵng
Từ Đà nẵng, khách hàng có thể bay thẳng đến Hà nội, hải phòng, Vinh, Pleiku, Ban Mê thuột, cam ranh, Đà Lạt, TP. HCM, Cần Thơ một cách dễ dàng. Sân bay Quốc tế Đà nẵng đã đi vào sử dụng và có nhiều đường bay quốc tê thuận tiện cho việc đi lại đến Đà Nẵng
Công ty cổ phần khách sạn và du lịch thiên thai
Tên đầu tiên dự án: Quần thể đô thị và khu du lịch quốc tế Eden Đà nẵng
Giai đoạn 1 gồm 134 Biệt thự biển đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2012.
Toàn bộ dự án quần thể khu du lịch Ariyana Beach Resort Suite gồm: Khối Furama Villas 134 biệt thự (đã hoàn thiện), khối khách sạn, khối Villas, khối Condotel và Cung hội nghị phục vụ Apec 2017 trên toàn bộ diện tích 267.345m2, trải dài hơn 1km bãi biển Mỹ Khê
Khu condotel có diện tích xây dựng 6.098m2 gồm 03 tòa nhà
Khu Condotel gồm 03 khối tòa nhà, tòa Bắc, tòa Nam và tòa Elite. Phần dưới gồm các bể bơi hướng cận biển bao quanh
Tòa nhà cao khoảng 70m, gồm 18 tầng nổi và 02 tầng hầm. Trong đó có 02 tầng dịch vụ, 15 tầng căn hộ và 01 tầng thượng
Tầng hầm dùng để để xe, đảm bảo số lượng xe cho toàn bộ tòa nhà. Với biện pháp sử dụng hệ thống đỗ xe thông minh, tiết kiệm không gian, tạo tính thuận lợi
Tầng gồm các phòng kỹ thuật, chức năng để phục vụ tòa nhà
Gồm các khối phục vụ, đón tiếp. Bao quanh là các quán bar, café có hướng nhìn ra bể bơi, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên
Bao gồm các khối phòng tập thể thao, tập gym. Một sảnh lớn trung tâm và được bao quanh bởi các nhà hàng, phục vụ
Toàn bộ tầng mái để khách hàng có thể view và ngắm toàn bộ bãi biển Mỹ Khê. Chủ đầu tư không sử dụng bất kỳ một dịch vụ nào trên đây. Toàn bộ dành để cho khách hàng được thưởng ngoạn cảnh đẹp ở bãi biển Mỹ Khê
Diện tích sàn: khoảng 2500m. Tổng số căn hộ: 28 căn hộ. Có 21 căn hộ OST, 08 căn hộ OS, và 01 căn hộ GOS (căn hộ này không bán)
Mỗi tầng chỉ có duy nhất 1 phòng Ocean Suite. Diện tích 97,28m2. Căn hộ có 02 phòng ngủ, 02 phòng WC cùng bếp+ phòng khách nối liền nhìn hướng biển. Tạo cảm giác gần gũi với biển hơn
Toàn bộ hệ thống nột thất của các phòng được thiết kế hướng biển. Do vậy, khách hàng luôn có cảm giác thoải mái và dễ chịu khi nghỉ dưỡng tại đây
Với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư, khách hàng sẽ hoàn toàn cảm thấy yên tâm khi đầu tư dự án trên
Tập đoàn Sovico Holding: Là một trong những tập đoàn có tiềm lực kinh tế mạnh nhất Việt Nam, sở hữu nhiều công ty thành viên ở mọi lĩnh vực then chốt của nền kinh tế. Từ Giao thông, thủy điện, kinh doanh khách sạn, bất động sản, dầu khí, công nghiệp nặng….
Với lợi thế có một hệ thống các khu nghỉ dưỡng quốc tế, khách hàng sẽ hoàn toàn được hưởng lợi từ hệ thống này của Sovico khi mua và sở hữu căn hộ Condotel ở dự án Ariyana Beach Resort & Suite
Khu nghỉ dưỡng Furama Resort – đẳng cấp quốc tế, tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Việt Nam. Đã được bình chọn là một trong 6 khu nghỉ dưỡng đẳng cấp hàng đầu thế giới
Khu biệt thự nghỉ dưỡng Furama Villas. Là một trong những khu biệt thự nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao, đẳng cấp quốc tế tại quần thể du khu lịch Ariyana Nha Trang.
Khu khách sạn, căn hộ Ariyana Smart Condotel ở 18 Trần Hưng Đạo, Nha Trang Khánh Hòa.
Khu nghỉ dưỡng An Lam Ninh Van Bay. Là một khu nghỉ dưỡng được xếp hạng rất cao trong các cuộc bình chọn của tạp chí du lịch uy tín Conde Nast Traveler và website du lịch nổi tiểng Tripsadvisor.
Khu nghỉ dưỡng Ana Mandara Resort & Spa Nha Trang, là một khu Resort 5 sao, đẳng cấp quốc tế và là resort duy nhất ở nha trang nằm trọn vẹn trên bãi biển Nha Trang
Quần thể khu Resort đẳng cấp 5 sao ở Phú Quốc mà Sovico kết hợp cùng TCT du lịch Sài Gòn thực hiện
Nhu cầu khách du lịch đến Đà nẵng ngày càng tăng, từ năm 2008 với số lương khách 1,26 triệu, đến năm 2015 lên tới 4,6 triệu và dự kiến năm 2016 là 6,5 triệu lượt khách. Tăng 520%. Một con số tăng trưởng đáng nể
